2024年度建筑工程設(shè)計(jì)合同：某設(shè)計(jì)院為一房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)高層住宅樓2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程設(shè)計(jì)合同：某設(shè)計(jì)院為一房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)高層住宅樓1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1設(shè)計(jì)院1.2房地產(chǎn)公司1.3高層住宅樓第二條設(shè)計(jì)任務(wù)和工作范圍2.1設(shè)計(jì)任務(wù)2.2工作范圍第三條設(shè)計(jì)進(jìn)度和時(shí)間表3.1初步設(shè)計(jì)3.2施工圖設(shè)計(jì)3.3設(shè)計(jì)變更第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用和支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用4.2支付方式第五條設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)計(jì)要求第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)和版權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2版權(quán)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計(jì)院的違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)公司的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條設(shè)計(jì)與施工的銜接11.1設(shè)計(jì)交底11.2施工配合第十二條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制12.1溝通協(xié)調(diào)12.2變更管理第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條件第十四條合同的簽署和備案14.1簽署14.2備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1設(shè)計(jì)院：指具有獨(dú)立法人資格的某設(shè)計(jì)院，乙方。1.2房地產(chǎn)公司：指具有獨(dú)立法人資格的某房地產(chǎn)公司，甲方。1.3高層住宅樓：指位于某地塊的，由甲方開發(fā)建設(shè)的高層住宅樓項(xiàng)目，具體建筑規(guī)模、棟數(shù)、層數(shù)等詳見附件一。第二條設(shè)計(jì)任務(wù)和工作范圍2.1設(shè)計(jì)任務(wù)：乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求和相關(guān)規(guī)定，為甲方完成高層住宅樓的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)變更等全部設(shè)計(jì)工作。2.2工作范圍：包括但不限于建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防、人防等各個(gè)專業(yè)的全套設(shè)計(jì)文件，以及設(shè)計(jì)文件的報(bào)批、答疑、修改等工作。第三條設(shè)計(jì)進(jìn)度和時(shí)間表3.1初步設(shè)計(jì)：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)限內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，并提交給甲方審批。3.2施工圖設(shè)計(jì)：在初步設(shè)計(jì)審批通過(guò)后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)限內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交給甲方審批。3.3設(shè)計(jì)變更：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因甲方需求變更或不可抗力等原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)及時(shí)按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并提交給甲方審批。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用和支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整），詳細(xì)費(fèi)用構(gòu)成見附件二。4.2支付方式：甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用，可采用分期支付的方式。具體支付安排見附件三。第五條設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的項(xiàng)目需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)文件符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求。5.2設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)充分考慮甲方的需求，確保設(shè)計(jì)文件的功能性、經(jīng)濟(jì)性、安全性和美觀性。同時(shí)，乙方應(yīng)考慮到施工的可行性和維護(hù)的便捷性，確保設(shè)計(jì)文件的合理性和實(shí)用性。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)和版權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方保證其提供的設(shè)計(jì)成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.2版權(quán)：乙方對(duì)其提供的設(shè)計(jì)成果享有版權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式復(fù)制、傳播、發(fā)表或使用設(shè)計(jì)成果。第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計(jì)院的違約責(zé)任8.1.1如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=設(shè)計(jì)費(fèi)用的3%。8.1.2如果乙方設(shè)計(jì)成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修改至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=設(shè)計(jì)費(fèi)用的10%。8.2房地產(chǎn)公司的違約責(zé)任8.2.2如果甲方未能提供乙方所需的設(shè)計(jì)資料或者提供的資料不符合要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=設(shè)計(jì)費(fèi)用的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。提前終止合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條設(shè)計(jì)與施工的銜接11.1設(shè)計(jì)交底：乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)完成后，組織設(shè)計(jì)交底會(huì)，向甲方和施工單位詳細(xì)介紹設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)要求和施工注意事項(xiàng)。11.2施工配合：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中提供必要的設(shè)計(jì)支持，包括解答施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)疑問、處理設(shè)計(jì)變更等。第十二條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制12.1溝通協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體包括但不限于定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議、及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況和存在的問題等。