2024年度租賃期滿續(xù)租合同條款與租金調(diào)整2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同條款與租金調(diào)整1本合同目錄一覽1.續(xù)租合同的有效期2.續(xù)租合同的起始日期3.續(xù)租合同的終止日期4.租金調(diào)整的計(jì)算方法5.租金調(diào)整的基準(zhǔn)日期6.租金調(diào)整的頻率7.租金調(diào)整的幅度8.租金支付的方式和時(shí)間9.租金支付的遲延處理10.租金支付的違約金11.租賃期滿后的續(xù)租優(yōu)先權(quán)12.租賃期滿后的續(xù)租條件13.租賃期滿后的續(xù)租通知期限14.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)商過程第一部分：合同如下：1.1續(xù)租合同的有效期為2024年度租賃期滿后的十二個(gè)月，自2024年12月1日起至2025年11月30日止。1.2續(xù)租合同的起始日期為2024年12月1日。1.3續(xù)租合同的終止日期為2025年11月30日。2.1租金調(diào)整的計(jì)算方法如下：新租金=原租金×（1+租金調(diào)整比例）。2.2租金調(diào)整的基準(zhǔn)日期為2024年11月30日。2.3租金調(diào)整的頻率為每年一次。2.4租金調(diào)整的幅度為根據(jù)市場行情和租賃物的實(shí)際情況確定，具體幅度在合同中約定。3.1租金支付的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付的遲延處理：如承租人遲延支付租金，遲延部分租金按日計(jì)算違約金，違約金金額為遲延部分租金的1%。3.3租金支付的違約金計(jì)算方式：違約金=遲延租金×違約金比例×遲延天數(shù)。4.1租賃期滿后的續(xù)租優(yōu)先權(quán)：出租人在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。4.2租賃期滿后的續(xù)租條件：出租人在租賃期滿后提出續(xù)租意向，承租人同意續(xù)租的，雙方可按照本合同約定的條件簽訂新的租賃合同。5.1租賃期滿后的續(xù)租通知期限為三個(gè)月，即出租人在租賃期滿前三個(gè)月向承租人發(fā)出續(xù)租通知。5.2承租人在收到出租人續(xù)租通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。6.1租賃期滿后的續(xù)租協(xié)商過程如下：6.1.1出租人在租賃期滿前三個(gè)月向承租人發(fā)出續(xù)租通知。6.1.2承租人在收到續(xù)租通知后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。6.1.3如承租人同意續(xù)租，雙方按照本合同約定的條件進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。6.1.4如承租人不同意續(xù)租，雙方按照合同約定辦理租賃物交接手續(xù)，承租人按照合同約定退還租賃物。6.1.5如雙方在租賃期滿后未能就續(xù)租達(dá)成一致，出租人有權(quán)收回租賃物，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。8.2出租人收到承租人的續(xù)租申請后，應(yīng)在十五天內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租，并在同意續(xù)租的情況下，與承租人協(xié)商新的租賃條款。8.3租賃期滿后的續(xù)租合同，應(yīng)包括租賃物、租賃期限、租金、租金支付方式、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1租賃期滿后，如出租人不愿續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向承租人發(fā)出書面通知。9.2承租人收到出租人不續(xù)租的通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將租賃物退還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.租賃期滿后，如出租人未能按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=原租金×逾期天數(shù)×1%。11.租賃期滿后，如承租人未能按時(shí)退還租賃物，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=原租金×逾期天數(shù)×1%。12.租賃期滿后，如雙方因租賃物質(zhì)量問題發(fā)生爭議，應(yīng)提交第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。13.租賃期滿后，如雙方因租賃合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念界定15.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易、協(xié)商、履行等活動(dòng)。16.第三方介入的情況及處理16.1第三方介入的情況包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、爭議解決等。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任及義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法履行合同義務(wù)等。17.2甲乙雙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。17.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方介入的額外條款及說明18.1當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。18.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、責(zé)任限額等內(nèi)容。18.3甲乙雙方應(yīng)確保額外條款的合法性和有效性，以保障甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分應(yīng)明確，以避免產(chǎn)生糾紛。19.3當(dāng)?shù)谌轿茨苈男泻贤x務(wù)或造成甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的爭議解決20.1當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3在第三方介入的爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更和解除21.1當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入時(shí)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。