二零二四年度食堂檔口租賃合同范例4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂檔口租賃合同范例本合同目錄一覽第一條租賃檔口基本信息1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃檔口用途限制第五條雙方權(quán)利與義務5.1出租方權(quán)利與義務5.2承租方權(quán)利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃檔口基本信息1.1租賃檔口位置：位于大樓樓層，具體位置詳見附件一。1.2租賃檔口面積：檔口使用面積為平方米，具體面積以附件一為準。1.3租賃檔口設(shè)施：檔口內(nèi)配備基本的廚房設(shè)備，包括爐灶、冰箱、冷藏柜、抽油煙機等，具體設(shè)施清單詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，即自年月日至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件三。第四條租賃用途4.1租賃檔口用途限制：承租方僅限于進行餐飲經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條雙方權(quán)利與義務5.1出租方權(quán)利與義務1）提供符合約定的租賃檔口，確保檔口設(shè)施完好，滿足承租方的經(jīng)營需求。2）負責檔口的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維護和安全管理。3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營支持。5.2承租方權(quán)利與義務1）按照約定用途使用租賃檔口，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。2）自行負責檔口的日常經(jīng)營活動，包括菜品制作、銷售和服務。3）按照約定支付租金，并遵守合同約定的其他條款。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃檔口位置、面積、租金等。6.2合同解除條件1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2）合同解除后，承租方應按照約定退還租賃檔口，并支付相關(guān)違約金（如有）。第八條爭議解決方式8.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約條件合同期滿前，如果雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補充本合同未涉及的條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表附件一：租賃檔口位置及面積示意圖附件二：租賃檔口設(shè)施清單附件三：出租方銀行賬戶信息第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方授權(quán)代表簽字）（出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（承租方授權(quán)代表簽字）（承租方蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意的下列主體：中介方、監(jiān)管方、授權(quán)代表、金融機構(gòu)、保險公司、供應商、服務商等。15.2第三方介入的范圍1）中介方為本合同提供租賃信息服務；2）監(jiān)管方對租賃檔口進行管理與監(jiān)督；3）授權(quán)代表代為處理合同事宜；4）金融機構(gòu)提供支付、結(jié)算等服務；5）保險公司負責租賃檔口財產(chǎn)保險；6）供應商提供食材、設(shè)備等物資；7）服務商提供技術(shù)與維修服務。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方介入的責任第三方介入各方應嚴格遵守本合同約定，依法履行各自的責任，確保合同的履行。16.2第三方介入的義務1）中介方應如實提供租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；2）監(jiān)管方應按照法律法規(guī)及合同約定，對租賃檔口進行管理與監(jiān)督；3）授權(quán)代表應合法、合規(guī)代為處理合同事宜；4）金融機構(gòu)應提供安全、便捷的支付、結(jié)算等服務；5）保險公司應按照保險合同約定，承擔租賃檔口財產(chǎn)保險責任；6）供應商應提供符合質(zhì)量、安全標準的食材、設(shè)備等物資；7）服務商應提供專業(yè)的技術(shù)與維修服務。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入各方在本合同項下的權(quán)益受法律保護，甲乙雙方不得侵犯。17.2第三方介入的權(quán)益劃分1）中介方按照中介服務協(xié)議收取傭金；2）監(jiān)管方按照監(jiān)管協(xié)議獲得管理費用；3）授權(quán)代表按照授權(quán)協(xié)議獲得代理費用；4）金融機構(gòu)按照服務協(xié)議收取手續(xù)費；5）保險公司按照保險合同約定收取保險費；6）供應商按照采購合同約定獲得貨款；7）服務商按照服務合同約定獲得服務費用。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方介入的違約第三方介入各方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。18.2第三方介入的違約責任劃分1）中介方違反中介服務協(xié)議的，應承擔中介服務費用的賠償責任；2）監(jiān)管方違反監(jiān)管協(xié)議的，應承擔管理費用的賠償責任；3）授權(quán)代表違反授權(quán)協(xié)議的，應承擔代理費用的賠償責任；4）金融機構(gòu)違反服務協(xié)議的，應承擔手續(xù)費用的賠償責任；5）保險公司違反保險合同的，應承擔保險費用的賠償責任；6）供應商提供不符合質(zhì)量、安全標準物資的，應承擔貨款的賠償責任；7）服務商違反服務合同的，應承擔服務費用的賠償責任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更第三方介入各方如需變更合同約定，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除第三方介入各方如提前解除本合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應責任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議如本合同第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的附加條款21.1附加條款甲乙雙方根據(jù)本合同第三方介入的實際情況，可簽訂附加條款，對本合同未涉及的事宜進行約定。