2025年校園小賣(mài)部租賃合同及新品引進(jìn)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園小賣(mài)部租賃合同及新品引進(jìn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1小賣(mài)部具體位置及面積2.2租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序5.合同履行及管理5.1合同履行責(zé)任5.2違約責(zé)任及處理5.3合同管理及監(jiān)督6.新品引進(jìn)及銷(xiāo)售6.1新品引進(jìn)原則6.2新品引進(jìn)流程6.3新品銷(xiāo)售及利潤(rùn)分配7.物業(yè)管理及維修7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)7.3報(bào)修及維修流程8.安全生產(chǎn)及消防8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2消防設(shè)施及安全通道8.3應(yīng)急預(yù)案及演練9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2法律適用及管轄12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間14.合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2合同雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：大學(xué)學(xué)生1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4身份證號(hào)碼：110101199003071.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：大學(xué)后勤管理處1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4身份證號(hào)碼：110101198503072.租賃標(biāo)的物及用途2.1小賣(mài)部具體位置及面積2.1.1地址：大學(xué)生活區(qū)A棟一層2.1.2面積：30平方米2.2租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍2.2.1用途：校園內(nèi)小賣(mài)部2.2.2經(jīng)營(yíng)范圍：食品、飲料、日用品等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年9月1日至2025年8月31日3.2租金計(jì)算方式及支付方式3.2.1計(jì)算方式：每月租金人民幣5000元3.2.2支付方式：每月1日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶(hù)3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1若物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按物價(jià)指數(shù)調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1金額：人民幣10,000元4.1.2繳納方式：租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納4.2保證金退還條件及程序4.2.1退還條件：租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，且設(shè)施設(shè)備完好4.2.2退還程序：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還5.合同履行及管理5.1合同履行責(zé)任5.1.1租賃方負(fù)責(zé)小賣(mài)部的日常經(jīng)營(yíng)和管理5.1.2出租方負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)5.2違約責(zé)任及處理5.2.1若租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失5.2.2若出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)要求賠償損失5.3合同管理及監(jiān)督5.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督5.3.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決6.新品引進(jìn)及銷(xiāo)售6.1新品引進(jìn)原則6.1.1引進(jìn)新品應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和校園消費(fèi)需求6.1.2引進(jìn)新品應(yīng)經(jīng)過(guò)出租方同意6.2新品引進(jìn)流程6.2.1租賃方提出新品引進(jìn)計(jì)劃6.2.2出租方審核同意后，租賃方可進(jìn)行引進(jìn)6.3新品銷(xiāo)售及利潤(rùn)分配6.3.1新品銷(xiāo)售利潤(rùn)按雙方協(xié)商比例分配6.3.2分配比例：租賃方60%，出租方40%7.物業(yè)管理及維修7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)小賣(mài)部?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生7.1.2出租方負(fù)責(zé)小賣(mài)部外公共區(qū)域的物業(yè)管理7.2設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)7.2.1小賣(mài)部?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備維修由租賃方負(fù)責(zé)7.2.2小賣(mài)部外的設(shè)施設(shè)備維修由出租方負(fù)責(zé)7.3報(bào)修及維修流程7.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)修7.3.2出租方接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排維修8.安全生產(chǎn)及消防8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)小賣(mài)部的安全生產(chǎn)，確保員工及顧客安全8.1.2出租方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施和消防設(shè)備8.2消防設(shè)施及安全通道8.2.1小賣(mài)部?jī)?nèi)應(yīng)配備符合規(guī)定的消防設(shè)施8.2.2安全通道應(yīng)保持暢通，并設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)8.3應(yīng)急預(yù)案及演練8.3.1雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件8.3.2每年至少組織一次消防演練9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同9.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止9.3解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)清理租賃物9.3.2租賃保證金應(yīng)按約定退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2租賃保證金繳納完畢11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者個(gè)人信息12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)12.3合同附件12.3.1租賃房屋平面圖12.3.2合同雙方簽字蓋章頁(yè)13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽訂時(shí)間：2024年8月1日13.1.2簽訂地點(diǎn)：大學(xué)后勤管理處辦公室13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2合同雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類(lèi)型1.1第三方介入的概念1.1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。1.2第三方介入的類(lèi)型1.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢(xún)等服務(wù)的第三方。1.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估的第三方。1.2.3評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或認(rèn)證的第三方。1.2.4保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的同意及程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方應(yīng)事先書(shū)面同意第三方介入。