21.2甲乙雙方與第三方協(xié)商變更或解除合同的，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。21.3第三方介入的合同變更或解除不影響甲乙雙方和第三方之間的其他合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同的一部分。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，作為合同的一部分。附件三：租賃期滿續(xù)租申請表承租人在租賃期滿前向出租人提交的續(xù)租申請表格。附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議如涉及到第三方中介服務(wù)，應(yīng)附上與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件五：評估鑒定報(bào)告如涉及到租賃物的評估鑒定，應(yīng)附上相關(guān)機(jī)構(gòu)的評估鑒定報(bào)告。附件六：爭議解決協(xié)議如涉及到爭議解決，應(yīng)附上與第三方爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)提供租賃物。2.出租人提供的租賃物與合同約定不符。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物。5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未能按時(shí)提供租賃物，應(yīng)按照遲延天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=原租金×逾期天數(shù)×1%。2.出租人提供的租賃物與合同約定不符，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租人未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按照遲延天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=遲延租金×違約金比例×遲延天數(shù)。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金。例如，如果原租金為每月10000元，逾期天數(shù)為10天，則違約金為10000元×1%×10天=1000元。如果出租人提供的租賃物與合同約定不符，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果租賃物市值為50000元，但出租人提供的租賃物市值僅為30000元，則出租人應(yīng)賠償承租人20000元的差價(jià)。如果承租人未能按時(shí)支付租金，承租人應(yīng)按照遲延天數(shù)支付違約金。例如，如果遲延租金為5000元，違約金比例為1%，遲延天數(shù)為10天，則違約金為5000元×1%×10天=500元。如果承租人未能按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果租賃物損壞修理費(fèi)用為8000元，則承租人應(yīng)賠償出租人8000元。如果第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果第三方中介服務(wù)未能按時(shí)提供評估鑒定報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租合同條款與租金調(diào)整2本合同目錄一覽1.續(xù)租合同的有效期2.續(xù)租合同的起始日期3.續(xù)租合同的終止日期4.租金調(diào)整的基準(zhǔn)5.租金調(diào)整的計(jì)算方法6.租金調(diào)整的生效日期7.租金支付方式和期限8.租金支付的延遲處理9.租金支付的違約金計(jì)算10.租金支付的滯納金計(jì)算11.租金支付的利息計(jì)算12.租賃期滿后的續(xù)租優(yōu)先權(quán)13.租賃期滿后的續(xù)租條件14.租賃期滿后的續(xù)租租金調(diào)整條款第一部分：合同如下：1.1續(xù)租合同的有效期為2024年度租賃期滿后的十二個(gè)月，自2024年12月1日起至2025年11月30日止。1.2續(xù)租合同的起始日期為2024年12月1日。1.3續(xù)租合同的終止日期為2025年11月30日。2.1租金調(diào)整的基準(zhǔn)為市場租金，市場租金的定義為本合同終止日期前一年的同類型物業(yè)的平均租金。2.2租金調(diào)整的計(jì)算方法為：新租金=原租金×市場租金÷舊租金。2.3租金調(diào)整的生效日期為2025年1月1日。3.1租金支付方式和期限為每季度支付一次，每季度的前一個(gè)月內(nèi)支付下一季度的租金。3.2租金支付的延遲處理為：延遲支付租金的，延遲部分每日加收千分之一的滯納金。3.3租金支付的違約金計(jì)算為：延遲支付租金的，延遲部分每日加收千分之一的違約金。3.4租金支付的滯納金計(jì)算為：延遲支付租金的，延遲部分每日加收千分之一的滯納金。3.5租金支付的利息計(jì)算為：延遲支付租金的，延遲部分按照中國人民銀行同期貸款利率加收利息。4.1租賃期滿后的續(xù)租優(yōu)先權(quán)為：乙方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。4.2租賃期滿后的續(xù)租條件為：乙方需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一租賃期的租金，并按照甲方提出的租金調(diào)整方案支付租金。5.1租賃期滿后的續(xù)租租金調(diào)整條款為：乙方在租賃期滿后選擇續(xù)租的，租金將根據(jù)市場租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金按照本合同第二條款的計(jì)算方法計(jì)算。8.1租金支付的延遲處理：延遲支付租金的，延遲部分每日加收千分之一的滯納金。8.2租金支付的違約金計(jì)算：延遲支付租金的，延遲部分每日加收千分之一的違約金。8.3租金支付的滯納金計(jì)算：延遲支付租金的，延遲部分每日加收千分之一的滯納金。8.4租金支付的利息計(jì)算：延遲支付租金的，延遲部分按照中國人民銀行同期貸款利率加收利息。9.1租賃期滿后的續(xù)租優(yōu)先權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。9.2租賃期滿后的續(xù)租條件：乙方需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一租賃期的租金，并按照甲方提出的租金調(diào)整方案支付租金。10.1租賃期滿后的續(xù)租租金調(diào)整條款：乙方在租賃期滿后選擇續(xù)租的，租金將根據(jù)市場租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金按照本合同第二條款的計(jì)算方法計(jì)算。