2024年團(tuán)隊(duì)購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年團(tuán)隊(duì)購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽1.團(tuán)隊(duì)成員及購(gòu)房資格1.1團(tuán)隊(duì)成員名單1.2購(gòu)房資格要求2.購(gòu)房計(jì)劃2.1購(gòu)房目標(biāo)2.2購(gòu)房預(yù)算2.3購(gòu)房流程3.購(gòu)房資金籌措3.1個(gè)人出資3.2團(tuán)隊(duì)籌款3.3資金監(jiān)管4.購(gòu)房合同簽訂4.1購(gòu)房合同樣本4.2合同簽訂流程4.3合同備案5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收反饋及處理6.房屋裝修及改造6.1裝修方案及預(yù)算6.2裝修合同簽訂6.3裝修監(jiān)管及驗(yàn)收7.房產(chǎn)證辦理7.1房產(chǎn)證辦理流程7.2辦理時(shí)間及費(fèi)用7.3房產(chǎn)證領(lǐng)取8.物業(yè)管理及維護(hù)8.1物業(yè)管理公司選擇8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)9.團(tuán)隊(duì)分工及責(zé)任9.1團(tuán)隊(duì)成員分工9.2各自責(zé)任及義務(wù)9.3違約責(zé)任處理10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更及解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2調(diào)解及仲裁11.3法律訴訟12.合同效力及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同終止13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條團(tuán)隊(duì)成員及購(gòu)房資格1.1團(tuán)隊(duì)成員名單（此處列出團(tuán)隊(duì)成員姓名、性別、身份證號(hào)碼等信息）1.2購(gòu)房資格要求（1）具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍；（2）年滿18周歲；（4）符合國(guó)家和地方購(gòu)房政策規(guī)定的其他條件。第二條購(gòu)房計(jì)劃2.1購(gòu)房目標(biāo)團(tuán)隊(duì)共同購(gòu)買的房產(chǎn)目標(biāo)為：（此處填寫房產(chǎn)地址、開(kāi)發(fā)商、房屋類型、面積等信息）2.2購(gòu)房預(yù)算團(tuán)隊(duì)共同商定的購(gòu)房預(yù)算為：（此處填寫預(yù)算金額）元。2.3購(gòu)房流程購(gòu)房流程如下：（1）選取購(gòu)房目標(biāo)；（2）協(xié)商確定購(gòu)房預(yù)算；（3）籌集購(gòu)房資金；（4）簽訂購(gòu)房合同；（5）辦理房產(chǎn)證；（6）房屋交付及驗(yàn)收；（7）房屋裝修及改造；（8）物業(yè)管理及維護(hù)。第三條購(gòu)房資金籌措3.1個(gè)人出資團(tuán)隊(duì)成員按照購(gòu)房預(yù)算的：（此處填寫比例）出資購(gòu)買房產(chǎn)。3.2團(tuán)隊(duì)籌款（1）團(tuán)隊(duì)成員自籌；（2）尋求外部借款；（3）其他合法途徑。3.3資金監(jiān)管購(gòu)房資金應(yīng)由團(tuán)隊(duì)成員共同監(jiān)管，確保資金安全、合理使用。第四條購(gòu)房合同簽訂4.1購(gòu)房合同樣本購(gòu)房合同樣本如下：（此處插入購(gòu)房合同樣本）4.2合同簽訂流程合同簽訂流程如下：（1）團(tuán)隊(duì)成員共同審閱合同條款；（2）協(xié)商確定合同內(nèi)容；（3）簽訂購(gòu)房合同；（4）合同備案。4.3合同備案購(gòu)房合同簽訂后，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到房產(chǎn)管理部門備案。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，具體交付時(shí)間如下：（此處填寫交付時(shí)間）5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；（3）裝修質(zhì)量符合合同約定；（4）滿足居住功能需求。5.3驗(yàn)收反饋及處理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見(jiàn)反饋給開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到反饋后：（此處填寫時(shí)間）內(nèi)整改并答復(fù)。第六條房屋裝修及改造6.1裝修方案及預(yù)算（1）符合房屋結(jié)構(gòu)及功能需求；（2）設(shè)計(jì)風(fēng)格一致；（3）預(yù)算合理。6.2裝修合同簽訂裝修合同簽訂流程如下：（1）選擇合格的裝修公司；（2）協(xié)商確定裝修方案及預(yù)算；（3）簽訂裝修合同；（4）裝修監(jiān)管及驗(yàn)收。6.3裝修監(jiān)管及驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)成員應(yīng)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。裝修完成后，團(tuán)隊(duì)成員共同進(jìn)行驗(yàn)收。第八條物業(yè)管理及維護(hù)8.1物業(yè)管理公司選擇（1）具有合法資質(zhì)；（3）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）公共維修基金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)共同承擔(dān)房屋維護(hù)及保養(yǎng)的責(zé)任，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查、維修和保養(yǎng)。第九條團(tuán)隊(duì)分工及責(zé)任9.1團(tuán)隊(duì)成員分工團(tuán)隊(duì)成員根據(jù)購(gòu)房流程和各自特長(zhǎng)進(jìn)行分工，明確各自職責(zé)。9.2各自責(zé)任及義務(wù)（1）按照購(gòu)房預(yù)算籌集資金；（2）參與購(gòu)房合同簽訂；（3）參與房屋驗(yàn)收；（4）參與裝修監(jiān)督；（5）繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（6）遵守購(gòu)房協(xié)議相關(guān)規(guī)定。9.3違約責(zé)任處理團(tuán)隊(duì)成員違反購(gòu)房協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間繳納購(gòu)房資金的，應(yīng)支付逾期利息；（2）未參與房屋驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）其他違反協(xié)議的行為，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）團(tuán)隊(duì)成員同意變更；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害他人權(quán)益。