2024年專業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計算方式1.3租金支付時間和方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃物的使用和維護3.1承租人的使用權(quán)限3.2承租人的維護責任3.3出租人的維護責任第四條租賃物的保險4.1承租人購買保險的要求4.2保險賠償?shù)姆峙涞谖鍡l租金的調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方式第六條違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的賠償方式第七條解除合同的條件7.1合同解除的條件7.2合同解除的通知期限第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的地點第九條其他條款9.1押金的使用和退還9.2房屋交接和歸還的條件9.3合同的變更和轉(zhuǎn)讓第十條通知和送達10.1通知的方式10.2送達的地址第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關文件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、配套設施及附屬設施。房產(chǎn)的具體描述詳見附件一。1.2租金的計算方式租金按照每月【租金金額】元計算，租金支付周期為每月一次。租金支付日期為每月的【支付日期】。租金支付方式為承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。1.3租金支付時間和方式承租人應在每月的租金支付日期之前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。轉(zhuǎn)賬時需注明租賃合同編號及用途。如承租人未能按時支付租金，則應按照逾期支付的天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的【滯納金比例】%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同期限為【租賃期限】年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同的，需提前【通知期限】天書面通知對方。提前終止租賃的，承租人應支付給出租人【違約金金額】元的違約金。第三條租賃物的使用和維護3.1承租人的使用權(quán)限承租人僅為個人居住使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。3.2承租人的維護責任承租人應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應承擔維修費用。3.3出租人的維護責任出租人應保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設施的正常運行。如租賃物存在安全隱患或設施故障，承租人應及時通知出租人，出租人應在【響應時間】內(nèi)予以修復。第四條租賃物的保險4.1承租人購買保險的要求承租人應按照出租人的要求購買房屋財產(chǎn)保險，并將出租人作為保險受益人。4.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險賠償事件，承租人應將賠償款項支付給出租人，出租人扣除應得的賠償款項后，將剩余部分退還給承租人。第五條租金的調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件租賃合同期限內(nèi)，如遇市場租金價格上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的條件和方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。5.2租金調(diào)整的計算方式租金調(diào)整按照市場租金價格的變化進行計算，具體調(diào)整方式和金額由雙方協(xié)商確定。第六條違約責任6.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。6.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。6.3違約責任的賠償方式違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。違約金支付給對方后，違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國【省/市】，雙方同意將爭議提交至該地人民法院解決。第九條其他條款9.1押金的使用和退還承租人應在簽訂合同時一次性支付給出租人押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物無損壞或損壞已得到修復且維修費用已由承租人支付后，【退還押金時間】內(nèi)退還承租人押金。9.2房屋交接和歸還的條件租賃開始前，雙方應進行房屋交接，記錄房屋及設施的完好狀況。租賃結(jié)束時，承租人應將租賃物按照約定條件歸還給出租人。如租賃物有損壞，承租人應負責修復或支付修復費用。9.3合同的變更和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的變更或轉(zhuǎn)讓應書面簽署，并經(jīng)雙方同意生效。第十條通知和送達10.1通知的方式雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞的方式發(fā)送通知。10.2送達的地址出租人地址：【出租人地址】承租人地址：【承租人地址】第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件本合同在雙方簽字蓋章后即刻生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。第十三條附件13.1租賃物清單附件二為本合同租賃物的詳細清單，包括家具、家電等配套設施和附屬設施。13.2其他相關文件附件三為本合同的補充協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整機制、維修責任分配等。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字【出租人姓名】14.2承租人簽字【承租人姓名】14.3簽字日期簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的各項信息，包括但不限于房屋的地址、面積、樓層、戶型、家具家電等配套設施和附屬設施的名稱、數(shù)量和狀況。清單應由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。附件二：租金調(diào)整機制詳細說明租金調(diào)整的條件、計算方式和頻率。如有特殊情況需要調(diào)整租金，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充到合同中。附件三：維修責任分配明確雙方在租賃期間對租賃物的維修責任。包括租賃物正常使用范圍內(nèi)的維護保養(yǎng)責任，以及因使用不當導致的損壞修復責任。附件四：保險購買證明承租人應提供購買房屋財產(chǎn)保險的證明，確保出租人作為保險受益人在保險合同中的權(quán)益。附件五：房屋交接單在租賃開始前，雙方應共同進行房屋交接，填寫房屋交接單，記錄房屋及設施的完好狀況。交接單應由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。附件六：房屋歸還單租賃結(jié)束時，承租人應將租賃物按照約定條件歸還給出租人。雙方應共同填寫房屋歸還單，記錄租賃物的歸還狀況。歸還單應由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按約定提供租賃物或未能履行合同義務。2.承租人未能按約定支付租金或未能履行合同義務。3.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。4.承租人未購買或未按約定購買保險。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。2.如因違約導致?lián)p失的，違約方應承擔損失賠償責任。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，構(gòu)成違約。違約金按照租金金額的10%計算，同時出租人應承擔因未能提供租賃物給承租人造成的臨時住宿費用。如果承租人未能按時支付租金，構(gòu)成違約。違約金按照租金金額的5%計算，同時出租人有權(quán)要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解