第二十二條第三方介入的簽字蓋章22.1第三方介入的簽字蓋章本合同第三方介入各方應在合同簽字蓋章頁加蓋公章或個人簽名，以示確認。（第三方名稱）（第三方授權(quán)代表簽字）（第三方蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口位置及面積示意圖本附件提供了租賃檔口的具體位置和面積示意圖，詳細標注了檔口在建筑物內(nèi)的位置以及使用面積。附件二：租賃檔口設(shè)施清單本附件列出了租賃檔口內(nèi)提供的設(shè)施，包括廚房設(shè)備、餐飲桌椅、照明等，并標明了每項設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。附件三：出租方銀行賬戶信息本附件提供了出租方的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等，用于租金的支付和收取。附件四：租賃檔口經(jīng)營許可證明本附件是承租方經(jīng)營的必要證明，包括食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等，用于合法經(jīng)營。附件五：租賃檔口安全檢查報告本附件是租賃檔口的安全檢查報告，證明了檔口已經(jīng)通過了安全檢查，符合安全經(jīng)營的要求。附件六：租賃檔口消防設(shè)施檢查報告本附件是租賃檔口的消防設(shè)施檢查報告，證明了檔口的消防設(shè)施齊全并且運作正常。附件七：租賃檔口環(huán)保審查合格證明本附件是租賃檔口的環(huán)保審查合格證明，證明了檔口已經(jīng)通過了環(huán)保審查，符合環(huán)保要求。附件八：供應商名單及資質(zhì)證明本附件列出了供應商的名單，并附上了他們的資質(zhì)證明，證明了供應商的合法經(jīng)營資格。附件九：服務商名單及服務合同本附件列出了服務商的名單，并附上了他們的服務合同，明確了服務商的服務內(nèi)容和責任。附件十：租賃檔口保險單據(jù)本附件是租賃檔口的保險單據(jù)，證明了檔口已經(jīng)購買了相應的保險，保障了檔口經(jīng)營的利益。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定使用租賃檔口。3.出租方未按照合同約定提供租賃檔口設(shè)施。4.出租方未按照合同約定維護和管理租賃檔口。5.第三方介入各方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.對于承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)按照逾期支付的金額每日收取千分之二的滯納金。2.對于承租方未按照合同約定使用租賃檔口的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并處以違約金人民幣元。3.對于出租方未按照合同約定提供租賃檔口設(shè)施的，出租方應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此造成的直接損失。4.對于出租方未按照合同約定維護和管理租賃檔口的，出租方應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此造成的直接損失。5.對于第三方介入各方未按照合同約定提供服務的，第三方介入各方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的直接損失。示例說明：如果承租方未能在租金支付日之前支付租金，則出租方有權(quán)按照逾期支付的金額每日收取千分之二的滯納金。例如，如果承租方逾期支付了10,000元租金，則出租方可以收取每天20元的滯納金，直至租金支付完畢。如果出租方未能在租賃開始日期之前提供租賃檔口設(shè)施，則出租方應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此造成的直接損失。例如，如果出租方未能提供必要的廚房設(shè)備，導致承租方無法正常經(jīng)營，則出租方應承擔承租方因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。如果第三方介入的供應商未能按照合同約定提供食材，則該供應商應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的直接損失。例如，如果供應商未能按時提供食材，導致承租方無法正常經(jīng)營，則供應商應承擔承租方因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度食堂檔口租賃合同范例1本合同目錄一覽第一條租賃檔口概述1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口類型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃期間變更用途的約定第六條雙方權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利與義務6.2承租方的權(quán)利與義務第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方負責維修的范圍7.2承租方負責維修的范圍7.3維修費用承擔方式第八條保險8.1保險購買及有效期限8.2保險理賠流程第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃檔口概述1.1檔口位置檔口位于甲方食堂內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2檔口面積檔口面積為____平方米，具體面積以附件一為準。1.3檔口類型檔口類型為____，經(jīng)營范圍為____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整），租金標準為____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號：____第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將檔口交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃用途5.1租賃用途限制乙方只能將檔口用于合同約定的經(jīng)營范圍，不得用于其他用途。