12.2變更管理：如項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)變更，應(yīng)由甲方提出變更需求，乙方根據(jù)變更需求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并重新報(bào)批。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加條件：附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同發(fā)生沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署和備案14.1簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2備案：雙方應(yīng)在合同簽訂后，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，本合同履行過(guò)程中涉及到的其他法人、自然人或組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，甲方或乙方因履行合同需要，與第三方建立合作關(guān)系，第三方參與或協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的部分或全部工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方、乙方在本合同中的相互義務(wù)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。4.2第三方管理：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合作關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。5.2第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含但不限于工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、違約責(zé)任等。5.3第三方支付：甲乙雙方與第三方之間的支付事項(xiàng)，應(yīng)在本合同或第三方合同中明確。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其合同義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中約定。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的權(quán)益。第七條第三方與甲方、乙方的溝通7.2第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)披露其在履行合同過(guò)程中的重要信息。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合作關(guān)系。8.2違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：第三方爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。提前終止合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條設(shè)計(jì)與施工的銜接11.1設(shè)計(jì)交底：乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)完成后，組織設(shè)計(jì)交底會(huì)，向甲方和施工單位詳細(xì)介紹設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)要求和施工注意事項(xiàng)。11.2施工配合：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中提供必要的設(shè)計(jì)支持，包括解答施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)疑問、處理設(shè)計(jì)變更等。第十二條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制12.1溝通協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體包括但不限于定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議、及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況和存在的問題等。12.2變更管理：如項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)變更，應(yīng)由甲方提出變更需求，乙方根據(jù)變更需求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并重新報(bào)批。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加條件：附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同發(fā)生沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署和備案第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)任務(wù)書附件二：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表附件三：設(shè)計(jì)進(jìn)度時(shí)間表附件四：設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體說(shuō)明附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)和版權(quán)聲明附件六：保密協(xié)議附件七：設(shè)計(jì)與施工銜接的具體措施附件八：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的具體操作流程附件九：設(shè)計(jì)變更管理流程附件十：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及合同范本附件十一：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單副本附件十二：合同履行過(guò)程中的重要文件和通信記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：設(shè)計(jì)任務(wù)書本附件詳細(xì)描述甲方對(duì)乙方設(shè)計(jì)工作的具體需求，包括設(shè)計(jì)項(xiàng)目的規(guī)模、功能、風(fēng)格、技術(shù)要求等。附件二：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出乙方設(shè)計(jì)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括咨詢費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、修改費(fèi)等。附件三：設(shè)計(jì)進(jìn)度時(shí)間表本附件詳細(xì)規(guī)定乙方完成設(shè)計(jì)任務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等。附件四：設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體說(shuō)明本附件詳細(xì)闡述設(shè)計(jì)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性、完整性、合規(guī)性等。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)和版權(quán)聲明本附件明確乙方對(duì)設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和版權(quán)聲明，確保甲方在使用設(shè)計(jì)成果時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件六：保密協(xié)議本附件規(guī)定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)和保密期限。附件七：設(shè)計(jì)與施工銜接的具體措施本附件詳細(xì)描述乙方在施工圖設(shè)計(jì)完成后，與甲方、施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和施工配合的具體措施。附件八：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的具體操作流程本附件詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括定期會(huì)議、溝通渠道等。附件九：設(shè)計(jì)變更管理流程本附件詳細(xì)描述設(shè)計(jì)變更的提出、審批、實(shí)施和跟蹤的流程。