2024版購(gòu)物中心租戶協(xié)調(diào)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)物中心租戶協(xié)調(diào)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條租賃范圍與物業(yè)1.1購(gòu)物中心地址與面積1.2租戶租賃店鋪位置與面積1.3物業(yè)設(shè)施與服務(wù)第二條租期與租金2.1租賃期限2.2租金計(jì)算與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容3.1協(xié)調(diào)管理費(fèi)3.2物業(yè)維修與保養(yǎng)3.3市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣3.4客戶服務(wù)與管理3.5安全與環(huán)境衛(wèi)生第四條租戶義務(wù)與責(zé)任4.1遵守法律法規(guī)與合同約定4.2經(jīng)營(yíng)范圍與商品質(zhì)量4.3租金與費(fèi)用支付4.4店鋪裝修與變動(dòng)4.5安全與消防措施第五條購(gòu)物中心權(quán)利與責(zé)任5.1提供租賃物業(yè)與服務(wù)5.2協(xié)調(diào)解決租戶問題5.3維護(hù)購(gòu)物中心整體形象5.4保障租戶合法權(quán)益第六條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.1定期會(huì)議與溝通6.2緊急情況協(xié)調(diào)處理6.3投訴與建議通道第七條合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與后果第八條違約責(zé)任8.1租戶違約行為8.2購(gòu)物中心違約行為8.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果第十一條保密條款11.1保密信息范圍與義務(wù)11.2保密信息泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件后果第十三條其他條款13.1租賃押金13.2保險(xiǎn)責(zé)任13.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.4附件與補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與物業(yè)1.1購(gòu)物中心地址與面積購(gòu)物中心位于_______（地址），占地面積_______平方米。1.2租戶租賃店鋪位置與面積租戶租賃的店鋪位于_______（樓層/位置），店鋪占地面積為_______平方米。1.3物業(yè)設(shè)施與服務(wù)（1）購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)有足夠的停車位，供租戶及顧客使用；（2）購(gòu)物中心提供公共區(qū)域照明、空調(diào)、供暖等基本設(shè)施；（3）購(gòu)物中心提供公共區(qū)域清潔、安保、綠化等物業(yè)管理服務(wù)；（4）購(gòu)物中心協(xié)助租戶進(jìn)行店鋪宣傳和市場(chǎng)推廣活動(dòng)；（5）購(gòu)物中心提供電子商務(wù)平臺(tái)，方便租戶進(jìn)行線上銷售。第二條租期與租金2.1租賃期限租戶租賃店鋪的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金計(jì)算與支付方式租金計(jì)算方式為：租金=固定租金+營(yíng)業(yè)額提成。（1）固定租金為_______元/月；（2）營(yíng)業(yè)額提成按租戶店鋪月銷售額的_______%計(jì)算；租戶應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至購(gòu)物中心指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金調(diào)整為當(dāng)年租金的_______%；（2）如遇市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容3.1協(xié)調(diào)管理費(fèi)購(gòu)物中心每年向租戶收取協(xié)調(diào)管理費(fèi)，費(fèi)率為_______元/平方米/月。3.2物業(yè)維修與保養(yǎng)購(gòu)物中心負(fù)責(zé)對(duì)租賃店鋪的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣購(gòu)物中心定期進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣活動(dòng)，提高購(gòu)物中心的人氣與知名度，帶動(dòng)租戶生意。3.4客戶服務(wù)與管理購(gòu)物中心提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括顧客咨詢、投訴處理等，保障租戶的正常經(jīng)營(yíng)。3.5安全與環(huán)境衛(wèi)生購(gòu)物中心負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的安全與環(huán)境衛(wèi)生，確保購(gòu)物中心的安全與舒適。第四條租戶義務(wù)與責(zé)任4.1遵守法律法規(guī)與合同約定租戶應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及本合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍與商品質(zhì)量租戶應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，保證所售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。4.3租金與費(fèi)用支付租戶應(yīng)按時(shí)支付租金、協(xié)調(diào)管理費(fèi)等費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.4店鋪裝修與變動(dòng)租戶在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。4.5安全與消防措施租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。第五條購(gòu)物中心權(quán)利與責(zé)任5.1提供租賃物業(yè)與服務(wù)購(gòu)物中心應(yīng)按照合同約定向租戶提供租賃物業(yè)及服務(wù)。5.2協(xié)調(diào)解決租戶問題購(gòu)物中心應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決租戶在經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。5.3維護(hù)購(gòu)物中心整體形象購(gòu)物中心應(yīng)努力維護(hù)購(gòu)物中心整體形象，提升購(gòu)物中心的知名度和美譽(yù)度。5.4保障租戶合法權(quán)益購(gòu)物中心應(yīng)尊重和保障租戶的合法權(quán)益，公平對(duì)待所有租戶。第六條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.1定期會(huì)議與溝通購(gòu)物中心與租戶定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同探討購(gòu)物中心的發(fā)展和改進(jìn)措施。6.2緊急情況協(xié)調(diào)處理如遇緊急情況，購(gòu)物中心應(yīng)立即與租戶溝通，共同協(xié)調(diào)處理。6.3投訴與建議通道購(gòu)物中心設(shè)立投訴與建議通道，接受租戶的投訴與建議，并及時(shí)處理。第八條違約責(zé)任8.1租戶違約行為（1）未按時(shí)支付租金、協(xié)調(diào)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）未經(jīng)購(gòu)物中心同意，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)范圍；（3）未按照購(gòu)物中心的規(guī)定進(jìn)行店鋪裝修；（4）銷售假冒偽劣商品或從事違法活動(dòng)；（5）違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全隱患。8.2購(gòu)物中心違約行為（1）未按照合同約定提供租賃物業(yè)及服務(wù)；（2）未積極協(xié)調(diào)解決租戶問題；（3）未維護(hù)購(gòu)物中心整體形象，導(dǎo)致購(gòu)物中心聲譽(yù)受損；（4）未尊重和保障租戶合法權(quán)益，對(duì)租戶進(jìn)行不公平對(duì)待。8.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任認(rèn)定與處理方式如下：（1）雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向購(gòu)物中心所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方依法解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同失效后果合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付賠償?shù)取５谑粭l保密條款11.1保密信息范圍與義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得泄露給第三方。11.2保密信息泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力影響的大小部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃押金租戶在簽訂合同時(shí)需支付租賃押金，押金金額為租金的_______%。合同到期或解除后，如無違約行為，購(gòu)物中心應(yīng)退還租戶押金。