2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同示范協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同示范協(xié)議本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本情況1.1甲方（賣方）姓名：____________________1.2甲方身份證號碼：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（買方）姓名：____________________1.5乙方身份證號碼：____________________1.6乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)證載權利人：____________________第三條合同標的物及價格3.1合同標的物：位于____________________的房產(chǎn)3.2房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整3.3付款方式：____________________第四條付款時間及方式4.1乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元整。4.2乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣____________________元整。4.3付款方式：____________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由____________________承擔。5.2乙方應按照國家相關政策及規(guī)定承擔房產(chǎn)過戶涉及的稅費。5.3甲方應提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1甲方應于合同約定的交付日期前____________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方應在收到房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。6.3驗收標準：____________________第七條合同解除及違約責任7.1合同雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。7.2任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任。7.3違約金：____________________7.4違約責任：____________________第八條合同生效及爭議解決8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件及補充條款9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2有關合同的解釋和爭議解決，應適用中華人民共和國法律。第十一條合同變更11.1合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：12.1.1甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)；12.1.2乙方未按合同約定支付房款；12.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第十三條違約責任13.1甲方違約責任：13.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；13.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權屬瑕疵的，應承擔相應的法律責任。13.2乙方違約責任：13.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；13.2.2乙方逾期支付房款的，應支付逾期付款利息，利率為____________________。第十四條合同終止14.1合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.2合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、交付相關文件及支付費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供相關服務，應事先取得對方書面同意。第三條第三方服務內(nèi)容3.1第三方介入的服務內(nèi)容應明確約定，包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)中介服務；3.1.2房產(chǎn)評估服務；3.1.3房產(chǎn)擔保服務；3.1.4法律咨詢及代理服務；3.1.5其他相關服務。第四條第三方責任限額4.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣____________________元整。第五條第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3第三方有權在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關的條款失效，甲乙雙方應根據(jù)實際情況重新協(xié)商確定相關事宜。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。7.2第三方在提供服務過程中，應獨立行使職權，不得干預甲乙雙方的權利義務。7.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。8.2如合同未約定費用承擔方式，則由提出引入第三方的一方承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除時，合同終止。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等。說明：證明房產(chǎn)的權屬清晰，無權屬糾紛。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，無拖欠。4.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證的正反面復印件。說明：證明甲方身份真實，無誤。5.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證的正反面復印件。說明：證明乙方身份真實，無誤。6.戶口簿復印件要求：提供戶口簿首頁和本人頁的復印件。說明：證明甲方和乙方家庭人口信息。7.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：作為合同的主要組成部分。8.合同補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同補充協(xié)議原件。說明：作為合同的有效補充。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方提供服務的協(xié)議原件。說明：作為第三方服務合同的有效證明。10.其他相關文件要求：提供與房產(chǎn)買賣相關的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：作為房產(chǎn)買賣的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)乙方未按合同約定支付房款任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實任何一方違反合同約定的保密義務2.責任認定標準：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。乙方未按合同約定支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。違反保密義務：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因延遲入住而產(chǎn)生的額外費用。乙方未按合同約定支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權采取法律手段追討房款。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方購買到存在權屬糾紛的房產(chǎn)，乙方可以要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，并賠償損失。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同示范協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方同意將位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權利義務，確保房產(chǎn)買賣的順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設施。2.產(chǎn)權：指甲方對該房產(chǎn)擁有的全部權利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.房產(chǎn)價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意出售房產(chǎn)，乙方同意購買房產(chǎn)的價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權證明。2.甲方有義務保證房產(chǎn)買賣過程中所提供信息的真實性、準確性和完整性。