附件十：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及合同范本本附件提供甲乙雙方選擇第三方合作伙伴的標(biāo)準(zhǔn)和合同范本，以確保第三方的選擇符合甲乙雙方的要求。附件十一：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單副本本附件提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保單副本，以證明第三方已經(jīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。附件十二：合同履行過(guò)程中的重要文件和通信記錄本附件包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件和通信記錄，用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的履行情況和溝通記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.甲方未能提供乙方所需的設(shè)計(jì)資料或提供的資料不符合要求。3.乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)。4.乙方設(shè)計(jì)成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按照約定履行其合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=設(shè)計(jì)費(fèi)用的3%。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=設(shè)計(jì)費(fèi)用的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照其合同約定向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=設(shè)計(jì)費(fèi)用的10%。如第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合作關(guān)系，并有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)第三方合同的約定進(jìn)行。全文完。2024年度建筑工程設(shè)計(jì)合同：某設(shè)計(jì)院為一房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)高層住宅樓2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1設(shè)計(jì)院1.2房地產(chǎn)公司1.3高層住宅樓第二條合同范圍及內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)任務(wù)2.2設(shè)計(jì)服務(wù)范圍2.3設(shè)計(jì)成果交付第三條合同金額及支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條設(shè)計(jì)周期及進(jìn)度4.1設(shè)計(jì)周期4.2設(shè)計(jì)進(jìn)度安排4.3設(shè)計(jì)變更處理第五條設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)文件要求5.2設(shè)計(jì)深度及規(guī)范5.3設(shè)計(jì)審查及修改第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1設(shè)計(jì)院的違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)公司的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的解釋和適用10.1合同解釋權(quán)10.2適用法律10.3合同附件第十一條其他條款11.1設(shè)計(jì)院資質(zhì)11.2房地產(chǎn)公司義務(wù)11.3配合與協(xié)作第十二條設(shè)計(jì)院責(zé)任保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍12.3保險(xiǎn)事故處理第十三條設(shè)計(jì)院的技術(shù)支持與服務(wù)13.1技術(shù)支持13.2售后服務(wù)13.3技術(shù)培訓(xùn)第十四條合同的終止和續(xù)簽14.1合同終止條件14.2合同續(xù)簽程序14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1設(shè)計(jì)院：指具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，從事建筑工程設(shè)計(jì)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2房地產(chǎn)公司：指具有獨(dú)立法人資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。1.3高層住宅樓：指設(shè)計(jì)院為房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)的建筑物，層數(shù)大于等于10層，用于居住的建筑物。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)任務(wù)：設(shè)計(jì)院為房地產(chǎn)公司提供高層住宅樓的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等服務(wù)。2.2設(shè)計(jì)服務(wù)范圍：包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算、施工配合、設(shè)計(jì)咨詢等。2.3設(shè)計(jì)成果交付：設(shè)計(jì)院應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)公司交付完整的設(shè)計(jì)文件，包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工圖紙、設(shè)計(jì)概算等。第三條合同金額及支付方式3.1合同金額：雙方根據(jù)設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)周期等協(xié)商確定合同金額。3.2支付方式：房地產(chǎn)公司按照設(shè)計(jì)院提交的設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)表，分階段支付合同款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間：合同簽訂后10日內(nèi)支付預(yù)付款，后續(xù)根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條設(shè)計(jì)周期及進(jìn)度4.1設(shè)計(jì)周期：雙方根據(jù)高層住宅樓的規(guī)模、設(shè)計(jì)復(fù)雜程度等協(xié)商確定設(shè)計(jì)周期。4.2設(shè)計(jì)進(jìn)度安排：設(shè)計(jì)院應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并及時(shí)向房地產(chǎn)公司報(bào)告設(shè)計(jì)進(jìn)度。4.3設(shè)計(jì)變更處理：如因客觀原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用，并進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第五條設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，具備施工可行性。5.2設(shè)計(jì)深度及規(guī)范：設(shè)計(jì)院應(yīng)按照《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.3設(shè)計(jì)審查及修改：設(shè)計(jì)院應(yīng)按照房地產(chǎn)公司的審查意見進(jìn)行設(shè)計(jì)修改，確保設(shè)計(jì)文件符合審查要求。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：設(shè)計(jì)院和房地產(chǎn)公司應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：雙方選擇中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自提交履約保證金的書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)完成生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的解釋和適用10.