2024年度上海住宅租賃合同范例6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住宅租賃合同范例本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修請求及響應(yīng)時間第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責(zé)任第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：二室一廳1.4房屋配套設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：132.2承租人信息：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：13第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行上海市分行賬號：622588第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前終止合同時，如房屋及設(shè)施無損壞，押金退還承租人。退還時間為合同結(jié)束后的七個工作日內(nèi)。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和修理，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護和修理由出租人承擔(dān)。7.2維修請求及響應(yīng)時間：承租人在房屋出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后的三個工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。第八條合同變更8.1合同變更條件：1)租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；2)租賃雙方因特殊情況需提前終止或延長租賃合同；3)其他經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致的變更情況。8.2合同變更程序：1)租賃雙方就變更事項達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力；3)租賃雙方按照變更協(xié)議執(zhí)行新的合同內(nèi)容。第九條合同解除9.1合同解除條件：1)租賃雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人未按約定支付租金，出租人給予合理期限仍未支付；3)承租人違反合同約定，出租人給予合理期限仍未糾正；4)房屋因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：1)租賃雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除；3)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)；4)出租人按照約定退還剩余押金和已支付的租金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：1)未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2)未按約定時間維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；3)其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：1)未按約定時間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2)未按約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3)提前終止合同未按約定辦理交還手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；4)其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍然有效。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。13.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。第十四條合同附件14.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件之一。14.2租賃合同附件：附件中包含租賃合同的完整電子版文件，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門、保險公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)向第三方追償。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供與租賃房屋或租賃合同相關(guān)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。若甲乙方與第三方之間的約定違反法律法規(guī)，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.2第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過甲乙方損失的實際金額。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方不具有獨立地位，不代表甲乙方任何一方，也不具備決定甲乙方合同內(nèi)容的權(quán)利。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條第三方解除合同8.1第三方因特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方權(quán)益不受影響。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同附件附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、家具設(shè)施等，以真實反映房屋現(xiàn)狀。1.2照片應(yīng)在合同簽訂前提供，并由甲乙方共同確認(rèn)。1.3照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃合同附件2.1租賃合同附件應(yīng)包括合同的完整電子版文件。2.2附件中的合同文件應(yīng)與紙質(zhì)版合同一致，具有同等法律效力。2.3附件中的合同文件應(yīng)通過安全可靠的方式提供，確保不被篡改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋或設(shè)施；2.出租人未按約定維修房屋或設(shè)施；3.承租人未按約定支付租金；4.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞；5.提前終止合同未按約定辦理交還手續(xù)；6.違反合同約定的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方一定金額的違約金，具體金額由雙方約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若出租人未按約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。2.若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若承租人未按約定使用房屋造成損壞，出租人可以要求承租人支付修理費用，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度上海住宅租賃合同范例1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物地址1.2租賃物面積1.3租賃物設(shè)施及條件1.4租賃期限1.5租賃開始日期1.6租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條押金3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件及時間第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式第五條保險5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠流程第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋變更使用用途第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條提前解除合同8.1提前解除合同條件8.2提前解除合同通知期限8.3提前解除合同違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房屋交接單12.2房屋退租報告12.3附件第十三條附則13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物地址：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2租賃物面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃物設(shè)施及條件：租賃物包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，并具備供暖、供水、供電等基本生活條件。1.4租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5租賃開始日期：2024年1月1日。1.6租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。2.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。2.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號為X，開戶銀行為X。第三條押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。3.2押金支付方式：承租人通過現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付押金至出租人指定的賬戶。