停車場管理與運營承包二零二四年度協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME停車場管理與運營承包二零二四年度協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)（如有）第二條停車場管理與運營范圍2.1停車場位置及規(guī)模2.2管理與運營內(nèi)容2.3管理與運營時間第三條承包期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四條承包費用4.1承包費用金額4.2承包費用支付方式及時間第五條管理與運營標準5.1管理與運營規(guī)范5.2服務質(zhì)量要求5.3安全防護措施第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任（如有）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息期限9.3違反保密條款的后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果處理第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期11.3合同生效條件第十二條合同的附件12.1附件名稱及內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定（如有）第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3丙方執(zhí)份（如有）14.4監(jiān)管機構(gòu)或其他利益相關(guān)方執(zhí)份（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.2甲方是停車場的所有權(quán)人，擁有停車場的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)1.3乙方是甲方授權(quán)的停車場運營承包商，負責停車場的日常運營與管理1.4丙方：指與甲方、乙方有合同關(guān)系的其他各方，包括但不限于廣告商、維修保養(yǎng)服務商等第二條停車場管理與運營范圍2.1停車場位置：位于×××地段的停車場，停車場面積為××××平方米2.2管理與運營內(nèi)容：乙方負責停車場的日常運營管理，包括車位安排、收費、安保、清潔、維修保養(yǎng)等工作2.3管理與運營時間：合同期限內(nèi)，每天24小時不間斷運營第三條承包期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同到期日期：2025年1月1日第四條承包費用4.1承包費用金額：人民幣××萬元整4.2承包費用支付方式及時間：甲方按月支付承包費用，每月底前支付上月承包費用第五條管理與運營標準5.1管理與運營規(guī)范：乙方應按照甲方提供的管理規(guī)范和操作流程進行停車場管理與運營5.2服務質(zhì)量要求：乙方應保證服務品質(zhì)，滿足甲方和停車顧客的需求5.3安全防護措施：乙方應制定并執(zhí)行停車場安全防護措施，確保停車場的安全運營第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件或者其他特殊情況，影響合同的正常履行，一方可以解除合同，但應承擔相應的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件后果處理：遭遇不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)事件影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行合同或部分免除責任。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點：中國×××市11.2合同簽訂日期：2024年×月×日11.3合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件名稱及內(nèi)容：包括但不限于停車場平面圖、運營管理規(guī)范、收費標準等。12.2附件的效力：附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議或附件均為本合同的有效組成部分。13.2甲方與丙方其他約定（如有）：如甲乙雙方與丙方有其他書面協(xié)議或附件，亦為本合同的有效組成部分。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：共×份，每份具有同等法律效力。14.2乙方執(zhí)份：共×份，每份具有同等法律效力。14.3丙方執(zhí)份（如有）：共×份，每份具有同等法律效力。14.4監(jiān)管機構(gòu)或其他利益相關(guān)方執(zhí)份（如有）：共×份，每份具有同等法律效力。本合同一式×份，甲乙雙方、丙方（如有）及監(jiān)管機構(gòu)或其他利益相關(guān)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外的合同之外的個體或組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務商、廣告商、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過程中，甲方、乙方因合同約定或?qū)嶋H需要，與第三方建立合作關(guān)系或接受第三方服務。第三條第三方責任的限定3.1第三方責任：第三方對甲方、乙方承擔的責任，應以第三方與甲方、乙方之間的合同或協(xié)議為準。3.2第三方責任限額：甲方、乙方與第三方約定責任限額，第三方在責任限額內(nèi)承擔責任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益：第三方在履行合同過程中所享有的權(quán)益，應得到甲方、乙方的尊重和保護。4.2第三方權(quán)益保障措施：甲方、乙方應遵守合同約定，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第五條第三方服務的質(zhì)量要求5.1第三方服務：第三方提供的與停車場管理與運營相關(guān)的服務。5.2服務質(zhì)量要求：第三方應按照甲方、乙方提出的服務標準和要求提供服務。第六條第三方合作的合同簽訂6.1第三方合作合同：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或合同。6.2合同簽訂要求：第三方合作合同應符合國家法律法規(guī)，不得違背本合同的約定。第七條第三方違約的處理7.2違約處理：甲方、乙方依據(jù)第三方合作合同的約定處理違約事宜。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。8.2責任劃分：第三方對甲方、乙方承擔的責任，不涉及甲方、乙方之間的權(quán)利義務。