二零二四年上海房產(chǎn)共有權(quán)分割買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年上海房產(chǎn)共有權(quán)分割買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3共有權(quán)人1.4房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)共有權(quán)分割2.1共有權(quán)分割的依據(jù)2.2共有權(quán)分割的比例2.3共有權(quán)分割的登記第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶及登記的時(shí)間5.2過(guò)戶及登記的費(fèi)用第六條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的效力10.1合同的生效10.2合同的終止第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用11.3共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理第十二條：信息的真實(shí)性及保密12.1甲方保證信息的真實(shí)性12.2乙方保證信息的真實(shí)性12.3保密條款第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人同意分割及買賣的證明文件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)進(jìn)行分割買賣的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方分割后房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3共有權(quán)人：指房產(chǎn)的共同所有人，包括甲方和其他共有權(quán)人。1.4房產(chǎn)：指位于上海市的房產(chǎn)，具體地址為【insertaddress】，房產(chǎn)證號(hào)【insertcertificatenumber】。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)分割2.1共有權(quán)分割的依據(jù)：本合同及房產(chǎn)共有權(quán)人之間的協(xié)議。2.2共有權(quán)分割的比例：甲方占房產(chǎn)總共有權(quán)比例的【insertpercentage】，乙方占房產(chǎn)總共有權(quán)比例的【insertpercentage】。2.3共有權(quán)分割的登記：甲方應(yīng)在合同簽署后【inserttimeperiod}】?jī)?nèi)辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為甲方和乙方。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，并同意按照本合同的約定進(jìn)行房產(chǎn)分割買賣。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照甲方的要求承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【insertprice】元。4.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽署后【inserttimeperiod}】?jī)?nèi)支付全部購(gòu)買價(jià)格。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶及登記的時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽署后【inserttimeperiod}】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)的過(guò)戶及登記手續(xù)。5.2過(guò)戶及登記的費(fèi)用：過(guò)戶及登記的費(fèi)用由【insertparty}】承擔(dān)。第六條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶及登記手續(xù)完成后【inserttimeperiod}】。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合【insertconditions}】的要求。6.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【inserttimeperiod}】?jī)?nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的全部損失。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的【insertpercentage}】作為賠償。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的【insertpercentage}】作為賠償。8.2.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的【insertpercentage}】作為賠償。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同雙方同意變更合同的條款，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更需經(jīng)房產(chǎn)共有權(quán)人同意。10.2合同解除的條件10.2.1合同雙方同意解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均同意解除合同。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)分割買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【insertparty}】承擔(dān)。11.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由【insertparty}】承擔(dān)。11.3共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理：共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理由【insertparty}】負(fù)責(zé)。第十二條：信息的真實(shí)性及保密12.1甲方保證信息的真實(shí)性12.1.1甲方保證對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，并保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確。12.2乙方保證信息的真實(shí)性12.2.1乙方保證其購(gòu)買房產(chǎn)的意愿真實(shí)有效，并保證提供的個(gè)人信息真實(shí)準(zhǔn)確。12.3保密條款12.3.1合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)談判過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人同意分割及買賣的證明文件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于【insertdate}】由合同雙方簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：【insertlocation}】。14.3合同簽署的份數(shù)：【insertnumberofcopies}】份，甲乙雙方各執(zhí)【insertnumberofcopies}】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，并應(yīng)公正、客觀、誠(chéng)實(shí)地進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條：第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由【insertparty}】承擔(dān)。3.2費(fèi)用的支付方式：【insertpaymentmethod}】。3.3費(fèi)用的支付時(shí)間：【insertpaymenttime}】。第四條：第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入的違約處理5.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的全部損失。5.2第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或者完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為【insertamount}】。第六條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用，并履行相關(guān)的配合義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第七條：第三方介入的終止7.1第三方完成其服務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即終止。7.2甲方和乙方提前終止合同的，第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其已發(fā)生的費(fèi)用。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假陳述或者誤導(dǎo)。9.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得有任何違約行為。9.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。第十條：合同的簽署10.1合同簽署的時(shí)間：本合同于【insertdate}】由甲方、乙方和第三方共同簽署。10.2合同簽署的地點(diǎn)：【insertlocation}】。10.3合同簽署的份數(shù)：【insertnumberofcopies}】份，甲乙雙方各執(zhí)【insertnumberofcopies}】份，第三方執(zhí)【insertnumberofcopies}】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：共有權(quán)人同意分割及買賣的證明文件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：物業(yè)費(fèi)支付證明附件7：其他重要文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性，并確保復(fù)印件與原房產(chǎn)證一致。1.3乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息，如有疑問(wèn)，有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件2：共有權(quán)人同意分割及買賣的證明文件2.1共有權(quán)人同意分割及買賣的證明文件應(yīng)由共有權(quán)人簽字或者蓋章。2.2證明文件應(yīng)明確表明共有權(quán)人同意分割及買賣的意愿，并確認(rèn)分割比例和買賣價(jià)格。2.3乙方應(yīng)核實(shí)證明文件的真實(shí)性和有效性，如有疑問(wèn)，有權(quán)要求共有權(quán)人提供進(jìn)一步的證明。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。3.2甲方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性，并確保評(píng)估結(jié)果與房產(chǎn)實(shí)際情況相符。3.3乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告中的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行核實(shí)。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表4.1房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表應(yīng)由甲方、乙方和第三方填寫(xiě)，并簽字或者蓋章。4.2申請(qǐng)表應(yīng)明確填寫(xiě)房產(chǎn)的權(quán)屬信息、分割比例、買賣價(jià)格等。4.3乙方應(yīng)核對(duì)申請(qǐng)表上的信息，確保與合同約定一致。