2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售1.2房地產(chǎn)出租1.3房地產(chǎn)購(gòu)買1.4其他相關(guān)服務(wù)第二條服務(wù)區(qū)域2.1具體區(qū)域范圍2.2周邊配套設(shè)施第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂條款第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售1.1.1代理銷售新建商品房1.1.2代理銷售存量房1.1.3協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)1.2房地產(chǎn)出租1.2.1代理出租房屋1.2.2協(xié)助辦理房屋租賃合同簽訂及相關(guān)手續(xù)1.3房地產(chǎn)購(gòu)買1.3.1協(xié)助尋找合適的購(gòu)房對(duì)象1.3.2提供購(gòu)房咨詢服務(wù)1.3.3協(xié)助辦理房屋購(gòu)買合同簽訂及相關(guān)手續(xù)1.4其他相關(guān)服務(wù)1.4.1代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.4.2提供房屋交易政策咨詢1.4.3協(xié)助解決房屋交易中出現(xiàn)的問(wèn)題第二條服務(wù)區(qū)域2.1具體區(qū)域范圍2.1.1城市區(qū)域2.1.2城鄉(xiāng)結(jié)合部2.1.3郊區(qū)及鄉(xiāng)村地區(qū)2.2周邊配套設(shè)施2.2.1交通設(shè)施2.2.2教育資源2.2.3醫(yī)療設(shè)施2.2.4商業(yè)設(shè)施2.2.5休閑娛樂(lè)設(shè)施第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.1.1雙方簽字日期3.1.2具體服務(wù)開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.2.1雙方約定結(jié)束日期3.2.2實(shí)際服務(wù)結(jié)束日期第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.1.1如實(shí)向客戶提供房屋信息4.1.2維護(hù)客戶合法權(quán)益4.1.3按照約定提供服務(wù)并履行合同義務(wù)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)4.2.1如實(shí)提供個(gè)人信息及房屋交易需求4.2.2支付約定的服務(wù)費(fèi)用4.2.3協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.1.1按房屋成交金額的一定比例計(jì)算5.1.2按約定的固定費(fèi)用計(jì)算5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.2.1現(xiàn)金支付5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬5.2.3、支付等第三方支付平臺(tái)支付5.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.3.1合同簽訂后支付5.3.2房屋交易完成后支付第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.1.1客戶個(gè)人信息6.1.2房屋交易相關(guān)信息6.1.3合同履行過(guò)程中獲知的其他信息6.2保密信息的期限6.2.1合同履行期限內(nèi)6.2.2合同履行結(jié)束后一定期限內(nèi)第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.1.1未按約定提供服務(wù)7.1.2未如實(shí)向客戶提供房屋信息7.1.3未維護(hù)客戶合法權(quán)益7.2客戶的違約責(zé)任7.2.1未如實(shí)提供個(gè)人信息及房屋交易需求7.2.2未支付約定服務(wù)費(fèi)用7.2.3未協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.1.3向人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.2.1雙方約定的地點(diǎn)8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)所在地8.2.3人民法院所在地第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方書面同意9.1.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.1.3因客觀情況發(fā)生變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.2合同解除的條件9.2.1雙方書面同意解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同履行期限屆滿10.1.2雙方書面同意終止合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)退還客戶剩余服務(wù)費(fèi)用10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等10.2.3雙方應(yīng)在合同終止后保持必要的溝通，以確保合同終止后的各項(xiàng)事宜得以妥善處理第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.1.1合同的有效期可繼承至繼承人11.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.1.2本合同的解釋和適用均應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)繩第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的生效條件13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2雙方履行了合同約定的其他生效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致的附加條款14.1.2雙方簽字確認(rèn)的附加條款具有同等法律效力14.2修訂條款14.2.1雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修訂的，應(yīng)書面簽署修訂協(xié)議14.2.2修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，原合同相應(yīng)條款失效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：15.2.1購(gòu)房/租房客戶15.2.2房屋出賣/出租方15.2.3金融機(jī)構(gòu)（如銀行、貸款公司等）15.2.4房屋交易涉及的政府部門和機(jī)構(gòu)（如房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）15.2.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)15.2.6維修、裝修等服務(wù)提供方15.2.7及其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)提供方第十六條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供與房屋交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、瑕疵情況等。16.1.2乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并如實(shí)向甲方報(bào)告第三方介入的情況。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并確保其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。17.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。17.3乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、第三方之間的關(guān)系，處理第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。但甲方、乙方因自身原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方未按約定履行職責(zé)造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。如第三方的服務(wù)費(fèi)用未約定或不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方同意增加或減少第三方的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。19.2甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。19.3第三方同意變更或解除合同的，應(yīng)與甲乙雙方簽署相應(yīng)的協(xié)議。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商未果，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間原有合同的效力。除非甲乙雙方與第三方另有約定，否則本合同的變更、解除或終止不影響甲乙雙方與第三方之間原有合同的權(quán)利義務(wù)。第二十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋和適用均應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)繩。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息登記表附件二：客戶信息登記表附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件四：房屋交易進(jìn)度表附件五：第三方服務(wù)提供方信息表附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件七：房屋買賣合同附件八：房屋租賃合同附件九：金融服務(wù)協(xié)議附件十：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件十一：維修、裝修服務(wù)協(xié)議附件十二：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋信息登記表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費(fèi)用等。附件二：客戶信息登記表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄客戶的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、購(gòu)房需求等。附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式、費(fèi)用金額等。附件四：房屋交易進(jìn)度表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交易的進(jìn)度，包括合同簽訂時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間、交易完成時(shí)間等。附件五：第三方服務(wù)提供方信息表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)提供方的基本信息，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況。附件七：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，記錄房屋買賣的具體條款。附件八：房屋租賃合同本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，記錄房屋租賃的具體條款。附件九：金融服務(wù)協(xié)議本附件為與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，包括貸款申請(qǐng)、還款方式等。附件十：物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件為與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，包括物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件十一：維修、裝修服務(wù)協(xié)議本附件為與維修、裝修服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十二：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議本附件為與其他相關(guān)服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供個(gè)人信息及房屋交易需求，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按約定提供服務(wù)，或未如實(shí)向甲方客戶提供房屋信息。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，或未確保其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。4.甲方、乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方、乙方未協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。6.第三方泄露甲方、乙方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未如實(shí)提供個(gè)人信息及房屋交易需求，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方服務(wù)費(fèi)用、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議：指甲方、乙方之間就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成