2024年度城中村改造項目房屋及土地使用權出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城中村改造項目房屋及土地使用權出讓合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3城中村改造項目范圍及面積2.房屋及土地使用權出讓2.1出讓房屋的數(shù)量及類型2.2出讓土地的面積及用途2.3土地使用權出讓金及支付方式3.合同價格及支付方式3.1合同總金額3.2付款schedule3.3付款方式及賬戶信息4.房屋及土地使用權的交付4.1交付時間及地點4.2交付條件及驗收4.3交付后房屋及土地的管理和維護5.房屋及土地使用權的轉讓5.1轉讓的條件5.2轉讓的手續(xù)及費用5.3轉讓后的責任及權益6.房屋及土地使用權的租賃6.1租賃的條件6.2租賃期限及租金6.3租賃雙方的權利和義務7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及適用法律10.保密條款10.1保密信息的范圍和期限10.2違約泄露保密信息的處理11.合同的生效、修訂和解除11.1合同生效的條件11.2合同的修訂11.3合同的解除12.其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的繼承和轉讓12.3法律適用及爭議解決13.附件13.1房屋及土地使用權證明文件13.2付款憑證及轉賬記錄14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：市區(qū)街道村村民委員會，地址為市區(qū)街道村。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為市區(qū)路號。1.3城中村改造項目范圍及面積本項目范圍包括市區(qū)街道村，總面積約為平方米。第二條房屋及土地使用權出讓2.1出讓房屋的數(shù)量及類型甲方同意出讓套房屋，房屋類型為住宅，具體房屋的數(shù)量、面積和戶型見附件。2.2出讓土地的面積及用途甲方同意出讓土地面積為平方米，土地用途為住宅用地。2.3土地使用權出讓金及支付方式土地使用權出讓金為萬元，乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內，將出讓金支付至甲方指定的賬戶。第三條合同價格及支付方式3.1合同總金額合同總金額為房屋及土地使用權出讓金加上其他相關費用，具體金額見附件。3.2付款schedule乙方應按照合同約定的付款方式和時間，分期支付合同總金額。具體付款schedule見附件。3.3付款方式及賬戶信息乙方可通過銀行轉賬的方式支付款項，賬戶信息見附件。第四條房屋及土地使用權的交付4.1交付時間及地點甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋及土地交付給乙方，具體交付時間及地點見附件。4.2交付條件及驗收房屋及土地交付時，應符合國家關于住宅質量的相關標準，乙方應對交付的房屋及土地進行驗收。4.3交付后房屋及土地的管理和維護交付后，乙方應對房屋及土地進行合理使用和維護，確保房屋及土地的完整性和安全性。第五條房屋及土地使用權的轉讓5.1轉讓的條件乙方在取得房屋及土地使用權后，如需轉讓，應符合國家關于土地使用權轉讓的相關規(guī)定。5.2轉讓的手續(xù)及費用乙方在辦理土地使用權轉讓手續(xù)時，應承擔相關費用，具體費用見附件。5.3轉讓后的責任及權益轉讓后，原合同約定的權益和責任應相應轉移給受讓人。第六條房屋及土地使用權的租賃6.1租賃的條件乙方在取得房屋及土地使用權后，如需租賃，應符合國家關于房屋租賃的相關規(guī)定。6.2租賃期限及租金租賃期限及租金見附件。6.3租賃雙方的權利和義務租賃雙方應按照租賃合同約定履行各自的權利和義務。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照約定時間、地點交付房屋及土地的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.2乙方違約責任乙方未按照約定時間支付合同款項的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×違約天數(shù)×日違約金率。8.3違約金的計算及支付方式違約金的計算及支付方式見附件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及適用法律仲裁或訴訟地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內容、甲方村民及乙方商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2違約泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息所涉及的秘密價值×違約天數(shù)×日違約金率。第十一條合同的生效、修訂和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修訂合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同的解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性本合同各條款相互關聯(lián)，構成整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.2合同的繼承和轉讓本合同的權利義務不得繼承或轉讓，除非雙方另有約定。12.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式見第九條。第十三條附件13.1房屋及土地使用權證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。13.2付款憑證及轉賬記錄包括但不限于銀行轉賬憑證、發(fā)票、收據(jù)等。