2024個(gè)人房屋抵押擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人房屋抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（債務(wù)人）1.2乙方（債權(quán)人）1.3抵押物1.4擔(dān)保金額1.5債務(wù)范圍第二條合同目的和依據(jù)2.1甲方為籌集資金，同意將抵押物進(jìn)行抵押擔(dān)保2.2乙方同意提供貸款，并要求甲方提供抵押擔(dān)保第三條貸款金額、用途和還款期限3.1貸款金額3.2貸款用途3.3還款期限3.4還款方式第四條抵押物的描述和價(jià)值4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)屬證明第五條抵押權(quán)的設(shè)立和效力5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的效力5.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第六條債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)6.1債權(quán)人的權(quán)利6.2債權(quán)人的義務(wù)第七條債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)7.1債務(wù)人的權(quán)利7.2債務(wù)人的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的延續(xù)第十二條合同的附則12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的附件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同目的和依據(jù)2.1甲方為籌集資金，同意將抵押物進(jìn)行抵押擔(dān)保，以履行債務(wù)。2.2乙方同意提供貸款，并要求甲方提供抵押擔(dān)保，以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第三條貸款金額、用途和還款期限3.2貸款用途：甲方保證貸款用于_______（具體用途），并承諾不用于違法用途。3.4還款方式：甲方應(yīng)按雙方約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等方式。第四條抵押物的描述和價(jià)值4.1抵押物描述：抵押物為位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），評(píng)估機(jī)構(gòu)為_______。4.3抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條抵押權(quán)的設(shè)立和效力5.1抵押權(quán)的設(shè)立：甲方同意將抵押物設(shè)立為乙方的抵押權(quán)，以確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.2抵押權(quán)的效力：抵押權(quán)自雙方簽訂本合同之日起設(shè)立，并具有法律效力。5.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于抵押物上。第六條債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)6.1債權(quán)人的權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)按合同約定收取貸款本金及利息。6.1.2乙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。6.2債權(quán)人的義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按合同約定提供貸款。6.2.2乙方應(yīng)按合同約定接受甲方還款。第七條債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)7.1債務(wù)人的權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)按合同約定使用貸款。7.1.2甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款。7.2債務(wù)人的義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按合同約定用途使用貸款，并保證貸款不用于違法用途。7.2.2甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。7.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款的審查、監(jiān)督和檢查。7.2.4甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于抵押物上，未經(jīng)乙方同意。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更：8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同的解除：8.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同的解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正。9.1.2甲方未按合同約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款的，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，違約金等。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。9.2.2乙方未按合同約定接受甲方還款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止：本合同在甲方按合同約定還清貸款本息后自動(dòng)終止。11.3合同的延續(xù)：雙方同意在合同終止后，如甲方仍有未償還的貸款，本合同繼續(xù)有效，直至甲方按合同約定還清貸款本息。第十二條合同的附則12.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的附件：本合同附件包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件、貸款用途證明文件等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______。14.3合同簽署人：甲方（債務(wù)人）：乙方（債權(quán)人）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為抵押物權(quán)屬證明。2.身份證復(fù)印件：甲方和乙方的有效身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方和乙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的法人資格。4.貸款用途證明文件：甲方提供的證明文件，詳細(xì)說(shuō)明貸款的用途和目的。5.還款計(jì)劃表：雙方約定的還款計(jì)劃表，詳細(xì)列明還款的本金、利息、違約金等各項(xiàng)金額及還款日期。6.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)抵押物的價(jià)值。7.合同修改補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同修改和補(bǔ)充所簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定用途使用貸款：甲方使用貸款用于非法用途或未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正。違約金為未償還貸款本金的1%。示例：甲方使用貸款購(gòu)買prohibitedgoods，違反了合同約定的貸款用途，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，并按合同約定收取違約金。2.甲方未按合同約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款：甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款的，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，違約金等。逾期利息為未償還貸款本金日息的0.05%，違約金為未償還貸款本金的5%。示例：甲方未能在約定的還款日期償還貸款本金，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息和違約金。3.乙方未按合同約定提供貸款：乙方未按合同約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。示例：乙方未能在約定的貸款發(fā)放日期提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正并提供貸款。4.乙方未按合同約定接受甲方還款：乙方未按合同約定接受甲方還款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。示例：甲方在約定的還款日期償還貸款本金和利息，乙方未能按約定接受還款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)