2024年度食堂場地租賃與經(jīng)營權(quán)分離協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂場地租賃與經(jīng)營權(quán)分離協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.經(jīng)營權(quán)分離2.1經(jīng)營范圍與條件2.2經(jīng)營權(quán)申請與審批2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與終止3.管理與維護(hù)3.1甲方管理與維護(hù)責(zé)任3.2乙方管理與維護(hù)責(zé)任3.3共同管理事項(xiàng)4.設(shè)施與設(shè)備4.1場地現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備4.2乙方新增設(shè)施與設(shè)備4.3設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與更換5.人員配置與培訓(xùn)5.1甲方人員配置與培訓(xùn)5.2乙方人員配置與培訓(xùn)5.3人員管理規(guī)范6.食品安全與衛(wèi)生6.1食品安全管理6.2衛(wèi)生管理6.3突發(fā)事件的處理7.經(jīng)營收益分配7.1收益分配比例7.2收益支付方式7.3收益調(diào)整機(jī)制8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)14.附件14.1租賃場地平面圖14.2設(shè)施與設(shè)備清單14.3人員培訓(xùn)計劃第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置與面積甲方同意將位于____的食堂場地出租給乙方，場地總面積為____平方米。具體位置與面積詳見附件一：租賃場地平面圖。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第二條經(jīng)營權(quán)分離2.1經(jīng)營范圍與條件乙方在租賃場地上享有經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營范圍包括____等。乙方必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，包括但不限于食品安全、消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)條件。2.2經(jīng)營權(quán)申請與審批乙方應(yīng)在租賃開始前____天內(nèi)向甲方提交經(jīng)營權(quán)申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后____天內(nèi)對乙方的經(jīng)營權(quán)申請進(jìn)行審查，并書面通知乙方是否批準(zhǔn)。2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與終止乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需終止經(jīng)營，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條管理與維護(hù)3.1甲方管理與維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的整體管理與維護(hù)，確保場地安全、整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對場地進(jìn)行檢查，確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方要求。3.2乙方管理與維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營范圍內(nèi)的管理與維護(hù)，確保經(jīng)營活動安全、合規(guī)。乙方應(yīng)按約定使用場地及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常清潔與維護(hù)。3.3共同管理事項(xiàng)甲方與乙方共同負(fù)責(zé)場地的安全、消防、衛(wèi)生等工作。雙方應(yīng)共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保場地經(jīng)營活動順利進(jìn)行。第四條設(shè)施與設(shè)備4.1場地現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備甲方保證租賃場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備完好，能夠滿足乙方正常經(jīng)營需要。具體設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件二：設(shè)施與設(shè)備清單。4.2乙方新增設(shè)施與設(shè)備乙方如需新增設(shè)施與設(shè)備，應(yīng)提前____天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。新增設(shè)施與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。4.3設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與更換乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)與更換。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，確保經(jīng)營活動正常進(jìn)行。第五條人員配置與培訓(xùn)5.1甲方人員配置與培訓(xùn)甲方負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營過程中所需人員進(jìn)行配置與培訓(xùn)，確保乙方人員滿足經(jīng)營需求。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括食品安全、消防安全、衛(wèi)生等方面。5.2乙方人員配置與培訓(xùn)乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營需要自行配置足夠數(shù)量的工作人員，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行培訓(xùn)。乙方人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格，并符合國家法律法規(guī)要求。5.3人員管理規(guī)范甲方與乙方應(yīng)共同制定并遵守人員管理規(guī)范，確保乙方人員遵守國家法律法規(guī)及甲方要求，維護(hù)場地經(jīng)營秩序。第六條食品安全與衛(wèi)生6.1食品安全管理乙方應(yīng)按照《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全。乙方應(yīng)對食品來源、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，防止食品安全事故的發(fā)生。6.2衛(wèi)生管理乙方應(yīng)按照《公共場所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，保持經(jīng)營場所衛(wèi)生。乙方應(yīng)定期對經(jīng)營場所進(jìn)行清潔、消毒，確保消費(fèi)者健康。6.3突發(fā)事件的處理乙方應(yīng)制定食品安全與衛(wèi)生突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即采取措施進(jìn)行處理。如涉及甲方場地與設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同采取措施予以解決。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同條款，對方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3變更與解除的程序（1）提出書面申請；（2）雙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議；（3）協(xié)議生效后，按約定履行相關(guān)變更或解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對方，如損失金額難以確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失時，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同租金總額的____%。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同條款，對方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定提供租賃場地；（2）保障場地設(shè)施設(shè)備的安全與正常運(yùn)行；（3）對乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)與指導(dǎo)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)；（3）維護(hù)場地秩序，保障消費(fèi)者權(quán)益。