土建工程分包公司

土建工程分包公司合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)，需將其中土建工程分包給乙方施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況：1.工程名稱：（全稱）2.工程地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）3.工程內(nèi)容：包括但不限于土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。具體工程內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：（建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等）5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方要求。6.工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。具體工期要求詳見附件一。二、分包范圍：1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單，完成分包工程的施工。2.乙方負(fù)責(zé)分包工程所需材料、設(shè)備采購及質(zhì)量控制。3.乙方負(fù)責(zé)分包工程的安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)保工作。4.乙方負(fù)責(zé)分包工程的施工組織、協(xié)調(diào)及現(xiàn)場管理。5.乙方負(fù)責(zé)分包工程的驗(yàn)收、保修及售后服務(wù)。三、合同價(jià)格：1.合同總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.合同價(jià)格包括但不限于分包工程的施工成本、利潤、稅費(fèi)等。3.合同價(jià)格按照附件二的工程量清單進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的價(jià)格視為最終合同價(jià)格。4.合同價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、支付方式：1.甲方按照雙方約定的進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式詳見附件三。2.乙方開具符合國家法規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。3.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除合同。五、工期延誤：1.乙方如未按照約定的工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見附件四。2.甲方如未按照約定的進(jìn)度支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見附件四。六、質(zhì)量保證：1.乙方應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方要求。2.乙方應(yīng)在分包工程竣工驗(yàn)收合格后，按約定提供質(zhì)保書。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)分包工程質(zhì)量問題。七、安全生產(chǎn)：1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定，進(jìn)行分包工程的施工。2.乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程發(fā)生的安全生產(chǎn)責(zé)任。3.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。八、違約責(zé)任：1.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、合同的解除：1.在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十、爭議解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：附件一：工程概況及工期要求附件二：工程量清單附件三：支付方式及進(jìn)度附件四：違約金計(jì)算方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成工程，視為違約。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.甲方未按照約定的進(jìn)度支付合同價(jià)款，視為違約。4.甲方未按照約定提供施工圖紙及工程量清單，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土建工程：指建筑工程中的地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。2.分包：指總包單位將所承建的工程的一部分或全部，按照合同約定，轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人施工的行為。3.違約金：指合同一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)保期：指乙方對分包工程提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤：按照附件四的違約金計(jì)算方式，向乙方扣除相應(yīng)違約金。2.遇到工程質(zhì)量問題：要求乙方按照約定進(jìn)行修復(fù)，并可以扣除相應(yīng)違約金。3.遇到支付問題：按照附件三的支付方式，及時(shí)支付合同價(jià)款。4.遇到爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)，需要將其中土建工程分包給乙方施工。2.乙方具備土建工程