二零二四年度停車場物業(yè)管理與承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度停車場物業(yè)管理與承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“停車場”定義1.4合同中所稱的“物業(yè)管理”定義1.5合同中所稱的“承包”定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條甲方權(quán)利與義務3.1甲方應提供的設施與資源3.2甲方對乙方承包工作的監(jiān)督與檢查3.3甲方對乙方服務不滿時的處理方式第四條乙方權(quán)利與義務4.1乙方應提供的服務內(nèi)容4.2乙方的服務標準和質(zhì)量要求4.3乙方對甲方提供的設施和資源的合理使用4.4乙方對甲方提供的信息保密的義務第五條承包費用5.1承包費用的計算方式5.2承包費用的支付方式和時間5.3承包費用的調(diào)整機制第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關處理事項第七條違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式和程序8.2爭議解決的地點和機構(gòu)第九條法律法規(guī)9.1合同的簽訂、履行、變更和終止應遵守的法律法規(guī)第十條其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件第十二條雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人和聯(lián)系方式12.2乙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式第十三條合同附件13.1附件一：停車場設施清單13.2附件二：承包服務內(nèi)容詳細說明13.3附件三：承包費用明細表第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3合同中所稱的“停車場”定義本合同所稱的“停車場”是指位于×××市×××路×××號的停車設施，包括地面和地下停車位共××個。1.4合同中所稱的“物業(yè)管理”定義本合同所稱的“物業(yè)管理”是指乙方對停車場進行的日常維護、清潔、安全保障等服務。1.5合同中所稱的“承包”定義本合同所稱的“承包”是指乙方接受甲方委托，對停車場進行物業(yè)管理和服務的行為。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條甲方權(quán)利與義務3.1甲方應提供的設施與資源甲方應確保停車場內(nèi)的設施完好，包括照明、排水、通風等系統(tǒng)正常運行。甲方應提供乙方所需的物業(yè)管理工具和設備。3.2甲方對乙方承包工作的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照合同約定提供服務。甲方發(fā)現(xiàn)乙方不符合合同約定的服務質(zhì)量時，有權(quán)要求乙方整改。3.3甲方對乙方服務不滿時的處理方式甲方對乙方服務不滿時，應先向乙方提出書面整改通知。乙方收到通知后，應在甲方指定的時間內(nèi)進行整改。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。第四條乙方權(quán)利與義務4.1乙方應提供的服務內(nèi)容乙方應按照合同約定，對停車場進行日常維護、清潔、安全保障等服務，確保停車場正常運行。4.2乙方的服務標準和質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。乙方應確保停車場內(nèi)的衛(wèi)生狀況良好，設施設備正常運行，安全隱患及時排除。4.3乙方對甲方提供的設施和資源的合理使用乙方應合理使用甲方提供的設施和資源，不得浪費或損壞。若乙方因使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.4乙方對甲方提供的信息保密的義務乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等保密，不得泄露給第三方。第五條承包費用5.1承包費用的計算方式承包費用按照每月××元計算，每月×日支付。5.2承包費用的支付方式和時間甲方應在每月×日前，將當月承包費用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3承包費用的調(diào)整機制合同期內(nèi)，如遇市場物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。調(diào)整方式為：×%。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件和程序合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.3合同終止后的相關處理事項合同終止后，乙方應向甲方移交停車場物業(yè)管理權(quán)，并按照合同約定處理未支付的承包費用。雙方應對合同終止后的相關事項進行協(xié)商，確保雙方權(quán)益。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式和程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和機構(gòu)合同簽訂地人民法院為本合同爭議解決地點。雙方在此地點進行訴訟。第九條法律法規(guī)9.1合同的簽訂、履行、變更和終止應遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和終止應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物業(yè)管理條例》等。第十條其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，雙方認為需要約定的其他事項，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為：×××12.2乙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人為：×××第十三條合同附件13.1附件一：停車場設施清單附件一詳細列明停車場內(nèi)的設施和設備，包括但不限于車位數(shù)量、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。13.2附件二：承包服務內(nèi)容詳細說明附件二詳細說明乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于清潔、維護、安全保障等。13.3附件三：承包費用明細表附件三詳細列明承包費用的計算方式、支付方式和時間等信息。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方簽署頁應包括甲方單位名稱、蓋章、簽署日期等信息。14.2乙方簽署頁乙方簽署頁應包括乙方單位名稱、蓋章、簽署日期等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、政府部門等。