2024年度房屋買賣合同：甲方購買房屋乙方出售并支付房價3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：甲方購買房屋，乙方出售并支付房價。本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.甲方購買房屋2.1甲方購買的房屋描述2.2甲方購買房屋的數(shù)量和質(zhì)量3.乙方出售房屋3.1乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方出售房屋的條件4.房價的支付4.1房價的確定4.2支付方式和時間5.房屋交付5.1交付時間和地點5.2房屋交付的條件6.房屋質(zhì)量保證6.1乙方對房屋質(zhì)量的保證6.2甲方對房屋質(zhì)量的認可7.房屋維修和保養(yǎng)7.1乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2甲方的維修和保養(yǎng)責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院11.適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響12.其他條款12.1房屋過戶手續(xù)12.2房屋保險13.附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋描述13.2房屋買賣合同附件二：房價支付明細14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是甲方（買方）與乙方（賣方）之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、支付房價、交付和質(zhì)量保證等事項。1.2范圍2.甲方購買房屋2.1甲方購買的房屋描述甲方同意購買乙方所出售的房屋，房屋的具體描述如下：【房屋描述，包括房屋的面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等】2.2甲方購買房屋的數(shù)量和質(zhì)量甲方同意購買的房屋數(shù)量為【數(shù)量】，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和法律法規(guī)的要求。3.乙方出售房屋3.1乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)出售房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。乙方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、提供相關(guān)證明文件等義務(wù)。3.2乙方出售房屋的條件乙方出售房屋的條件為：【條件，如房屋的現(xiàn)狀、維修狀況等】，并保證房屋的交付符合合同約定的時間和地點。4.房價的支付4.1房價的確定甲乙雙方協(xié)商確定房屋的房價為【房價】，并在合同附件二中詳細列明支付方式和時間。4.2支付方式和時間甲方應(yīng)按照合同附件二中的支付方式和時間向乙方支付房價，包括但不限于首付款、按揭款等。5.房屋交付5.1交付時間和地點乙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點將房屋交付給甲方。具體交付時間和地點見附件一。5.2房屋交付的條件房屋交付的條件為：【條件，如房屋的維修狀況、過戶手續(xù)的完成等】，并在合同約定的時間內(nèi)完成。6.房屋質(zhì)量保證6.1乙方對房屋質(zhì)量的保證乙方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和法律法規(guī)的要求，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2甲方對房屋質(zhì)量的認可甲方對房屋的質(zhì)量表示認可，并同意接受合同約定的房屋質(zhì)量保證。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅⒔?jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付房價的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日利率×延遲支付天數(shù)。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付遲延交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的日租金×延遲交付天數(shù)。10.爭議解決10.1爭議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院本合同的爭議解決地點為【合同簽訂地】，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。11.適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響如果法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)、政策要求，協(xié)商變更或解除本合同。12.其他條款12.1房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的費用由【承擔方】承擔。12.2房屋保險房屋在過戶前，應(yīng)由乙方辦理房屋保險，保險費用由乙方承擔。過戶后，房屋保險轉(zhuǎn)移至甲方。13.附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋描述【房屋描述，包括房屋的面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等】13.2房屋買賣合同附件二：房價支付明細【房價支付明細，包括首付款、按揭款等支付方式和時間】14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（買方）：【甲方姓名】14.2乙方簽字蓋章乙方（賣方）：【乙方姓名】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋的評估、定價、推廣、交易流程的協(xié)助、過戶手續(xù)的辦理、貸款申請等與房屋買賣相關(guān)的環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任的限定第三方在房屋買賣過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。16.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方在提供服務(wù)過程中，如存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方服務(wù)的選擇和更換17.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任房屋買賣過程中的相關(guān)服務(wù)。17.2第三方服務(wù)的更換如第三方在提供服務(wù)過程中存在違約、過錯或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。18.第三方服務(wù)的費用和支付18.1第三方服務(wù)的費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。18.2第三方服務(wù)的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付服務(wù)費用。支付方式可以是一次性支付、按階段支付或完成后支付。19.第三方服務(wù)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)19.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.2第三方服務(wù)的協(xié)調(diào)在第三方提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)爭議或問題，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同解決。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲方或乙方行使權(quán)利和義務(wù)。第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)不承擔責(zé)任。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。21.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。合同簽訂日期：【簽訂日期】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋描述詳細列出房屋的各項信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件二：房價支付明細詳細列出房價的構(gòu)成、支付方式和時間，包括但不限于首付款、按揭款等。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議包括但不限于房屋過戶手續(xù)、房屋保險等相關(guān)事宜的補充約定。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、費用、支付方式等內(nèi)容。附件五：房屋質(zhì)量保證書第三方對房屋質(zhì)量的保證，包括質(zhì)量標準、保修期限等。附件六：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、地點和條件。附件七：爭議解決方式確認書明確爭議解決的方式和法院。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付房價。2.乙方未按照合同約定交付房屋。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付房價的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日利率×延遲支付天數(shù)。2.乙方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付遲延交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的日租金×延遲交付天數(shù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付房價，例如延遲支付首付款，根據(jù)附件二的支付時間表，遲延支付金額為【延遲支付金額】，按照合同約定的日利率【日利率】計算，延遲支付天數(shù)為【延遲支付天數(shù)】，因此甲方應(yīng)支付的違約金為【違約金金額】。