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)如本合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)予以尊重，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條附件14.1租賃場地平面圖14.2設(shè)施與設(shè)備清單14.3人員培訓(xùn)計劃本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、消費(fèi)者、供應(yīng)商、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中涉及第三方權(quán)益時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方權(quán)益受到本合同履行影響；（2）第三方提供商品或服務(wù)；（3）第三方參與合同的履行過程。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按約定獲得報酬；（2）要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）依法主張自己的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按約定提供商品或服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)；（3）尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定、交易習(xí)慣等因素確定。如合同中未作明確約定，雙方可協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲方和乙方的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序（1）要求第三方履行合同義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償損失。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系定義第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方關(guān)系的劃分第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系劃分如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按約定向甲方提供商品或服務(wù)，并遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按約定向乙方提供商品或服務(wù)，并遵守乙方制定的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方介入對甲乙方的影響7.1第三方介入對甲乙方的影響第三方介入本合同履行過程中，可能會對甲乙方的權(quán)益產(chǎn)生影響。甲方和乙方應(yīng)審慎評估第三方介入的影響，并采取適當(dāng)措施保護(hù)自身權(quán)益。7.2甲乙方對第三方介入的應(yīng)對措施甲方和乙方應(yīng)對第三方介入本合同履行過程的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按約定履行合同義務(wù)，并防止第三方違約行為。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中，需要變更合同條款時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中，需要解除合同時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方對第三方違約的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)在履行本合同過程中，積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，防止第三方違約行為。如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌竭`約，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方介入的保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注場地位置、面積、設(shè)施布局等信息。2.設(shè)施與設(shè)備清單：列出場地現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。3.人員培訓(xùn)計劃：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、地點(diǎn)、參與人員等信息。4.食品安全與衛(wèi)生管理制度：包括食品安全、衛(wèi)生操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。5.合同變更與解除協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于合同變更與解除的書面協(xié)議。6.違約金支付憑證：記錄違約金支付時間、金額、支付方式等信息的憑證。7.第三方協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的關(guān)于權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容的書面協(xié)議。8.維修服務(wù)合同：甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的關(guān)于維修服務(wù)的合同。9.供應(yīng)商名單：列出乙方合作的供應(yīng)商名稱、聯(lián)系方式、供應(yīng)商品等信息。10.消費(fèi)者投訴處理記錄：記錄消費(fèi)者投訴的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃場地，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。（2）未保障場地設(shè)施設(shè)備的安全與正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）未按約定對乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)與指導(dǎo)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。（2）未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未維護(hù)場地秩序，保障消費(fèi)者權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供商品或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）未遵守國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃場地，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。3.第三方未按約定提供商品或服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度食堂場地租賃與經(jīng)營權(quán)分離協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地的位置、面積及設(shè)施1.2租賃場地的使用范圍1.3租賃場地的交付時間及條件第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金支付的賬戶信息3.3租金支付的違約金計算方式第四條租賃方的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃方的經(jīng)營權(quán)分離義務(wù)4.2租賃方的場地維護(hù)與管理責(zé)任4.3租賃方的安全生產(chǎn)責(zé)任第五條租賃方的權(quán)利與利益5.1租賃方的經(jīng)營自主權(quán)5.2租賃方的廣告及宣傳權(quán)5.3租賃方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第六條租賃方的退出與終止協(xié)議6.1租賃方退出協(xié)議的條件及方式6.2租賃方終止協(xié)議的違約責(zé)任第七條租賃方的替代方案7.1租賃方提供替代方案的條件7.2租賃方替代方案的評估及確定第八條甲方（場地出租方）的權(quán)利與責(zé)任8.1甲方的監(jiān)督權(quán)與管理權(quán)8.2甲方的場地提供及保障責(zé)任8.3甲方的違約責(zé)任第九條乙方（場地租賃方）的權(quán)利與責(zé)任9.1乙方的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)9.2乙方的租賃費(fèi)用支付責(zé)任9.3乙方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決爭議10.2請求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件及方式11.2合同解除的條件及方式第十二條合同的效力與生效條件12.1合同的簽訂地點(diǎn)及時間12.2合同的生效條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍及期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的補(bǔ)充及修改方式第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地的位置、面積及設(shè)施租賃場地位于甲方擁有的土地上，具體位置詳見附件一。租賃場地面積為____平方米，包含食堂建筑及其附屬設(shè)施。