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章（此處附甲方簽字蓋章頁）14.2乙方簽字蓋章（此處附乙方簽字蓋章頁）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同主體（甲方和乙方）的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的情形協(xié)助甲方和乙方進行房屋及土地的評估、測量、監(jiān)理等；協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的糾紛；提供專業(yè)咨詢、建議或服務；其他經(jīng)甲方和乙方同意的介入情形。第十六條第三方責任及權利16.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責，確保其提供的服務或產(chǎn)品的質量、安全、合規(guī)。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬和服務費。16.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任期限等。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為合同履行關系，第三方應服從甲方的合理安排和管理。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為合同履行關系，第三方應服從乙方的合理安排和管理。17.3第三方與其他各方關系第三方與其他各方之間的關系為建設、監(jiān)理、服務等合同關系，各方應相互配合、協(xié)作。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確額外條款，包括但不限于：第三方服務的范圍、內容、標準和期限；第三方報酬和服務費的支付方式和時間；第三方責任限額和免責條款；甲方和乙方對第三方的監(jiān)督、檢查和考核權。18.2說明第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約、侵權等行為，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任或侵權責任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金。19.2第三方侵權第三方在履行合同過程中侵犯甲方和/或乙方合法權益的，應承擔侵權責任，向甲方和/或乙方支付賠償金。第二十條第三方退出20.1第三方退出情形第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一的，有權退出合同：合同約定的服務期限屆滿；合同提前終止或解除；甲方和乙方共同同意第三方退出。20.2第三方退出后的責任第三方退出合同后，應按照合同約定和法律法規(guī)要求，妥善處理與合同相關的未了事項，確保合同的平穩(wěn)過渡。第二十一條簽字蓋章頁21.1甲方簽字蓋章（此處附甲方簽字蓋章頁）21.2乙方簽字蓋章（此處附乙方簽字蓋章頁）21.3第三方簽字蓋章（此處附第三方簽字蓋章頁）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及土地使用權證明文件房屋所有權證土地使用權證房屋及土地評估報告附件2：付款憑證及轉賬記錄銀行轉賬憑證發(fā)票收據(jù)附件3：房屋及土地交付驗收記錄交付時間及地點交付條件及驗收標準附件4：合同修訂記錄修訂日期修訂內容修訂雙方簽字蓋章附件5：房屋及土地使用權轉讓證明轉讓協(xié)議轉讓雙方身份證明轉讓費用支付憑證附件6：房屋及土地使用權租賃合同租賃協(xié)議租賃期限及租金支付記錄附件7：爭議解決相關文件仲裁或訴訟申請仲裁或判決書附件8：保密協(xié)議保密信息范圍和期限違約泄露保密信息處理方式附件9：第三方服務合同第三方服務范圍、內容、標準和期限第三方報酬和服務費支付記錄附件10：第三方責任限額確認書賠償限額責任期限說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋及土地。2.乙方未按照約定時間支付合同款項。3.第三方未按照合同約定履行義務。4.第三方侵犯甲方和/或乙方合法權益。5.合同條款違反法律法規(guī)導致合同無效。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金率。2.賠償金計算：根據(jù)違約行為造成的實際損失，賠償金=損失金額×賠償比例。3.第三方責任限額：根據(jù)第三方服務合同約定，明確賠償限額和責任期限。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋及土地，乙方有權要求甲方支付違約金，例如：違約金=100萬元×10天×1%=1萬元。2.若乙方未按照約定時間支付合同款項，甲方有權要求乙方支付違約金，例如：違約金=50萬元×5天×1%=2.5萬元。3.若第三方未按照合同約定履行義務，甲方和/或乙方有權要求第三方承擔違約責任，例如：違約金=第三方報酬×10%=10萬元。4.若第三方侵犯甲方和/或乙方合法權益，甲方和/或乙方有權要求第三方支付賠償金，例如：賠償金=實際損失金額×2=50萬元。全文完。2024年度城中村改造項目房屋及土地使用權出讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條房屋及土地使用權出讓范圍2.1房屋基本情況2.2土地使用權基本情況第三條房屋及土地使用權出讓條件3.1出讓條件概述3.2受讓方應滿足的條件第四條房屋及土地使用權出讓價格4.1出讓價格概述4.2支付方式及支付時間第五條房屋及土地使用權轉讓手續(xù)5.1轉讓手續(xù)概述5.2轉讓時間及地點第六條房屋及土地使用權的使用和維修6.1使用和維修概述6.2使用和維修的具體要求第七條房屋及土地使用權的繼承和贈與7.1繼承和贈與概述7.2繼承和贈與的具體規(guī)定第八條合同的變更和解除8.1變更和解除概述8.2變更和解除的具體規(guī)定第九條違約責任9.1違約概述9.2違約責任的具體規(guī)定第十條爭議解決方式10.1爭議解決概述10.2爭議解決的具體方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1生效、終止和續(xù)簽概述11.2生效、終止和續(xù)簽的具體規(guī)定第十二條合同的附件12.1附件概述12.2附件的具體內容第十三條其他約定13.1其他約定概述13.2其他約定的具體內容第十四條合同的簽訂和備案14.1簽訂和備案概述14.2簽訂和備案的具體規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓方出讓方為城中村改造項目的所有權人，具有合法的土地使用權和房屋所有權。