2024年度夫妻婚內(nèi)居住權(quán)協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻婚內(nèi)居住權(quán)協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2居住權(quán)1.3財產(chǎn)第二條居住權(quán)的范圍與條件2.1居住地點2.2居住期限2.3居住條件第三條居住權(quán)的行使與限制3.1行使居住權(quán)的方式3.2不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保3.3不得出租或借用第四條居住權(quán)人對財產(chǎn)的占有與使用4.1占有4.2使用4.3維護(hù)與管理第五條居住權(quán)人對財產(chǎn)的改良與變更5.1未經(jīng)同意的改良與變更5.2經(jīng)同意的改良與變更第六條居住權(quán)終止6.1居住權(quán)終止的情形6.2居住權(quán)終止的后果第七條居住權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的程序7.3轉(zhuǎn)讓的效力第八條居住權(quán)繼承8.1繼承的條件8.2繼承的程序8.3繼承的效力第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的后果第十四條爭議解決法院14.1爭議解決法院14.2適用法律（合同開始）第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（丈夫）：____________乙方（妻子）：____________1.2居住權(quán)1.3財產(chǎn)該房產(chǎn)為甲方婚前財產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等。第二條居住權(quán)的范圍與條件2.1居住地點乙方有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)任意房間居住，包括但不限于臥室、客廳、書房等。2.2居住期限乙方的居住權(quán)自本合同簽訂之日起生效，至雙方離婚日止。2.3居住條件（1）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得故意損壞；（2）合理使用水電、燃?xì)獾裙操Y源，如有浪費或未合理使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）不得將該房產(chǎn)用于非法用途，不得影響甲方及家人的正常生活；（4）遵守我國法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。第三條居住權(quán)的行使與限制3.1行使居住權(quán)的方式乙方有權(quán)按照本合同約定行使居住權(quán)，包括但不限于入住、居住、使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.2不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保乙方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將居住權(quán)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保。3.3不得出租或借用乙方不得將該房產(chǎn)出租或借給他人使用，不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第四條居住權(quán)人對財產(chǎn)的占有與使用4.1占有乙方有權(quán)占有該房產(chǎn)，并按照本合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.2使用乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，包括但不限于居住、生活、娛樂等。4.3維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于清潔、維修、保養(yǎng)等。第五條居住權(quán)人對財產(chǎn)的改良與變更5.1未經(jīng)同意的改良與變更乙方未經(jīng)甲方同意，不得對該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改良與變更。5.2經(jīng)同意的改良與變更乙方如需對該房產(chǎn)進(jìn)行改良與變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助。第六條居住權(quán)終止6.1居住權(quán)終止的情形（1）雙方協(xié)議解除本合同；（2）甲方死亡；（3）乙方死亡；（4）甲方與乙方離婚。6.2居住權(quán)終止的后果居住權(quán)終止后，乙方應(yīng)立即搬離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（合同結(jié)束）第八條居住權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件在本合同有效期內(nèi)，乙方如遇到特殊情況需要轉(zhuǎn)讓居住權(quán)，需向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，乙方可以將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有完全民事行為能力的第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的程序乙方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向后，應(yīng)與甲方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給房產(chǎn)登記部門進(jìn)行登記備案。8.3轉(zhuǎn)讓的效力居住權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲方同意并完成登記備案后，即對第三方產(chǎn)生法律效力。乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給第三方。第九條居住權(quán)繼承9.1繼承的條件在本合同有效期內(nèi)，如乙方先于甲方去世，乙方之繼承人可按照本合同約定繼承乙方的居住權(quán)。9.2繼承的程序乙方之繼承人應(yīng)在繼承開始后30日內(nèi)，向甲方提交書面繼承申請及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方同意后，按照本合同約定享有居住權(quán)。9.3繼承的效力乙方之繼承人按照本合同約定繼承居住權(quán)后，本合同對繼承人具有法律約束力。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向居（村）民委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分或全部條款。經(jīng)雙方簽字或蓋章后，變更協(xié)議生效。11.2解除條件甲乙雙方同意，可以書面形式解除本合同。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，本合同即行解除。11.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。變更或解除協(xié)議生效后，本合同的變更或解除部分即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同所述居住權(quán)終止后，本合同失效。13.3解除條件本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方。第十四條爭議解決法院14.1爭議解決法院本合同爭議由有管轄權(quán)的人民法院管轄。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件（1）具有完全民事行為能力；（2）未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單；（3）未被相關(guān)部門列入不良記錄名單；（4）甲乙雙方同意的其他條件。15.2第三方介入的范圍第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易、管理及相關(guān)事宜。第十六條第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的程序甲乙雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的要求（1）依法依規(guī)開展業(yè)務(wù)；（2）誠實守信，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益；（3）嚴(yán)格保密甲乙雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息；（4）按照約定履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方實際履行合同的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易或管理，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間建立的是委托與被委托關(guān)系。18.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如第三方合法權(quán)益受到損害，甲乙雙方有義務(wù)協(xié)助第三方維權(quán)。第十九條第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止第三方介入在本合同項下的房產(chǎn)交易或管理結(jié)束后，第三方介入關(guān)系終止。19.2第三方介入的解除甲乙雙方同意解除第三方介入關(guān)系的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。19.3第三方介入終止或解除后的責(zé)任處理第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲乙雙方。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約情形第三方違反本合同及書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第二十一條爭議解決21.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的變更與解除22.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分或全部條款。經(jīng)雙方簽字或蓋章后，變更協(xié)議生效。22.2解除條件甲乙雙方同意，可以書面形式解除本合同。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，本合同即行解除。22.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。變更或解除協(xié)議生效后，本合同的變更或解除部分即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。（第三方介入修正條款結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：居住權(quán)繼承協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：房產(chǎn)維護(hù)與管理協(xié)議附件七：違約金計算公式說明附件八：爭議解決流程圖附件九：保密協(xié)議附件十：房屋使用說明書附件十一：物業(yè)服務(wù)合同附件十二：家具家電清單附件十三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件十四：保險合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲乙雙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲乙雙方的身份。附件三：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序及效力等。附件四：居住權(quán)繼承協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明居住權(quán)繼承的條件、程序及效力等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、范圍、程序與要求、責(zé)任限額等。附件六：房產(chǎn)維護(hù)與管理協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)維護(hù)與管理的責(zé)任、義務(wù)、費用等。附件七：違約金計算公式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時進(jìn)行計算。附件八：爭議解決流程圖本附件應(yīng)以流程圖的形式，詳細(xì)展示爭議解決的步驟。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限及違反保密條款的后果等。附件十：房屋使用說明書本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋的使用注意事項，包括但不限于水電、燃?xì)?、家具家電的使用方法等。附件十一：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)期限等。附件十二：家具家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件十三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)期限等。附件十四：保險合同本附件應(yīng)提交保險合同的復(fù)印件，作為合同附件，以證明保險的覆蓋范圍和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付費用、未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按時提供服務(wù)、未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。3.甲乙雙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付服務(wù)費用、未按照約定提供相關(guān)信息等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生