2024年度掛靠物業(yè)公司管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度掛靠物業(yè)公司管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1掛靠物業(yè)公司1.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3年度第二條雙方主體2.1轉(zhuǎn)讓方主體信息2.2接收方主體信息第三條管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的管理權(quán)范圍3.2轉(zhuǎn)讓的管理權(quán)期限3.3轉(zhuǎn)讓的管理權(quán)費(fèi)用第四條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間第五條管理權(quán)交接5.1交接事項(xiàng)5.2交接時(shí)間與地點(diǎn)5.3交接后的責(zé)任承擔(dān)第六條管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益6.2接收方的權(quán)益第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2監(jiān)督機(jī)制第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2接收方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1掛靠物業(yè)公司：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由轉(zhuǎn)讓方成立的，具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其在掛靠物業(yè)公司的管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益，在約定的范圍內(nèi)，全部轉(zhuǎn)讓給接收方。1.3年度：指2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條雙方主體2.1轉(zhuǎn)讓方主體信息：轉(zhuǎn)讓方全稱：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2接收方主體信息：接收方全稱：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三條管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的管理權(quán)范圍：（詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓的管理權(quán)范圍，如物業(yè)項(xiàng)目名稱、地址、物業(yè)類型等）3.2轉(zhuǎn)讓的管理權(quán)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3轉(zhuǎn)讓的管理權(quán)費(fèi)用：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。第四條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓程序：（詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓程序，如雙方協(xié)商、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等）4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間：本合同簽訂后【】日內(nèi)。第五條管理權(quán)交接5.1交接事項(xiàng)：（詳細(xì)描述交接事項(xiàng)，如財(cái)務(wù)資料、管理資料、人員名單等）5.2交接時(shí)間與地點(diǎn)：【】。5.3交接后的責(zé)任承擔(dān)：自交接之日起，掛靠物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理由接收方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)任何管理責(zé)任。但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)其在轉(zhuǎn)讓前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益：（詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益，如轉(zhuǎn)讓后的分紅、股權(quán)等）6.2接收方的權(quán)益：（詳細(xì)描述接收方的權(quán)益，如經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、人事安排權(quán)等）第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行方式：（詳細(xì)描述合同履行的方式，如按時(shí)支付管理權(quán)費(fèi)用、按時(shí)完成交接等）8.2監(jiān)督機(jī)制：（詳細(xì)描述監(jiān)督機(jī)制，如定期對(duì)掛靠物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行審查、檢查等）第九條合同的變更與終止9.1變更條件：（詳細(xì)描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、依法規(guī)定等）9.2終止條件：（詳細(xì)描述合同終止的條件，如合同到期、一方違約等）第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓方違約時(shí)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）10.2接收方的違約責(zé)任：（詳細(xì)描述接收方違約時(shí)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：（詳細(xì)描述需要保密的內(nèi)容，如商業(yè)秘密、客戶信息等）12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果：（詳細(xì)描述違約泄露的后果，如支付違約金、賠償損失等）第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2修改條件：（詳細(xì)描述合同修改的條件，如雙方協(xié)商一致、依法規(guī)定等）13.3解除條件：（詳細(xì)描述合同解除的條件，如合同到期、一方違約等）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（詳細(xì)描述雙方約定的其他事項(xiàng)，如附加服務(wù)、技術(shù)支持等）14.2附加條款的效力：本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不僅限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）中介方提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)管方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（3）技術(shù)支持方提供技術(shù)保障；（4）其他與合同履行有關(guān)的第三方介入情形。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給他人。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其在合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中的任何損失及責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其從甲方、乙方獲得的報(bào)酬總額。5.3本合同另有約定的，從其約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方達(dá)成一致，明確介入的事項(xiàng)、范圍、期限等。6.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方出示其身份證明及授權(quán)文件。6.3第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。7.2甲方、乙方對(duì)第三方的工作提出建議、意見(jiàn)的，第三方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。7.3甲方、乙方與第三方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.4協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除與終止8.1第三方介入本合同的，不得擅自變更、解除或終止合同。8.2甲方、乙方與第三方另有約定的，從其約定。第九條違約責(zé)任9.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。9.2甲方、乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的修改、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致。11.3本合同的修改、解除或終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：掛靠物業(yè)公司管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)附件二：管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證附件三：掛靠物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告附件四：管理權(quán)交接清單附件五：第三方介入確認(rèn)書(shū)附件六：保密協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件一：掛靠物業(yè)公司管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本附件詳細(xì)說(shuō)明了管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、期限、費(fèi)用等核心內(nèi)容，是本合同的主體部分。附件二：管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證本附件用于證明甲方支付管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件三：掛靠物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告本附件用于詳細(xì)描述掛靠物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)狀況，包括財(cái)務(wù)狀況、管理狀況、項(xiàng)目運(yùn)行情況等。附件四：管理權(quán)交接清單本附件詳細(xì)列出了管理權(quán)交接的具體事項(xiàng)，包括財(cái)務(wù)資料、管理資料、人員名單等。附件五：第三方介入確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等，是第三方介入的依據(jù)。附件六：保密協(xié)議本附件用于明確雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方相關(guān)信息保密的義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露的后果等。附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和方法。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)完成管理權(quán)交接。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更、解除或終止合同。5.一方泄露對(duì)方保密信息。6.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)