附件5：貸款申請(qǐng)表5.1貸款申請(qǐng)表應(yīng)由乙方填寫(xiě)，并簽字或者蓋章。5.2申請(qǐng)表應(yīng)明確填寫(xiě)貸款金額、貸款期限、還款方式等。5.3乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有疑問(wèn)，有權(quán)要求第三方提供進(jìn)一步的說(shuō)明。附件6：物業(yè)費(fèi)支付證明6.1物業(yè)費(fèi)支付證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明甲乙雙方已支付物業(yè)費(fèi)。6.2甲方應(yīng)保證支付證明的真實(shí)性，并確保證明與實(shí)際情況相符。6.3乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)支付證明，如有疑問(wèn)，有權(quán)要求甲方提供進(jìn)一步的說(shuō)明。附件7：其他重要文件7.1其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)共有權(quán)人之間的協(xié)議、第三方服務(wù)合同等。7.2甲方和乙方應(yīng)確保其他重要文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。7.3乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀其他重要文件，并對(duì)文件中的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的【insertpercentage}】作為賠償。違約行為2：乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的【insertpercentage}】作為賠償。違約行為3：甲方違反合同約定，提供虛假的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的【insertpercentage}】作為賠償。違約行為4：乙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的【insertpercentage}】作為賠償。違約行為5：第三方未按照約定提供服務(wù)或者未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為【insertamount}】。全文完。二零二四年上海房產(chǎn)共有權(quán)分割買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：共有權(quán)分割3.1共有權(quán)人信息3.2分割比例3.3分割方式第四條：買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)格4.2乙方應(yīng)支付的首付款4.3貸款事宜4.4支付方式第五條：過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：附加條款12.1甲方承諾12.2乙方承諾第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2物業(yè)管理13.3維修責(zé)任第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3登記機(jī)關(guān)留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X，法定代表人為X，注冊(cè)地址為X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為X。甲方為房產(chǎn)的共有人，擁有房產(chǎn)的共有權(quán)。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X，法定代表人為X，注冊(cè)地址為X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為X。乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)共有權(quán)份額。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：上海市X區(qū)X路X號(hào)X室。2.2房產(chǎn)證號(hào)：X。2.3房產(chǎn)面積：X平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條：共有權(quán)分割3.1共有權(quán)人信息：房產(chǎn)共有權(quán)人共X人，除甲方外，其他共有權(quán)人信息如下：共有權(quán)人一：X，持有房產(chǎn)份額X%；共有權(quán)人二：X，持有房產(chǎn)份額X%。3.2分割比例：甲方持有房產(chǎn)份額為X%，乙方同意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)份額，分割比例為X%。3.3分割方式：甲方將其持有的房產(chǎn)份額完整無(wú)保留地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)格。分割后，乙方將成為房產(chǎn)的共有權(quán)人之一，享有相應(yīng)的權(quán)益。第四條：買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)格：房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）。4.2乙方應(yīng)支付的首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)格的X%作為首付款，即人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）。4.3貸款事宜：乙方自行負(fù)責(zé)辦理貸款事宜，貸款金額不得少于房產(chǎn)總價(jià)格的X%。貸款的審批和發(fā)放由貸款銀行負(fù)責(zé)。4.4支付方式：乙方支付首付款和貸款金額的方式如下：首付款：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；貸款金額：通過(guò)貸款銀行支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條：過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完成后的X日內(nèi)。5.3交付條件：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)：房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.3其他費(fèi)用：雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)總價(jià)格的%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)總價(jià)格的%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，方可采取其他解決方式。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面通知，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如果合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式，以郵寄、電子郵件或者直接送達(dá)的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為雙方指定的地址，如一方變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起X日內(nèi)生效。第十二條：附加條款12.1甲方承諾：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述或者誤導(dǎo)性信息。12.2乙方承諾：乙方保證按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過(guò)戶后X日內(nèi)，按照房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。13.2物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。13.3維修責(zé)任：房產(chǎn)的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的約定執(zhí)行。第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：甲方應(yīng)留存本合同正本X份。14.2乙方留存份數(shù)：乙方應(yīng)留存本合同正本X份。14.3登記機(jī)關(guān)留存份數(shù)：本合同副本X份，由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等，即為協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣過(guò)程而參與進(jìn)來(lái)的非合同主體。1.2第三方范圍：中介方：協(xié)助甲乙方尋找合適的房產(chǎn)及買家，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)；貸款銀行：為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付；房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)和相關(guān)登記事項(xiàng)。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在甲乙方之間進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣過(guò)程。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供房產(chǎn)價(jià)值報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.3貸款銀行介入：貸款銀行應(yīng)根據(jù)乙方的申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)，并按照約定的時(shí)間和方式發(fā)放貸款。貸款銀行應(yīng)對(duì)貸款的安全性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。2.4房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)介入：房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)和相關(guān)登記事項(xiàng)。房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)登記信息的準(zhǔn)確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或其他不當(dāng)行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，并協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣過(guò)程。第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)其在履行過(guò)程中的錯(cuò)誤、疏忽或其他不當(dāng)行為造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方收費(fèi)為依據(jù)，如中介方收費(fèi)為元，則其責(zé)任限額為元。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行其職責(zé)。5.2第三方與甲乙方之間的溝通：第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方同意，第三方介入可以進(jìn)行變更，變更后的第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行其職責(zé)。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意，可以解除第三方介入，解除后第三方不再履行其職責(zé)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)總價(jià)格的%。7.2第三方違約的處理：如