2024年度深圳二手房產(chǎn)買賣合同范本11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條：合同價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及期限2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2過戶手續(xù)辦理3.3交付后的物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方履行合同的義務(wù)4.2違約責(zé)任及違約金計算第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：其他約定8.1房產(chǎn)保險8.2房屋裝修及改造8.3房屋租賃第九條：合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3房產(chǎn)交易確認(rèn)書第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字第十一條：合同簽訂日期11.1合同簽訂日期第十二條：合同有效期限12.1合同有效期限第十三條：合同的修訂13.1合同修訂條件13.2修訂后的合同生效第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)描述甲方同意將位于深圳市（區(qū)/街道）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________）出售給乙方。該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)類型：____（住宅/商業(yè)/寫字樓等）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（空置/出租/自用等）1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同前往深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第二條：合同價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式及期限乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房產(chǎn)交易價格。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中國現(xiàn)行稅法規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間雙方約定，自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往深圳市不動產(chǎn)登記中心，按照中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3交付后的物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用自房產(chǎn)交付之日起，乙方承擔(dān)房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房產(chǎn)交易價格。4.2違約責(zé)任及違約金計算如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易價格的10%。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易價格的10%。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為深圳市（區(qū)/街道）人民法院。第八條：其他約定8.1房產(chǎn)保險雙方同意自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)辦理并支付房產(chǎn)保險費(fèi)用，確保房產(chǎn)在保險有效期內(nèi)得到充分保障。8.2房屋裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。8.3房屋租賃本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)在過戶前不得出租給第三方。如乙方確需在過戶前出租房產(chǎn)，應(yīng)事先書面征求甲方意見，并遵守中國相關(guān)法律法規(guī)。第九條：合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件予以附錄。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方有效身份證明復(fù)印件各一份，作為合同附件予以附錄。9.3房產(chǎn)交易確認(rèn)書本合同附件中包含房產(chǎn)交易確認(rèn)書一份，作為合同附件予以附錄。第十條：雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方蓋章：____________，乙方蓋章：____________。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十二條：合同有效期限本合同自簽字蓋章之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止有效。第十三條：合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)遵照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和公序良俗予以解決。雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、inspectorate及其他在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等，由甲乙雙方按照約定支付。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方作為本合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)調(diào)甲乙雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2中介費(fèi)用中介方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。2.3中介方責(zé)任限制中介方應(yīng)對其提供的信息及服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的__倍。第三條：評估機(jī)構(gòu)介入3.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供房產(chǎn)價值評估報告。3.2評估費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按約定支付評估費(fèi)用。3.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限制評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的評估報告承擔(dān)責(zé)任。如因評估報告錯誤導(dǎo)致合同糾紛，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的__倍。第四條：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入4.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供融資、支付等服務(wù)。4.2金融服務(wù)費(fèi)用金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按約定支付金融服務(wù)費(fèi)用。4.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限制金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因金融服務(wù)機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為金融服務(wù)費(fèi)用的__倍。第五條：inspectorate介入5.1inspectorate職責(zé)inspectorate負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行inspectorate檢查，提供inspectorate報告。5.2inspectorate費(fèi)用inspectorate提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按約定支付inspectorate費(fèi)用。5.3inspectorate責(zé)任限制inspectorate應(yīng)對其提供的inspectorate報告承擔(dān)責(zé)任。如因inspectorate報告錯誤導(dǎo)致合同糾紛，inspectorate應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但inspectorate的責(zé)任限額為inspectorate費(fèi)用的__倍。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。6.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同的關(guān)系第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。6.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第七條：第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議未作明確約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。7.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議未作明確約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第八條：第三方變更8.1第三方變更條件8.2第三方變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新第三方信息及服務(wù)內(nèi)容等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：第三方服務(wù)期間的房產(chǎn)保管9.1房產(chǎn)保管責(zé)任第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管。如因第三方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2房產(chǎn)保險第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)向甲方辦理房產(chǎn)保險，確保房產(chǎn)在保險有效期內(nèi)得到充分保障。