2024年度房地產(chǎn)工程質(zhì)量保障合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)工程質(zhì)量保障合同書版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.質(zhì)量保障標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量保障措施4.1甲方質(zhì)量監(jiān)督4.2乙方質(zhì)量責(zé)任4.3丙方質(zhì)量監(jiān)管5.工程進(jìn)度及交付5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程交付日期6.費(fèi)用及支付6.1工程費(fèi)用6.2質(zhì)量保障費(fèi)用6.3支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3爭議解決13.附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3材料合格證14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：位于X市X區(qū)X路X號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算：總造價(jià)為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條質(zhì)量保障標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑材料質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502032011）及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB502042015）及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。第四條質(zhì)量保障措施4.1甲方質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。4.2乙方質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。4.3丙方質(zhì)量監(jiān)管丙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢測，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分有權(quán)要求乙方整改，確保工程質(zhì)量。第五條工程進(jìn)度及交付5.1工程開工日期工程開工日期：自合同簽訂之日起計(jì)算，工期為X日。5.2工程竣工日期工程竣工日期：按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，工程應(yīng)在X日竣工。5.3工程交付日期工程交付日期：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)完成驗(yàn)收手續(xù)，并將工程交付給甲方。第六條費(fèi)用及支付6.1工程費(fèi)用工程費(fèi)用：人民幣玖佰玖拾玖萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。6.2質(zhì)量保障費(fèi)用質(zhì)量保障費(fèi)用：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），用于支付丙方質(zhì)量檢測費(fèi)用。6.3支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度及驗(yàn)收情況，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付工程款及質(zhì)量保障費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)按照違約程度向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)款×違約天數(shù)×0.1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)按照違約程度向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)款×違約天數(shù)×0.1%。8.3丙方違約責(zé)任丙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測，或者故意隱瞞質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=質(zhì)量保障費(fèi)用×10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向工程所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1工程設(shè)計(jì)文件附件一：工程設(shè)計(jì)文件，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。12.2施工圖紙附件二：施工圖紙，包括施工細(xì)部、施工工藝、施工標(biāo)準(zhǔn)等。12.3材料合格證附件三：材料合格證，包括主要建筑材料、構(gòu)配件的合格證明文件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字：_________甲方蓋章：_________13.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字：_________乙方蓋章：_________13.3丙方簽字蓋章丙方授權(quán)代表簽字：_________丙方蓋章：_________第十四條合同的生效、終止與續(xù)簽14.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后自動(dòng)終止。14.3合同續(xù)簽條件如需續(xù)簽，三方應(yīng)當(dāng)在合同到期前X日內(nèi)簽訂新的合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件1.1建筑圖紙1.2結(jié)構(gòu)圖紙1.3電氣圖紙附件二：施工圖紙2.1施工細(xì)部2.2施工工藝2.3施工標(biāo)準(zhǔn)附件三：材料合格證3.1主要建筑材料合格證3.2構(gòu)配件合格證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款或質(zhì)量保障費(fèi)用。2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.丙方未按約定進(jìn)行質(zhì)量檢測或故意隱瞞質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照工程總價(jià)款×違約天數(shù)×0.1%計(jì)算違約金。2.乙方違約：按照工程總價(jià)款×違約天數(shù)×0.1%計(jì)算違約金。3.丙方違約：按照質(zhì)量保障費(fèi)用×10%計(jì)算違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款×違約天數(shù)×0.1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社