2024年度小區(qū)環(huán)境清潔服務(wù)分包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小區(qū)環(huán)境清潔服務(wù)分包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1清潔范圍1.1.1小區(qū)公共區(qū)域1.1.2綠化帶1.1.3道路和停車場(chǎng)1.1.4公共設(shè)施1.2清潔頻率1.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)時(shí)間2.1工作日期2.2工作時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1服務(wù)提供商違約5.2業(yè)主違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2變更條件7.3終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1服務(wù)提供商保險(xiǎn)9.2業(yè)主保險(xiǎn)10.合同的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2檢查方式11.附加條款11.1環(huán)境影響評(píng)估11.2安全防護(hù)措施12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1清潔范圍1.1.1小區(qū)公共區(qū)域包括但不限于樓道、電梯間、大廳等1.1.2綠化帶包括小區(qū)內(nèi)的草坪、花壇等1.1.3道路和停車場(chǎng)包括小區(qū)內(nèi)的道路、停車場(chǎng)及其周邊區(qū)域1.1.4公共設(shè)施包括垃圾箱、公共廁所、健身器材等1.2清潔頻率1.2.1公共區(qū)域每日清潔一次1.2.2綠化帶每周清潔一次1.2.3道路和停車場(chǎng)每周清潔一次1.2.4公共設(shè)施每周清潔一次1.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.1清潔過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定1.3.2清潔質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)要求1.3.3清潔人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)1.3.4清潔過程中應(yīng)盡量減少對(duì)居民生活的影響2.服務(wù)時(shí)間2.1工作日期2.1.1星期一至星期五2.1.2上午7點(diǎn)至下午5點(diǎn)2.2工作時(shí)間2.2.1公共區(qū)域每日8小時(shí)2.2.2綠化帶、道路和停車場(chǎng)每周各16小時(shí)2.2.3公共設(shè)施每周8小時(shí)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.1.1服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，以人民幣計(jì)價(jià)3.1.2費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍、清潔頻率及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確定3.2支付方式3.2.1業(yè)主通過物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用3.2.2支付周期為每季度3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致3.3.2調(diào)整周期為每年一次4.服務(wù)期限4.1開始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2結(jié)束日期4.2.1服務(wù)期限為一年，自開始日期起計(jì)算5.違約責(zé)任5.1服務(wù)提供商違約5.1.1未按約定完成清潔服務(wù)的，應(yīng)支付違約金5.1.2未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金5.2業(yè)主違約5.2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金5.2.2未按約定提供清潔條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，可向所在地居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解6.3法律途徑6.3.1如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等8.1.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息8.2泄露后果8.2.1如一方泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1服務(wù)提供商保險(xiǎn)9.1.1服務(wù)提供商應(yīng)購買不低于人民幣100萬元的公眾責(zé)任保險(xiǎn)9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋清潔服務(wù)過程中可能發(fā)生的一切意外事故9.2業(yè)主保險(xiǎn)9.2.1業(yè)主應(yīng)購買不低于人民幣100萬元的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋因清潔服務(wù)過程中可能導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失10.合同的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.1.1業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)提供商的清潔工作進(jìn)行監(jiān)督10.1.2服務(wù)提供商應(yīng)配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)的檢查工作10.2檢查方式10.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)可采取定期檢查、不定期抽查等方式進(jìn)行10.2.2服務(wù)提供商應(yīng)提供相關(guān)清潔記錄、資質(zhì)證明等資料以便檢查11.附加條款11.1環(huán)境影響評(píng)估11.1.1服務(wù)提供商應(yīng)進(jìn)行清潔服務(wù)前進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估11.1.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)要求11.2安全防護(hù)措施11.2.1服務(wù)提供商應(yīng)制定清潔安全防護(hù)措施11.2.2措施應(yīng)包括工作人員安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需提前書面通知對(duì)方12.1.2雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓相關(guān)文件12.2.2對(duì)方應(yīng)在收到文件后15日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的需說明理由13.法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.1.2如法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同13.2法律解釋13.2.1本合同任何條款的解釋應(yīng)符合法律原文的含義13.2.2如合同條款與法律沖突，以法律為準(zhǔn)14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括清潔服務(wù)方案、清潔人員名單等14.1.2附件與合同具有同等法律效力14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方在合同履行過程中如有其他事項(xiàng)需約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同修改記錄14.3.1合同修改記錄應(yīng)包括修改時(shí)間、修改內(nèi)容及修改人14.3.2修改記錄應(yīng)由雙方簽字蓋章后附于合同后第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)方案詳細(xì)描述清潔服務(wù)的具體內(nèi)容、清潔頻率、清潔方法、清潔材料等。附件二：清潔人員名單列出所有參與清潔服務(wù)的人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件三：清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確清潔質(zhì)量的具體要求，包括清潔效果、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告提供清潔服務(wù)對(duì)小區(qū)環(huán)境可能產(chǎn)生的影響評(píng)估，包括噪音、廢水處理等。附件五：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)描述清潔服務(wù)過程中應(yīng)采取的安全措施，包括人員安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：費(fèi)用明細(xì)表列出服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的詳細(xì)明細(xì)，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用、費(fèi)用支付方式等。附件七：合同修改記錄記錄合同修改的時(shí)間、修改內(nèi)容以及修改人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.服務(wù)提供商未按約定完成清潔服務(wù)。2.服務(wù)提供商未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.業(yè)主未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.業(yè)主未按約定提供清潔條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.服務(wù)提供商違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.業(yè)主違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若服務(wù)提供商未能按約定完成每日公共區(qū)域的清潔服務(wù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，服務(wù)提供商應(yīng)支付違約金，并賠償因此給業(yè)主造成的損失，如物業(yè)公司因此產(chǎn)生的管理費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.服務(wù)提供商：指承擔(dān)清潔服務(wù)義務(wù)的法人或其他組織。2.業(yè)主：指購買或租賃小區(qū)住房的單位和個(gè)人。3.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的法人或其他組織。4.清潔服務(wù)：指對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、道路和停車場(chǎng)、公共設(shè)施等進(jìn)行清潔保養(yǎng)的服務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.公眾責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司承擔(dān)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因過失行為導(dǎo)致第三者人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。本合同中的服務(wù)提供商是指承擔(dān)清潔服務(wù)義務(wù)的法人或其他組織，如某清潔公司。業(yè)主是指購買或租賃小區(qū)住房的單位和個(gè)人，如和。物業(yè)公司是指負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的法人或其他組織，如物業(yè)管理有限公司。清潔服務(wù)是指對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、道路和停車場(chǎng)、公共設(shè)施等進(jìn)行清潔