5.2租賃期間變更用途的約定如乙方需變更租賃用途，應提前書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。第六條雙方權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)對乙方租賃的檔口進行日常的管理和維護。確保乙方正常經(jīng)營。6.2承租方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營檔口。保證食品安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。為保證食品安全和服務質(zhì)量，乙方應按照甲方要求，定期接受食品安全培訓和服務技能培訓。乙方應在租賃期間承擔檔口內(nèi)的安全和防火責任，確保檔口內(nèi)的安全設(shè)施完好，并按照甲方的要求進行定期檢查。乙方應按照合同約定支付租金和押金，并遵守甲方的各項管理制度。乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，應提前書面征得甲方同意。第八條保險8.1保險購買及有效期限乙方應于租賃開始前向甲方提供有效的保險購買證明，保險有效期限與租賃期限相同。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事件，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議后生效。9.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同。第十條違約責任10.1出租方違約責任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟損失。10.2承租方違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方的經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同失效條件本合同在租賃期滿或合同提前解除后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，包括但不限于中介方、施工方、維修方、保險方等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，確保合同的順利履行。3.2第三方應承擔因其履行不當導致的損失，但需符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，甲方、乙方均不得要求第三方履行合同以外的義務。4.2第三方對甲方、乙方不承擔任何合同義務外的責任，包括但不限于道義責任、連帶責任等。第五條第三方責任限額5.1除合同另有約定外，第三方的責任限額應根據(jù)合同糾紛的性質(zhì)、損失程度、第三方的主觀過錯等因素綜合確定。5.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔有限責任，但第三方有權(quán)根據(jù)實際情況拒絕超出其責任限額的賠償要求。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如第三方未按照約定履行義務，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求甲方、乙方損失的賠償。6.2甲方、乙方均有權(quán)就第三方介入的事宜與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同無效或者解除的，第三方對甲方、乙方的承諾仍然有效，第三方仍應承擔本合同項下的義務。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應主動與甲方、乙方保持溝通，及時報告合同履行情況。7.2甲方、乙方均有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，第三方應予以配合。7.3第三方應按照甲方、乙方提出的合理要求，提供必要的文件和資料。第八條第三方違約的處理8.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方未按照約定履行義務，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系終止9.1合同履行完畢后，第三方與甲方、乙方的關(guān)系終止。9.2合同提前解除的，第三方與甲方、乙方的關(guān)系提前終止。第十條第三方介入的修正條款的生效10.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.3本附加條款的修改和解除，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口位置示意圖詳細描述檔口在食堂內(nèi)的具體位置，包括檔口的尺寸、布局等信息。附件二：檔口面積確認書確認檔口面積的詳細數(shù)據(jù)，由甲方提供并經(jīng)乙方確認。附件三：租金支付證明證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件四：押金支付證明證明押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件五：保險購買證明證明乙方已購買合同約定的保險，并提供保險單據(jù)。附件六：食品安全培訓和服務技能培訓證明證明乙方已按照甲方要求完成培訓，并提供相關(guān)培訓記錄。附件七：檔口經(jīng)營范圍變更申請表如乙方需變更租賃用途，需填寫此表并經(jīng)甲方同意。附件八：維修費用支付證明證明維修費用的支付記錄，包括維修項目、費用等信息。附件九：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件十：合同解除協(xié)議當合同需要解除時，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。附件十一：違約行為記錄表記錄雙方在合作過程中的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行等。