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同附件：本合同附件包括合同簽訂時(shí)雙方提供的相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1設(shè)計(jì)院資質(zhì)：設(shè)計(jì)院應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，并在合同簽訂前向房地產(chǎn)公司提供資質(zhì)證明文件。11.2房地產(chǎn)公司義務(wù)：房地產(chǎn)公司應(yīng)按照合同約定向設(shè)計(jì)院支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，并提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場(chǎng)條件。11.3配合與協(xié)作：雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。第十二條設(shè)計(jì)院責(zé)任保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買：設(shè)計(jì)院應(yīng)在合同簽訂后購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于設(shè)計(jì)失誤、疏忽等導(dǎo)致的建設(shè)工程損失。12.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋設(shè)計(jì)院可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。12.3保險(xiǎn)事故處理：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，設(shè)計(jì)院應(yīng)立即通知房地產(chǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條設(shè)計(jì)院的技術(shù)支持與服務(wù)13.1技術(shù)支持：設(shè)計(jì)院應(yīng)為本項(xiàng)目提供技術(shù)支持，確保房地產(chǎn)公司對(duì)設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)方案的理解和實(shí)施。13.2售后服務(wù)：設(shè)計(jì)院應(yīng)在本項(xiàng)目竣工后提供一定期限的售后服務(wù)，協(xié)助房地產(chǎn)公司解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題。13.3技術(shù)培訓(xùn)：設(shè)計(jì)院應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)公司的需求提供技術(shù)培訓(xùn)，使房地產(chǎn)公司相關(guān)人員更好地理解和掌握設(shè)計(jì)文件。第十四條合同的終止和續(xù)簽14.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方協(xié)商一致可以終止合同。14.2合同續(xù)簽程序：合同到期前，雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和合作情況協(xié)商續(xù)簽合同。14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，設(shè)計(jì)院應(yīng)按照房地產(chǎn)公司的要求完成剩余的設(shè)計(jì)工作，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、審查機(jī)構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方參與項(xiàng)目的某些環(huán)節(jié)，包括但不限于設(shè)計(jì)審查、施工監(jiān)理、材料檢測(cè)等。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方根據(jù)與第三方的合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。3.2第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3第三方管理：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定履行義務(wù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方介入的變更與調(diào)整4.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更第三方。4.2第三方調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方的介入范圍和內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任的履行與追究5.1第三方履行：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)履行其義務(wù)。5.2第三方追究：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需要，與第三方簽訂額外條款，補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。6.2說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等，避免因誤解引起的糾紛。第七條第三方責(zé)任限額的明確7.1責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、責(zé)任等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。7.2責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂合同變更協(xié)議。8.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解除合同，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京，由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分10.1權(quán)利劃分：甲乙雙方應(yīng)明確與第三方之間的權(quán)利劃分，確保各自權(quán)益得到保障。10.2義務(wù)劃分：甲乙雙方應(yīng)明確與第三方之間的義務(wù)劃分，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十一條第三方介入的監(jiān)督與考核11.1監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。11.2考核：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行考核，評(píng)價(jià)其服務(wù)質(zhì)量。第十二條第三方介入的信息披露12.1信息披露：甲乙雙方應(yīng)將與第三方有關(guān)的重要信息及時(shí)披露給對(duì)方，確保雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展。第十三條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理13.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：甲乙雙方應(yīng)識(shí)別與第三方介入相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施防范。13.2風(fēng)險(xiǎn)控制：甲乙雙方應(yīng)控制與第三方介入相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十四條第三方介入的培訓(xùn)與交流14.1培訓(xùn)：甲乙雙方應(yīng)組織與第三方相關(guān)的培訓(xùn)，提高項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)。14.2交流：甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行交流，增進(jìn)相互了解，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)院資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)院應(yīng)提供其國(guó)家認(rèn)可的設(shè)計(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件，包括但不限于工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)、建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)等。附件說(shuō)明：此附件用于證明設(shè)計(jì)院具備履行合同所需的