2024版房屋買賣合同范本標的：二手住宅交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本標的：二手住宅交易本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.賣方與買方的基本情況2.1賣方的基本情況2.2買方的基本情況3.房屋的基本情況3.1房屋的地理位置3.2房屋的面積與結構3.3房屋的所有權與使用權4.房屋的買賣價格4.1房價的確定4.2付款方式與付款時間5.房屋的交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋的過戶程序與時間6.房屋的產(chǎn)權與瑕疵6.1房屋的產(chǎn)權保證6.2房屋的瑕疵責任7.房屋買賣合同的違約責任7.1賣方的違約責任7.2買方的違約責任8.房屋買賣合同的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的期限9.房屋買賣合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件10.房屋買賣合同的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容10.2附加條款的效力11.房屋買賣合同的簽字與蓋章11.1合同的簽字程序11.2合同的蓋章程序12.房屋買賣合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.房屋買賣合同的保密條款13.1保密條款的內(nèi)容13.2保密條款的效力14.房屋買賣合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同的范圍包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾等一切可移動和不可移動的財產(chǎn)。房屋買賣合同的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條賣方與買方的基本情況2.1賣方的基本情況賣方姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____，系房屋的合法所有權人。2.2買方的基本情況買方姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____，具備購買房屋的能力。第三條房屋的基本情況3.1房屋的地理位置房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____。3.2房屋的面積與結構房屋建筑總面積為____平方米，建筑結構為____。房屋內(nèi)部布局為____，共有____間臥室，____間衛(wèi)生間，____間客廳等。3.3房屋的所有權與使用權賣方保證房屋為合法所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況，買方購買后享有房屋的所有權和使用權。第四條房屋的買賣價格4.1房價的確定房屋的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式與付款時間1）一次性付款：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價支付至賣方指定的賬戶。2）分期付款：買方應按照本合同約定的期限和金額，分____期將房價支付至賣方指定的賬戶。每期付款日期為合同簽訂之日起的____個月。第五條房屋的交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、裝修裝飾等一切可移動和不可移動的財產(chǎn)交付給買方。5.2房屋的過戶程序與時間賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋的產(chǎn)權與瑕疵6.1房屋的產(chǎn)權保證賣方保證房屋為合法所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。若房屋存在產(chǎn)權糾紛，由賣方承擔全部責任。6.2房屋的瑕疵責任賣方應對房屋的質(zhì)量、使用狀況等進行全面介紹，如買方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，賣方應承擔相應的維修、更換責任。房屋質(zhì)量問題導致的人身損害，賣方應承擔相應的賠償責任。本部分內(nèi)容到此結束。第八條房屋買賣合同的違約責任8.1賣方的違約責任如賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者買方權益受損，賣方應承擔違約責任，向買方支付房價的____%作為違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失。8.2買方的違約責任如買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者賣方權益受損，買方應承擔違約責任，向賣方支付房價的____%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的其他損失。第九條房屋買賣合同的爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)解決爭議。如雙方協(xié)商一致延長爭議解決期限，應書面簽訂補充協(xié)議。第十條房屋買賣合同的變更與解除10.1合同的變更條件本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條房屋買賣合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容本合同附件一《房屋買賣合同補充協(xié)議》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力本合同及其附件一《房屋買賣合同補充協(xié)議》簽訂后，雙方應嚴格履行合同約定，任何一方違反合同及補充協(xié)議的約定，均應承擔相應的違約責任。第十二條房屋買賣合同的簽字與蓋章12.1合同的簽字程序本合同自雙方簽字之日起生效。雙方應在本合同附件二《房屋買賣合同簽字確認書》上簽字或者蓋章。12.2合同的蓋章程序雙方簽字后，應在本合同及附件二《房屋買賣合同簽字確認書》上蓋章，以證明合同的真實性、合法性。第十三條房屋買賣合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同及其附件一《房屋買賣合同補充協(xié)議》自雙方簽字并蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在買方支付完畢房價且完成房屋過戶手續(xù)后終止。第十四條房屋買賣合同的保密條款14.1保密條款的內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。14.2保密條款的效力本保密條款自本合同簽訂之日起生效，有效期至本合同終止之日起____年。保密期限屆滿后，雙方仍應遵守誠信原則，對已知悉的信息予以合理保密。本部分內(nèi)容到此結束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同簽訂和履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成房屋買賣事宜而參與進來的個人或機構。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構提供的房源信息、交易咨詢、代理服務等活動；（2）評估機構對房屋進行評估，提供評估報告；（3）過戶機構協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機構為買方提供貸款服務。