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息：第三方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務：甲方、乙方對第三方信息承擔保密義務，不得泄露給無關(guān)方。第十條第三方權(quán)益的協(xié)調(diào)10.1第三方權(quán)益協(xié)調(diào)：甲方、乙方在合同履行過程中，應協(xié)調(diào)處理好與第三方的關(guān)系。10.2權(quán)益協(xié)調(diào)措施：甲方、乙方積極與第三方溝通，確保合同順利履行。第十一條第三方退出11.1第三方退出：第三方提前終止與甲方、乙方的合作關(guān)系。11.2退出程序：第三方退出應遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同順利交接。第十二條第三方介入對甲方、乙方的影響12.1影響評估：甲方、乙方應評估第三方介入對合同履行、雙方權(quán)益的影響。12.2影響應對措施：甲方、乙方根據(jù)評估結(jié)果，采取相應的應對措施，確保合同的正常履行。第十三條甲方、乙方對第三方的監(jiān)管13.1監(jiān)管職責：甲方、乙方對第三方履行合同義務進行監(jiān)管。13.2監(jiān)管措施：甲方、乙方建立監(jiān)管機制，確保第三方服務質(zhì)量和合同履行。第十四條第三方介入的合同修訂14.1合同修訂：甲方、乙方根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進行修訂。14.2修訂程序：甲方、乙方遵循合同約定的程序，對合同進行修訂。本部分是對原合同的補充和修正，第三方介入后的合同履行，應以本部分條款為準。本部分與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖內(nèi)容：停車場詳細布局圖，包括車位分布、設(shè)施位置等。要求：圖件清晰，標識明確，便于乙方進行管理與運營。附件二：運營管理規(guī)范內(nèi)容：停車場運營管理的具體規(guī)范和操作流程。要求：內(nèi)容詳實，操作性強，便于乙方員工遵循。附件三：收費標準內(nèi)容：停車場的收費標準及其調(diào)整機制。要求：明確收費項目，合理制定價格，便于乙方執(zhí)行。附件四：安全防護措施內(nèi)容：停車場安全管理與防護措施的具體規(guī)定。要求：措施得當，預防安全事故，保障顧客與財產(chǎn)的安全。附件五：服務質(zhì)量要求內(nèi)容：對乙方服務質(zhì)量的具體要求，包括顧客滿意度等指標。要求：指標量化，便于乙方衡量與改進服務質(zhì)量。附件六：維修保養(yǎng)計劃內(nèi)容：停車場設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃及其執(zhí)行標準。要求：計劃科學，預防性維護，確保設(shè)施正常運行。附件七：保險單據(jù)內(nèi)容：停車場運營所需的保險單據(jù)，如責任保險、財產(chǎn)保險等。要求：保險有效，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件八：合同履行監(jiān)督機制內(nèi)容：對合同履行過程進行監(jiān)督的機制，包括報告制度、檢查制度等。要求：監(jiān)督有效，確保合同條款得到履行。附件九：爭議解決方式的具體操作流程內(nèi)容：當合同履行中出現(xiàn)爭議時，雙方應遵循的解決流程。要求：流程明確，便于雙方在出現(xiàn)爭議時快速處理。附件十：第三方合作合同范本內(nèi)容：甲方、乙方與第三方簽訂的合作合同模板。要求：合同條款完備，明確雙方權(quán)利義務，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付承包費用。2.乙方未按約定標準提供服務質(zhì)量。3.乙方未按約定進行停車場的安全管理與防護。4.乙方未按約定進行設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)包給第三方。6.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。7.甲方未按約定時間支付第三方服務費用。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方的違約行為涉及法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如乙方未按約定標準提供服務質(zhì)量，導致顧客投訴并影響甲方聲譽，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。全文完。停車場管理與運營承包二零二四年度協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條停車場管理與運營范圍2.1停車場位置與規(guī)模2.2管理與運營內(nèi)容2.3管理與運營時間第三條承包費用與支付方式3.1承包費用金額3.2承包費用支付時間3.3承包費用支付方式第四條管理與運營要求4.1乙方管理與運營標準4.2乙方人員配置要求4.3乙方服務滿意度標準第五條安全與應急預案5.1乙方應遵守的安全規(guī)定5.2乙方應制定的應急預案5.3乙方應對突發(fā)事件的處理方式第六條溝通協(xié)調(diào)機制6.1各方之間的溝通協(xié)調(diào)方式6.2問題解決機制6.3信息反饋與公示第七條違約責任7.1乙方未按約定進行管理與運營的責任7.2乙方未按時支付承包費用的責任7.3甲方未按約定提供停車場的責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3訴訟地點與法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條合同的終止與續(xù)簽10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項10.3合同續(xù)簽程序與條件第十一條保密條款11.1各方應保密的信息內(nèi)容11.2保密信息的例外情況11.3違反保密條款的責任第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同簽訂地與履行地12.3各方同意的法院管轄第十三條其他條款13.1甲方應提供的停車場設(shè)施與設(shè)備13.2乙方應遵守的停車場管理規(guī)定13.3丙方作為擔保人的責任與義務第十四條附件14.1停車場平面圖14.2承包費用明細表14.3管理與運營服務質(zhì)量標準第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細地址）1.2乙方名稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細地址）1.3丙方名稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細地址）第二條停車場管理與運營范圍2.1停車場位置：位于×××（具體地址），規(guī)模：×××（停車場面積）2.2管理與運營內(nèi)容：乙方負責停車場的日常管理與運營，包括車位安排、收費、安保、清潔等工作2.3管理與運營時間：自合同生效之日起至××××年××月××日止。