官方版房屋買賣居間合同書

官方版房屋買賣居間合同書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：丙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意支付相應(yīng)的購房款；丙方作為房屋買賣的居間方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，以促成本交易的完成。為了明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2購房款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由__________方承擔(dān)，具體費用按照__________規(guī)定計算。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響房屋交付的問題。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、使用狀況良好。（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同約定進(jìn)行交付。第四條丙方居間服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費用人民幣__________元。4.2居間服務(wù)費用支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付人民幣__________元作為居間服務(wù)費。（2）剩余居間服務(wù)費用由甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價格的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的__________%。5.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.家具、家電清單6.房屋過戶相關(guān)稅費計算公式7.付款憑證復(fù)印件8.收款憑證復(fù)印件9.違約金計算公式10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的購房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的土地及其附屬物。3.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期交付造成的其他損失。2.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期付款造成的其他損失。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行過戶手續(xù)，如有糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同約定不符解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因房屋現(xiàn)狀不符造成的損失。5.問題：丙方未按約定提供居間服務(wù)解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付居間服務(wù)違約金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)因未提供居間服務(wù)