房屋買賣合同貸款的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

房屋買賣合同貸款的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同——貸款的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照下列方式支付剩余房?jī)r(jià)款：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。（2）乙方應(yīng)于貸款審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具購(gòu)房款收據(jù)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和材料。4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和材料。4.3雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（或授權(quán)代表）（簽字）：_________代表（或授權(quán)代表）（簽字）：_________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.貸款批準(zhǔn)文件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和材料2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和材料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快提供相關(guān)文件和材料。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房?jī)r(jià)款。3.問(wèn)題：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：買賣雙方簽訂房屋買賣合同。說(shuō)明：雙方就房屋買賣達(dá)成一致，簽訂合同。2.場(chǎng)景：甲方未按約定時(shí)間提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和材料。說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，盡快提供相關(guān)文件和材料。3.場(chǎng)景：乙方未按約定時(shí)間