13.2保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)按照購(gòu)物中心的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障自身及購(gòu)物中心財(cái)產(chǎn)的安全。13.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)購(gòu)物中心同意，租戶不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如租戶發(fā)生繼承，繼承人自動(dòng)繼承合同權(quán)利義務(wù)。13.4附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：租賃店鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。補(bǔ)充協(xié)議如有，則附后。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)購(gòu)物中心和租戶各持一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、市場(chǎng)營(yíng)銷合作伙伴等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同的履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任界定如下：（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息；（2）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）市場(chǎng)營(yíng)銷合作伙伴負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣活動(dòng)。第二條第三方介入后的額外條款2.1中介方介入（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息；（2）協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃談判；（3）協(xié)助雙方簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2維修服務(wù)提供商介入（1）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)；（2）確保設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）及時(shí)響應(yīng)租戶的維修需求。2.3市場(chǎng)營(yíng)銷合作伙伴介入（1）制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略與推廣方案；（2）組織實(shí)施市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)；（3）定期評(píng)估市場(chǎng)營(yíng)銷效果，并提出改進(jìn)措施。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方之間的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。甲乙方與第三方的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方行為的界定第三方在履行合同過程中，如超出其職責(zé)范圍，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方行為符合合同約定，甲乙方不得向第三方追究責(zé)任。4.3第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，且第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。如甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。5.2第三方責(zé)任限額爭(zhēng)議的解決如雙方對(duì)第三方責(zé)任限額有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同修訂6.1合同修訂程序如本合同履行過程中，甲乙方因第三方介入需要對(duì)合同進(jìn)行修訂，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。6.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第七條第三方介入后的通知義務(wù)7.1通知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如與第三方發(fā)生合同關(guān)系，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2未通知的后果如甲乙方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的權(quán)益保障8.1甲乙方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于租賃權(quán)益、經(jīng)營(yíng)權(quán)益等。8.2第三方權(quán)益保障第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)終止合同。9.2合同終止后果合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付賠償?shù)?。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃店鋪的位置、面積、樓層等信息。2.租金支付明細(xì)表：列明租金、協(xié)調(diào)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額。3.物業(yè)設(shè)施清單：列明購(gòu)物中心提供的物業(yè)設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目。4.裝修管理規(guī)定：規(guī)定租戶進(jìn)行店鋪裝修的相關(guān)要求，包括裝修材料、施工時(shí)間等。5.消防安全規(guī)定：規(guī)定租戶應(yīng)遵守的消防安全要求，包括消防設(shè)施配備、消防演練等。6.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣計(jì)劃：詳細(xì)說明購(gòu)物中心的市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣活動(dòng)計(jì)劃。7.合同變更申請(qǐng)表：用于甲乙雙方申請(qǐng)變更合同內(nèi)容的表格。8.合同解除申請(qǐng)表：用于甲乙雙方申請(qǐng)解除合同內(nèi)容的表格。9.違約責(zé)任認(rèn)定書：用于認(rèn)定違約行為及責(zé)任的文件。10.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)仲裁或訴訟的文件。11.租賃押金收據(jù)：購(gòu)物中心收取租賃押金的收據(jù)。12.租賃期滿退租通知：購(gòu)物中心向租戶發(fā)出的租賃期滿退租通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金、協(xié)調(diào)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)范圍，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）未按照購(gòu)物中心規(guī)定進(jìn)行店鋪裝修，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)按照購(gòu)物中心的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）銷售假冒偽劣商品或從事違法活動(dòng)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)停止銷售，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。（5）違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全隱患，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.