如果乙方未按照合同約定交付房屋，例如延遲交付房屋，根據(jù)附件五的房屋交付確認書，延遲交付房屋的日租金為【日租金】，延遲交付天數(shù)為【延遲交付天數(shù)】，因此乙方應(yīng)支付的違約金為【違約金金額】。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，例如中介機構(gòu)未按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，根據(jù)附件四的第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)協(xié)議的約定確定。全文完。2024年度房屋買賣合同：甲方購買房屋，乙方出售并支付房價。1本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3付款時間表第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1乙方保證5.2檢驗標準第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的承認11.2第三方權(quán)利的行使第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1甲方（購買方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（出售方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：____________具體地址：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米套內(nèi)建筑面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________第三條房價及支付方式3.1房價雙方確認房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付；（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付。3.3付款時間表甲方支付房價的詳細時間表如下：（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付；（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為：____年____月____日。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋各項設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修整潔，達到雙方約定的交付標準。第五條房屋質(zhì)量保證5.1乙方保證乙方承諾所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，且不存在影響居住安全的隱患。5.2檢驗標準房屋質(zhì)量的檢驗標準按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國住宅質(zhì)量保證條例》等法律法規(guī)執(zhí)行。第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)雙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。6.2稅費承擔雙方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔比例雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔由此造成的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的承認雙方承認本合同涉及的房屋權(quán)利、利益相關(guān)第三方，包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋共有人等。11.2第三方權(quán)利的行使第三方如對房屋權(quán)利提出異議，導(dǎo)致合同不能正常履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。12.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同基礎(chǔ)上約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，如附加條款與本合同有沖突，以附加條款為準。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________甲方簽字（或蓋章）：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________乙方簽字（或蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在房屋買賣過程中，根據(jù)其職責(zé)和權(quán)利，參與、協(xié)助或監(jiān)督合同的履行。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利及利益分配3.1第三方根據(jù)其職責(zé)和貢獻，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方獲得的報酬和服務(wù)費用，應(yīng)按照雙方約定的方式和比例進行分配。3.3第三方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方承擔的責(zé)任限額，為本合同房價的____%。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲方和乙方承擔的賠償責(zé)任，不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。5.3第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲方和乙方具有約束力。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以明確。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第七條第三方退出7.1第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，本合同仍然對甲方和乙方具有約束力。7.3第三方退出不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的書面確認8.1第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面確認書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2書面確認書為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3書面確認書應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件三：房屋買賣合同發(fā)票附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件五：房屋共有人同意出售證明復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：付款時間表復(fù)印件附件八：房屋交付確認書附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：第三方介入書面確認書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶，確保合同履行順利進行。附件三：房屋買賣合同發(fā)票附件要求：正規(guī)發(fā)票，號碼準確，金額無誤。附件說明：作為房屋買賣交易的財務(wù)憑證，便于雙方核查。附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說明：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等，保障甲方居住權(quán)益。附件五：房屋共有人同意出售證明復(fù)印件附件要求：簽字蓋章齊全，證明真實有效。附件說明：證明房屋共有人同意出售，消除合同履行過程中的法律風(fēng)險。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說明：明確中介服務(wù)的義務(wù)和報酬，保障雙方權(quán)益。附件七：付款時間表復(fù)印件附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：明確付款時間及金額，確保合同履行有序進行。附件八：房屋交付確認書附件要求：簽字蓋章齊全，內(nèi)容詳細準確。附件說明：確認房屋交付時間、條件等，避免交付過程中的糾紛。附件九：房屋質(zhì)量保證書附件要求：簽字蓋章齊全，保證內(nèi)容明確。附件說明：保障房屋質(zhì)量，明確乙方質(zhì)量保證責(zé)任。附件十：第三方介入書面確認書附件要求：簽字蓋章齊全，內(nèi)容詳細準確。附件說明：明確第三方介入事項，規(guī)范第三方行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房價款。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。2.乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方報酬的____%。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)合同約定及法律法規(guī)確定。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價的5%。具體違約金數(shù)額根據(jù)合同約定確定。全文完。2024年度房屋買賣合同：甲方購買房屋，乙方出售并支付房價。