附件十二：損失賠償計算書當發(fā)生違約行為導致?lián)p失時，雙方根據(jù)合同約定計算損失的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行甲方或乙方未按照合同約定的時間履行義務，視為遲延履行。遲延履行的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因遲延導致的損失等。示例：甲方未按時交付檔口給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導致的損失。2.不履行甲方或乙方未履行合同約定的義務，視為不履行。不履行的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因不履行導致的損失等。示例：甲方未提供檔口給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營導致的損失。3.違約金計算違約金根據(jù)合同金額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。示例：甲方遲延交付檔口，乙方要求甲方支付合同金額5%的違約金。4.損失賠償計算損失賠償根據(jù)乙方實際損失的計算，包括但不限于營業(yè)收入損失、原材料損失等。示例：乙方因甲方遲延交付檔口，導致無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因停業(yè)導致的營業(yè)收入損失。5.違約責任的免除甲方或乙方因不可抗力無法履行合同義務的，不承擔違約責任。示例：甲方因自然災害導致無法按時交付檔口，甲方不承擔違約責任。全文完。二零二四年度食堂檔口租賃合同范例3本合同目錄一覽第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條租賃用途5.1租賃檔口用途5.2租賃檔口禁止用途第六條維護與維修6.1租賃雙方的責任6.2維修費用承擔第七條保險7.1租賃方保險責任7.2租賃方保險購買第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置：甲方食堂檔口位于樓號位置。1.2租賃檔口面積：檔口實際使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為壹年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應按月支付甲方租金，租金標準為人民幣元/平方米/月，總計租金為元/月。3.2租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。3.3租金支付時間：乙方應在每月日前將當月租金支付給甲方。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。4.3押金退還時間：甲方應在合同到期后個工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃用途5.1租賃檔口用途：乙方只能將檔口用于合法的餐飲經(jīng)營活動，不得用于其他用途。5.2租賃檔口禁止用途：乙方不得在檔口內(nèi)進行違法活動、污染環(huán)境或損害甲方利益的行為。第六條維護與維修6.1租賃雙方的責任：乙方應負責檔口的日常維護與管理，確保檔口的衛(wèi)生、安全與正常運營。6.2維修費用承擔：除甲方責任外，因檔口設(shè)施設(shè)備損壞或故障所需的維修費用，由乙方承擔。第七條保險7.1租賃方保險責任：乙方應自行購買餐飲業(yè)務相關(guān)保險，包括但不限于食品安全責任保險。7.2租賃方保險購買：乙方應在簽訂合同之日起日內(nèi)向甲方提供保險單據(jù)副本。第八條合同變更8.1合同變更條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前個工作日書面通知對方。8.2合同變更程序：雙方就變更事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲方單方面解除合同的，應提前個工作日書面通知乙方；（3）因不可抗力導致合同解除的，雙方應提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條違約責任10.1違約行為：（1）乙方未按約定支付租金、押金或其他費用；（2）乙方未按約定使用租賃檔口；（3）甲方未按約定提供檔口或違反合同其他約定。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知13.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。13.2通知時限：通知應在合同約定的時限內(nèi)送達對方指定的地址。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性：本合同及附件均為雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方完整的協(xié)議。14.2合同的修改：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入：如合同執(zhí)行過程中需要第三方提供服務或參與，包括但不限于中介方、技術(shù)支持、供應商等，甲乙雙方應提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方介入本合同事項時，其責任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中明確。2.2第三方責任承擔：第三方如因提供服務或參與合同執(zhí)行造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第三條第三方權(quán)益保護3.1第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，由甲乙雙方共同保障。3.2第三方權(quán)益限制：第三方不得利用本合同項下的權(quán)益進行違法活動或損害甲乙雙方利益。第四條第三方合同補充4.1第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂合同，應明確合同條款，包括但不限于服務內(nèi)容、期限、費用、保密等。4.2第三方合同備案：甲乙雙方應將第三方合同的副本互相備案，以確保合同執(zhí)行的一致性和透明度。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應協(xié)商一致處理第三方違約事宜，必要時可尋求法律途徑解決。