3.3押金退還條件及時間：租賃期滿后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后七個工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的賬戶。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。4.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如屬出租人責(zé)任，出租人承擔(dān)維修費用；如屬承租人責(zé)任，承租人承擔(dān)維修費用。第五條保險5.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋財產(chǎn)保險，保障房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全。5.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。6.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋清潔、衛(wèi)生，維護鄰里關(guān)系。6.3房屋變更使用用途：如承租人需變更房屋使用用途，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。第八條提前解除合同8.1提前解除合同條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知出租人。8.2提前解除合同通知期限：承租人應(yīng)提前三個月書面通知出租人解除合同。8.3提前解除合同違約金：如承租人未按約定提前通知出租人解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元給出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響承租人正常使用租賃物的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交接單：本合同簽訂時，雙方應(yīng)填寫房屋交接單，明確房屋及設(shè)施的狀況。12.2房屋退租報告：承租人退租時，應(yīng)向出租人提交房屋退租報告，說明房屋及設(shè)施的狀況。12.3附件：本合同附件包括房屋交接單、房屋退租報告等。第十三條附則13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止條件：本合同租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處出租人簽字或蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處承租人簽字或蓋章）14.3見證人簽字蓋章：（此處見證人簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助租賃合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)益，由第三方自行享有，甲乙方不承擔(dān)第三方義務(wù)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，提供租賃信息及交易服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)工作。2.3保險公司介入：保險公司作為第三方，為租賃物及租賃雙方提供保險保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限制：除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙方承擔(dān)超過其支付能力范圍的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在合同履行過程中，如遵守合同約定，無過錯行為，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方義務(wù)及履行4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同順利履行。4.2第三方履行期限：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成其應(yīng)盡的義務(wù)。4.3第三方履行方式：第三方應(yīng)按照合同約定的方式，履行其義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方對甲乙方承擔(dān)合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，按照合同約定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙方溝通：第三方與甲乙方應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方違約解除合同：第三方嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。7.2第三方權(quán)益維護：第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)依法維護自身權(quán)益。7.3第三方權(quán)益放棄：第三方放棄自身權(quán)益，不得影響甲乙方的合同履行。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同變更：第三方介入合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入合同解除：第三方介入合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條第三方介入合同的違約金9.1第三方違約金：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金給甲乙方。9.2第三方違約金計算：第三方違約金的具體計算方式，按照合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入合同的爭議解決10.1第三方爭議解決：第三方介入合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決機構(gòu)：第三方爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條第三方介入合同的效力11.1第三方介入合同效力：第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同變更效力：第三方介入合同的變更，自變更協(xié)議簽字（或蓋章）之日起生效。11.3第三方介入合同解除效力：第三方介入合同的解除，自解除協(xié)議簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方及其他方的權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。12.2其他方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得損害其他方權(quán)益。第十三條附則13.1第三方介入合同的生效條件：第三方介入合同的生效，應(yīng)符合本合同及法律規(guī)定的要求。13.2第三方介入合同的變更條件：第三方介入合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房屋交接單是記錄房屋及設(shè)施現(xiàn)狀的重要文件，應(yīng)詳細(xì)填寫房屋及設(shè)施的狀況，包括已知的問題和損傷等。交接單應(yīng)由甲乙雙方及見證人共同簽署，并留存一份副本。附件二：房屋退租報告詳細(xì)要求和說明：房屋退租報告是承租人退租時提交的文件，應(yīng)說明房屋及設(shè)施的狀況，包括任何變動或損壞的情況。退租報告應(yīng)由承租人、出租人及見證人共同簽署，并留存一份副本。附件三：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)記錄是記錄房屋維修情況的重要文件，應(yīng)包括維修的時間、內(nèi)容、費用以及相關(guān)的第三方維修服務(wù)方的信息。維修服務(wù)記錄應(yīng)由維修服務(wù)方、出租人及承租人共同簽署，并留存一份副本。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)是證明租賃物及租賃雙方保險權(quán)益的文件，應(yīng)包括保險的名稱、保險期限、保險金額等信息。保險單據(jù)應(yīng)由保險公司、出租人及承租人共同簽署，并留存一份副本。附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同變更協(xié)議是當(dāng)雙方需要對租賃合同進(jìn)行變更時使用的文件，應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容及雙方的責(zé)任。租賃合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及見證人共同簽署，并留存一份副本。附件六：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同解除協(xié)議是當(dāng)雙方需要解除租賃合同時使用的文件，應(yīng)詳細(xì)說明解除的原因及雙方的責(zé)任。租賃合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及見證人共同簽署，并留存一份副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定維修租賃物等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對合同履行造成的影響來認(rèn)定。一般而言，輕微違約行為將導(dǎo)致違約金或其他賠償責(zé)任的產(chǎn)生，而嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。如果承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費用或賠償損失。如果出租人未按約定維修租賃物，導(dǎo)致承租人使用不便，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能需要支付賠償金。全文完。