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）團(tuán)隊(duì)成員共同協(xié)商解除；（2）解除符合法律法規(guī)；（3）解除不影響購(gòu)房流程和房屋權(quán)益。10.3變更及解除程序合同變更或解除應(yīng)由團(tuán)隊(duì)成員共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)團(tuán)隊(duì)成員一致同意，并報(bào)房產(chǎn)管理部門備案。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）法律訴訟。11.2調(diào)解及仲裁爭(zhēng)議發(fā)生后，團(tuán)隊(duì)成員可選擇調(diào)解或仲裁解決。調(diào)解或仲裁結(jié)果具有法律效力。11.3法律訴訟如調(diào)解或仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，團(tuán)隊(duì)成員可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同效力及期限12.1合同生效條件合同自團(tuán)隊(duì)成員簽字或蓋章之日起生效。12.2合同期限合同期限自購(gòu)房合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。12.3合同終止合同終止條件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）團(tuán)隊(duì)成員達(dá)成終止協(xié)議；（3）其他符合法律法規(guī)和合同約定的終止條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)保守購(gòu)房協(xié)議及相關(guān)的秘密信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、成員個(gè)人信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3違約泄露責(zé)任違反保密條款的團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他團(tuán)隊(duì)成員因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等。14.2補(bǔ)充協(xié)議團(tuán)隊(duì)成員可根據(jù)購(gòu)房流程和實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.3法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房合同樣本詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房合同樣本應(yīng)包含房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)仔細(xì)審閱合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方約定。附件二：裝修合同樣本詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修合同樣本應(yīng)包含裝修公司基本信息、裝修方案、裝修預(yù)算、付款方式、工期、違約責(zé)任等條款。團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的裝修公司，并確保裝修質(zhì)量。附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)公司基本信息、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、付款方式、違約責(zé)任等條款。團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的物業(yè)公司，并確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。附件四：團(tuán)隊(duì)成員個(gè)人信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。個(gè)人信息用于購(gòu)房合同簽訂、房產(chǎn)證辦理等相關(guān)手續(xù)。附件五：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等條款。團(tuán)隊(duì)成員共同約定資金監(jiān)管方式，確保購(gòu)房資金的安全。附件六：購(gòu)房流程及分工責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房流程及分工責(zé)任說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述購(gòu)房過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)以及團(tuán)隊(duì)成員的分工和責(zé)任。團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照說(shuō)明履行各自職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間繳納購(gòu)房資金，需支付逾期利息。示例說(shuō)明：如團(tuán)隊(duì)成員A未在約定時(shí)間內(nèi)繳納購(gòu)房資金，應(yīng)支付逾期利息給其他團(tuán)隊(duì)成員。2.未參與房屋驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，需承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：團(tuán)隊(duì)成員B未參與房屋驗(yàn)收，或驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違反保密條款，泄露秘密信息。示例說(shuō)明：團(tuán)隊(duì)成員C未經(jīng)允許，泄露了購(gòu)房協(xié)議中的秘密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他團(tuán)隊(duì)成員因此遭受的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為涉及法律法規(guī)的，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為涉及合同約定的，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：本合同適用中國(guó)法律，依法具有法律效力。2.購(gòu)房合同：團(tuán)隊(duì)成員共同購(gòu)買房產(chǎn)所簽訂的合同。3.裝修合同：團(tuán)隊(duì)成員共同約定裝修公司進(jìn)行房屋裝修所簽訂的合同。4.物業(yè)服務(wù)合同：團(tuán)隊(duì)成員與物業(yè)公司約定物業(yè)服務(wù)所簽訂的合同。5.團(tuán)隊(duì)成員：參與購(gòu)房協(xié)議的各方，具有購(gòu)房資格并履行購(gòu)房義務(wù)的自然人或法人。6.