第十條：第三方服務(wù)期間的房產(chǎn)使用10.1房產(chǎn)使用限制第三方在提供服務(wù)期間，不得未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)用于其他目的。10.2房產(chǎn)交付第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)確保房產(chǎn)交付給乙方時，符合本合同約定的交付條件。第十一條：第三方服務(wù)期間的爭議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為甲乙雙方有效身份證明的復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件三：房產(chǎn)交易確認(rèn)書本附件為房產(chǎn)交易確認(rèn)書，用于確認(rèn)甲乙雙方就房產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成一致。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件五：評估報告本附件為評估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)價值評估報告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的市場價值。附件六：金融服務(wù)協(xié)議本附件為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的協(xié)議，明確金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件七：inspectorate報告本附件為inspectorate提供的房產(chǎn)檢查報告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的狀況。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式支付房產(chǎn)交易價格。2.乙方未按照約定時間、方式支付中介費(fèi)用、評估費(fèi)用、金融服務(wù)費(fèi)用等。3.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告錯誤，導(dǎo)致合同糾紛。5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照約定提供融資、支付等服務(wù)。6.inspectorate提供的inspectorate報告錯誤，導(dǎo)致合同糾紛。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按照約定時間、方式支付房產(chǎn)交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易價格的10%。2.乙方未按照約定時間、方式支付中介費(fèi)用、評估費(fèi)用、金融服務(wù)費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：費(fèi)用總額的10%。3.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的__倍。4.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告錯誤，導(dǎo)致合同糾紛，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的__倍。5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照約定提供融資、支付等服務(wù)，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為金融服務(wù)費(fèi)用的__倍。6.inspectorate提供的inspectorate報告錯誤，導(dǎo)致合同糾紛，inspectorate應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。inspectorate的責(zé)任限額為inspectorate費(fèi)用的__倍。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的__倍。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易價格的10%。例如，房產(chǎn)交易價格為100萬元，甲方未按時支付，則乙方可以要求甲方支付10萬元的違約金。全文完。2024年度深圳二手房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：某某某1.2.2買受人地址：廣東省深圳市福田區(qū)X路X號1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系方式：1395678第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：粵（2018）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第號第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格：人民幣捌佰萬元整（￥8000000）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買受人將房款全數(shù)支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：自房款支付完畢之日起一個月內(nèi)4.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛第五條過戶手續(xù)5.1過戶時間：自交付房產(chǎn)之日起一個月內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受人承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的千分之五乘以逾期天數(shù)。7.1.2買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的千分之五乘以逾期天數(shù)。7.1.3雙方約定了過戶時間，若因任何一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計算方式為：過戶費(fèi)用的兩倍。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。若違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國廣東省深圳市。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同簽訂日期。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明：本出賣人保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。12.2買受人聲明：本買受人了解并同意本合同的全部條款，并保證按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件的一部分。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含出賣人和買受人的身份證復(fù)印件，作為合同附件的一部分。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人代表在此簽字，表示對本合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.2買受人簽字：買受人代表在此簽字，表示對本合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在此簽字，確認(rèn)見證本合同的簽訂過程。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)工作，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，若因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方介入本合同履行過程中，若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照甲乙方的約定由甲乙雙方承擔(dān)。若甲乙方另有約定的，從其約定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時間及方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍按照本合同約定履行各自義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方就其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定及行業(yè)慣例確定。7.2甲乙雙方可以約定第三方的責(zé)任限額，也可以約定無責(zé)任限額。若有責(zé)任限額的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出本合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方選擇9.1甲乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，也可以協(xié)商確定第三方。9.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容，確保第三方能夠合法合規(guī)地提供服務(wù)。第十條第三方監(jiān)管10.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。10.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為的，有權(quán)要求第三方改正，或解除與第三方的服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件四：交易咨詢協(xié)議復(fù)印件附件五：過戶手續(xù)辦理協(xié)議復(fù)印件附件六：貸款申請協(xié)議復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際身份信息一致。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告中的評估價值應(yīng)與市場價值相當(dāng)。4.交易咨詢協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確交易咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。5.過戶手續(xù)辦理協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確過戶手續(xù)辦理的服務(wù)內(nèi)容、時間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。6.