2024年度上海住宅租賃合同范例2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任7.2賠償金額及支付方式第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后押金處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪音管理第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋樓層：15層1.5房屋朝向：東南朝向第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：上海市有限公司地址：上海市浦東新區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138001380002.2承租人信息：姓名：性別：男身份證號：聯(lián)系電話三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租人將租金通過轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除合同約定的損壞賠償金后，將剩余押金無息退還給承租人第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得用于非法用途6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補第八條合同解除8.1解除條件：1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）合同期內(nèi)，如出租人需要回收房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人；a)未經(jīng)出租人同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；b)未按約定支付租金連續(xù)三個月；c)違反合同約定，造成嚴(yán)重后果；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.2解除通知期限：提前三個月書面通知對方8.3解除后押金處理：扣除合同約定的損壞賠償金后，剩余押金無息退還給承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：1）未按約定提供房屋，應(yīng)支付違約金；2）未按約定維修房屋，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：1）未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；2）未按約定使用房屋，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：上海市浦東新區(qū)第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人需征得出租人同意，并將合同約定的義務(wù)承擔(dān)下來。第十二條附件12.1房屋照片：見附件一12.2租賃押金收據(jù)：見附件二12.3租金支付憑證：見附件三第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)告知出租人訪客信息，不得擅自留宿異性。13.3噪音管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得制造噪音影響他人。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：上海市浦東新區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入的情形a)房屋交易涉及的金融服務(wù)機構(gòu)，如銀行、貸款公司等；b)房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)提供商；c)物業(yè)管理公司；d)法律訴訟或仲裁機構(gòu)；e)中介機構(gòu)或其他服務(wù)平臺。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。出租人和承租人應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。17.2第三方在提供服務(wù)過程中造成房屋或人身損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3出租人和承租人應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同約定。第十八條第三方費用18.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方約定或市場行情確定。18.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費用的支付方式和時間。第十九條第三方權(quán)益保護19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。19.2出租人和承租人應(yīng)協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益，如支付服務(wù)費用、提供必要資料等。第二十條第三方退出20.1第三方完成服務(wù)后，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。20.2第三方退出時，應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜，確保合同的繼續(xù)履行。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任范圍，確保各方權(quán)益不受損害。21.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。22.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。22.3如第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1第三方退出或合同解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。23.2甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的完整性。第二十四條爭議解決24.1如本合同涉及第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條附件25.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，可作為附件予以補充。25.2附件應(yīng)明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包括但不限于房屋外部、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的照片，以及房屋的結(jié)構(gòu)圖和設(shè)施設(shè)備清單。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付方式、支付日期等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任和義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常居住的；2）出租人未按約定維修房屋，造成承租人損失的；3）承租人未按約定支付租金，超過合同約定的期限的；4）承租人未按約定使用房屋，造成出租人損失的；5）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：違約行為導(dǎo)致的損失金額的10%至30%；2）賠償金：違約行為導(dǎo)致的實際損失金額；3）合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因無法居住而產(chǎn)生的額外費用。如承租人未按約定支付租金，超過合同約定的期限，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期租金。全文完。2024年度上海住宅租賃合同范例3本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本信息1.4租賃房屋使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期及方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改造及裝修6.維修責(zé)任及費用6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任8.房屋交還8.1房屋交還日期8.2房屋交還條件8.3房屋交還驗收9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租12.附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋設(shè)施清單13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1相關(guān)政策法規(guī)摘要14.2租賃合同附件說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方（出租方）：單位名稱：（填寫全稱）注冊地址：（填寫詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫姓名）聯(lián)系電話：（填寫電話號碼）1.2承租方信息乙方（承租方）：單位名稱：（填寫全稱）注冊地址：（填寫詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫姓名）聯(lián)系電話：（填寫電話號碼）1.3租賃房屋基本信息房屋坐落于上海市（填寫具體區(qū)域），房屋結(jié)構(gòu)為（填寫結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、公寓等），房屋產(chǎn)權(quán)證號：（填寫產(chǎn)權(quán)證號）。1.4租賃房屋使用性質(zhì)本租賃房屋用于（填寫使用性質(zhì)，如：居住、辦公、商業(yè)等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自（填寫開始日期）至（填寫結(jié)束日期）。