2.1.2第三方介入的同意書(shū)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的和范圍。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入。2.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在同意第三方介入時(shí)約定。3.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和支持。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，糾正違約行為。5.第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入的費(fèi)用5.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。5.2第三方介入的支付5.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。5.2.2支付方式由甲乙雙方在同意第三方介入時(shí)約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或合同解除。6.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。6.1.3雙方書(shū)面同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。7.第三方介入的保密7.1第三方介入的保密義務(wù)7.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方介入的保密責(zé)任7.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃房屋的尺寸、布局、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.合同雙方簽字蓋章頁(yè)要求：合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，加蓋單位公章。說(shuō)明：證明合同的有效性和雙方的承諾。3.租賃保證金收據(jù)要求：加蓋出租方財(cái)務(wù)印章，注明繳納日期和金額。說(shuō)明：作為租賃保證金已繳納的憑證。4.新品引進(jìn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出擬引進(jìn)的新品種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)格等信息。說(shuō)明：用于明確新品引進(jìn)的具體內(nèi)容和目標(biāo)。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的行為。6.安全生產(chǎn)及消防管理協(xié)議要求：明確安全生產(chǎn)和消防管理的具體措施和責(zé)任。說(shuō)明：用于確保小賣(mài)部的安全生產(chǎn)和消防安全。7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按日支付滯納金，逾期未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。示例：租賃方逾期10天未支付租金，每日按租金的1%支付滯納金。1.2未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方將小賣(mài)部用于經(jīng)營(yíng)非約定的食品，需恢復(fù)原狀并賠償損失。1.3損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方損壞小賣(mài)部設(shè)施，需賠償維修費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，賠償租賃方清潔費(fèi)用。2.2未按約定提供新品引進(jìn)支持責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未提供新品引進(jìn)支持，賠償租賃方因此減少的利潤(rùn)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成新品引進(jìn)計(jì)劃，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年校園小賣(mài)部租賃合同及新品引進(jìn)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃事項(xiàng)1.租賃標(biāo)的2.租賃期限3.租賃費(fèi)用4.租賃用途5.租賃區(qū)域6.租賃設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)7.租賃合同變更與解除三、新品引進(jìn)事項(xiàng)1.新品引進(jìn)原則2.新品引進(jìn)范圍3.新品引進(jìn)流程4.新品引進(jìn)費(fèi)用5.新品引進(jìn)期限6.新品引進(jìn)效果評(píng)估四、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理原則2.經(jīng)營(yíng)管理范圍3.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范5.經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督五、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)管理制度2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.費(fèi)用結(jié)算責(zé)任5.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)原則2.售后服務(wù)范圍3.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.售后服務(wù)責(zé)任5.售后服務(wù)爭(zhēng)議解決七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理方式4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除爭(zhēng)議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止?fàn)幾h解決十二、合同附件1.合同附件名稱(chēng)2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定效力3.其他約定爭(zhēng)議解決十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年校園小賣(mài)部租賃合同及新品引進(jìn)協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同雙方基本信息：租賃方：_______租賃方地址：_______租賃方聯(lián)系人：_______租賃方聯(lián)系電話：_______承租方：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃事項(xiàng)1.租賃標(biāo)的：位于_______校園內(nèi)的_______號(hào)小賣(mài)部及其附屬設(shè)施2.租賃期限：自2024年____月____日起至____年____月____日止3.租賃費(fèi)用：每月人民幣_(tái)______元，按季度支付4.租賃用途：經(jīng)營(yíng)食品、飲料、文具、日用品等商品銷(xiāo)售5.租賃區(qū)域：_______6.租賃設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)7.租賃合同變更與解除：雙方同意，如需變更租賃期限或租賃費(fèi)用，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任三、新品引進(jìn)事項(xiàng)1.新品引進(jìn)原則：以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，注重商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量2.新品引進(jìn)范圍：食品、飲料、文具、日用品等3.新品引進(jìn)流程：承租方提出新品引進(jìn)申請(qǐng)租賃方審核新品引進(jìn)申請(qǐng)雙方協(xié)商確定新品引進(jìn)方案承租方負(fù)責(zé)新品的采購(gòu)和上架4.新品引進(jìn)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)5.新品引進(jìn)期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)6.新品引進(jìn)效果評(píng)估：定期對(duì)新品引進(jìn)效果進(jìn)行評(píng)估四、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理原則：合法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)、顧客至上2.經(jīng)營(yíng)管理范圍：小賣(mài)部日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理3.