第二條第三方介入的責權利劃分2.1甲乙方的權利與義務甲乙方在第三方介入過程中，有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。甲乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，包括但不限于支付房價、辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方的權利與義務第三方在介入過程中，應按照約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關方。第三方應在約定范圍內(nèi)承擔責任，對于超出約定范圍的行為，第三方應自行承擔責任。2.3第三方責任限額第三方在介入過程中，對其提供的服務承擔有限責任。除故意違約或重大過失外，第三方不對甲乙方造成的直接損失承擔賠償責任。第三方介入所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于服務費、評估費、過戶費等，由甲乙方按照約定承擔。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1中介機構的額外條款中介機構應保證所提供房源的真實性、合法性，并按照約定提供交易咨詢、代理等服務。中介機構不得收取任何未約定的費用。如中介機構未按照約定提供服務，甲方有權要求中介機構退還已支付的費用，并有權要求中介機構承擔違約責任。3.2評估機構的額外條款評估機構應按照約定對房屋進行評估，并提供真實、準確的評估報告。評估機構應對評估過程中的相關信息保密，不得泄露給無關方。如評估機構未按照約定提供服務，甲方有權要求評估機構退還已支付的費用，并有權要求評估機構承擔違約責任。3.3過戶機構的額外條款過戶機構應按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進行。過戶機構應對過戶過程中的相關信息保密，不得泄露給無關方。如過戶機構未按照約定提供服務，甲方有權要求過戶機構退還已支付的費用，并有權要求過戶機構承擔違約責任。3.4貸款機構的額外條款貸款機構應按照約定為買方提供貸款服務，并保證貸款過程的順利進行。貸款機構應對貸款過程中的相關信息保密，不得泄露給無關方。如貸款機構未按照約定提供服務，甲方有權要求貸款機構退還已支付的費用，并有權要求貸款機構承擔違約責任。本部分內(nèi)容到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同補充協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議中應包括但不限于房屋交付時間、過戶時間、違約金數(shù)額、爭議解決方式等詳細條款。附件二：《房屋買賣合同簽字確認書》詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方簽字或蓋章的信息，以證明合同的真實性、合法性。簽字確認書應由甲乙雙方在合同上簽字或蓋章后生效。附件三：《房屋買賣合同第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于中介服務、評估服務、過戶服務、貸款服務等。第三方服務協(xié)議應明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用支付、違約責任等。附件四：《房屋買賣合同付款憑證》詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方支付房價的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。付款憑證應由甲乙雙方在支付后提供。附件五：《房屋買賣合同過戶證明》詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋過戶的手續(xù)和證明，包括但不限于過戶申請表、過戶證明、產(chǎn)權證等。過戶證明應由過戶機構提供。附件六：《房屋買賣合同貸款協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于記錄買方與貸款機構簽訂的貸款協(xié)議，包括但不限于貸款金額、貸款利率、還款方式等。貸款協(xié)議應由貸款機構提供。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定示例：賣方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。賣方應承擔違約責任，向買方支付房價的____%作為違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失。2.買方違約行為及責任認定示例：買方未按照約定時間支付房價，屬于違約行為。買方應承擔違約責任，向賣方支付房價的____%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的其他損失。3.中介方違約行為及責任認定示例：中介方未按照約定提供房源信息或服務，屬于違約行為。中介方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付服務費的____%作為違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的其他損失。4.評估方違約行為及責任認定示例：評估方未按照約定時間提供評估報告，屬于違約行為。評估方應承擔違約責任，向甲乙雙方退還已支付的費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的其他損失。5.過戶方違約行為及責任認定示例：過戶方未按照約定時間協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。過戶方應承擔違約責任，向甲乙雙方退還已支付的費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的其他損失。6.貸款方違約行為及責任認定示例：貸款方未按照約定時間提供貸款服務，屬于違約行為。貸款方應承擔違約責任，向買方退還已支付的費用，并賠償買方因此遭受的其他損失。全文完。2024版房屋買賣合同范本標的：二手住宅交易1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅交易定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4土地使用權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵告知5.3查驗及維修第六條：交易稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費支付責任第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設施及家具家電第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋平面圖12.4家具家電清單第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.2買受人信息乙方地址：乙方身份證號：1.3二手住宅交易定義本合同所指的二手住宅交易，是指甲方將其名下的房屋（詳見第二條所述）出售給乙方，乙方購買該房屋并支付相應價款的行為。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結構及面積房屋結構：房屋建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：2.4土地使用權證號土地使用權證號：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他支付方式（如需）3.3支付時間及條件乙方應按照本合同約定的付款時間表向甲方支付房款。具體付款時間及條件如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的付款完成后，將房屋交付給乙方。