第六條第三方變更6.1第三方變更：如第三方需變更合同主體，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更程序：第三方變更后，原合同繼續(xù)有效，第三方變更后的主體視為新的第三方，承擔相應責任。第七條第三方保密義務7.1第三方保密：第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息保密。7.2第三方保密期限：第三方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后年。第八條第三方權(quán)利限制8.1第三方權(quán)利限制：第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，將合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給他人。8.2第三方權(quán)利限制后果：第三方違反上述規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入費用10.1第三方介入費用：第三方介入合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔。10.2第三方介入費用支付：甲乙雙方應按照協(xié)商確定的費用承擔比例，向第三方支付相應費用。第十一條第三方退出11.1第三方退出：第三方因故需退出合同，應提前個工作日通知甲乙雙方。11.2第三方退出程序：第三方退出后，其權(quán)利義務按合同約定處理，不影響甲乙雙方合同的繼續(xù)執(zhí)行。第十二條第三方引起的糾紛12.1第三方引起的糾紛：如第三方引起的糾紛涉及甲乙雙方權(quán)益，甲乙雙方應協(xié)商一致處理。12.2第三方引起的糾紛解決：甲乙雙方可依據(jù)合同約定或協(xié)商選擇合適的爭議解決方式。第十三條第三方信息的更新13.1第三方信息更新：甲乙雙方應及時更新第三方提供的信息，確保信息的準確性和有效性。13.2第三方信息更新程序：甲乙雙方應在得知第三方信息發(fā)生變化后個工作日內(nèi)進行更新。第十四條第三方責任限制的例外14.1第三方責任限制例外：第三方如為甲乙雙方的共同關(guān)聯(lián)方，其責任限制不適用。14.2共同關(guān)聯(lián)方定義：共同關(guān)聯(lián)方指與甲乙雙方存在直接或間接控制關(guān)系、重大影響關(guān)系或相互控制的個人或?qū)嶓w。本部分修正條款與原合同構(gòu)成完整協(xié)議，如與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準。除非甲乙雙方另有約定，本部分修正條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口位置示意圖詳細要求：提供詳細的檔口位置圖，包括檔口在食堂內(nèi)的具體位置、周邊環(huán)境等。附件二：租賃檔口面積測量報告詳細要求：提供由專業(yè)測量機構(gòu)出具的檔口面積測量報告，確保數(shù)據(jù)的準確性。附件三：租金支付明細表詳細要求：列明租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以便乙方進行核對。附件四：押金收據(jù)詳細要求：提供甲方開具的押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。附件五：租賃用途說明詳細要求：明確乙方在租賃檔口內(nèi)的經(jīng)營活動范圍，不得違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。附件六：維護與維修責任分配表詳細要求：列明乙方應承擔的維護與維修責任，以及維修費用的承擔方式。附件七：保險單據(jù)詳細要求：提供乙方購買的餐飲業(yè)務相關(guān)保險的保單副本，以確保甲方權(quán)益。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：當合同內(nèi)容需要變更時，雙方應簽署書面變更協(xié)議，作為合同的附件。附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：當合同需要解除時，雙方應簽署書面解除協(xié)議，作為合同的附件。附件十：違約金計算公式詳細要求：提供計算違約金的公式，明確違約金的標準。附件十一：爭議解決方式說明詳細要求：詳細說明爭議解決的方式，包括訴訟或仲裁的地點、機構(gòu)等。附件十二：通知方式及時限說明詳細要求：明確雙方通知對方的方式、時限，以及通知的有效性。附件十三：完整協(xié)議聲明詳細要求：聲明本合同及所有附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，如有沖突，以本附件為準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金、押金或其他費用。2.乙方未按約定使用租賃檔口，進行違法活動或損害甲方利益的行為。3.甲方未按約定提供檔口或違反合同其他約定。違約責任認定標準：1.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應支付違約金，違約金為本合同總租金的%。2.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如乙方未能在每月約定的時限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同附件十的違約金計算公式，乙方應支付違約金，違約金為本合同總租金的%。例如，如果總租金為人民幣120,000元，則違約金為120,000元的%，即2,400元。如甲方未能在約定時限內(nèi)提供檔口，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的實際損失計算。全文完。二零二四年度食堂檔口租賃合同范例4本合同目錄一覽1.租賃檔口概述1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃檔口用途限制4.2租賃檔口經(jīng)營范圍5.雙方權(quán)利與義務5.1出租方權(quán)利與義務5.2承租方權(quán)利與義務6.維護與維修6.1出租方維護責任6.2承租方維護責任7.保險7.1承租方保險責任7.2保險費用支付8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.