貸款申請協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確貸款申請的服務(wù)內(nèi)容、貸款額度、還款方式、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、保密義務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.買受人未按照本合同約定支付房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：房款總額的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并追究對方違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。示例說明：1.若出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。2.若買受人未按照本合同約定支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024年度深圳二手房產(chǎn)買賣合同范本10本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時間4.3過戶資料5.交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2裝修情況10.3家具家電歸屬11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息甲方（賣家）：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2買家信息乙方（買家）：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址物業(yè)地址：___________物業(yè)證號：___________物業(yè)面積：___________物業(yè)用途：___________3.交易價格3.1房產(chǎn)成交價格本物業(yè)成交總金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款全數(shù)支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。（3）其他方式：具體付款方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。4.過戶手續(xù)4.1過戶費(fèi)用（1）由甲方承擔(dān)；（2）由乙方承擔(dān)；（3）由甲方和乙方按比例承擔(dān)；（4）其他方式：具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理過戶手續(xù)，并將物業(yè)過戶至乙方名下。4.3過戶資料雙方應(yīng)提供的過戶資料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時間雙方約定在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。5.2交付條件（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）物業(yè)現(xiàn)狀與出賣時描述一致，無重大質(zhì)量問題；（3）所有鑰匙、門禁卡、停車位等配套設(shè)施已交付乙方。5.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與出賣時描述不符或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。6.售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)物業(yè)交付后，甲方不再負(fù)責(zé)物業(yè)的任何維修、保養(yǎng)等事宜。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。6.2維修責(zé)任物業(yè)交付后，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌膿p毀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1賣家違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。7.2買家違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房價的____%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定和/或政策要求承擔(dān)。10.2裝修情況物業(yè)交付時，甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)部裝修狀況與出賣時描述一致。10.3家具家電歸屬物業(yè)交付時，房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。交付后，這些物品歸乙方所有。11.雙方簽字11.1賣家簽字甲方（賣家）簽字：___________日期：___________11.2買家簽字乙方（買家）簽字：___________日期：___________12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3家具、家電清單12.4其他重要文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：___________年___________月___________日。14.合同編號本合同編號為：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的合法、順利進(jìn)行。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率、還款方式等條款由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、過戶申請、稅費(fèi)繳納等。過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.4評估機(jī)構(gòu)17.第三方責(zé)任限額17.1中介方中介方就其履行過程中的過錯，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍。17.2貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)就其貸款業(yè)務(wù)中的過錯，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過貸款本金及利息的____倍。17.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)就其辦理過戶過程中的過錯，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過過戶服務(wù)費(fèi)的____倍。17.4評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)就其評估過程中的過錯，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用的____倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在本合同履行過程中，僅作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)及責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。18.2第三方與中介方中介方作為第三方之一，與其他第三方無隸屬關(guān)系。中介方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等各第三方之間無隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。如各方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的變更及解除19.1變更合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。19.2解除合同履行過程中，如甲乙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)及后果。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方違反本合同或其與甲乙方的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2甲乙方違約甲乙方違反本合同或其與第三方的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。12.3家具、家電清單附件要求：詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以便雙方確認(rèn)交付的物品。12.4其他重要文件附件要求：包括但不限于物業(yè)評估報告、貸款合同、過戶手續(xù)相關(guān)文件等，具體根據(jù)實(shí)際需要提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1賣家違約未能按照約定時間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)實(shí)際狀況與出賣時描述嚴(yán)重不符；未能履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為房價的____%；賣家應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買家損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定向買家支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。7.2買家違約未能按照約定時間支付房款；未能履行合同約定的交付義務(wù)；未能履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為房價的____%；買家應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賣家損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若買家未能在約定時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)按照合同約定向賣家支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。全文完。