2024年度商業(yè)綜合體砌筑分包協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)綜合體砌筑分包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3工程描述2.砌筑工程范圍2.1工程量清單2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程進(jìn)度安排3.砌筑材料3.1材料供應(yīng)3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3材料驗(yàn)收程序4.施工工藝與技術(shù)要求4.1施工方法4.2技術(shù)規(guī)范4.3質(zhì)量控制措施5.施工安全5.1安全管理5.2安全事故處理5.3安全培訓(xùn)與教育6.工程變更6.1變更程序6.2變更費(fèi)用6.3變更對(duì)工期的影響7.工程付款7.1付款條件7.2付款進(jìn)度7.3付款方式8.工期延誤8.1工期延誤的責(zé)任8.2工期延誤的賠償8.3工期延誤的協(xié)商解決9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁程序10.3法律適用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務(wù)履行12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密條款的后果13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件13.3附件的修改與補(bǔ)充14.其他條款14.1不可抗力14.2法律變化14.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為商業(yè)綜合體砌筑分包協(xié)議，乙方作為分包商，承擔(dān)甲方指定的商業(yè)綜合體項(xiàng)目的砌筑工程。1.2協(xié)議雙方甲方：商業(yè)綜合體項(xiàng)目開發(fā)商乙方：具有砌筑工程專業(yè)資質(zhì)的分包商1.3工程描述工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道商業(yè)綜合體項(xiàng)目工地工程名稱：商業(yè)綜合體砌筑工程工程內(nèi)容：包括但不限于墻體砌筑、地面砌筑、天花砌筑等工程（具體工程內(nèi)容以甲方提供的工程量清單為準(zhǔn)）第二條砌筑工程范圍2.1工程量清單乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量清單進(jìn)行砌筑工程的施工，工程量清單作為本協(xié)議的附件一，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的砌筑工程應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。2.3工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。工程進(jìn)度計(jì)劃作為本協(xié)議的附件二，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條砌筑材料3.1材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供砌筑工程所需的全部材料，包括但不限于磚、砂漿、鋼筋等。材料供應(yīng)應(yīng)滿足乙方的施工需求。3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的材料應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保乙方施工所需材料的質(zhì)量。3.3材料驗(yàn)收程序乙方對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的材料方可用于施工。驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件三。第四條施工工藝與技術(shù)要求4.1施工方法乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工方法和甲方提供的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2技術(shù)規(guī)范甲方應(yīng)向乙方提供砌筑工程所需的技術(shù)規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。4.3質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對(duì)施工過程進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條施工安全5.1安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度進(jìn)行施工，確保施工安全。5.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行事故處理。5.3安全培訓(xùn)與教育乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場所有施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員掌握必要的安全知識(shí)和技能。第六條工程變更6.1變更程序如發(fā)生工程變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并在變更確認(rèn)后按照本協(xié)議約定的付款條件和進(jìn)度進(jìn)行支付。6.2變更費(fèi)用工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用按照甲方與乙方的協(xié)商確定。6.3變更對(duì)工期的影響工程變更可能對(duì)工期產(chǎn)生影響，具體工期調(diào)整按照甲方與乙方的協(xié)商確定。第八條工程付款8.1付款條件甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量，按照本協(xié)議約定的付款進(jìn)度和方式進(jìn)行支付。8.2付款進(jìn)度付款進(jìn)度分為三個(gè)階段，具體付款比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)在本協(xié)議附件四中約定。8.3付款方式甲方支付給乙方的款項(xiàng)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。第九條工期延誤9.1工期延誤的責(zé)任由于乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2工期延誤的賠償乙方應(yīng)按照甲方要求的賠償方式對(duì)甲方進(jìn)行賠償。9.3工期延誤的協(xié)商解決如發(fā)生工期延誤，甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，共同制定調(diào)整后的工期計(jì)劃。第十條違約責(zé)任10.1違約行為乙方如違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定在本協(xié)議附件五中約定。10.3違約賠償乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件五的約定，對(duì)甲方進(jìn)行賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議附件六約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2仲裁程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。11.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議在工程全部完成后自動(dòng)終止。12.3合同終止后的義務(wù)履行合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程驗(yàn)收和相關(guān)資料的移交。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、甲方商業(yè)秘密等。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至合同終止之日起兩年。13.3違反保密條款的后果乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。14.2法律變化如因法律變化導(dǎo)致本協(xié)議的任何條款變得無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)視為可分割的，并不影響本協(xié)議其他條款的效力。14.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。本協(xié)議的終止不影響乙方因合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出商業(yè)綜合體砌筑工程所需的全部材料、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃明確砌筑工程的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)、階段劃分及完成日期等。附件三：材料驗(yàn)收程序規(guī)定材料驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程及責(zé)任分配等。附件四：付款進(jìn)度表詳細(xì)說明付款比例、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付方式等。附件五：違約責(zé)任規(guī)定明確違約行為、違約責(zé)任及賠償方式等。附件六：仲裁委員會(huì)信息列出仲裁委員會(huì)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的甲方損失。示例說明：若乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并追究乙方因工期延誤造成的損失賠償責(zé)任。2.乙方使用的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)重新采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方在施工過程中使用的材料經(jīng)檢測不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需重新采購符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，并賠償甲方因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.乙方未按照約定支付工程款項(xiàng)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付欠款及滯納金，并承擔(dān)因違約付款導(dǎo)致的甲方損失。示例說明：若乙方未能按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付欠款及滯納金，并追究乙方因違約付款造成的損失賠償責(zé)任。4.其他違反本協(xié)議的行為，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方違反了本協(xié)議的其他條款，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、辦公等多種功能于一體的大型建筑群。2.砌筑工程：指用磚、石、混凝土等材料按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行墻體、地面、天花板等建筑結(jié)構(gòu)的施工。3.分包商：指在建筑工程中，承擔(dān)甲方指定的部分工程承包商。4.甲方：指商業(yè)綜合體項(xiàng)目開發(fā)商。5.乙方：指具有砌筑工程專業(yè)資質(zhì)的分包商。6.工程量清單：指列出砌筑工程所需的全部材料、數(shù)量、規(guī)格等信息的清單。7.工程進(jìn)度計(jì)劃：指明