3.甲方有義務按照本合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有義務按照本合同約定，支付房產(chǎn)價格。2.乙方有義務配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方有義務遵守我國相關法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懞贤男衅谙蓿纾鹤院贤е掌餢年）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)具體位置）。5.3合同履行方式1.甲方應在本合同生效后X日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權證明及相關文件交付給乙方。2.乙方應在本合同生效后X日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價格。3.雙方應在本合同生效后X日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿，雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)價格：乙方應支付甲方房產(chǎn)價格，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.過戶稅費：乙方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：雙方約定的其他費用，如房屋維修基金、物業(yè)費等。7.2支付方式1.首付款：乙方應在合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價格的_______%作為首付款。2.尾款：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后X日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)價格。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后X日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.乙方支付首付款和尾款時，應向甲方提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權證明，導致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方未能按合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付房款的，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金總額不得超過合同總價的_______%。2.違約金的支付方式為：違約方應在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)，將違約金支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)信息、技術信息、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.本合同的保密期限為自合同簽訂之日起X年。2.合同終止后，保密期限仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.新冠肺炎疫情。2.國家政策調(diào)整導致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決過程中，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式。2.爭議解決機構(gòu)或法院應依法作出公正裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權利和義務的，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.轉(zhuǎn)讓可能導致合同目的無法實現(xiàn)的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方完全履行合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如遇房產(chǎn)價值顯著下降，甲方有權要求乙方按比例增加首付款。2.如遇國家政策調(diào)整，影響房產(chǎn)交易，雙方有權協(xié)商調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應提供必要的資料和證明，以便對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式作出。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：甲方（賣方）代表（簽字）：年月日乙方（買方）：乙方（買方）代表（簽字）：年月日甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件：1.房產(chǎn)所有權證明2.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關資料3.其他雙方認為必要的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明2.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關資料3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)買賣合同5.首付款支付憑證6.尾款支付憑證7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用支付憑證9.不可抗力事件證明10.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議或修改條款11.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權證明。未按合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。未按合同約定支付違約金。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在重大欺詐行為。2.乙方違約：未按合同約定支付房款。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。故意隱瞞自身財務狀況或存在重大欺詐行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，雙方應以書面形式通知對方違約行為的發(fā)生，并提供相應證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設施。2.產(chǎn)權：指甲方對該房產(chǎn)擁有的全部權利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。3.過戶稅費：指房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約行為而向守約方支付的一定金額的補償。6.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致達成的對合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在瑕疵，甲方未如實告知。解決辦法：乙方應在合同簽訂前，要求甲方提供房產(chǎn)狀況說明，并保留相關證據(jù)。2.問題：甲方未按時提供房產(chǎn)所有權證明。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權證明，否則可要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并保留追究法律責任的權利。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題，如調(diào)整合同條款或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房產(chǎn)買賣合同中，除了甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與合同履行、享有權利和承擔義務的第三方。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于：協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；對房產(chǎn)進行必要的評估；為雙方提供必要的咨詢和服務。3.