1.2受讓方受讓方為依法設立的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。第二條房屋及土地使用權出讓范圍2.1房屋基本情況出讓的房屋位于市區(qū)街道，房屋結構為，房屋面積為平方米，房屋所有權證號為。2.2土地使用權基本情況土地使用權出讓的范圍包括土地面積為平方米，土地使用權證號為。土地用途為住宅用地，使用年限為年，自出讓方將土地使用權出讓給受讓方之日起計算。第三條房屋及土地使用權出讓條件3.1出讓條件概述出讓方應保證其對房屋及土地使用權的所有權和處置權，確保房屋及土地使用權的出讓不侵犯他人的合法權益。3.2受讓方應滿足的條件第四條房屋及土地使用權出讓價格4.1出讓價格概述房屋及土地使用權的出讓價格為元，其中包括房屋價格和土地使用權價格。4.2支付方式及支付時間受讓方應按照合同約定的時間和方式向出讓方支付出讓價格。支付方式可以采取一次性支付或者分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。支付時間為合同簽訂之日起個工作日內。第五條房屋及土地使用權轉讓手續(xù)5.1轉讓手續(xù)概述房屋及土地使用權的轉讓應依照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關轉讓手續(xù)。5.2轉讓時間及地點轉讓時間應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，轉讓地點為市區(qū)街道。第六條房屋及土地使用權的使用和維修6.1使用和維修概述受讓方應按照合同約定合理使用房屋及土地使用權，并負責維修、保養(yǎng)房屋及附屬設施。6.2使用和維修的具體要求受讓方應合理使用房屋及土地使用權，不得擅自改變房屋結構和使用性質。房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除概述任何一方因客觀原因需要變更或解除合同時，應提前個工作日向對方提出書面申請，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。8.2變更和解除的具體規(guī)定合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責任9.1違約概述任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金、賠償金等。具體違約責任根據(jù)違約情況和雙方約定確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決概述10.2爭議解決的具體方式如選擇調解，爭議雙方應提交至具有調解資質的機構進行調解；如選擇仲裁，爭議雙方應提交至約定的仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，爭議雙方應提交至合同約定的法院進行訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1生效、終止和續(xù)簽概述合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋及土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日終止。合同終止后，如雙方同意，可以續(xù)簽。11.2生效、終止和續(xù)簽的具體規(guī)定合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。合同終止后，受讓方應將房屋及土地使用權歸還給出讓方，并辦理相關權屬變更手續(xù)。如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并約定新的合同期限和條款。第十二條合同的附件12.1附件概述合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建設許可證等與合同有關的文件。12.2附件的具體內容附件應作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件的名稱、編號、內容等信息應明確記載在合同中。第十三條其他約定13.1其他約定概述除本合同及其附件外，雙方還可以就其他事項進行約定，包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權保護、違約責任等。13.2其他約定的具體內容其他約定應采用書面形式，并與本合同一并簽訂。其他約定的內容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會公共利益。第十四條合同的簽訂和備案14.1簽訂和備案概述合同簽訂后，雙方應按照合同約定進行備案，并提交相關材料。14.2簽訂和備案的具體規(guī)定合同簽訂后，雙方應加蓋公章，并將合同正本提交至相關政府部門進行備案。備案完成后，合同方可生效。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第十六條第三方的主要責任16.1第三方責任概述第三方應按照合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的責任和義務。16.2具體責任規(guī)定第三方應保證其提供服務或產(chǎn)品的合法性、有效性及安全性，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。第十七條第三方權利及利益分配17.1第三方權利概述第三方根據(jù)合同約定享有相應的權利，包括但不限于獲得報酬、保密等。17.2利益分配具體規(guī)定第三方的報酬、收益等利益分配按照合同約定進行，確保各方的合法權益。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與其他各方關系概述第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍需按照合同約定履行各自的權利和義務。