2024年度租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條其他事項(xiàng)8.1合同的生效條件8.2合同的保管8.3合同的修改和補(bǔ)充第九條租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用10.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式第十一條物業(yè)服務(wù)合同的變更和終止11.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件11.2物業(yè)服務(wù)合同終止條件11.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的事宜第十二條物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任12.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任第十三條物業(yè)服務(wù)爭議解決方式13.1物業(yè)服務(wù)爭議解決方式第十四條其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)14.1物業(yè)服務(wù)合同的生效條件14.2物業(yè)服務(wù)合同的保管14.3物業(yè)服務(wù)合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租賃物總面積為_______平方米，每月租金為_______元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶名稱為_______，賬號(hào)為_______。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付到上述賬戶。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安保服務(wù)、水電費(fèi)代收等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到_______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)內(nèi)容和要求見附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米_______元，總計(jì)為_______元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊、物業(yè)公司維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、物業(yè)公司保險(xiǎn)費(fèi)用等。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，確保租賃物符合約定的使用條件。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此造成的承租方損失。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方違反約定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租；（2）承租方提前解除合同；（3）出租方提前解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同終止后的事宜合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此造成的出租方損失。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的_______%。第八條其他事項(xiàng)8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第九條租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃物保險(xiǎn)由承租方購買，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外損失。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月支付給出租方。第十條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用10.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安保服務(wù)、水電費(fèi)代收等。10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_______元，總計(jì)為_______元。10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶名稱為_______，賬號(hào)為_______。第十一條物業(yè)服務(wù)合同的變更和終止11.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件物業(yè)服務(wù)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2物業(yè)服務(wù)合同終止條件物業(yè)服務(wù)合同終止的情形如下：（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的事宜物業(yè)服務(wù)合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此造成的出租方損失。第十二條物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任12.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條物業(yè)服務(wù)爭議解決方式13.1物業(yè)服務(wù)爭議解決方式物業(yè)服務(wù)爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)14.1物業(yè)服務(wù)合同的生效條件物業(yè)服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2物業(yè)服務(wù)合同的保管雙方應(yīng)妥善保管物業(yè)服務(wù)合同及其附件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3物業(yè)服務(wù)合同的修改和補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物或物業(yè)服務(wù)有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃物的租賃及物業(yè)服務(wù)的簽訂。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物及物業(yè)服務(wù)信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成合同。如因中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲乙方的要求及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，并保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量。如因維修服務(wù)方維修保養(yǎng)不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞或甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入保險(xiǎn)服務(wù)方負(fù)責(zé)為租賃物及物業(yè)服務(wù)提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)服務(wù)方的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)服務(wù)方拒絕履行賠償責(zé)任或賠償不足，甲乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容以及合同約定等因素確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額如需變更，甲乙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，并在合同中進(jìn)行修改。17.3第三方責(zé)任限額的說明第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任金額。如第三方未能履行合同或履行合同不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間存在合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與租賃物及物業(yè)服務(wù)的關(guān)系第三方提供的服務(wù)與租賃物及物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系第三方之間是否存在合同關(guān)系，由各方自行確定。如第三方之間存在合同關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決時(shí)限第三方介入的爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起_______日內(nèi)解決。如逾期未解決的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的其他事項(xiàng)20.1第三方介入后的通知義務(wù)如第三方發(fā)生變更、終止或其他影響甲乙方權(quán)益的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。20.2第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。20.3第三方介入后的合同保管雙方應(yīng)妥善保管因第三方介入而產(chǎn)生的合同及其附件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物描述》詳細(xì)說明租賃物的位置、結(jié)構(gòu)、面積等具體信息。附件二：《租金支付明細(xì)》詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件三：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。附件五：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：《保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出保險(xiǎn)服務(wù)的范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：《合同變更協(xié)議》用于記錄合同變更的書面協(xié)議。附件九：《合同終止協(xié)議》用于記錄合同終止的書面協(xié)議。附件十：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式。附件十一：《爭議解決方式》詳細(xì)列出爭議解決的途徑和方法。附件十二：《合同保管證明》用于證明合同及附件的保管情況。附件十三：《合同修改補(bǔ)充協(xié)議》用于記錄合同修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。附件十四：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》用于明確第三方的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。示例：出租方未能按時(shí)交付符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.出租方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或物業(yè)服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：出租方未能提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損。3.承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。示例：承租方未能按時(shí)支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。4.承租方未按照約定配合物業(yè)服務(wù)方的管理工作。示例：承租方未能按照物業(yè)服務(wù)方的要求配合進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：維修服務(wù)方未能按時(shí)修復(fù)租賃物，導(dǎo)致承租方使用受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失。示例：出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方可要求出租方賠償因此造成的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失。示例：承租方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方無法按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，出租方可要求承租方賠償因此造成的間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。