第三方權利：收取合同中約定的服務費用；在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的檢查和維護；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：保證所提供的服務質(zhì)量，確保合同履行的順利進行；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息和真實狀況；乙方有權在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地查看；乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權在房產(chǎn)價格下降時，要求甲方按比例增加首付款；乙方有權在不可抗力事件發(fā)生時，要求調(diào)整合同條款或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時提供房產(chǎn)所有權證明，應向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，未按時將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，應雙倍返還乙方已支付的房款；甲方不得以任何方式限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供必要的財務狀況證明；甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得對房產(chǎn)進行任何形式的處分；甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶后，按照約定使用房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)價格上漲時，按比例增加房款；甲方可要求在不可抗力事件發(fā)生時，保留對合同條款的調(diào)整權。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付房款，應向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；乙方不得以任何方式損害甲方的合法權益。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同示范協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)權屬5.房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、合同標的1.房產(chǎn)買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.交付方式6.交付時間7.交付地點四、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算標準3.稅費承擔方4.稅費支付時間5.稅費支付方式五、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償標準4.違約糾紛解決方式六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點九、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關文件十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力4.合同變更后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的賠償十二、合同履行1.合同履行主體2.合同履行義務3.合同履行期限4.合同履行地點十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)權屬變更2.稅費繳納3.合同解除后的賠償4.合同解除后的其他事宜十四、其他約定1.合同保密2.合同解除后的通知義務3.合同簽訂后的其他事項4.合同附件及其他補充協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同示范協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______買受方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______6.合同簽訂目的：出賣方同意將位于_______的房產(chǎn)出售給買受方，買受方同意購買該房產(chǎn)。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______4.房產(chǎn)權屬：_______5.房產(chǎn)用途：_______6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______三、合同標的1.房產(chǎn)買賣價格：人民幣_______元整2.付款方式：_______3.付款時間：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，于辦理過戶手續(xù)前_______日內(nèi)支付；4.付款地點：_______5.交付方式：_______6.交付時間：_______7.交付地點：_______四、稅費承擔1.稅費種類：_______2.稅費計算標準：_______3.稅費承擔方：_______4.稅費支付時間：_______5.稅費支付方式：_______五、違約責任1.違約情形：_______2.違約責任：_______3.違約賠償標準：_______4.違約糾紛解決方式：_______六、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：_______4.合同解除后的賠償：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______八、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同生效地點：____市____區(qū)九、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關文件十、合同變更1.合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。2.合同變更程序：變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。3.合同變更后的效力：合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行各自的權利和義務。4.合同變更后的處理：合同變更后，原合同內(nèi)容與本變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或因法定事由導致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費繳納等。4.合同終止后的賠償：因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。十二、合同履行1.合同履行主體：出賣方和買受方。2.合同履行義務：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。3.合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的房產(chǎn)交付之日止。4.合同履行地點：房產(chǎn)所在地。十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)權屬變更：合同解除后，如需變更房產(chǎn)權屬，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。2.稅費繳納：合同解除后，雙方應按照約定繳納各自應承擔的稅費。3.合同解除后的賠償：因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。4.合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜。十四、其他約定1.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解除后的通知義務：合同解除后，雙方應及時通知對方，并按照約定處理后續(xù)事宜。3.合同簽訂后的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.合同附件及其他補充協(xié)議：本合同附件及其他補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（簽字）：________________買受方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：說明：甲方作為主導方，在合同中享有更多的權利和責任。具體條款：1.1甲方有權決定房產(chǎn)的買賣價格，并有權調(diào)整價格。1.2甲方有權決定房產(chǎn)的交付方式和時間。1.3甲方有權要求買受方在合同簽訂前進行房產(chǎn)評估。1.4甲方有權要求買受方在合同簽訂后支付一定比例的定金。2.甲方責任條款：說明：甲方作為主導方，應承擔相應的責任和義務。具體條款：2.1甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應保證房產(chǎn)符合合同約定的用途和條件。2.3甲方應按照合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)。2.4甲方應承擔因房產(chǎn)權屬問題導致的任何法律責任。3.甲方違約責任條款：說明：甲方違約時，應承擔相應的違約責任。具體條款：3.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買受方支付違約金。3.2甲方未按約定條件交付房產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任。3.3甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：說明：乙方作為主導方，在合同中享有更多的權利和責任。具體條款：1.1乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括權屬、用途等。1.2乙方有權要求甲方在合同簽訂前進行房產(chǎn)評估。1.3乙方有權要求甲方在合同簽訂后支付一定比例的定金。1.4乙方有權決定房產(chǎn)的交付方式和時間。2.乙方責任條款：說明：乙方作為主導方，應承擔相應的責任和義務。