第三條承包費用與支付方式3.1承包費用金額：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）3.2承包費用支付時間：甲方應于每月5日前，將當月承包費用支付給乙方3.3承包費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號信息如下：開戶行：×××銀行賬號：××××××××××××××××第四條管理與運營要求4.1乙方應按照甲方提供的《停車場管理與運營規(guī)范》進行管理與運營，保證服務質(zhì)量4.2乙方人員配置要求：配備足夠的管理人員，確保停車場正常運營第五條安全與應急預案5.1乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場的安全管理工作5.2乙方應制定停車場應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件5.3乙方應對突發(fā)事件進行及時處理，并將處理結(jié)果報告給甲方第六條溝通協(xié)調(diào)機制6.1各方之間的溝通協(xié)調(diào)方式：通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進行6.2問題解決機制：對于管理與運營過程中出現(xiàn)的問題，乙方應積極與甲方、丙方溝通，共同解決6.3信息反饋與公示：乙方應定期向甲方反饋停車場運營情況，并將相關(guān)信息進行公示第七條違約責任7.1如果乙方未按照約定進行管理與運營，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應違約責任7.2如果乙方未按時支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔相應違約責任7.3如果甲方未按約定提供停車場，甲方應承擔相應違約責任，并支付乙方因此造成的一切損失第八條爭議解決方式8.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟；8.3訴訟期間，除訴訟事項外，各方應繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務。第九條合同的變更與解除9.1合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；9.2合同解除需經(jīng)甲方同意，并書面通知乙方；9.3合同變更或解除不影響各方在合同有效期間所承擔的違約責任。第十條合同的終止與續(xù)簽10.1合同終止條件：合同期滿或者各方協(xié)商一致終止；10.2合同終止后的處理事項：乙方應將停車場交還甲方，并處理好與用戶的結(jié)算事項；10.3合同續(xù)簽程序與條件：合同期滿前六個月，甲方有權(quán)書面提出續(xù)簽意向，乙方應在收到通知后一個月內(nèi)回復。第十一條保密條款11.1各方應保密的信息內(nèi)容：合同內(nèi)容及與合同執(zhí)行相關(guān)的商業(yè)秘密；11.2保密信息的例外情況：法律要求披露或者雙方書面同意披露的信息；11.3違反保密條款的責任：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律；12.2合同簽訂地與履行地：合同簽訂地為甲方所在地，合同履行地為停車場所在地；12.3各方同意的法院管轄：甲方所在地的人民法院。第十三條其他條款13.1甲方應提供的停車場設(shè)施與設(shè)備：按照附件《停車場設(shè)施清單》提供；13.2乙方應遵守的停車場管理規(guī)定：按照甲方提供的《停車場管理規(guī)定》執(zhí)行；13.3丙方作為擔保人的責任與義務：按照附件《擔保書》的內(nèi)容承擔責任。第十四條附件14.1停車場平面圖：見附件；14.2承包費用明細表：見附件；14.3管理與運營服務質(zhì)量標準：見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非合同當事人，但與合同執(zhí)行過程中有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等；1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍及責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應在合同中約定第三方的選擇標準、程序及權(quán)限；2.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的履行和雙方權(quán)益；2.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確介入事項、期限及費用等。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立、公正地履行介入職責；3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3第三方對合同執(zhí)行過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入的費用與支付4.1甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用，費用包括：評估費、審計費、中介費等；4.2費用的支付時間、方式應在合同中明確；4.3費用的支付條件及支付后的權(quán)益分配應在合同中約定。第五條第三方介入的監(jiān)督與考核5.1甲乙雙方應對第三方的介入工作進行監(jiān)督，確保其獨立、公正地履行職責；5.2甲乙雙方應定期對第三方的工作進行考核，評估其介入效果；5.3第三方未按照約定履行職責的，甲乙雙方有權(quán)要求其改正，或解除合同。第六條第三方介入的風險與責任限額6.1甲乙雙方應明確第三方介入可能帶來的風險，并在合同中約定風險承擔方式；6.2第三方在介入過程中因過錯造成損失的，應承擔相應的賠償責任；6.3甲乙雙方應約定第三方的責任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的變更、解除條件；7.2變更、解除第三方介入應簽訂書面協(xié)議，并通知對方；7.3變更、解除第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行。第八條第三方介入與合同其他方的關(guān)系8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系；8.2第三方介入不免除合同其他方應承擔的責任；8.3第三方與合同其他方的權(quán)利義務關(guān)系，應在合同中明確。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可