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（填寫提前通知天數(shù)）書面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按屆時市場價格及條件協(xié)商租金及其他條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：整（填寫租金金額），即每月（填寫租金金額）元。3.2租金支付周期租金按（填寫支付周期，如：每月、每季度等）支付一次。3.3租金支付日期及時間乙方應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的（填寫具體日期）日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時支付押金人民幣（大寫）：整（填寫押金金額），即（填寫押金金額）元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還日期及方式甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后（填寫退還日期）內(nèi)，將剩余押金退還乙方。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍乙方僅限于（填寫使用范圍，如：居住、辦公等）使用租賃房屋。5.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護和修繕工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋改造及裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.維修責(zé)任及費用6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋內(nèi)部的小修和日常保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.3維修費用承擔(dān)方式8.房屋交還8.1房屋交還日期租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，交還日期為（填寫交還日期）。8.2房屋交還條件乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設(shè)施清潔、整理，恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。8.3房屋交還驗收雙方應(yīng)在交還日期當(dāng)天進(jìn)行房屋交還驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，雙方簽署《房屋交還確認(rèn)書》。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起（填寫時效期限）內(nèi)解決爭議，超過該時效期限的，雙方均有權(quán)拒絕履行爭議解決義務(wù)。11.其他條款11.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)向甲方申請，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任。11.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋內(nèi)的訪客，確保訪客不影響甲方及其他鄰居的正常生活。11.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交書面申請，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。12.附件12.1租賃房屋照片本合同附件包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。12.2租賃房屋設(shè)施清單本合同附件包含租賃房屋內(nèi)設(shè)施的清單，用于確認(rèn)設(shè)施的配置和數(shù)量。13.簽字蓋章頁甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）14.附錄14.1相關(guān)政策法規(guī)摘要本合同的簽訂和履行，遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2租賃合同附件說明本合同附件是租賃合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、保險公司等。16.第三方介入條款16.1中介方介入本合同簽訂過程中，如需中介方協(xié)助，中介方的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)服務(wù)。16.2維修服務(wù)方介入租賃期間，如需維修服務(wù)，乙方應(yīng)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修費用及維修期間租金的承擔(dān)方式按本合同第6條約定執(zhí)行。16.3物業(yè)管理方介入租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。物業(yè)管理方的收費及服務(wù)內(nèi)容按物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.4政府部門介入如政府部門因公共利益需要征收租賃房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，本合同相應(yīng)解除。甲方應(yīng)按照政府部門的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。16.5保險公司介入甲方應(yīng)為本租賃房屋購買保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等保險。保險費用由甲方承擔(dān)。如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險公司的相關(guān)規(guī)定處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方如因提供服務(wù)或履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中的收費金額為限。如第三方未收取費用，則其賠償責(zé)任不受限制。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并要求甲方或乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)或履行合同過程中獲取的甲方或乙方信息保密。19.甲乙方與第三方的關(guān)系19.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間簽訂的合同，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的變更，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方。20.2第三方解除21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2甲乙方違約甲乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起（填寫時效期限）內(nèi)解決爭議，超過該時效期限的，雙方均有權(quán)拒絕履行爭議解決義務(wù)。23.附件23.1第三方服務(wù)合同本合同附件包含甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。23.2第三方資質(zhì)證明本合同附件包含第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資格。24.簽字蓋章頁甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）第三方（服務(wù)提供方）：（簽字）（蓋章）25.附錄25.1第三方服務(wù)合同摘要本附錄包含第三方服務(wù)合同的主要條款，用于概括第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。25.2第三方資質(zhì)證明摘要本附錄包含第三方的資質(zhì)證明文件摘要，用于概述第三方的基本情況和資質(zhì)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其型號、數(shù)量等信息，用以確認(rèn)設(shè)施的配置和數(shù)量。附件3：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等，用以規(guī)范中介方的行為。附件4：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)方的維修范圍、費用及責(zé)任等，用以規(guī)范維修服務(wù)方的行為。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理方的管理范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任等，用以規(guī)范物業(yè)管理方的行為。附件6：保險單據(jù)詳細(xì)要求：包含保險合同、保單等文件，用以確認(rèn)保險的購買及內(nèi)容。附件7：第三方服務(wù)合同摘要詳細(xì)要求：概括第三方服務(wù)合同的主要條款，用以概述第三方的權(quán)利義務(wù)。附件8：第三方資質(zhì)證明摘要詳細(xì)要求：概述第三方的基本情況和資質(zhì)，用以證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按照約定支付租金或押金。4.乙方未按照約定支付租金或押金。5.乙方未按照約定使用租賃房屋，或未妥善保管、維護房屋及設(shè)施。6.乙方未按照約定辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)入住、退房等。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（填寫百分比）。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（填寫百分比）。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方在合同履行過程中的收費金額。示例說明：若甲方未按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。