具體條款：2.1乙方應保證支付合同約定的購房款。2.2乙方應按照合同約定的時間、地點和方式接收房產(chǎn)。2.3乙方應承擔因購房款支付問題導致的任何法律責任。3.乙方違約責任條款：說明：乙方違約時，應承擔相應的違約責任。具體條款：3.1乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金。3.2乙方未按約定接收房產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任。3.3乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)作為第三方，應承擔相應的責任和義務。具體條款：1.1中介機構(gòu)應保證提供的信息真實、準確、完整。1.2中介機構(gòu)應協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。1.3中介機構(gòu)應妥善保管合同及相關文件。2.中介費用條款：說明：中介機構(gòu)應明確收取中介費用的標準和方式。具體條款：2.1中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。2.2中介費用應在合同簽訂后支付。3.中介違約責任條款：說明：中介機構(gòu)違約時，應承擔相應的違約責任。具體條款：3.1中介機構(gòu)未履行合同約定的義務，應向甲方和乙方支付違約金。3.2中介機構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.合同簽訂雙方的身份證復印件4.房產(chǎn)買賣協(xié)議書5.中介服務合同（如有）6.房產(chǎn)交易稅費繳納證明7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他雙方認為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。甲方未按約定條件交付房產(chǎn)。甲方未保證房產(chǎn)權屬清晰。乙方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定接收房產(chǎn)。乙方未支付合同約定的稅費。中介機構(gòu)未履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：甲方或乙方未履行合同約定的任何一項義務，均構(gòu)成違約行為。違約行為的認定以合同約定的條款為準。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權屬：指房產(chǎn)所有人依法享有的對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。2.房產(chǎn)評估報告：由專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)的市場價值進行的評估。3.中介服務合同：中介機構(gòu)提供中介服務時與雙方簽訂的合同。4.稅費繳納：指根據(jù)法律規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方應繳納的各項稅費。5.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。6.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除事宜達成一致意見時簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)權屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供房產(chǎn)權屬證明，確保房產(chǎn)權屬清晰。2.問題：房產(chǎn)交易稅費過高。解決辦法：在合同中約定稅費承擔比例，明確雙方責任。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：在中介服務合同中明確中介機構(gòu)的職責和服務標準。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。五、所有應用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.個人與企業(yè)之間房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的個人房產(chǎn)買賣。5.房產(chǎn)交易過程中涉及稅費繳納的買賣合同。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同示范協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產(chǎn)：指甲方名下的具有合法產(chǎn)權的房屋及其附屬設施。（2）產(chǎn)權：指甲方對房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權利。（3）買賣：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋（1）合同標的：指本合同中甲方出售的房產(chǎn)。（2）合同價款：指乙方購買合同標的所支付的全部款項。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方應保證合同標的具有合法產(chǎn)權，并按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）甲方應保證合同標的在合同簽訂前不存在任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付合同標的。（2）乙方應按照合同約定支付合同價款。（3）乙方應按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定將合同標的交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）合同期滿或解除合同，甲乙雙方應辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同標的。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同標的。（2）合同終止后，甲乙雙方不得再行追究對方的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）合同價款：乙方購買合同標的所支付的全部款項。（2）稅費：根據(jù)國家相關政策，買賣雙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）中介費：如雙方約定通過中介機構(gòu)進行交易，中介機構(gòu)所收取的中介費。（4）其他費用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式乙方支付合同價款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應在合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付合同價款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在合同約定的期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合同價款。（3）其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間7.4支付條款（1）乙方支付合同價款時，應向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的合同價款后，應及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方提供的合同標的不符合約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（2）乙方在合同履行過程中，擅自改變合同標的用途，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，按照合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留自行行使的權利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同標的或交易過程中存在潛在風險，有權暫停履行合同或要求甲方采取必要措施。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，如甲方發(fā)現(xiàn)合同標的存在權屬糾紛，有權要求解除合同，并要求乙方返還已支付的款項。（2）如乙方在合同履行過程中，違反保密條款，甲方有權依法追究其法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同簽訂后，甲乙雙方如需修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照合同約定，相互協(xié)助，共同完成合同標的的交付、過戶等事宜。（2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，采取合理措施解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)商。（2）如需現(xiàn)場處理，雙方應相互配合，確保事宜得到妥善解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行變更。16.3增減條款本合同簽訂后，如甲乙雙方需增加或減少合同條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日甲方