上海房產(chǎn)買賣合同(2024版)應(yīng)注意的問(wèn)題2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海房產(chǎn)買賣合同(2024版)應(yīng)注意的問(wèn)題本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：____________賣方身份證號(hào)：____________賣方聯(lián)系方式：____________賣方地址：____________1.2買方基本信息買方姓名：____________買方身份證號(hào)：____________買方聯(lián)系方式：____________買方地址：____________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________上海市____________區(qū)____________路____________號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：____________房產(chǎn)面積：____________平方米房產(chǎn)用途：____________（住宅/商業(yè)/辦公等）第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元定金：人民幣_(tái)___________元，于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款：人民幣_(tái)___________元，于____________年____________月____________日前支付尾款：人民幣_(tái)___________元，于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等3.3支付時(shí)間：按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行支付第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶所需材料：賣方材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等買方材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等4.2過(guò)戶時(shí)間：____________年____________月____________日前4.3稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家及上海市的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________年____________月____________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照上海市的相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方按照本合同約定和上海市的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或延遲的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%6.2買方違約：違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或延遲的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向上海市相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第九條合同的終止9.1終止條件：合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成，本合同即告終止9.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、戶口遷移等合同終止后，如買方未按約定支付尾款，賣方有權(quán)追討欠款第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由賣方承擔(dān)12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)：由買方承擔(dān)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件之一第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效合同簽訂日期：____________年____________月____________日賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。16.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任的限制18.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方對(duì)其無(wú)法控制的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任，如政策變化、自然災(zāi)害等。18.3第三方對(duì)其代理人的行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其代理人的故意行為或重大過(guò)失不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：第三方服務(wù)完成后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。甲乙方書面通知第三方終止服務(wù)。20.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料交接、費(fèi)用結(jié)算等。第三方應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)其服務(wù)期間的保密義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)22.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。22.2甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，以便第三方提供服務(wù)。22.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第二十三條附則23.1本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。23.2本合同修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。23.3本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況附件說(shuō)明：作為合同附件之一，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況附件說(shuō)明：作為合同附件之一，用于證明合同當(dāng)事人的身份信息附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有有效期，評(píng)估結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確可靠附件說(shuō)明：作為合同附件之一，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格合理性附件四：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方提供的交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)附件說(shuō)明：作為合同附件之一，用于證明第三方服務(wù)的約定和責(zé)任附件五：金融服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及金融服務(wù)，提供金融服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的協(xié)議復(fù)印件附件要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)附件說(shuō)明：作為合同附件之一，用于證明金融服務(wù)的約定和責(zé)任說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同示例說(shuō)明：1.賣方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的時(shí)間成本和利息損失2.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償因此導(dǎo)致的額外支出和損失3.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的時(shí)間成本和利息損失4.買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外支出和損失5.第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失全文完。上海房產(chǎn)買賣合同(2024版)應(yīng)注意的問(wèn)題1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金數(shù)額3.3付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵處理方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同備案證明第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層室，建筑結(jié)構(gòu)為。1.3房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：滬。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：滬法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號(hào)：滬聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。3.2定金數(shù)額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。3.3付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬(wàn)元整。剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶，分二期支付。具體支付時(shí)間和方式如下：第一期：人民幣萬(wàn)元整，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期：人民幣萬(wàn)元整，買受人應(yīng)于房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)該房屋存在瑕疵，應(yīng)在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提出書面異議。出賣人應(yīng)在接到異議后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買受人的合理要求，采取維修、更換、退還購(gòu)房款等措施予以解決。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）買受人嚴(yán)重違反合同約定，出賣人要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約比例。7.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約比例。因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致解決方案。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決：當(dāng)雙方通過(guò)協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件：本合同任何一方在履行過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按照第六條約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按照物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至該房屋。如買受人未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)向出賣人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=戶口遷移費(fèi)用×逾期天數(shù)。10.3附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將附屬設(shè)施交付給買受人。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。11.3房屋買賣合同備案證明：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）。12.2買受人簽字：（簽字）。12.3見證人簽字：（簽字）。第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日。第十四條：合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：滬房賣字（2024）號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的服務(wù)流程和規(guī)定進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、交易資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和金額進(jìn)行界定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)與第三方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由甲乙方在簽訂合同時(shí)與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用總額×違約比例。6.2第三方違約責(zé)任：第三方如因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第八條：第三方信息的披露和保密8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的必要信息，但不得泄露其他方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方保密義務(wù)：第三方對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或者合同約定的事由出現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、資料的歸檔等。第十條：第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2書面協(xié)議應(yīng)包含本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，并補(bǔ)充具體的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第十一條：第三方介入的變更11.1甲乙方如需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或者更換第三方，應(yīng)提前與原第三方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并經(jīng)甲乙方雙方同意后生效。第十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在履行完畢或者合同約定的事由出現(xiàn)時(shí)終止。13.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按照第七條約定執(zhí)行。第十四條：其他約定14.1甲乙方與第三方在簽訂書面協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.2甲乙方與第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，共同維護(hù)房屋買賣市場(chǎng)的秩序和公平。本附加條款與第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見須有土地使用權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)等關(guān)鍵信息須有出具單位的公章和出具日期附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見須包含身份證上的姓名、身份證號(hào)、照片等關(guān)鍵信息須有出具單位的公章和出具日期附件3：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見須包含合同備案號(hào)、備案日期等關(guān)鍵信息須有出具單位的公章和出具日期附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見須有評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章和評(píng)估日