11.2租賃物的維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用，確保租賃物的正常使用。11.3租賃物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.1租賃物的轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓：乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1租賃期滿后的歸還：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式歸還租賃物。13.3租賃物的歸還手續(xù)：乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求辦理歸還手續(xù)。14.1爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于租賃物的保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓等。15.3第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于第三方與甲方或乙方之間的約定，且不應(yīng)超過其承諾的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方或乙方之間的約定確定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的利益總額。15.5第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于收取傭金、費(fèi)用、賠償?shù)取?5.6第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行包括但不限于提供服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、協(xié)助解決爭議等義務(wù)。15.7第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方或乙方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。甲方和乙方均有權(quán)直接與第三方溝通、協(xié)商，第三方應(yīng)予以配合。16.1第三方介入的附加說明：如第三方介入本合同，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC。16.2第三方介入的額外條款：如第三方介入本合同，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。16.3第三方責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的責(zé)任劃分。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任。16.4第三方賠償：如第三方因違約、過錯(cuò)或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.5第三方違約處理：如第三方違反本合同或第三方與甲方或乙方之間的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.6第三方退出：第三方如需退出本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并按照甲方和乙方要求的期限和方式辦理退出手續(xù)。16.7第三方替換：如第三方不能履行本合同或第三方與甲方或乙方之間的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求替換第三方。17.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方如實(shí)提供其基本情況、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。17.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同及甲方和乙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方披露。17.3第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。17.4第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決本合同履行過程中的問題，確保本合同的順利實(shí)施。18.1第三方侵權(quán)責(zé)任：如第三方侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。18.2第三方合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：如第三方因違反中華人民共和國法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方違約風(fēng)險(xiǎn)：如第三方違反本合同或第三方與甲方或乙方之間的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件三：租金支付證明附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：續(xù)租申請表附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：擔(dān)?；虮ＷC函附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件說明：用于明確租賃物的基本情況，便于雙方核對。詳細(xì)要求：提供最近一年的同類型物業(yè)的平均租金數(shù)據(jù)。附件說明：用于確定租金調(diào)整的基準(zhǔn)。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件說明：用于證明租金支付的情況，避免爭議。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等信息。附件說明：用于規(guī)范租賃物的維修保養(yǎng)工作。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。附件說明：用于證明租賃物已經(jīng)購買了保險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等信息。附件說明：用于規(guī)范租賃物的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓行為。附件七：續(xù)租申請表詳細(xì)要求：填寫續(xù)租申請的內(nèi)容，包括續(xù)租期限、租金等信息。附件說明：用于申請續(xù)租時(shí)提交給甲方。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任、