第二條第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形（1）甲方或乙方因履行合同需要，委托第三方提供專業(yè)服務；（2）第三方作為甲方或乙方的合作伙伴，參與合同履行過程；（3）政府部門、監(jiān)管機構(gòu)等對合同履行進行監(jiān)督、檢查或評估。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務；（2）第三方按照約定提供服務，并承擔相應責任；（3）甲方、乙方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同履行順利。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，并承擔相應責任。第三方對其提供的服務質(zhì)量和效果負責，確保不影響甲方和乙方的權(quán)益。3.2第三方責任限額（1）第三方應承擔的責任限額，不得高于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中所確定的限額；（2）第三方應承擔的責任限額，不得高于本合同約定的賠償限額；（3）第三方應承擔的責任限額，不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，按照第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定。第三方應按照約定履行義務，并承擔相應責任。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務劃分第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務劃分，按照第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定。第三方應按照約定提供服務，并承擔相應責任。第五條第三方介入對合同履行影響5.1第三方介入對合同履行的影響第三方介入不影響本合同的履行。甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務。5.2第三方介入對合同變更的影響第三方介入不導致合同變更。任何合同變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入的合同補充協(xié)議6.1第三方介入的合同補充協(xié)議如甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，對本合同有補充或修改作用，甲方和乙方應簽署書面補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。6.2補充協(xié)議的生效條件補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決地點和機構(gòu)第三方介入爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。雙方在此地點進行訴訟。第八條法律法規(guī)及適用范圍8.1第三方介入應遵守的法律法規(guī)第三方介入應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物業(yè)管理條例》等。8.2第三方介入的適用范圍第三方介入的適用范圍，按照中華人民共和國法律法規(guī)及相關行業(yè)標準確定。第九條其他事項9.1雙方認為需要約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，雙方認為需要約定的其他事項，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條雙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為：×××11.2乙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人為：×××乙方聯(lián)系方式為：電話××第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場設施清單詳細列明停車場內(nèi)的設施和設備，包括但不限于車位數(shù)量、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。附件二：承包服務內(nèi)容詳細說明詳細說明乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于清潔、維護、安全保障等。附件三：承包費用明細表詳細列明承包費用的計算方式、支付方式和時間等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的情形、程序、責任及限額等內(nèi)容。附件五：合同補充協(xié)議如甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，對本合同有補充或修改作用，應作為補充協(xié)議附件。附件六：法律法規(guī)及適用范圍列明第三方介入應遵守的法律法規(guī)及適用范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付承包費用；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；3.第三方未按照合同約定提供服務；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任；2.違約方應按照合同約定承擔賠償責任；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關費用；4.違約行為涉及法律法規(guī)的，應依法承擔相應責任。示例說明：如甲方未按照合同約定支付承包費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。違約金的計算方式按照合同約定的比例計算。如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照合同約定承擔違約責任。如第三方未按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求第三方立即整改。全文完。二零二四年度停車場物業(yè)管理與承包協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條停車場管理職責2.1承包方的管理職責2.2承包方的權(quán)利與義務2.3業(yè)主的使用規(guī)定第三條物業(yè)管理服務3.1服務內(nèi)容3.2服務質(zhì)量3.3服務時間第四條承包方的權(quán)利與義務4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務第五條費用與支付5.1管理費用5.2承包方費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜處理第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于停車場的日常物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全巡查、客戶服務等；1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條停車場管理職責2.1承包方的管理職責乙方負責停車場的日常管理工作，包括但不限于車位安排、車輛進出管理、停車場環(huán)境維護等；2.2承包方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方遵守停車場使用規(guī)定，并按照約定支付管理費用；乙方義務確保停車場的安全管理，保障甲方車輛的安全；2.3業(yè)主的使用規(guī)定甲方應遵守乙方制定的停車場使用規(guī)定，并按照約定支付管理費用。