2024年度深圳二手房產(chǎn)買賣合同范本11本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條買賣價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條過戶手續(xù)4.1辦理過戶所需材料4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶辦理時間第五條交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及異議處理第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條雙方聲明14.1出賣人聲明14.2買受人聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______（全稱）1.1.2出賣人地址：_______（詳細(xì)地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______（電話號碼）1.1.4出賣人證件號碼：_______（身份證號碼或其他有效證件號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______（全稱）1.2.2買受人地址：_______（詳細(xì)地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______（電話號碼）1.2.4買受人證件號碼：_______（身份證號碼或其他有效證件號碼）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______（房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)證號：_______（房產(chǎn)證編號）2.3房產(chǎn)面積：_______（房產(chǎn)實(shí)際面積，單位：平方米）2.4房產(chǎn)用途：_______（房產(chǎn)登記用途，如住宅、商業(yè)等）第三條買賣價格3.1房產(chǎn)成交價格：_______（房產(chǎn)買賣的成交總價，單位：元）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)成交價格的_______%，作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房產(chǎn)成交價格。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)第四條過戶手續(xù)4.1辦理過戶所需材料：4.1.1出賣人應(yīng)提供的材料：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件出賣人身份證明原件及復(fù)印件其他必要的材料4.1.2買受人應(yīng)提供的材料：買受人身份證明原件及復(fù)印件其他必要的材料4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。4.3過戶辦理時間：雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)在_______個月內(nèi)完成。第五條交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間：雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)證過戶至買受人名下。5.2.2出賣人已按照本合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給買受人。5.3驗(yàn)收及異議處理：5.3.1買受人應(yīng)按照約定時間對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向出賣人提出，并說明具體異議。5.3.2出賣人應(yīng)在接到買受人異議后_______日內(nèi)，根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處理。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，無任何質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限：6.2.1保修范圍：房產(chǎn)交付后，因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等故障或損壞。6.2.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起算，保修期限為_______年。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)，如城市或法院名稱）第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：_______（具體日期）第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同的任何條款，不得違反中華人民共和國法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買受人提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2出賣人身份證明復(fù)印件：12.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買受人提供出賣人身份證明復(fù)印件。12.3買受人身份證明復(fù)印件：12.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人提供買受人身份證明復(fù)印件。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：_______（具體日期）13.2合同簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）第十四條雙方聲明14.1出賣人聲明：14.1.1出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，無任何法律糾紛和質(zhì)量問題。14.1.2出賣人承諾按照本合同約定履行義務(wù)，如因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出賣人愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2買受人聲明：14.2.1買受人確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，自愿購買該房產(chǎn)。14.2.2買受人承諾按照本合同約定履行義務(wù)，如因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受人愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定，選擇合適的第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方后，及時通知對方，并告知第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和時間安排。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)的期限4.1第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成其服務(wù)內(nèi)容。4.2服務(wù)期限的延長：如因特殊情況，第三方無法在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，甲乙方協(xié)商一致，可以延長服務(wù)期限。第五條第三方服務(wù)的質(zhì)量5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方服務(wù)質(zhì)量的保障：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保障責(zé)任，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約的處理：如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方與合同的解除9.1第三方與合同的解除：如甲乙方因第三方原因，無法繼續(xù)履行本合同，有權(quán)解除合同。9.2解除合同的程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的解除合同程序，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嫱ㄖ?。第十條第三方與合同的變更10.1第三方與合同的變更：如甲乙方因第三方原因，需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。10.2變更合同的程序：甲乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止：本合同履行完畢后，第三方介入即終止。11.2終止后的責(zé)任：第三方在終止后，對其在本合同履行過程中提供的服務(wù)不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方介入的違約處理：如第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)和本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議解決：如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附加條款14.1甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。14.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的說明15.1第三方介入的說明：本合同中的第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，需要借助第三方提供的服務(wù)，以完成合同的履行。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，具體范圍由甲乙方在合同中約定。第十六條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。2.出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：有效，須為身份證正反面復(fù)印件。附件說明：出賣人身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證出賣人的身份信息。3.買受人身份證明復(fù)印件附件要求：有效，須為身份證正反面復(fù)印件。附件說明：買受人身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證買受人的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告日期需在合同簽訂前一定時間內(nèi)。附件說明：房產(chǎn)評估報告用于確認(rèn)房產(chǎn)的市場價值。5.房屋買賣合同草稿附件要求：經(jīng)雙方確認(rèn)的最終版本。附件說明：房屋買賣合同草稿是雙方達(dá)成一致的合同文本，用于指導(dǎo)后續(xù)的過戶手續(xù)。6.交易資金流水證明附件要求：顯示交易資金的來源及去向。附件說明：交易資金流水證明用于證明交易資金的合法性和真實(shí)性。7.過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。