附件13.1租賃檔口平面圖13.2租賃檔口設(shè)施清單14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃檔口概述1.1租賃檔口位置本合同所涉及的租賃檔口位于X大廈/園區(qū)/食堂內(nèi)，具體位置詳見附件1：租賃檔口平面圖。1.2租賃檔口面積租賃檔口總面積為平方米，具體區(qū)域范圍以附件1為準。1.3租賃檔口設(shè)施租賃檔口內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：桌椅、冰箱、冰柜、爐灶、抽油煙機等廚房設(shè)備，以及照明、空調(diào)等基本設(shè)施。設(shè)施的具體數(shù)量和品牌型號詳見附件2：租賃檔口設(shè)施清單。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約條款。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租方如需續(xù)約，應提前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方就續(xù)約事宜達成一致后，應簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃檔口的月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應在當月的第一個工作日之前支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，銀行賬戶信息詳見附件3：出租方銀行賬戶信息。4.租賃用途4.1租賃檔口用途限制承租方僅將租賃檔口用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。4.2租賃檔口經(jīng)營范圍承租方在租賃檔口內(nèi)經(jīng)營的范圍包括但不限于：中式餐飲、西式餐飲、快餐、飲料、甜品等。5.雙方權(quán)利與義務5.1出租方權(quán)利與義務（1）出租方應保證租賃檔口的基本設(shè)施正常運行，如出現(xiàn)設(shè)施故障，應及時予以維修。（2）出租方應負責對租賃檔口的安全、衛(wèi)生、消防等方面的管理，確保檔口的正常經(jīng)營。（3）出租方不得干預承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故中斷租賃檔口的供電、供水等。5.2承租方權(quán)利與義務（1）承租方應按約定用途使用租賃檔口，不得擅自改變檔口的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方應保證檔口的衛(wèi)生和食品安全，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。（3）承租方應承擔租賃檔口內(nèi)所有經(jīng)營活動的法律責任。6.維護與維修6.1出租方維護責任出租方負責租賃檔口的基本設(shè)施的日常維護和維修，確保設(shè)施的正常運行。設(shè)施的維護維修費用由出租方承擔。6.2承租方維護責任承租方負責租賃檔口內(nèi)的經(jīng)營設(shè)備和設(shè)施的日常維護和維修，確保設(shè)施的正常運行。設(shè)施的維護維修費用由承租方承擔。7.保險7.1承租方保險責任承租方應自行購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于：食品安全責任保險、火災保險等。7.2保險費用支付承租方應承擔購買上述保險的費用。8.違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃檔口或未能保證檔口設(shè)施正常運行，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）每延遲提供檔口一天，出租方應支付給承租方人民幣元的違約金。（2）因設(shè)施故障導致檔口停業(yè)，出租方應支付給承租方人民幣元的違約金，并且需要承擔因此給承租方造成的實際損失。8.2承租方違約責任承租方如未按約定用途使用租賃檔口或擅自改變檔口結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或支付相應的違約金。具體違約金計算方式如下：（1）承租方未按約定用途使用檔口，出租方要求承租方恢復原狀或變更用途，承租方應在接到通知后個工作日內(nèi)完成整改。（2）承租方擅自改變檔口結(jié)構(gòu)，出租方要求承租方恢復原狀，承租方應在接到通知后個工作日內(nèi)完成整改，否則應支付給出租方人民幣元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為省市區(qū)，雙方同意將本合同有關(guān)的爭議提交至該法院解決。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應提前個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自然終止。合同終止后，承租方應立即搬離租賃檔口，并將檔口恢復至合同開始前的狀態(tài)。11.合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自年月日起生效。12.其他條款12.1合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1租賃檔口平面圖13.2租賃檔口設(shè)施清單14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評審方、監(jiān)管方、咨詢方等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙方協(xié)商解決爭議、對租賃檔口進行評估、監(jiān)督合同的履行等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序當甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方可以協(xié)商一致選擇第三方介入。第三方介入應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具有相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗豐富、中立無偏頗等。17.第三方介入的費用17.1第三方費用承擔第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，雙方可以根據(jù)實際情況約定費用的承擔方式。17.2第三方費用支付甲乙方應按照約定方式支付第三方介入的費用，具體支付