若維修服務(wù)方未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為維修服務(wù)費用的2倍。全文完。2024年度上海住宅租賃合同范例4本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物設(shè)施使用說明第十四條合同的生效和修改14.1合同生效條件14.2合同修改方式第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于上海市浦東新區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括電梯、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠睢⒓揖?、電器等生活必需品。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自2024年1月1日起正式生效，租賃期限為一年。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同到期日為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整，共計一年租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的押金，即人民幣元整。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和清潔工作，確保租賃物的衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的大修和緊急維修工作，確保租賃物的安全和生活便利。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物的日常小修和小故障的處理，及時通知出租人并承擔(dān)維修費用。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限承租人應(yīng)書面通知出租人解除合同，并在通知書中注明解除合同的日期。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為上海市浦東新區(qū)。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員進(jìn)入租賃物。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。13.2租賃物設(shè)施使用說明附件二：租賃物設(shè)施使用說明，詳細(xì)介紹租賃物附屬設(shè)施的使用方法和安全注意事項。第十四條合同的生效和修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入應(yīng)遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，并取得甲乙雙方的同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、方式和相關(guān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入引起的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：提供服務(wù)、保障服務(wù)質(zhì)量、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。4.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，仍按照本合同約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，并在合同中明確。5.3甲乙雙方可以約定第三方責(zé)任限額的方式，如固定金額、按比例分擔(dān)等。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入在本合同期限內(nèi)終止的條件，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方終止介入后，其應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方如需變更第三方介入的條件、方式或責(zé)任，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2第三方介入的變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于：第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的告知義務(wù)得到履行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方違約事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點為本合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息，包括但不限于家具、電器、設(shè)施等。附件二：租賃物設(shè)施使用說明提供租賃物附屬設(shè)施的使用方法和安全注意事項，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)介紹物業(yè)管理的要求和規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物飼養(yǎng)等。附件四：維修服務(wù)提供商信息提供維修服務(wù)提供商的聯(lián)系方式和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修電話、服務(wù)范圍等。附件五：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，包括但不限于保險條款、保險金額等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括但不限于轉(zhuǎn)租雙方的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)租期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用和維護租賃物。3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物或維修服務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或保障服務(wù)質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為本合同一個月租金的20%。2.承租人未按約定使用和維護租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)修理費用和賠償損失。3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為本合同一個月租金的30%。4.出租人未按約定提供租賃物或維修服務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)或保障服務(wù)質(zhì)量的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為本合同一個月租金的20%。例如，如果租金為每月2000元，那么違約金為400元。如果出租人未按約定提供租賃物或維修服務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。例如，如果出租人未能及時修理租賃物中的故障，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)修理費用并賠償承租人因此造成的損失。全文完。2024年度上海住宅租賃合同范例5本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險購買6.2保險費用承擔(dān)6.3保險理賠第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條其他約定12.1租賃物交付12.2租賃物返還12.3附屬設(shè)施使用第十三條通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于上海市區(qū)路號室住宅一套，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。1.2租賃物位置：租賃物位于上海市區(qū)路號，交通便利，周邊設(shè)施齊全。1.3租賃物面積：本租賃物建筑面積為平方米。1.4租賃物使用性質(zhì)：租賃物使用性質(zhì)為住宅，僅供承租人居住使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前30天書面通知對方。2.3租賃期限延長條件：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同租賃期限內(nèi)，租金為每月元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂合同時一次性支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如租賃物無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，出租人應(yīng)在與承租人辦理房屋交接手續(xù)的同時退還押金。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障租賃物的基本安全，確保租賃物符合居住要求。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險購買：承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由承租人承擔(dān)。6.3保險理賠：如發(fā)生保險理賠事項，承租人應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件：8.2.1出租人解除合同：出租人享有無理由解除合同的權(quán)利，但需在租賃期限屆滿前X個月書面通知承租人。8.2.2承租人解除合同：承租人因個人原因需提前解除合同時，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并支付違約金元。8.3合同解除通知期限：雙方同意解除合同時，應(yīng)提前X個月書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提