食堂建筑內(nèi)設(shè)有食堂操作間、就餐區(qū)、廚房設(shè)備、餐具、座椅等必要的餐飲服務(wù)設(shè)施。1.2租賃場地的使用范圍租賃場地僅限于乙方進(jìn)行食堂經(jīng)營活動，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品加工、員工就餐等。乙方不得將租賃場地用于任何其他商業(yè)用途或非商業(yè)用途。1.3租賃場地的交付時間及條件甲方應(yīng)于本合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，將租賃場地及相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證租賃場地及相關(guān)設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)于期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及乙方經(jīng)營狀況決定是否同意續(xù)約，并在同意續(xù)約的情況下與乙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。租金支付周期為每季度支付一次，每季度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付的賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.3租金支付的違約金計算方式乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條租賃方的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃方的經(jīng)營權(quán)分離義務(wù)乙方應(yīng)保證食堂經(jīng)營權(quán)的合法合規(guī)，不得利用租賃場地從事任何違法活動。4.2租賃方的場地維護(hù)與管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與管理，確保場地及相關(guān)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃方的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保食堂經(jīng)營的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條租賃方的權(quán)利與利益5.1租賃方的經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃場地內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)自主決定食堂的經(jīng)營方向和服務(wù)內(nèi)容。5.2租賃方的廣告及宣傳權(quán)乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法的廣告和宣傳活動，但需確保廣告和宣傳內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。5.3租賃方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方對食堂經(jīng)營過程中所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)占使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的保護(hù)措施。第六條租賃方的退出與終止協(xié)議6.1租賃方退出協(xié)議的條件及方式乙方如遇不可抗力等特殊情況，需提前終止本合同的，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。終止協(xié)議的具體條件及方式由雙方協(xié)商確定。6.2租賃方終止協(xié)議的違約責(zé)任乙方未經(jīng)甲方同意擅自終止本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的百分之二十。（此處省略第七條至第十四條的內(nèi)容，如需完善，請按照上述目錄及要求進(jìn)行補(bǔ)充。）第八條甲方（場地出租方）的權(quán)利與責(zé)任8.1甲方的監(jiān)督權(quán)與管理權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。8.2甲方的場地提供及保障責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保場地及相關(guān)設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3甲方的違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施，或未能履行監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的百分之十。第九條乙方（場地租賃方）的權(quán)利與責(zé)任9.1乙方的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)乙方在租賃場地內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)自主決定食堂的經(jīng)營方向和服務(wù)內(nèi)容。9.2乙方的租賃費(fèi)用支付責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金，如逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。9.3乙方的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定支付租金或未能履行經(jīng)營權(quán)分離義務(wù)等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的百分之十。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解未能解決爭議，或一方不同意調(diào)解，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件及方式合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同解除的條件及方式合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條合同的效力與生效條件12.1合同的簽訂地點(diǎn)及時間本合同簽訂地點(diǎn)為____，簽訂時間為____年__月__日。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容及其補(bǔ)充協(xié)議、談判過程中的通信和交流等。保密期限為本合同終止或解除后五年。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定事項(xiàng)的補(bǔ)充及修改方式雙方可通過書面形式對本合同及補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充和修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會、人民法院等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于合同爭議的調(diào)解、評估、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并遵循相關(guān)法律法規(guī)及程序。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未能解決時，雙方可協(xié)議選擇第三方介入。第三方介入的程序包括但不限于雙方提交書面申請、第三方受理申請、第三方進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：雙方均同意第三方介入；第三方具有合法的介入資格；第三方介入程序符合相關(guān)法律法規(guī)；雙方提交的爭議事項(xiàng)屬于第三方介入范圍。第三條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)按照約定或根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的決定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：客觀、公正、公平地處理爭議；保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；遵守法律法規(guī)及程序；保密介入過程中的信息。第四條第三方介入的結(jié)果和執(zhí)行4.1第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果包括但不限于調(diào)解協(xié)議、評估報告、仲裁裁決、判決書等。甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行第三方介入結(jié)果生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照結(jié)果執(zhí)行。如一方不執(zhí)行，另一方有權(quán)通過法律途徑追究其責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)處理爭議，不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營活動。5.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系按各自合同約定執(zhí)