18.2劃分說明第三方介入的事項由甲乙方及第三方共同商定，并在合同中明確各自的職責和權益。第十九條第三方責任限額19.1責任限額概述為保護甲乙方的合法權益，明確第三方的責任限額。19.2具體規(guī)定第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失或責任，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。對于超出責任限額的部分，第三方不承擔責任。第二十條第三方介入的終止和解除20.1終止和解除概述當?shù)谌讲辉偬峁┓栈蚝贤s定的第三方介入情形消失時，第三方介入終止或解除。20.2具體規(guī)定第三方介入終止或解除后，第三方應將相關事務交接給甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第二十一條違約責任及爭議解決21.1違約責任概述第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.2爭議解決具體規(guī)定第三方與甲乙方之間的爭議，按照合同約定的爭議解決方式進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：規(guī)劃許可證附件4：建設許可證附件5：中介服務協(xié)議附件6：融資協(xié)議附件7：技術支持協(xié)議附件8：監(jiān)管和審查文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證證號：產(chǎn)權人：房屋面積：平方米房屋結構：附件2：土地使用權證證號：土地面積：平方米土地用途：住宅用地使用年限：年附件3：規(guī)劃許可證證號：規(guī)劃內容：許可機關：附件4：建設許可證證號：建設內容：許可機關：附件5：中介服務協(xié)議協(xié)議主體：甲乙方與中介方服務內容：服務費用：附件6：融資協(xié)議協(xié)議主體：甲乙方與金融機構融資額度：融資期限：附件7：技術支持協(xié)議協(xié)議主體：甲乙方與專業(yè)機構技術服務內容：技術服務費用：附件8：監(jiān)管和審查文件文件名稱：監(jiān)管和審查機關：審查內容：說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付出讓價格或分期付款逾期未支付。2.未按約定合理使用房屋及土地使用權，擅自改變房屋結構和使用性質。3.未按約定履行維修、保養(yǎng)房屋及附屬設施的責任。4.未按約定辦理房屋及土地使用權轉讓手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，或提供服務或產(chǎn)品不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.賠償金：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算賠償金。3.解除合同：當違約行為嚴重影響到合同的履行時，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.追究法律責任：對于違約行為，可以直接追究法律責任。示例說明：如果受讓方未按約定時間支付出讓價格，按照合同約定，應支付逾期付款的違約金。如果第三方未按約定提供中介服務，導致合同無法簽訂，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度城中村改造項目房屋及土地使用權出讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出讓人）：城中村改造項目管理部門1.2乙方（受讓人）：具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的公司第二條房屋及土地使用權出讓2.1出讓土地面積：平方米2.2出讓房屋面積：平方米2.3土地使用權出讓年限：年第三條出讓金及支付方式3.1出讓金總額：萬元3.2支付方式：分三期支付3.2.1首期支付：簽約后10日內支付出讓金總額的30%3.2.2中期支付：自首期支付完成后一年內支付出讓金總額的30%3.2.3尾期支付：自中期支付完成后一年內支付出讓金總額的40%第四條改造項目的規(guī)劃與建設4.1乙方須按照城中村改造項目的整體規(guī)劃進行建設4.2乙方須遵守相關法律法規(guī)，確保項目建設合法合規(guī)第五條房屋及土地使用權轉讓5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋及土地使用權轉讓給第三方5.2乙方如需轉讓，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行第六條合同的變更與解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更6.2合同解除：在合同履行期間，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按約定提供土地及房屋，應向乙方支付違約金7.2乙方違約：乙方未按約定支付出讓金，應向甲方支付違約金第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與失效9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同失效：合同解除或被依法撤銷第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密10.2違反保密條款的一方，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失第十一條稅費11.