第三條物業(yè)管理服務3.1服務內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于停車場清潔、綠化維護、設施維修等；3.2服務質(zhì)量乙方應保證服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲方的合理期望；3.3服務時間乙方提供的物業(yè)管理服務時間為每日8:00至22:00。第四條承包方的權(quán)利與義務4.1承包方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方遵守停車場使用規(guī)定，并按照約定支付管理費用；4.2承包方的義務乙方義務確保停車場的安全管理，保障甲方車輛的安全；乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質(zhì)量。第五條費用與支付5.1管理費用甲方應按月支付乙方停車場管理費用，費用標準為每個停車位每月人民幣元；5.2承包方費用支付方式甲方應在每月的第一個工作日支付上月管理費用；5.3費用調(diào)整機制如遇市場行情變化，乙方有權(quán)在協(xié)議期內(nèi)提出調(diào)整費用標準，甲方應在收到通知后15日內(nèi)回復。第六條合同的變更與終止6.1變更條件任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行協(xié)議變更；6.2終止條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反協(xié)議導致合同無法履行，對方有權(quán)終止協(xié)議；6.3終止后的事宜處理協(xié)議終止后，乙方應向甲方支付因提前終止協(xié)議而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟；8.2訴訟管轄甲方所在地人民法院對本協(xié)議爭議具有管轄權(quán)。第九條法律適用9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；9.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，參照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密；10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知、聲明、要求、請求等，可以通過書面、口頭或者電子郵件等方式進行；11.2送達地址甲乙雙方的送達地址為協(xié)議簽訂時各自的注冊地址或者協(xié)議中約定的其他地址。第十二條其他條款12.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款；12.2附錄本協(xié)議的附錄包括但不限于停車場管理規(guī)范、服務標準、費用明細等。第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2修改條件本協(xié)議的修改，應當經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.3解除條件協(xié)議解除應當經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十四條附則14.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；14.2合同修訂歷史記錄本協(xié)議的修訂歷史記錄應由甲乙雙方共同保存，并以書面形式記錄；14.3合同簽署日期本協(xié)議于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外，與本協(xié)議有關聯(lián)但未直接簽訂協(xié)議的自然人、法人或其他組織；1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如本協(xié)議的簽訂、履行過程中需要中介方提供服務，中介方作為第三方介入；2.2評估機構(gòu)介入如對本協(xié)議涉及的財產(chǎn)、業(yè)務進行評估時，評估機構(gòu)作為第三方介入；2.3審計機構(gòu)介入如對本協(xié)議的財務狀況進行審計時，審計機構(gòu)作為第三方介入；2.4保險公司介入如甲方、乙方購買保險時，保險公司作為第三方介入。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任，但不免除甲方、乙方的合同責任；3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等；3.3第三方責任履行第三方應按照約定履行其合同義務，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系獨立于本協(xié)議，本協(xié)議不視為第三方與甲方之間的合同；4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系獨立于本協(xié)議，本協(xié)議不視為第三方與乙方之間的合同；4.3第三方與甲乙方的劃分第三方應清楚區(qū)分其與甲方、乙方之間的合同關系，不得利用本協(xié)議干擾甲方、乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方介入本協(xié)議時，應與甲方、乙方簽訂中介服務合同，并明確中介方的權(quán)利義務；5.2評估機構(gòu)介入程序評估機構(gòu)介入本協(xié)議時，應與甲方、乙方簽訂評估服務合同，并明確評估機構(gòu)的責任范圍；5.3審計機構(gòu)介入程序?qū)徲嫏C構(gòu)介入本協(xié)議時，應與甲方、乙方簽訂審計服務合同，并明確審計機構(gòu)的審計范圍；5.4保險公司介入程序保險公司介入本協(xié)議時，應與甲方、乙方簽訂保險合同，并明確保險公司的賠償責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；6.2第三方變更通知第三方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應與甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知甲方、乙方；6.3第三方變更生效第三方變更本協(xié)議的內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方同意，并在書面補充協(xié)議上簽字或蓋章后生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入導致合同解除如第三方介入導致本協(xié)議無法履行，甲方、乙方均有權(quán)解除協(xié)議；7.2第三方解除通知第三方如需解除本協(xié)議，應與甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知甲方、乙方；7.3第三方解除后果第三方解除本協(xié)議，應承擔因此產(chǎn)生的違約責任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入爭議解決如第三方介入導致本協(xié)議爭議，甲方、乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟；8.2第三方作為被告如第三方作為被告參與爭議解決，甲方、乙方應提供相關證據(jù)，證明第三方與本協(xié)議的關聯(lián)性。