房屋交付時間定為：4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施、家具家電等完好，符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）辦理完畢過戶手續(xù)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.3過戶手續(xù)及費用甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方可協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵告知甲方應在合同簽訂前，向乙方如實告知房屋的所有瑕疵和缺陷。5.3查驗及維修乙方對房屋進行查驗后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，有權要求甲方進行維修或更換。維修費用由甲方承擔。第六條：交易稅費6.1稅費承擔方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的交易稅費。具體稅費承擔方式如下：（1）契稅：由乙方承擔；（2）個人所得稅：由甲方承擔；（3）營業(yè)稅及城市維護建設稅：由甲方承擔；（4）其他稅費：雙方協(xié)商解決。6.2稅費支付責任甲方應協(xié)助乙方辦理稅費支付手續(xù)，并承擔相應稅費的支付責任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同條款，對方無法履行合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）依法應當終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)履行合同義務，可以簽訂續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關義務。11.2戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷移戶口，甲方應承擔相應責任。11.3附屬設施及家具家電（1）附屬設施：如電梯、消防設備等，歸甲方所有；（2）家具家電：如電視、冰箱、洗衣機等，按照雙方約定處理。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋平面圖12.4家具家電清單第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)實施。15.3第三方權利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的服務費用、查閱相關資料、按照合同約定參與房屋交易過程等。第十六條：第三方介入程序16.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進行房屋買賣，提供信息發(fā)布、推廣、帶看、談判等服務。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。16.2評估機構介入雙方同意，房屋交易價格以第三方評估機構出具的評估報告為準。評估費用由雙方承擔。16.3過戶機構介入雙方應按照過戶機構的要求，提交相關資料，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由雙方承擔。16.4貸款機構介入如乙方選擇貸款方式支付房款，貸款機構應按照乙方的申請，辦理貸款手續(xù)。貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與貸款機構協(xié)商確定。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的賠償限額。17.2第三方責任限額約定（1）中介方責任限額：中介方就甲方或乙方損失承擔的賠償限額為中介服務費用的三倍。（2）評估機構責任限額：評估機構就甲方或乙方損失承擔的賠償限額為評估費用的三倍。（3）過戶機構責任限額：過戶機構就甲方或乙方損失承擔的賠償限額為過戶費用的三倍。（4）貸款機構責任限額：貸款機構就甲方或乙方損失承擔的賠償限額為貸款金額的百分之一。17.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如存在過錯導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方按照本合同約定的責任限額進行賠償。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務，構成違約。18.2第三方違約處理（1）甲方或乙方有權要求第三方繼續(xù)履行合同；（2）甲方或乙方有權要求第三方支付違約金；（3）甲方或乙方有權要求第三方賠償因違約造成的損失。第十九條：第三方權益保護19.1甲方或乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。19.2第三方有權按照合同約定，要求甲方或乙方提供相關資料和服務。19.3第三方有權按照合同約定，要求甲方或乙方支付違約金和賠償損失。第二十條：第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙方第三方作為合同的輔助方，協(xié)助甲乙方履行合同義務，但不改變甲乙方之間的權利義務關系。20.2第三方與中介方中介方作為第三方，提供服務并收取費用，與甲方或乙方不存在任何法律關系。20.3第三方與評估機構、過戶機構、貸款機構評估機構、過戶機構、貸款機構作為第三方，按照本合同約定履行義務，與甲方或乙方不存在任何法律關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示房屋所有權證的所有頁面，包括證書編號、發(fā)行機關、有效期限等信息。附件2：土地使用權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示土地使用權證的所有頁面，包括證書編號、發(fā)行機關、有效期限等信息。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：準確、清晰地展示房屋的布局、尺寸、房間位置等信息。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件5：評估報告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細分析房屋的價值、狀況、市場趨勢等信息。附件6：過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容要求：包括過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證復印件等相關過戶文件。附件7：貸款合同復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示貸款合同的所有頁面，包括合同編號、貸款金額、還款期限、利率等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、地點、條件交付房屋；2.甲方未如實告知房屋的瑕疵和缺陷；3.甲方未按照合同約定承擔過戶手續(xù)及費用；4.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理相關義務；5.乙方未按照合同約定時間、方式支付房款；6.乙方未按照合同約定遷移戶口；7.第三方未按照合同約定履行評估、過戶、貸款等義務；8.第三方未按照合同約定承擔相應費用；9.第三方未按照合同約定提供服務，導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約，應承擔違約金，違約金為房款的百分之五；2.乙方違約，應承擔違約金，違約金為房款的百分之五；3.