物業(yè)全權(quán)管理委托協(xié)議

物業(yè)全權(quán)管理委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)全權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2物業(yè)用途為__________。1.3物業(yè)總面積為__________平方米。二、委托管理范圍和內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護(hù)、維修；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）物業(yè)的租賃、招商工作；（6）物業(yè)的消防安全；（7）物業(yè)的法律法規(guī)遵守及相關(guān)事務(wù)處理；（8）甲方約定的其他管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。三、委托管理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2協(xié)議期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理物業(yè)，乙方同意繼續(xù)履行管理職責(zé)，雙方可簽訂新的物業(yè)全權(quán)管理委托協(xié)議。四、委托管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)管理和維護(hù)資金，并定期向甲方報(bào)告資金使用情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式4.物業(yè)管理和維護(hù)資金使用報(bào)告5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)2.乙方未按約定履行管理職責(zé)3.乙方未按約定使用管理和維護(hù)資金4.雙方未按約定履行協(xié)商義務(wù)5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)全權(quán)管理委托協(xié)議：甲方將其物業(yè)全面委托給乙方進(jìn)行管理的協(xié)議。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方支付給乙方的物業(yè)管理和維護(hù)所需的費(fèi)用。3.管理和維護(hù)資金：用于物業(yè)管理和維護(hù)的專項(xiàng)資金。4.違約金：違反協(xié)議約定所需支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)支付問題：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.管理和維護(hù)資金使用問題：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況，如有問題雙方協(xié)商解決。3.違約行為認(rèn)定問題：根據(jù)協(xié)議約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。4.爭(zhēng)議解決問題：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司2.甲方希