深圳海岸城購(gòu)物中心2024年度商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳海岸城購(gòu)物中心2024年度商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪交付時(shí)間2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度5.商鋪使用與管理5.1租賃方的使用權(quán)利5.2租賃方的管理責(zé)任5.3物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2購(gòu)物中心的支持與配合7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2購(gòu)物中心的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2保密條款11.3法律法規(guī)的變化適應(yīng)12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3蓋章效力第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于深圳海岸城購(gòu)物中心內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2商鋪用途1.2.1租賃方須按照合同約定的用途使用商鋪，未經(jīng)購(gòu)物中心同意，不得改變商鋪用途。1.3商鋪交付時(shí)間1.3.1購(gòu)物中心應(yīng)于合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給租賃方使用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如租賃方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向購(gòu)物中心提出續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃期限續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，并就租金、租賃期限等事項(xiàng)重新協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃方應(yīng)按合同約定的租金金額向購(gòu)物中心支付租金。3.2租金支付周期3.2.1租賃方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.3租金支付賬戶信息3.3.1租賃方應(yīng)將租金支付至購(gòu)物中心指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時(shí)間4.1.1如租金調(diào)整，購(gòu)物中心應(yīng)提前____個(gè)工作日通知租賃方。4.2租金調(diào)整幅度4.2.1租金調(diào)整的幅度和方式，應(yīng)由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條商鋪使用與管理5.1租賃方的使用權(quán)利5.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪。5.2租賃方的管理責(zé)任5.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1租賃方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見(jiàn)附件三。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。6.2購(gòu)物中心的支持與配合6.2.1購(gòu)物中心應(yīng)提供必要的支持和配合，協(xié)助租賃方進(jìn)行設(shè)施維修和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.1.1租賃方如未按照合同約定使用商鋪，或違反相關(guān)法律法規(guī)，給購(gòu)物中心造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2購(gòu)物中心的違約行為8.2.1如購(gòu)物中心未能按照合同約定交付商鋪，或未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1雙方約定，所有因本合同引起的爭(zhēng)議，均由購(gòu)物中心所在地的人民法院管轄。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同解除條件10.3.1如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同涉及的商鋪及相關(guān)設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以尊重和保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2保密條款11.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3法律法規(guī)的變化適應(yīng)11.3.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將依照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行修改，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1雙方可以在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條合同的解除與終止13.1解除條件13.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2終止條件13.2.1如合同約定的租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同即行終止。第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人信息14.2.1購(gòu)物中心簽署人：_______，職務(wù)：_______，簽名：_______。14.2.2租賃方簽署人：_______，職務(wù)：_______，簽名：_______。14.3蓋章效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方蓋章后即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方如涉及本合同的履行，應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入16.1.1如本合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2額外條款16.2.1如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與購(gòu)物中心17.2.1第三方如涉及購(gòu)物中心的權(quán)益，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約18.1.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，給甲乙方或購(gòu)物中心造成損失的，甲乙方或購(gòu)物中心均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理18.2.1甲乙方或購(gòu)物中心與第三方協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成的，可依法向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。第十九條第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中享有的合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。19.2第三方權(quán)益保障措施19.2.1甲乙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方的權(quán)益不受損害。第二十十條第三方知情權(quán)20.1第三方知情20.1.1甲乙方與第三方之間的合同履行情況，甲乙方應(yīng)保證第三方及時(shí)了解。20.2第三方知情權(quán)保障20.2.1甲乙方應(yīng)提供與第三方履行合同相關(guān)的必要信息。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件21.1.1第三方如提前退出合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出后果21.2.1第三方退出合同的，應(yīng)承擔(dān)因退出給甲乙方或購(gòu)物中心造成的損失。第二十二條合同的變更與第三方22.1合同變更涉及第三方22.1.1如合同變更涉及第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。22.2合同變更第三方同意22.2.1合同變更經(jīng)第三方同意后，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第二十三條第三方責(zé)任劃分23.1第三方責(zé)任劃分23.1.1第三方如涉及多方權(quán)益，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，明確劃分責(zé)任。23.2第三方責(zé)任糾紛處理23.2.1如第三方責(zé)任劃分發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。第二十四條第三方協(xié)助履行24.1第三方協(xié)助24.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同的正常履行。24.2第三方協(xié)助義務(wù)24.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行協(xié)助義務(wù)。第二十五條第三方介入的合同效力25.1第三方介入不影響合同效力25.1.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同效力。25.2第三方協(xié)助合同履行25.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含商鋪在購(gòu)物中心內(nèi)的具體位置示意圖，以及商鋪的詳細(xì)面積標(biāo)注。附件二：租金支付賬戶信息詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含購(gòu)物中心指定的租金支付銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及支付方式、支付周期等。附件四：商鋪使用與管理規(guī)定詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含商鋪使用與管理的相關(guān)規(guī)定，包括租賃方的使用權(quán)利、管理責(zé)任等。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出購(gòu)物中心提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、責(zé)任劃分等。附件六：租金調(diào)整條款說(shuō)明詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、時(shí)間、幅度等。附件七：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序、責(zé)任劃分等。附件八：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含涉及第三方的資質(zhì)證明文件，如中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的條件、方式、責(zé)任劃分等。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、程序、責(zé)任劃分等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租賃方未按照合同約定使用商鋪示例說(shuō)明：租賃方使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，未經(jīng)購(gòu)物中心同意，改變了商鋪用途。2.租賃方未按照約定的租金金額支付租金示例說(shuō)明：租賃方未能在約定的支付周期內(nèi)，按全額支付租金。