附件說明：過戶手續(xù)費(fèi)用清單用于明確雙方在過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.補(bǔ)充協(xié)議附件要求：雙方簽字或蓋章的書面文件。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為違約行為：未按照合同約定時間或條件交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)成交價格的_______%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為違約行為：未按照合同約定時間或條件支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)成交價格的_______%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定時間或條件完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：如果中介未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。4.信息不符違約行為：出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、退還已支付款項(xiàng)等。示例說明：如果出賣人未告知買受人房產(chǎn)的實(shí)際面積與合同約定的不符，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.質(zhì)量問題違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響使用。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，修復(fù)房產(chǎn)或支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如果房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。全文完。2024年度深圳二手房產(chǎn)買賣合同范本12本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益12.2保障措施第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2家具家電13.3停車位第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指本合同約定的出售二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2買受人：指本合同約定的購買二手房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3二手房產(chǎn)：指本合同約定的出賣人出售的位于深圳市的房產(chǎn)，具體位置、面積、所有權(quán)等情況詳見第二條。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：指二手房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：指二手房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：指出賣人依法擁有并對二手房產(chǎn)行使所有權(quán)的權(quán)利。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指買受人購買二手房產(chǎn)所需支付的金額，具體金額在本合同第一條中約定。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付；3.2.4、支付等第三方支付平臺支付。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同約定的交易價格支付期限內(nèi)完成支付。具體支付時間在本合同第一條中約定。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將二手房產(chǎn)交付給買受人。具體交付時間在本合同第一條中約定。4.2.1二手房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；4.2.2二手房產(chǎn)的物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清；4.2.3二手房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等影響交付的情況。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理二手房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。具體過戶手續(xù)辦理流程和費(fèi)用在本合同第一條中約定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證二手房產(chǎn)在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：出賣人對二手房產(chǎn)在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。具體保修期限和保修范圍在本合同第一條中約定。5.3保修期限：二手房產(chǎn)的保修期限為自交付之日起一定期限，具體期限在本合同第一條中約定。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)。但出賣人應(yīng)配合買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方在本合同第一條中約定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任在本合同第一條中約定。7.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任在本合同第一條中約定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3法律途徑：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除需符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3.1雙方同意解除本合同；10.3.2雙方協(xié)商一致終止本合同；10.3.3本合同約定的終止條件出現(xiàn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益：如本合同涉及的房產(chǎn)存在租賃、抵押等第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。12.2保障措施：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保第三方權(quán)益的保障。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。13.2家具家電：出賣人應(yīng)將二手房產(chǎn)中的家具、家電等物品清單列明，并按照本合同約定進(jìn)行交付。13.3停車位：如房產(chǎn)所在小區(qū)提供停車位，買受人應(yīng)按照小區(qū)規(guī)定辦理停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在甲乙方簽訂本合同后，應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，包括信息咨詢、撮合交易、協(xié)助過戶等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對二手房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供客觀、公正的評估報告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理二手房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。3.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，確保評估報告的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地辦理過戶手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過失，否則不對甲乙方的損失承擔(dān)超過其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。4.2第三方過失：如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條第三方收費(fèi)及支付6.1第三方收費(fèi)：第三方根據(jù)其提供的服務(wù)向甲乙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同第一條中約定。6.2支付時間：甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方的費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)質(zhì)量保障7.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如甲乙方對第三方的服務(wù)不滿，有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方應(yīng)在服務(wù)過程中，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)保證甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息的安全，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。9.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同在甲乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3.1甲乙方同意解除本合同；11.3.2甲乙方協(xié)商一致終止本合同；11.3.3本合同約定的終止條件出現(xiàn)。第十二條其他約定12.1如本合同涉及的其他第三方機(jī)構(gòu)或個人，其責(zé)任及義務(wù)由甲乙方另行約定。12.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件2：房產(chǎn)評估報告附件3：房產(chǎn)買賣合同草稿附件4：中介服務(wù)合同附件5：過戶服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)管理和維護(hù)協(xié)議附件7：家具家電清單附件8：停車位使用協(xié)議附件9：第三方服務(wù)收費(fèi)明細(xì)附件10：保密協(xié)議附件11：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表附件12：爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：申請人需按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完整、準(zhǔn)確地填寫申請表，并提供相關(guān)證明材料。