2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2甲方購買房屋的目的1.3乙方出售房屋的義務(wù)第二條房價及支付方式2.1房價的確定2.2支付房價的期限2.3支付房價的方式第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2乙方提供的保修服務(wù)4.3質(zhì)量問題的處理第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方購買房屋的權(quán)利5.2甲方支付房價的義務(wù)5.3甲方對房屋的使用和保管第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方出售房屋的權(quán)利6.2乙方收取房價的義務(wù)6.3乙方對房屋的維修和保養(yǎng)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條適用法律10.1合同適用的法律10.2法律變更對合同的影響第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3違反保密條款的后果第十三條通知和送達13.1通知的方式13.2送達地址和聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)人為乙方。1.1.2房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。1.1.3房屋現(xiàn)狀：【描述房屋現(xiàn)狀，如：空置、出租等】。1.2甲方購買房屋的目的1.2.1甲方購買房屋是為了【居住、投資、自用或其他目的】。1.3乙方出售房屋的義務(wù)1.3.1乙方承諾在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。1.3.2乙方承諾所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。1.3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條房價及支付方式2.1房價的確定2.1.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.1.2房價已包含房屋及其附屬設(shè)施的價值，以及合同約定的交易費用。2.2支付房價的期限2.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房價全款支付給乙方。2.2.2甲方支付房價的方式為：【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3支付房價的方式2.3.1甲方支付房價的具體方式為：【詳細支付方式】。2.3.2甲方應(yīng)在支付房價時，向乙方提供有效的身份證明文件。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.1.1雙方約定，房屋交付時間為【交付日期】。3.1.2交付地點為：【交付地點】。3.2房屋交付條件3.2.1乙方應(yīng)在交付日前，將房屋及附屬設(shè)施清潔、整理，確保房屋符合交付條件。3.2.2甲方應(yīng)在交付日當天，驗收房屋及附屬設(shè)施，確認無誤后進行接收。3.3房屋過戶手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.1.1雙方確認，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔維修責(zé)任。4.2乙方提供的保修服務(wù)4.2.1乙方提供【保修期限】的保修服務(wù)，保修范圍內(nèi)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。4.2.2保修服務(wù)的具體內(nèi)容和方法，雙方另有約定的，從其約定。4.3質(zhì)量問題的處理4.3.1如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付后【具體時間內(nèi)】向乙方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后【具體時間內(nèi)】，對質(zhì)量問題進行核實并處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付房價的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。8.1.2甲方未按約定用途使用房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。8.2.2乙方未如實告知房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體時間內(nèi)】，解決爭議。9.2.2如超過雙方約定的解決時效，一方提起訴訟的，對方不得以超出時效為由抗辯。第十條適用法律10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律變更對合同的影響10.2.1如合同簽訂后，相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按變更后的法律執(zhí)行。10.2.2如法律變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可請求人民法院解除合同。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件為：【具體終止條件，如：房價全款支付完畢、房屋過戶完畢等】。11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件為：【具體解除條件，如：甲方違約、乙方未按約定時間交付房屋等】。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過程中，雙方交換的【具體信息內(nèi)容】。12.1.2保密信息包括：【具體保密信息，如：商業(yè)秘密、客戶信息等】。12.2保密信息的保護期限12.2.1雙方對保密信息的保護期限為【保護期限】。12.2.2保護期限自合同終止或解除之日起計算。12.3違反保密條款的后果12.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責(zé)任。12.3.2泄露保密信息的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十三條通知和送達13.1通知的方式13.1.1雙方通過書面形式，以【通知方式】進行通知。13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.2送達地址和聯(lián)系方式13.2.1雙方的送達地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)書面通知對方。13.2.2通知自發(fā)送之日起【具體時間內(nèi)】視為送達。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件包括：【具體附件，如：房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票等】。14.2.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在本合同中予以說明。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同履行的，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證信息的真實性和準確性，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方應(yīng)保密合同相關(guān)方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露。第四條第三方費用4.1第三方所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方在支付第三方費用時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以便日后核查。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方服務(wù)的范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于房屋中介、評估、過戶、貸款等服務(wù)。5.2第三方在服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第六條第三方退出機制6.1如第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)違約、違法行為等，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出時，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔連帶責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。9.2合同解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止。第十條第三方介入的爭議解決10.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的法律風(fēng)險12.1甲乙方應(yīng)充分了解第三方介入的法律風(fēng)險，包括但不限于第三方違約、違法行為等。12.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)審慎評估第三方的信譽和實力，以降低法律風(fēng)險。第十三條第三方信息的披露13.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供真實、準確的身份信息和業(yè)務(wù)資質(zhì)，以便雙方了解第三方的基本情況。13.2甲乙方應(yīng)保留第三方的身份信息和業(yè)務(wù)資質(zhì)，作為合同履行過程中的證據(jù)。第十四條甲乙方的告知義務(wù)14.1甲乙方應(yīng)向第三方明確告知合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第十五條第三方責(zé)任限制的例外15.1如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，且第三方為故意行為或重大過失，甲方乙方可要求第三方承擔超出合同約定的責(zé)任。15.2甲方乙方可根據(jù)實際情況，向第三方追償因違約、違法行為所造成的損失。第十六條附件16.1本合同的附件包括：【具體附件，如：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等】。16.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：