3.購(gòu)物中心未能按照合同約定交付商鋪示例說(shuō)明：購(gòu)物中心未能在合同簽訂后的約定時(shí)間內(nèi)，將商鋪交付給租賃方使用。4.購(gòu)物中心未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)示例說(shuō)明：購(gòu)物中心未能按照合同約定，提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)。5.租賃方未按照合同約定進(jìn)行商鋪的維修與保養(yǎng)示例說(shuō)明：租賃方未能定期對(duì)商鋪進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。6.購(gòu)物中心未按照合同約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)示例說(shuō)明：購(gòu)物中心在租賃方提出維修請(qǐng)求后，未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)。7.租賃方未按照合同約定進(jìn)行租金支付示例說(shuō)明：租賃方未能在約定的支付日期前，支付租金。8.購(gòu)物中心未按照合同約定進(jìn)行租金調(diào)整示例說(shuō)明：購(gòu)物中心未能在約定的時(shí)間進(jìn)行租金調(diào)整，導(dǎo)致租賃方的經(jīng)濟(jì)損失。9.租賃方未按照合同約定進(jìn)行合同的變更與解除示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)購(gòu)物中心同意，擅自變更或解除合同。10.購(gòu)物中心未按照合同約定進(jìn)行合同的變更與解除示例說(shuō)明：購(gòu)物中心在租賃方提出變更或解除合同的請(qǐng)求后，未能在約定的時(shí)間內(nèi)予以同意或處理。全文完。深圳海岸城購(gòu)物中心2024年度商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條乙方責(zé)任6.1乙方義務(wù)6.2乙方禁止行為第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任第九條保險(xiǎn)9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保密條款14.4合同的繼承條款14.5合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置：深圳海岸城購(gòu)物中心內(nèi)指定商鋪位置，具體位置以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米，商鋪的具體邊界以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：乙方必須按照合同約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方開(kāi)始租賃商鋪。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付下一個(gè)租賃周期的租金。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為每____年。4.2調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及甲方制定的租金調(diào)整政策執(zhí)行。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為租金的____個(gè)月租金。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條乙方責(zé)任6.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，并遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。6.2乙方禁止行為：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施，包括但不限于終止合同、要求乙方支付違約金等。7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并按照合同約定提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。8.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部經(jīng)營(yíng)設(shè)施的正常使用。第九條保險(xiǎn)9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每季度末的租金支付時(shí)一并支付。第十條合同變更10.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及其他相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間以及其他相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總租金的____%。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除時(shí)終止。14.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.4合同的繼承條款：本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。14.5合同的附件：本合同附件包括商鋪平面圖、乙方經(jīng)營(yíng)范圍等相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行稅務(wù)檢查；（4）其他與本合同履行相關(guān)的協(xié)助和服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方承諾的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)承諾范圍的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的經(jīng)營(yíng)需求，提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更：第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方變更影響：第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方與變更后的第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出影響：第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方與新的第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方與合同履行9.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。9.2第三方不得干預(yù)：第三方不得干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方責(zé)任劃分10.1責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.2責(zé)任爭(zhēng)議：如發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲乙雙方。11.2第三方保險(xiǎn)費(fèi)用：第三方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，費(fèi)用支付時(shí)間為每季度末的租金支付時(shí)一并支付。第十二條第三方合規(guī)12.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2第三方合規(guī)檢查：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合規(guī)檢查，第三方應(yīng)予以配合。第十三條第三方與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)13.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供商品或服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證消費(fèi)者的合法權(quán)益。13.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)部門，處理消費(fèi)者投訴和糾紛。第十四條第三方與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：第三方應(yīng)保證其提供商品或服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合知識(shí)產(chǎn)權(quán)部門，處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛。第十五條第三方與稅務(wù)15.1第三方稅務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)依法納稅，并接受稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查。15.2稅務(wù)爭(zhēng)議解決：如發(fā)生稅務(wù)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。第十六條第三方與合同終止16.1合同終止第三方義務(wù)：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。16.2合同終止第三方責(zé)任：合同終止后，第三方應(yīng)對(duì)因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)、義務(wù)等負(fù)責(zé)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、樓層等信息，確保乙方了解商鋪的具體情況。附件二：乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明：明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息，方便乙方管理和查詢。附件四：租金調(diào)整依據(jù)附件五：押金退還條件說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：明確押金退還的條件，包括乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，以及甲方確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或其他違約情況。附件六：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分詳細(xì)說(shuō)明：明確甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買證明，證明已按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如有第三方提供服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金；2.乙方未按照合同約定使用商鋪；3.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)；4.乙方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.甲方未按照合同約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施；7.甲方未按照合同約定履行管理職責(zé)；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同總租金的____%計(jì)算。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。3.違約行為示例：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。全文完。