附件2：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件3：房產(chǎn)買賣合同草稿詳細(xì)要求：合同草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的交付、價款的支付、違約責(zé)任等。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件5：過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件6：物業(yè)管理和維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理和維護(hù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)公司的管理職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件7：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等，并明確交付時間。附件8：停車位使用協(xié)議詳細(xì)要求：停車位使用協(xié)議應(yīng)明確停車位的數(shù)量、使用時間、費(fèi)用等。附件9：第三方服務(wù)收費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明第三方的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件11：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表詳細(xì)要求：調(diào)查表應(yīng)包括對第三方服務(wù)滿意度、服務(wù)改進(jìn)建議等內(nèi)容。附件12：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、時效等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；2.出賣人未按照約定保證房產(chǎn)質(zhì)量；3.出賣人未按照約定履行保密義務(wù)；4.買受人未按照約定時間支付價款；5.買受人未按照約定履行保密義務(wù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)；7.第三方未按照約定保證服務(wù)質(zhì)量；8.第三方未按照約定履行保密義務(wù)；9.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同。4.支付律師費(fèi)：違約方應(yīng)承擔(dān)因處理違約事宜而產(chǎn)生的律師費(fèi)。5.支付訴訟費(fèi)：違約方應(yīng)承擔(dān)因訴訟而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)。示例說明：1.如果出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果出賣人未按照約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.如果出賣人未按照約定履行保密義務(wù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約金，并賠償因保密信息泄露導(dǎo)致的損失。4.如果買受人未按照約定時間支付價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。5.如果買受人未按照約定履行保密義務(wù)，出賣人可以要求買受人承擔(dān)違約金，并賠償因保密信息泄露導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度深圳二手房產(chǎn)買賣合同范本14本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及期限第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定5.3瑕疵處理方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.2戶口遷移10.3裝修及家具家電處理10.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條：合同簽署時間第十三條：合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.2甲方地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.1.3甲方法定代表人：X1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：X1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3二手房產(chǎn)定義1.3.1二手房產(chǎn)指的是已經(jīng)發(fā)生過一次交易并再次進(jìn)入市場交易的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：深圳市福田區(qū)X路X號棟層號2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：粵（201）號2.3房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，具備居住條件。第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟元整）3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付給甲方；余款人民幣萬元整，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記完成后五個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的用途和條件。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等；所述房產(chǎn)為合法建筑，不存在任何質(zhì)量問題，能夠正常使用。5.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定如房產(chǎn)存在本合同附件中未載明之瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3瑕疵處理方式對于房產(chǎn)的瑕疵，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)選擇要求甲方修復(fù)瑕疵或降低房價。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的款項(xiàng)，賠償乙方因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交深圳仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶登記完成后終止。9.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)將戶口遷出房產(chǎn)。10.3裝修及家具家電處理甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具家電等物品無償留置給乙方。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4房產(chǎn)現(xiàn)狀照片11.5其他重要文件第十二條：合同簽署時間本合同于年月日簽署。第十三條：合同簽署地點(diǎn)本合同于中國深圳市簽署。第十四條：合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：共壹份。14.2副本份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其在交易過程中的職責(zé)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和信譽(yù)。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入房產(chǎn)交易過程，并完成其職責(zé)。2.3第三方工作成果確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行協(xié)商設(shè)定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因履行合同產(chǎn)生損失，且責(zé)任限額內(nèi)無法彌補(bǔ)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定，賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定，賠償因其侵權(quán)給甲乙雙方造成的損失。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出房產(chǎn)交易過程。8.2第三方退出程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第九條：第三方責(zé)任免除9.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2甲方乙方原因如因甲方乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。10.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件。10.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。第十一條：合同附件11.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件11.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽署時間本附加條款于年月日簽署。第十三條：合同簽署地點(diǎn)本附加條款于中國深圳市簽署。第十四條：合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：共壹份。14.2副本份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)壹份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件6：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件7：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件8：房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件附件9：貸款申請表復(fù)印件附件10：