2024年度武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：2024年度武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)1.2乙方：（乙方名稱）2.合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物：武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)指定區(qū)域的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)2.2標(biāo)的數(shù)量：根據(jù)實(shí)際情況確定的土地面積及開發(fā)范圍3.合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣元整（大寫：元整）3.2支付方式：雙方協(xié)商確定，可采取分期付款、一次性付款等方式4.開發(fā)期限與進(jìn)度4.1開發(fā)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.2開發(fā)進(jìn)度：按照雙方約定的時(shí)間表和節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)開發(fā)工作5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)提供合同約定的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)5.1.3按照合同約定支付合同價(jià)款5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照合同約定進(jìn)行開發(fā)，確保開發(fā)質(zhì)量、安全與環(huán)保5.2.2按照約定支付合同價(jià)款5.2.3協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，共同推進(jìn)開發(fā)進(jìn)度6.違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2違約金計(jì)算方式：按照合同價(jià)款的百分之五計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處置合同標(biāo)的10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效11.合同的附件11.1附件一：土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)證明文件11.2附件二：合同價(jià)款支付明細(xì)表11.3附件三：開發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度安排12.合同的簽訂地與法律適用12.1合同簽訂地為：武漢市12.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.雙方簽字（或蓋章）13.1甲方（蓋章）：2024年度武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)13.2乙方（蓋章）：（乙方名稱）14.合同簽訂日期14.1本合同于2024年月日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.2標(biāo)的數(shù)量：標(biāo)的區(qū)域的總面積為平方米，具體范圍以甲方提供的地圖為準(zhǔn)第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣元整（大寫：元整）3.2支付方式：乙方應(yīng)按雙方約定的分期付款方式，分X期支付合同價(jià)款。每期付款金額及支付時(shí)間由雙方在附件二中約定。第四條開發(fā)期限與進(jìn)度4.2開發(fā)進(jìn)度：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表和節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)開發(fā)工作。具體開發(fā)進(jìn)度安排由雙方在附件三中約定。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供標(biāo)的區(qū)域的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)，確保開發(fā)質(zhì)量、安全與環(huán)保。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款。5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，共同推進(jìn)開發(fā)進(jìn)度。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金計(jì)算方式：按照合同價(jià)款的百分之五計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處置合同標(biāo)的。第九條合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處置合同標(biāo)的。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十一條合同的附件11.1附件一：土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)證明文件。11.2附件二：合同價(jià)款支付明細(xì)表。11.3附件三：開發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度安排。11.4附件四：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。11.5附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。第十二條合同的簽訂地與法律適用12.1合同簽訂地為：武漢市。12.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條雙方簽字（或蓋章）13.1甲方（蓋章）：2024年度武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)13.2乙方（蓋章）：公司第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全與合法性，并對(duì)其產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方有權(quán)對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同要求。第十七條第三方介入的額外條款與說明17.1若第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方介入可能導(dǎo)致的額外費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。17.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其介入合同所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式，應(yīng)在相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損害，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分19.1第三方介入時(shí)，其與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同及相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.2第三方應(yīng)確保其權(quán)益的合法性，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。19.3甲方和乙方有權(quán)依據(jù)本合同向第三方主張權(quán)益。第二十十條第三方介入的合同修改與終止20.1第三方介入合同的修改或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入合同的修改或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，甲方、乙方與第三方之間可分別向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中所獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。22.2保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第二十三條第三方介入的簽字（或蓋章）23.1甲方（蓋章）：2024年度武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)23.2乙方（蓋章）：公司23.3第三方（蓋章）：公司（或其他名稱）第二十四條第三方介入的合同簽訂日期24.1第三方介入合同于2024年月日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)證明文件附件二：合同價(jià)款支付明細(xì)表附件三：開發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度安排附件四：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件一說明：本附件提供了甲方擁有的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的證明文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。附件二說明：本附件詳細(xì)列出了合同價(jià)款的支付明細(xì)，包括付款金額、付款時(shí)間等。附件三說明：本附件規(guī)定了開發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度安排，包括各項(xiàng)開發(fā)工作的時(shí)間表和節(jié)點(diǎn)。附件四說明：本附件列出了技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括工程質(zhì)量、安全與環(huán)保等方面的要求。附件五說明：本附件規(guī)定了驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、程序和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。2.甲方未按照約定辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.乙方未按照約定進(jìn)行開發(fā)，導(dǎo)致開發(fā)質(zhì)量、安全與環(huán)保問題。4.乙方未按照約定支付合同價(jià)款。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同價(jià)款的百分之五計(jì)算。2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定提供土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因