深圳海岸城購(gòu)物中心2024年度商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條租賃費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條商鋪裝修與維修5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修審批流程5.3維修責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的通知期限第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約流程第十條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十一條商鋪保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.2保險(xiǎn)理賠第十二條商鋪轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十三條特殊事件處理13.1不可抗力事件13.2特殊事件處理流程第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律顧問(wèn)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于深圳海岸城購(gòu)物中心內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。商鋪使用面積為_(kāi)___平方米，具體尺寸及布局以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。1.2商鋪用途（一）存放易燃、易爆、有毒、有害、危險(xiǎn)物品；（二）從事違法、違規(guī)、違章活動(dòng)；（三）產(chǎn)生噪音、異味、污染、損害購(gòu)物中心環(huán)境的活動(dòng)；（四）其他法律法規(guī)、購(gòu)物中心規(guī)定不得從事的活動(dòng)。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方按照屆時(shí)市場(chǎng)行情及購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每個(gè)月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第三條押金3.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還至承租方支付賬戶。3.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還押金時(shí)，出租方應(yīng)向承租方提供轉(zhuǎn)賬憑證。第四條租賃費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)承租方應(yīng)按照購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件三。4.2水電費(fèi)用承租方應(yīng)按照購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定支付水電費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件四。4.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，承租方還應(yīng)承擔(dān)包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條商鋪裝修與維修5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)承租方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵循購(gòu)物中心裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，具體要求詳見(jiàn)附件五。5.2裝修審批流程承租方在進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃。裝修方案經(jīng)出租方審批同意后，承租方方可進(jìn)行裝修。5.3維修責(zé)任租賃期間，商鋪的日常維護(hù)、維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更不得損害第三方合法權(quán)益。6.2解除條件合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除不得損害第三方合法權(quán)益。6.3變更與解除的通知期限雙方同意，如需變更或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。在通知期限內(nèi)，雙方未能達(dá)成一致的，合同將繼續(xù)履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（二）雙方協(xié)商一致提前解除合同的；（三）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（四）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.3合同續(xù)約流程租賃期滿前，承租方需向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方按照屆時(shí)市場(chǎng)行情及購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第十條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（一）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（二）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定及購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定使用商鋪；（三）出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給承租方；（四）出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用的，出租方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)；（五）出租方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（一）承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；（二）承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定履行義務(wù)；（三）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（四）承租方應(yīng)按照合同約定及購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定使用商鋪，并保證商鋪的安全、衛(wèi)生、合規(guī)；（五）承租方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條商鋪保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的商鋪價(jià)值。11.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。如承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條商鋪轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先書面征求出租方同意。12.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租方在獲得出租方書面同意后，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租方轉(zhuǎn)讓事宜。第十三條特殊事件處理13.1不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：（一）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（二）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。13.2特殊事件處理流程如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商確定合同的履行方式。如協(xié)商不成，雙方均可要求終止或解除合同。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。14.2法律顧問(wèn)本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決，雙方可自行聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。14.3合同附件本合同附件包括：附件一：商鋪位置與面積示意圖附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件三：物業(yè)管理費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件四：水電費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件五：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方分類（一）中介方：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（二）監(jiān)管方：對(duì)甲方、乙方履行合同過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理的政府部門或機(jī)構(gòu)；（三）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（四）保險(xiǎn)服務(wù)商：為甲方、乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的企業(yè)；（五）其他與甲方、乙方履行合同相關(guān)的服務(wù)提供方。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入（一）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息；（二）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行租賃協(xié)商；（三）協(xié)助甲方、乙方簽訂合同；（四）提供租賃交易咨詢服務(wù)。中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對(duì)甲方、乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保雙方遵守法律法規(guī)及合同約定。如甲方、乙方違反法律法規(guī)或合同約定，監(jiān)管方有權(quán)采取措施予以糾正。2.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修工作。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方、乙方應(yīng)立即通知維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定及購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修工作，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或人身傷害的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4保險(xiǎn)服務(wù)商介入保險(xiǎn)服務(wù)商為甲方、乙方提供商鋪保險(xiǎn)服務(wù)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，如因保險(xiǎn)服務(wù)商原因?qū)е吕碣r糾紛的，保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5其他第三方介入其他第三方根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行相應(yīng)職責(zé)。如未按照約定或規(guī)定履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)慣例確定。如合同中未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)合同履行情況、法律法規(guī)變化等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，