物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)查詢

物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)查詢合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全，采取必要的措施防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，并及時(shí)處理各類緊急情況。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能源費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。4.2甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。4.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.1本合同所指物業(yè)范圍包括：__________（物業(yè)地址）住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶等。1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理項(xiàng)目包括：__________（具體項(xiàng)目）。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化與維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)與管理；（4）物業(yè)內(nèi)部道路、停車場的管理；（5）物業(yè)公共設(shè)施的日常檢查與維修；（6）業(yè)主投訴的處理與回復(fù)；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)費(fèi)：每月每平方米__________元，按建筑面積計(jì)算；（2）公共維修基金：每平方米__________元，一次性繳納；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況另行計(jì)算。3.2乙方逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按甲方規(guī)定支付滯納金。第四條合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)公共部位的日常檢查維修；（6）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為乙方提供安全、舒適、便利的居住和工作環(huán)境。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）物業(yè)公共部位維修資金；（3）物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月·平方米，總計(jì)：__________元；（2）物業(yè)公共部位維修資金：__________元/月，總計(jì)：__________元；（3）物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用：__________元/年，總計(jì)：__________元；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元/月，總計(jì)：__________元。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2乙方如需延長物業(yè)服務(wù)期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂延長服務(wù)期限的補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）維護(hù)物業(yè)公共秩序，保障乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全；（4）定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)質(zhì)量；（5）接受乙方監(jiān)督，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，合理使用公共資源；（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作；（5）尊重他人權(quán)益，遵守法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按照逾期支付金額收取滯納金。6.3雙方如因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（扣除已實(shí)際提供服務(wù)的費(fèi)用）。第八條合同的終止8.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。8.2雙方提前終止合同的，應(yīng)書面簽訂終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)設(shè)施清單5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)安全管理規(guī)定8.環(huán)境管理相關(guān)規(guī)定9.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未采取必要的安全措施導(dǎo)致安全事故發(fā)生，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未遵守物業(yè)規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響他人權(quán)益，認(rèn)定為違約行為。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.維修資金：指用于物業(yè)設(shè)施維修和保養(yǎng)的資金。3.公共能源費(fèi)：指物業(yè)公共區(qū)域使用的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.滯納金：指乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭議：雙方協(xié)商解決，無法解決可向法院提起訴訟。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭議：雙方協(xié)商解決，無法解決可向法院提起訴訟。3.安全事故處理：立即報(bào)告并采取措施防止損失擴(kuò)大，雙方協(xié)商解決責(zé)任歸屬。4.乙方違反規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損失的可要求賠償。5.合同續(xù)約爭議：雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議，協(xié)商解決無法達(dá)成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理5.物業(yè)管理公司與其他服務(wù)提供方之間的合作6.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行及續(xù)約7.物業(yè)服務(wù)過程中的爭議解決一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)查詢標(biāo)準(zhǔn)模板2.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（業(yè)主）身份證復(fù)印件4.物業(yè)范圍與項(xiàng)目詳細(xì)清單5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)的具體描述6.服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式說明7.物業(yè)公司規(guī)定的滯納金計(jì)算方式8.合同續(xù)簽申請表9.違約金計(jì)算公式10.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、公共區(qū)域清潔不到位等。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。3.雙方在履行合同過程中，未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)范圍內(nèi)的一切公共設(shè)施、公共區(qū)域、綠化等進(jìn)行維護(hù)、管理和提供的服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)按照約定支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。4.滯納金：指乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用所產(chǎn)生的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。如甲方逾期未改正，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。2.問題：乙方未能按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催繳通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳欠款。如乙方逾期未繳納，甲方可以依法追繳欠款，并按約定收取滯納金。3.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.公寓物業(yè)管理5.別墅物業(yè)管理6.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權(quán)人之間的合同簽訂一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.物業(yè)公共部位維修資金繳納證明7.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)及支付憑證9.物業(yè)變更協(xié)議或解除協(xié)議10.物業(yè)終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、物業(yè)管理秩序維護(hù)不到位等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如甲方未按約定維修物業(yè)、乙方未按約定使用公共資源等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.物業(yè)公共部位維修資金：指用于物業(yè)公共部位維修、更新、改造的資金。3.物業(yè)服務(wù)期限：指本合同約定的甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限。4.違約金：指甲方未按約定提供服務(wù)或乙方未按約定支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的