2024中介房屋買賣合同協(xié)議書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介房屋買賣合同協(xié)議書樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3中介方第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3定金及退還條件第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3中介方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金第十條：中介服務(wù)費(fèi)用10.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2費(fèi)用支付方式及時間第十一條：甲方聲明及承諾11.1房屋權(quán)屬情況11.2房屋用途及租賃情況11.3房屋不存在重大瑕疵第十二條：乙方聲明及承諾12.1購買資格及支付能力12.2房屋用途及租賃情況12.3配合辦理過戶手續(xù)第十三條：中介方聲明及承諾13.1信息服務(wù)真實性及準(zhǔn)確性13.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)13.3保密義務(wù)第十四條：合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋買賣合同范本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有者，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的當(dāng)事人，具有購買能力和購房資格。1.3中介方：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的合法注冊機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置，位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為____平方米，其中包括：客廳____平方米、臥室____平方米、廚房____平方米、衛(wèi)生間____平方米等。2.3房屋戶型：房屋的戶型為____室____廳____衛(wèi)，結(jié)構(gòu)合理，使用方便。2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限：房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為房屋的成交價格。3.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。3.2.2分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計劃，將購房款分期支付給甲方。3.2.3按揭貸款：乙方應(yīng)向銀行申請購房按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。3.3定金及退還條件：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房屋的定金。如乙方按約定履行本合同，定金抵作購房款；如乙方違約，甲方有權(quán)不予退還定金。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定，甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.2.2房屋內(nèi)外清潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方承諾，房屋在交付時，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大瑕疵。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.3中介方違約：如中介方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：其他約定9.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出，并將相關(guān)手續(xù)交付給乙方。9.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方約定歸乙方所有，具體清單見附件。9.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及維修基金等費(fèi)用。第十條：中介服務(wù)費(fèi)用10.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介方按照房屋成交價格的____%，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。10.2費(fèi)用支付方式及時間：中介服務(wù)費(fèi)在房屋過戶手續(xù)完成后，由乙方支付給中介方。第十一條：甲方聲明及承諾11.1房屋權(quán)屬情況：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。11.2房屋用途及租賃情況：甲方保證房屋未被非法占用或租賃給他人，且未用于非法用途。11.3房屋不存在重大瑕疵：甲方保證房屋在交付時，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大瑕疵。第十二條：乙方聲明及承諾12.1購買資格及支付能力：乙方保證具有購房資格和支付能力，能夠按約定完成房屋購買。12.2房屋用途及租賃情況：乙方購買房屋后，將遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并不得非法租賃或占用。12.3配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方和中介方，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第十三條：中介方聲明及承諾13.1信息服務(wù)真實性及準(zhǔn)確性：中介方保證提供給甲乙雙方的信息真實、準(zhǔn)確，并盡力促成雙方交易。13.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和支持。13.3保密義務(wù)：中介方對在交易過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2房屋買賣合同范本：本合同作為房屋買賣合同的范本，雙方應(yīng)予以遵守。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋買賣合同范本附件三：房屋評估報告附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：家具家電清單附件六：付款憑證附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：房屋交付確認(rèn)書附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為本合同所述房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)證明文件的真實性和有效性，并在簽署本合同前將其提供給乙方進(jìn)行核實。附件二的詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同范本為雙方簽訂的房屋買賣合同的樣本，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等。合同范本應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求和說明：附件四的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、服務(wù)內(nèi)容等。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及維修基金等費(fèi)用。附件五的詳細(xì)要求和說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具、家電等物品，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，作為家具家電歸屬的依據(jù)。附件六的詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)由雙方保留，以備日后查詢。附件七的詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包括過戶手續(xù)的流程、所需材料、費(fèi)用等信息。雙方應(yīng)按照指南辦理過戶手續(xù)，確保過戶的順利進(jìn)行。附件八的詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由甲方出具，承諾房屋在交付時質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大瑕疵。質(zhì)量保證書應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件九的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確中介方收取的服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的計算方式、支付方式等信息。中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付給中介方。附件十的詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽署，確認(rèn)房屋的交付時間、交付條件等。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)作為房屋交付的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋、未能提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件等。2.乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時支付購房款、未能配合辦理過戶手續(xù)等。3.中介方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能提供真實準(zhǔn)確的信息、未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。同時，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的現(xiàn)有所有者，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。