購(gòu)物中心違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定提供租賃物業(yè)及服務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)物中心應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）未積極協(xié)調(diào)解決租戶問題，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)物中心應(yīng)積極協(xié)調(diào)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）未維護(hù)購(gòu)物中心整體形象，導(dǎo)致聲譽(yù)受損，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)物中心應(yīng)采取措施恢復(fù)聲譽(yù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）未尊重和保障租戶合法權(quán)益，對(duì)租戶進(jìn)行不公平對(duì)待，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)物中心應(yīng)改正行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024版購(gòu)物中心租戶協(xié)調(diào)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條租賃范圍與物業(yè)1.1購(gòu)物中心名稱與位置1.2租賃面積與商鋪位置1.3物業(yè)現(xiàn)狀與使用限制第二條租賃期限2.1起始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租戶應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2購(gòu)物中心應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第五條服務(wù)與管理5.1購(gòu)物中心提供的服務(wù)5.2租戶的使用與管理規(guī)定5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條協(xié)調(diào)與溝通6.1協(xié)調(diào)機(jī)制的建立6.2協(xié)調(diào)會(huì)議的召開與參與6.3協(xié)調(diào)事項(xiàng)的處理流程第七條違約責(zé)任7.1租戶的違約行為7.2購(gòu)物中心的違約行為第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效的條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與物業(yè)1.1購(gòu)物中心名稱與位置購(gòu)物中心名稱為“X購(gòu)物中心”，位于X市X區(qū)X街道，購(gòu)物中心具體地址為X。1.2租賃面積與商鋪位置租戶租賃的商鋪位于購(gòu)物中心內(nèi)的X層，商鋪的具體地址為X。租賃面積為X平方米，具體邊界以附件1《商鋪位置與面積明細(xì)》為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀與使用限制租賃物業(yè)現(xiàn)狀符合中國(guó)政府相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)物中心內(nèi)的管理規(guī)定。租戶在租賃期間應(yīng)遵守購(gòu)物中心內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀和使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1起始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前6個(gè)月協(xié)商并簽訂書面租賃extensionagreement。第三條租金與支付方式3.1租金金額租戶應(yīng)按本合同約定的租金單價(jià)和租賃面積，按月支付租金。租金單價(jià)為每平方米X元，租賃面積為X平方米，每月租金總額為X元。3.2租金支付周期與時(shí)間租戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每個(gè)月）的第一個(gè)工作日，將當(dāng)期的租金支付至購(gòu)物中心的指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和購(gòu)物中心的管理規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租戶應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用租戶在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2購(gòu)物中心應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用購(gòu)物中心在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。第五條服務(wù)與管理5.1購(gòu)物中心提供的服務(wù)購(gòu)物中心為租戶提供包括但不限于：保安服務(wù)、清潔服務(wù)、公共區(qū)域維修等。5.2租戶的使用與管理規(guī)定租戶應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，包括但不限于：營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品陳列、安全防火等。5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任購(gòu)物中心負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。租戶負(fù)責(zé)其租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。第六條協(xié)調(diào)與溝通6.1協(xié)調(diào)機(jī)制的建立本合同項(xiàng)下，雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，以確保租賃事宜的順利進(jìn)行。6.2協(xié)調(diào)會(huì)議的召開與參與雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)由雙方共同確定。6.3協(xié)調(diào)事項(xiàng)的處理流程對(duì)于租賃期間發(fā)生的協(xié)調(diào)事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同第七條的約定處理。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除本合同。8.2合同終止的條件本合同租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，本合同即行終止。第九條違約責(zé)任9.1租戶的違約行為租戶未按照本合同約定支付租金、費(fèi)用或者違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2購(gòu)物中心的違約行為購(gòu)物中心未按照本合同約定提供服務(wù)或者違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式對(duì)于因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同附件及雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充文件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_(dá)地址和聯(lián)系方式。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在X購(gòu)物中心簽署。13.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件清單附件1：《商鋪位置與面積明細(xì)》附件2：《租金支付明細(xì)》附件3：《費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)》第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙方之間的租賃關(guān)系，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第十六條第三方介入的前提條件16.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。16.2第三方介入不得違反中國(guó)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及其他第三方的合法權(quán)益。第十七條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方作為合同的參與方，有權(quán)按照約定享有合同權(quán)益，包括但不限于獲取報(bào)酬、分享收益等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙方履行合同、提供必要的擔(dān)保等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任以其介入合同的范圍內(nèi)為限，對(duì)于因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任第三方對(duì)于其他第三方的權(quán)益保護(hù)，按照中國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致其他第三方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行情況協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方書面同意。19.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方書面同意。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方第三方介入并不意味著甲乙方之間的租賃關(guān)系發(fā)生變更，甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)仍然有效，第三方僅作為協(xié)助履行合同的一方。20.2第三方與購(gòu)物中心第三方介入購(gòu)物中心提供的服務(wù)或管理，并不意味著購(gòu)物中心對(duì)第三方介入事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。購(gòu)物中心仍應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。20.3第三方與租戶第三方介入租戶的租賃事宜，并不意味著租戶對(duì)第三方介入事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。租戶仍應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。第二十一條第三方介入的合同履行21