示例：承租方未按照約定使用租賃物，出租方可要求承租方支付違約金。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，承租方可要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。2024年度租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件說明14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫具體地址】的【填寫建筑名稱或編號(hào)】房產(chǎn)，包括但不限于【填寫具體房間或單位編號(hào)】。房產(chǎn)具體情況詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限自2024年【填寫月日】起，至2024年【填寫月日】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前【填寫提前支付天數(shù)】日內(nèi)支付當(dāng)季租金。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：【填寫物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、安保、綠化等】。具體服務(wù)內(nèi)容以附件三《物業(yè)服務(wù)清單》為準(zhǔn)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及附件三《物業(yè)服務(wù)清單》中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律爭議。出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。承租方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)承租方負(fù)責(zé)對(duì)其專用的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，以及因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租方財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)賠償范圍。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物或物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【填寫百分比】作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【填寫具體地址】。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知時(shí)限通知應(yīng)在知曉事項(xiàng)發(fā)生后【填寫通知時(shí)限，如3天】日內(nèi)發(fā)出。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)終止合同的其他情形。11.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前【填寫提前通知天數(shù)】日內(nèi)，雙方協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件說明本合同附件包括：附件一：租賃物描述附件二：付款賬戶信息附件三：物業(yè)服務(wù)清單14.2合同修訂歷史記錄本合同自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止，歷經(jīng)【填寫修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【填寫最新修訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的執(zhí)行過程，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的行為。第二條第三方責(zé)任限定2.1甲乙雙方應(yīng)盡力確保與第三方簽訂的協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以減輕甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若甲乙雙方存在過錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款（一）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（二）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（三）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，確保符合甲乙雙方的要求。3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。4.3如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事項(xiàng)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入的，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定等信息告知對(duì)方。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行合同義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法順利執(zhí)行。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方應(yīng)在變更或解除第三方合同前，告知對(duì)方，并協(xié)商確定相關(guān)事項(xiàng)。7.3變更或解除第三方合同的，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的順利履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方賠償。8.3甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商解決違約問題，確保合同的順利執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同的履行。第十條附件本修正條款的附件包括：附件一：第三方服務(wù)合同范本附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述本附件詳細(xì)描述租賃物的基本情況，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：付款賬戶信息本附件提供出租方的銀行賬戶信息，用于承租方支付租金及其他費(fèi)用。附件三：物業(yè)服務(wù)清單本附件詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括公共區(qū)域清潔、安保、綠化等服務(wù)。附件四：第三方服務(wù)合同范本本附件提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同范本，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件明確第三方的責(zé)任限額，以減輕甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約承租方未按照合同約定時(shí)間支付租金的，視為違約。違約金為應(yīng)支付租金的10%作為違約金。示例說明：如果合同約定每月10日支付租金，承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，則需支付違約金。2.租賃物使用違約承租方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為違約。承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：承租方在使用租賃物時(shí)超出了約定的使用范圍，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)違約物業(yè)服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)提供者未能按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生不佳，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方服務(wù)違約第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：維修服務(wù)提供者未能按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任違約保險(xiǎn)服務(wù)提供者未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，視為違約。保險(xiǎn)服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：保險(xiǎn)服務(wù)提供者未能及時(shí)賠償承租方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任6.2物業(yè)設(shè)施的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物的保險(xiǎn)7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的保險(xiǎn)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的其他義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的平方米辦公空間，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍租賃物僅限于辦公用途，不得用于其他非法用途。3.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)管理、綠化維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元整，按月支付。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。6.2物業(yè)設(shè)施的維修責(zé)任物業(yè)設(shè)施的維修責(zé)任由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的保險(xiǎn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)購買物業(yè)服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)，保障物業(yè)服務(wù)過程中的安全。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)單方面解除合同；（三）合同期滿，雙方未續(xù)簽。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）合同期滿；（二）雙方協(xié)商一致終止；（三）法律規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，互相配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用。13.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的其他義務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障租賃物的安全和舒適。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括：租賃物清單、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽訂書面協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃物或物業(yè)服務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃物本身及其它方面的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同約定，并明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2第三方服務(wù)協(xié)議備案甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本備案，以備不時(shí)之需。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并備案。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約處理方式如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。18.2第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的流程處理第三方違約事宜。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)協(xié)議。19.2第三方權(quán)益保護(hù)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行第三方服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，確保第三方的權(quán)益不受