第九條第三方介入后的法律適用與解釋9.1法律適用本協(xié)議未盡事宜，參照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行；9.2法律解釋本協(xié)議的解釋，應符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，尊重合同的實際情況。第十條第三方介入后的附則10.1附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；10.2修訂歷史記錄本協(xié)議的修訂歷史記錄應由甲方、乙方、第三方共同保存，并以書面形式記錄；10.3簽署日期本協(xié)議于2024年1月1日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場管理規(guī)范本附件詳細規(guī)定了停車場的管理規(guī)范，包括但不限于車位分配、車輛進出管理、停車場環(huán)境維護等。附件二：服務標準本附件詳細描述了乙方應提供的物業(yè)管理服務質(zhì)量，包括但不限于清潔、綠化維護、設施維修等。附件三：費用明細本附件詳細列出了甲方應支付給乙方的管理費用，包括費用標準、支付方式和費用調(diào)整機制等。附件四：第三方服務合同范本本附件提供了與第三方簽訂服務合同的范本，用于規(guī)范甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務關系。附件五：保險條款本附件詳細列出了保險合同的條款，包括保險范圍、賠償限額、免賠額等。附件六：評估報告附件七：審計報告本附件提供了對停車場財務狀況進行審計的報告，用于確保甲方、乙方的利益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付管理費用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；3.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品；4.甲方、乙方違反停車場使用規(guī)定；5.第三方違反本協(xié)議約定。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付管理費用，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔因此造成的損失；3.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失；4.甲方、乙方違反停車場使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方、乙方立即改正，并要求承擔因此造成的損失；5.第三方違反本協(xié)議約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付管理費用，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×逾期利率。如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔因此造成的損失。如乙方未按約定提供清潔服務，導致甲方車輛受損，乙方應承擔相應的賠償責任。如第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。如評估機構(gòu)未能按時提供評估報告，導致甲方、乙方?jīng)Q策延誤，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。如甲方、乙方違反停車場使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方、乙方立即改正，并要求承擔因此造成的損失。如甲方車輛在停車場內(nèi)違規(guī)停放，導致其他車輛無法正常通行，甲方應承擔相應的賠償責任。如第三方違反本協(xié)議約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。如保險公司未能按時支付賠償金額，導致甲方、乙方損失未能得到及時補償，保險公司應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度停車場物業(yè)管理與承包協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條停車場概述2.1停車場位置與規(guī)模2.2停車場現(xiàn)有設施與設備2.3停車場使用時間與開放時間第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1甲方應承擔的物業(yè)管理職責3.2乙方應承擔的物業(yè)管理職責3.3雙方共同承擔的物業(yè)管理職責第四條承包范圍與方式4.1乙方承包的停車場區(qū)域4.2乙方承包的停車場服務內(nèi)容4.3承包期限與續(xù)約條款第五條承包費用與支付方式5.1承包費用的計算與支付周期5.2承包費用的調(diào)整機制5.3乙方支付承包費用的義務第六條服務質(zhì)量與標準6.1乙方提供的服務質(zhì)量要求6.2乙方服務的達標標準與評估機制6.3乙方服務質(zhì)量提升與改進第七條安全管理與應急預案7.1乙方安全管理的責任與義務7.2乙方應制定的應急預案7.3乙方應對突發(fā)事件的處理流程第八條保險責任與賠償8.1乙方應辦理的保險類型與范圍8.2乙方保險的有效期與理賠流程8.3乙方賠償責任的規(guī)定第九條溝通協(xié)調(diào)機制9.1雙方定期溝通協(xié)調(diào)會議9.2緊急情況的即時溝通9.3雙方信息共享與保密條款第十條違約責任與爭議解決10.1雙方違約的情形與責任10.2雙方爭議的解決方式與程序10.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞脚c支付時限第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件與時間11.2合同的變更程序與條件11.3合同的終止條件與后續(xù)處理第十二條合同的附件12.1停車場平面圖12.2承包費用明細表12.3服務質(zhì)量標準手冊第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范與法律法規(guī)第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決的司法管轄與仲裁條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名稱：×××公司，地址：×××地址。第二條停車場概述2.1停車場位置：位于×××地段的停車場，規(guī)模為××××平方米。