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔各自應繳納的稅費第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任第十三條合同的修改及補充13.1合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出讓人）：城中村改造項目管理部門1.2乙方（受讓人）：具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的公司第二條房屋及土地使用權出讓2.1出讓土地面積：平方米2.2出讓房屋面積：平方米2.3土地使用權出讓年限：年第三條出讓金及支付方式3.1出讓金總額：萬元3.2支付方式：分三期支付3.2.1首期支付：簽約后10日內支付出讓金總額的30%3.2.2中期支付：自首期支付完成后一年內支付出讓金總額的30%3.2.3尾期支付：自中期支付完成后一年內支付出讓金總額的40%第四條改造項目的規(guī)劃與建設4.1乙方須按照城中村改造項目的整體規(guī)劃進行建設4.2乙方須遵守相關法律法規(guī)，確保項目建設合法合規(guī)第五條房屋及土地使用權轉讓5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋及土地使用權轉讓給第三方5.2乙方如需轉讓，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行第六條合同的變更與解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更6.2合同解除：在合同履行期間，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按約定提供土地及房屋，應向乙方支付違約金7.2乙方違約：乙方未按約定支付出讓金，應向甲方支付違約金第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密9.2違反保密條款的一方，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失第十條稅費10.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔各自應繳納的稅費第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任第十二條合同的修改及補充12.1合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同失效：合同解除或被依法撤銷。第十條稅費10.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔各自應繳納的稅費。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。11.2不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十二條合同的修改及補充12.1合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的轉讓13.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。13.2乙方如需轉讓，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同的履行、解釋及適用均適用中華人民共和國法律。14.3本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年。14.4合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等，在甲乙雙方履行合同過程中提供專業(yè)服務或參與監(jiān)督的單位或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方如需引入第三方參與合同履行，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務，并書面確認。第三條第三方責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地提供專業(yè)服務，并遵守相關法律法規(guī)。3.2第三方應保證其提供的服務不存在任何虛假、誤導等情形。3.3第三方應對其提供的服務結果承擔責任，并確保其服務結果符合甲乙雙方的要求。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。4.2第三方費用支付方式：由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間僅為合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方在履行合同過程中對甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔責任。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務結果承擔責任，但責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的專業(yè)性質、服務內容等因素，合理確定責任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務或服務存在瑕疵的，甲乙雙方有權要求第三方及時整改或賠償損失。7.2第三方未按約定履行義務的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方退出機制8.1第三方因故需提前退出的，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方退出時，應按照甲乙雙方的要求完成交接工作，并確保合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入對合同其他方的通知與確認9.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方提供的服務內容、職責、權利和義務等通知其他方。9.2其他方對第三方介入有異議的，甲乙雙方應予以協(xié)商解決。第十條合同的繼續(xù)履行與第三方介入10.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。10.2甲乙雙方應確保第