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和協(xié)助承租方負(fù)責(zé)小賣(mài)部的日常經(jīng)營(yíng)管理4.經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)嚴(yán)格執(zhí)行食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)保持小賣(mài)部環(huán)境衛(wèi)生和秩序5.經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督：租賃方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督承租方應(yīng)接受租賃方的監(jiān)督管理五、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)管理制度：建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)透明2.費(fèi)用結(jié)算方式：按季度結(jié)算，每月_______日前支付3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)月的_______日前4.費(fèi)用結(jié)算責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)收取租金承租方負(fù)責(zé)支付租金5.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)原則：以顧客滿意為宗旨，提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)2.售后服務(wù)范圍：商品退換貨、售后服務(wù)咨詢(xún)等3.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：商品退換貨：符合商品退換貨條件的，在_______日內(nèi)辦理售后服務(wù)咨詢(xún)：及時(shí)響應(yīng)顧客咨詢(xún)，提供專(zhuān)業(yè)解答4.售后服務(wù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)租賃方提供必要的支持和協(xié)助5.售后服務(wù)爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任租賃方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并賠償損失4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按約定支付租金承租方擅自改變租賃用途租賃方未按約定提供設(shè)施維護(hù)雙方約定的其他違約情形2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金金額為_(kāi)______元3.違約處理方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決4.違約爭(zhēng)議解決：同本章第六條爭(zhēng)議解決方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后_______日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)雙方另有約定的，從其約定5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議提出之日起_______日內(nèi)十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商3.合同解除責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任4.合同解除爭(zhēng)議解決：同本章第六條爭(zhēng)議解決方式十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止程序：雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任因不可抗力終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任4.合同終止?fàn)幾h解決：同本章第六條爭(zhēng)議解決方式十二、合同附件1.合同附件名稱(chēng)：租賃區(qū)域圖設(shè)施清單其他相關(guān)附件2.合同附件內(nèi)容：詳細(xì)描述租賃區(qū)域、設(shè)施情況等3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：雙方同意的任何補(bǔ)充條款2.其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力3.其他約定爭(zhēng)議解決：同本章第六條爭(zhēng)議解決方式十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同備案要求：合同簽訂后_______日內(nèi)向_______備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______4.合同備案期限：合同有效期內(nèi)租賃方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)小賣(mài)部整體經(jīng)營(yíng)管理的決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)小賣(mài)部的經(jīng)營(yíng)策略、商品結(jié)構(gòu)、價(jià)格體系等進(jìn)行調(diào)整和管理。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期檢查小賣(mài)部的經(jīng)營(yíng)狀況，包括商品質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度等。3.甲方培訓(xùn)權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的員工進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)能力。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計(jì)劃，并承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用。4.甲方廣告宣傳權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)利用自身資源對(duì)小賣(mài)部進(jìn)行廣告宣傳，提升知名度。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，并承擔(dān)廣告費(fèi)用。5.甲方收益分配權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，從小賣(mài)部的經(jīng)營(yíng)收益中獲取一定比例的分成。內(nèi)容：具體分成比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定小賣(mài)部的商品種類(lèi)、價(jià)格、促銷(xiāo)活動(dòng)等。2.乙方人事權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)招聘、解雇小賣(mài)部員工，并對(duì)其進(jìn)行管理。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)制定人事管理制度，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行小賣(mài)部的財(cái)務(wù)核算，并自行承擔(dān)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)保持財(cái)務(wù)獨(dú)立，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。4.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方承擔(dān)小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍。5.乙方收益權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)享有小賣(mài)部的全部經(jīng)營(yíng)收益。內(nèi)容：除合同約定的分成比例外，乙方享有剩余的全部收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等服務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同合法、合規(guī)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行的監(jiān)督責(zé)任，包括但不限于合同執(zhí)行情況、爭(zhēng)議解決等。4.中介報(bào)酬條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬支付方式、支付時(shí)間等。5.中介變更及解除條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知雙方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)變更或解除服務(wù)的程序、通知期限等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃區(qū)域圖2.