上海中心大廈五星級酒店管理合同2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海中心大廈五星級酒店管理合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同定義第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條管理費用4.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式第五條經(jīng)營目標(biāo)與業(yè)績評估5.1經(jīng)營目標(biāo)5.2業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽流程第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條附則14.1附件列表14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方主體甲方為上海中心大廈的業(yè)主代表或授權(quán)管理公司，具備合法的主體資格和權(quán)利能力，負(fù)責(zé)對上海中心大廈五星級酒店進(jìn)行管理與運營。1.2乙方主體乙方為具有五星級酒店管理經(jīng)驗的知名酒店管理公司，具備合法的主體資格和權(quán)利能力，負(fù)責(zé)按照本合同約定對上海中心大廈五星級酒店進(jìn)行管理與運營。1.3合同定義本合同是指甲方授權(quán)乙方對上海中心大廈五星級酒店進(jìn)行管理與運營，乙方在此授權(quán)范圍內(nèi)履行管理職責(zé)，并按照約定向甲方支付管理費用的合同。第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍乙方管理范圍包括但不限于酒店的前臺接待、客房管理、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、康體娛樂、市場營銷、人力資源、財務(wù)管理、物業(yè)維護(hù)等業(yè)務(wù)。2.2管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求和國際五星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)，對酒店進(jìn)行全方位的管理，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量、運營效率和品牌形象達(dá)到甲方預(yù)期的目標(biāo)。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同起始日期以合同簽署日期為準(zhǔn)。3.2終止日期本合同的終止日期為合同起始日期的五年后。除非一方提前解除本合同，否則本合同將在終止日期自動續(xù)簽一年。第四條管理費用4.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付管理費用，管理費用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣X萬元整。管理費用包括但不限于乙方的管理團(tuán)隊薪資、運營成本、維修保養(yǎng)費用、市場營銷費用等。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付管理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付上月管理費用。第五條經(jīng)營目標(biāo)與業(yè)績評估5.1經(jīng)營目標(biāo)乙方應(yīng)確保酒店的經(jīng)營目標(biāo)符合甲方的要求，包括但不限于客房出租率、平均房價、餐飲收入、會議收入等。5.2業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)酒店的經(jīng)營數(shù)據(jù)，每季度對乙方的管理業(yè)績進(jìn)行評估。如乙方未能達(dá)到約定的經(jīng)營目標(biāo)，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成酒店的交接手續(xù)，并支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為中華人民共和國上海市，爭議解決的法院為上海市人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同的談判、簽訂和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓一方如因故不能履行本合同的義務(wù)，應(yīng)提前三十天通知對方，并經(jīng)對方書面同意后，方可將義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的大小，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對方有權(quán)解除本合同；（4）本合同約定的終止日期到來。12.3合同續(xù)簽流程合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)按照本合同的約定，重新簽訂新的管理合同，并明確新的管理期限、管理費用等事項。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實際情況，向乙方提出特殊要求，乙方應(yīng)盡力滿足甲方的合理要求。13.2乙方特殊要求乙方如遇到特殊情況，需要甲方支持或協(xié)調(diào)解決的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)給予合理的協(xié)助和支持。第十四條附則14.1附件列表本合同的附件包括但不限于：（1）酒店的管理大綱；（2）管理費用的詳細(xì)計算方式；（3）乙方管理團(tuán)隊的核心成員名單；（4）甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)的具體約定。14.2合同修訂歷史記錄本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況及時進(jìn)行修訂，并保存修訂歷史記錄。修訂后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方范圍第三方范圍包括所有與甲方和乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來的個體或?qū)嶓w，以及在本合同履行過程中可能涉及的政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于提前通知、協(xié)商一致、書面確認(rèn)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方無法通過協(xié)商解決的事項；（2）涉及專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方專業(yè)意見的事項；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的事項。第三條第三方責(zé)任的明確3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外的約定，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方從本合同中獲得的經(jīng)濟(jì)利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)直接或間接干涉甲乙方的經(jīng)營管理和決策。4.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方的權(quán)益應(yīng)與甲乙方的權(quán)益明確劃分，第三方不應(yīng)享有甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行管理，包括但不限于定期評估、監(jiān)督、檢查等。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，處理第三方違約事項，包括但不限于協(xié)商解決、書面通知、法律途徑等。第七條第三方權(quán)益的保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益。7.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵犯，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的退出條件滿足；（3）第三方與甲方或乙方協(xié)商一致。8.2第三方退出程序第三方退出本合同應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于提前通知、書面確認(rèn)等。第九條第三方介入對甲乙方的影響9.1第三方介入對甲乙方的影響第三方介入可能對甲乙方的權(quán)益產(chǎn)生影響，甲方和乙方應(yīng)審慎評估第三方介入的必要性和合理性。9.2第三方介入的風(fēng)險控制甲方和乙方應(yīng)采取措施控制第三方介入的風(fēng)險，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、第三方責(zé)任保險等。第十條第三方介入的合同修訂10.1第三方介入的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修訂，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行修訂。10.2第三方介入的合同修訂記錄修訂后的合同應(yīng)保存詳細(xì)的修訂記錄，以備日后查閱。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?、介入事項等?1.2第三方介入的告知方式甲方和乙方應(yīng)通過書面形式，向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。第十二條第三方介入的監(jiān)督與檢查12.1第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.2第三方介入的檢查甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行檢查，包括但不限定期檢查、專項檢查等。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方違約處理如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，處理第三方違約事項，包括但不限于協(xié)商解決、書面通知、法律途徑等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店的管理大綱詳細(xì)描述酒店的管理體系、工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，包括但不限于前臺接待、客房管理、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、康體娛樂、市場營銷、人力資源、財務(wù)管理、物業(yè)維護(hù)等業(yè)務(wù)。附件二：管理費用的詳細(xì)計算方式具體說明管理費用的計算基礎(chǔ)、計算公式、費用明細(xì)等，確保雙方對管理費用的計算方式有清晰的了解。附件三：乙方管理團(tuán)隊的核心成員名單列出乙方管理團(tuán)隊的核心成員，包括職位、姓名、職責(zé)等信息，以便甲方了解乙方的管理團(tuán)隊構(gòu)成。附件四：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)的具體約定詳細(xì)闡述甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于管理職責(zé)、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定履行管理職責(zé)，如客房管理不善、餐飲服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.乙方未能按照約定時間支付管理費用，或甲方未能按照約定時間支付合同款項。3.乙方未能保守甲方商業(yè)秘密，泄露甲方敏感信息。4.甲方未能按照約定提供必要的經(jīng)營條件，如客房、場地等。5.甲方未能按照約定支付管理費用