第三方違約，應承擔違約金，違約金為服務費用的百分之十；4.甲方或乙方因第三方違約造成損失的，有權要求第三方賠償，賠償金額為損失金額的實際損失部分；5.甲方或乙方因不可抗力導致違約的，不承擔違約責任；6.違約行為導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并按照本合同約定承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的百分之五。如甲方未如實告知房屋的瑕疵和缺陷，乙方有權要求甲方承擔維修費用或退還部分房款。如第三方未按照合同約定履行評估、過戶、貸款等義務，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為服務費用的百分之十。如甲方或乙方因第三方違約造成損失的，有權要求第三方賠償，賠償金額為損失金額的實際損失部分。全文完。2024版房屋買賣合同范本標的：二手住宅交易2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權證號1.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)1.4房屋建筑結構1.5房屋面積1.6房屋使用情況第二條交易雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶相關手續(xù)4.4過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任范圍5.3維修費用承擔第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方的其他約定9.1物業(yè)管理費9.2戶口遷移9.3附屬設施設備9.4交易稅費第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋共有人同意出售證明第十二條補充條款第十三條雙方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號X室1.2房屋所有權證號：京號1.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：私有1.4房屋建筑結構：鋼筋混凝土結構1.5房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.6房屋使用情況：住宅第二條交易雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：男/女2.1.3身份證號：2.1.4地址：北京市X區(qū)X路X號2.1.5聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：男/女2.2.3身份證號：2.2.4地址：北京市X區(qū)X路X號2.2.5聯(lián)系電話：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X萬元整；3.2.2買受人應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣X萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；4.2.2出賣人應將房屋鑰匙交付給買受人。4.3過戶相關手續(xù)：4.3.1買受人應自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.2出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。4.4過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由買受人承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由出賣人承擔維修責任。5.2維修責任范圍：房屋及附屬設施設備的正常使用范圍內(nèi)的維修。5.3維修費用承擔：維修費用由出賣人承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按本合同約定時間、地點交付房屋的，應支付違約金人民幣X萬元整；6.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務的，應支付違約金人民幣X萬元整。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按本合同約定時間支付房款的，應支付違約金人民幣X萬元整；6.2.2買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應支付違約金人民幣X萬元整。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同糾紛提交X仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決地點：X市；7.3爭議解決費用：按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同生效后，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；8.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。8.2合同解除條件：8.2.1出賣人未按本合同約定時間、地點交付房屋，買受人要求解除合同的，出賣人應支付違約金，并返還已支付的購房款；8.2.2買受人未按本合同約定時間支付房款，出賣人要求解除合同的，買受人應支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第九條雙方的其他約定9.1物業(yè)管理費：物業(yè)公司名稱，費用標準及支付方式詳見附件。9.2戶口遷移：出賣人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。9.3附屬設施設備：房屋附屬設施設備清單詳見附件。9.4交易稅費：交易過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止；10.3合同解除條件：詳見本合同第八條。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件；11.2買賣雙方身份證明復印件；11.3房屋共有人同意出售證明；11.4房屋附屬設施設備清單；11.5物業(yè)管理費相關文件；11.6其他相關文件。第十二條補充條款第十三條雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________第十四條合同簽訂日期簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并提供合法的資質(zhì)證明。2.2第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的事項及責任。第三條第三方介入的責任3.1第三方應按照約定的事項和期限，完成其職責范圍內(nèi)的相關工作。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并對其提供的服務承擔責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方介入的費用。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限應根據(jù)合同履行進度和實際需要確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的期限屆滿后，其職責范圍內(nèi)的相關工作應由甲乙雙方自行完成。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。6.2第三方介入的變更和解除不影