房屋買賣合同快捷版

房屋買賣合同快捷版合同編號：__________房屋買賣合同快捷版一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權證號：__________3.3房屋面積：__________平方米3.4房屋樓層：__________層3.5房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)3.6房屋建造年代：__________年3.7房屋現(xiàn)狀：__________（如：新房、二手房、裝修情況等）四、買賣雙方陳述與保證4.1賣方保證：（1）賣方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛；（2）房屋不存在任何抵押、租賃等權利限制；（3）房屋不存在任何債務、訴訟等法律糾紛；（4）賣方在交易過程中提供的所有信息真實、準確、完整。4.2買方保證：（1）買方具備購買房屋的合法資格；（2）買方提供的所有信息真實、準確、完整；（3）買方按照約定時間支付購房款項；（4）買方按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。五、房屋買賣價格及支付方式5.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽約后3個工作日內支付購房首付款__________元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付購房尾款__________元。六、房屋過戶及交付6.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。6.2房屋過戶完成后，賣方應將房屋所有權證交付給買方。6.3房屋交付時間：__________年__________月__________日。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶所需的相關稅費清單6.房屋過戶手續(xù)指南二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未按約定時間交付房屋所有權證未按約定時間協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實2.買方違約行為：未按約定時間支付購房款項未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約方需承擔違約責任，包括支付違約金和賠償對方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件2.購房款項：買方支付給賣方的房屋買賣價格3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延交付房屋所有權證解決辦法：買方可以催告賣方按時交付，必要時可以依法申請法院強制執(zhí)行2.問題：買方拖延支付購房款項解決辦法：賣方可以催告買方按時支付，必要時可以依法申請法院強制執(zhí)行3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費糾紛解決辦法：雙方可以根據(jù)相關法律法規(guī)和稅費清單進行協(xié)商，必要時可以尋求專業(yè)律師的幫助4.問題：房屋過戶完成后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題解決辦法：買方可以依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)要求賣方