設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）6.新品引進(jìn)申請(qǐng)表7.財(cái)務(wù)報(bào)表8.員工培訓(xùn)記錄9.廣告宣傳方案10.合同履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施維護(hù)甲方未按約定提供廣告宣傳乙方未按約定支付租金乙方擅自改變租賃用途乙方未按約定提供售后服務(wù)乙方未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)核算中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行，視為違約。甲方未履行廣告宣傳義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行，視為違約。乙方未按約定支付租金，超過(guò)合同約定期限，視為違約。乙方擅自改變租賃用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正，視為違約。乙方未按約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致顧客投訴，經(jīng)甲方核實(shí)后，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商后仍不改善，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指租賃雙方約定租賃物使用期限的時(shí)間。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.合同備案：指合同簽訂后，向有關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的原創(chuàng)人依法享有的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立催款機(jī)制，定期提醒承租方支付租金，逾期未支付則按合同約定處理。2.問(wèn)題：商品質(zhì)量不合格解決辦法：建立商品質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)不合格商品進(jìn)行退換貨處理，并追究供應(yīng)商責(zé)任。3.問(wèn)題：售后服務(wù)不到位解決辦法：加強(qiáng)售后服務(wù)培訓(xùn)，提高員工服務(wù)水平，設(shè)立投訴處理流程，及時(shí)解決顧客問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通，確保理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園小賣(mài)部租賃2.新品引進(jìn)與合作3.校園內(nèi)商業(yè)活動(dòng)管理4.第三方中介服務(wù)5.校園商業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)全文完。2024年校園小賣(mài)部租賃合同及新品引進(jìn)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就校園小賣(mài)部租賃及新品引進(jìn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，旨在為校園師生提供便利的購(gòu)物環(huán)境，豐富校園文化生活。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）校園小賣(mài)部：指位于學(xué)校內(nèi)部，為師生提供日常生活用品、食品等商品的零售店鋪。（2）新品：指乙方在校園小賣(mài)部引進(jìn)的，未曾在該校園小賣(mài)部銷(xiāo)售過(guò)的商品。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指甲方將校園小賣(mài)部出租給乙方使用的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)校園小賣(mài)部進(jìn)行租賃，并按照約定收取租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在校園小賣(mài)部的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的校園小賣(mài)部。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在校園小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)，并按照約定支付租金。（2）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定，確保校園小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)。（3）乙方有義務(wù)按照約定引進(jìn)新品，豐富校園小賣(mài)部商品種類(lèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)校園小賣(mài)部位于：_________5.3合同履行方式乙方按照約定，負(fù)責(zé)校園小賣(mài)部的經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于商品采購(gòu)、銷(xiāo)售、庫(kù)存管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將校園小賣(mài)部交還給甲方。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的租金及保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，租賃面積共計(jì)____平方米，租金總額為_(kāi)___元。（2）保證金：乙方需一次性支付保證金____元，用于保證合同履行和解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（3）新品引進(jìn)費(fèi)用：乙方引進(jìn)新品所需費(fèi)用，包括但不限于采購(gòu)成本、運(yùn)輸費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。（2）保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶(hù)。（3）新品引進(jìn)費(fèi)用：乙方在引進(jìn)新品時(shí)，應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起____日內(nèi)。（3）新品引進(jìn)費(fèi)用支付時(shí)間：引進(jìn)新品時(shí)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的校園小賣(mài)部，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金。（2）如甲方在租賃期間擅自改變校園小賣(mài)部用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金。（2）如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）賠償金額：如因違約造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）校園小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府征收、征用。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將校園小賣(mài)部租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方不得將校園小賣(mài)部出租給與乙方有利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)校園小賣(mài)部的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)校園小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)校園小賣(mài)部進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入校園小賣(mài)部的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理校園小賣(mài)部的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)校園小賣(mài)部的監(jiān)督和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，相互配合，共同維護(hù)校園小賣(mài)部的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議、合同或口頭約定無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.校園小賣(mài)部租賃場(chǎng)地平面圖。4.新品引進(jìn)計(jì)劃書(shū)。5.甲方指定的租金支付賬戶(hù)信息。6.保證金收據(jù)。7.不可抗力事件證明材料。二、違約