2.2停車場現(xiàn)有設施與設備：包括××××××等設施和設備。2.3停車場使用時間與開放時間：使用時間為××時××分至××時××分，開放時間為××時××分至××時××分。第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1甲方應承擔的物業(yè)管理職責：負責停車場的整體規(guī)劃與管理，確保停車場的正常運營。3.2乙方應承擔的物業(yè)管理職責：負責停車場的日常運營與維護，保證停車場的清潔和安全。3.3雙方共同承擔的物業(yè)管理職責：共同處理停車場運營中的重大問題，共同解決停車場運營中的突發(fā)事件。第四條承包范圍與方式4.1乙方承包的停車場區(qū)域：承包整個停車場。4.2乙方承包的停車場服務內(nèi)容：提供停車位、車輛停放管理、車輛安全保護等服務。4.3承包期限與續(xù)約條款：承包期限為××年，自合同生效之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應于合同到期前××個月協(xié)商達成一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第五條承包費用與支付方式5.1承包費用的計算與支付周期：乙方應按月支付承包費用，承包費用為××元/月。5.2承包費用的調(diào)整機制：如因特殊情況，需調(diào)整承包費用，雙方可協(xié)商確定。5.3乙方支付承包費用的義務：乙方應在每個支付周期內(nèi)按時支付承包費用，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條服務質(zhì)量與標準6.1乙方提供的服務質(zhì)量要求：乙方應按照甲方規(guī)定的服務標準提供服務。6.2乙方服務的達標標準與評估機制：乙方應每月對服務質(zhì)量進行自我評估，并向甲方報告。甲方有權(quán)對乙方服務質(zhì)量進行不定期檢查。6.3乙方服務質(zhì)量提升與改進：乙方應根據(jù)甲方提出的服務質(zhì)量改進意見，及時進行改進，確保服務質(zhì)量達到約定標準。第八條保險責任與賠償8.1乙方應辦理的保險類型與范圍：乙方應辦理包含停車場財產(chǎn)損失和第三者責任保險，保險金額不得低于甲方要求的標準。8.2乙方保險的有效期與理賠流程：保險有效期為合同期限內(nèi)，乙方應在保險到期前辦理續(xù)保手續(xù)。如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險公司的理賠流程及時報案并申請理賠。8.3乙方賠償責任的規(guī)定：如乙方因疏忽或故意導致停車場財產(chǎn)損失或第三者損害，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條溝通協(xié)調(diào)機制9.1雙方定期溝通協(xié)調(diào)會議：雙方應每月至少召開一次溝通協(xié)調(diào)會議，就停車場運營管理中的問題進行溝通協(xié)商。9.2緊急情況的即時溝通：如遇緊急情況，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相應措施。9.3雙方信息共享與保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和相關運營管理信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條違約責任與爭議解決10.1雙方違約的情形與責任：雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2雙方爭議的解決方式與程序：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞脚c支付時限：違約金計算方式為合同金額的××%，支付時限為違約行為發(fā)生后的××天內(nèi)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件與時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。11.2合同的變更程序與條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的終止條件與后續(xù)處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求將停車場恢復至合同開始前的狀態(tài)，并支付合同終止后的相關費用。第十二條合同的附件12.1停車場平面圖：附件一為本停車場平面圖，詳細標明停車場各個區(qū)域和設施分布。12.2承包費用明細表：附件二詳細列出承包費用的各項明細。12.3服務質(zhì)量標準手冊：附件三詳細描述乙方應達到的服務質(zhì)量標準。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件或另行簽訂補充協(xié)議中予以明確。13.2雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范與法律法規(guī)：雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同適用的法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非雙方另有約定。14.2爭議解決的司法管轄與仲裁條款：如雙方發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入指的是除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，在甲方和乙方合同執(zhí)行過程中涉及的協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解或其他形式的參與。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務提供商、保險公司、政府部門等，及其代表或工作人員。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，如認為需要第三方介入，應協(xié)商一致并書面確認。2.2第三方介入應基于雙方的共同利益，且不違背本合同的任何條款。2.3第三方介入的請求應明確具體，包括但不限于介入的目的、方式、期限等。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方介入時，應嚴格遵守本合同的約定，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入不得影響甲方和乙方正常的合同履行，不得擅自改變合同約定。3.3第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中列明。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1如甲方和乙方同意第三方介入，合同中應增加額外條款，詳細描述第三方的職責、權(quán)利和義務。4.2額外條款應明確第三方的責任范圍和責任限額，以及第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務劃分。4.3額外條款應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第五條第三