2024專屬倉庫房產(chǎn)權(quán)交易“05號房屋銷售協(xié)議”版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專屬倉庫房產(chǎn)權(quán)交易“05號房屋銷售協(xié)議”版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總售價3.2付款方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用第六條交易過程中的費用6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費6.2其他費用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體棟號、單元、房號及面積以房屋所有權(quán)證載明為準。1.2房屋面積：建筑面積共平方米，包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號，賣方保證該房屋所有權(quán)證真實、有效，無任何權(quán)利瑕疵。第二條交易雙方2.1賣方信息：2.1.1名稱：X公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3法定代表人：X2.1.4授權(quán)代表：X2.2買方信息：2.2.1名稱：X個人2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3有效身份證件號碼：2.2.4授權(quán)代表：本人第三條房屋交易價格3.1房屋總售價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），包括但不限于房屋價款、交易手續(xù)費、稅費等。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋總價款的20%作為定金支付給賣方。剩余款項于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)及費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，賣方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費及過戶費用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)負責(zé)維修或給予合理的賠償。第六條交易過程中的費用6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。6.2其他費用包括但不限于房屋過戶費、物業(yè)費、水電費等，由雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1如賣方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋總售價的10%。7.2如買方違反本合同的約定，未能按時支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋總售價的10%。7.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。第九條合同的變更與解除9.1在本合同履行期間，如雙方同意變更或解除合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、行政命令等），導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同。11.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在X個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。第十二條合同的生效、終止與失效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。12.2本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。第十三條附加條款13.1附加條款包括但不限于房屋裝修情況、家具家電清單、物業(yè)服務(wù)合同等，雙方可就附加條款內(nèi)容進行協(xié)商，并在本合同附件中予以明確。13.2附加條款與本合同具有同等效力。第十四條其他約定14.1雙方在本合同簽訂前，已就房屋交易相關(guān)事項進行過溝通，并在本合同中予以確認。14.2如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：房屋過戶費用明細表附件七：房屋交易稅費明細表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性，并自行承擔(dān)因未核對一致而產(chǎn)生的風(fēng)險。附件二：房屋平面圖說明：本附件提供房屋的平面圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。買方應(yīng)根據(jù)平面圖了解房屋的實際使用情況，并自行承擔(dān)因未了解實際情況而產(chǎn)生的風(fēng)險。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，以展示房屋的實際狀況。買方應(yīng)仔細查看照片，并自行承擔(dān)因未查看照片而產(chǎn)生的風(fēng)險。附件四：家具家電清單說明：本附件列明房屋內(nèi)的家具和家電清單，以明確交易范圍內(nèi)的物品。買方應(yīng)核對清單內(nèi)容的準確性，并自行承擔(dān)因未核對清單而產(chǎn)生的風(fēng)險。附件五：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件提供物業(yè)服務(wù)合同，以明確物業(yè)服務(wù)的條款和費用。買方應(yīng)閱讀并了解物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，并自行承擔(dān)因未了解物業(yè)服務(wù)合同而產(chǎn)生的風(fēng)險。附件六：房屋過戶費用明細表說明：本附件列明房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用明細，包括稅費、手續(xù)費等。買方應(yīng)核對費用明細表的準確性，并自行承擔(dān)因未核對費用明細表而產(chǎn)生的風(fēng)險。附件七：房屋交易稅費明細表說明：本附件列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費明細，包括契稅、個人所得稅等。買方應(yīng)核對稅費明細表的準確性，并自行承擔(dān)因未核對稅費明細表而產(chǎn)生的風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未能按時交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的違約行為，責(zé)任認定如下：示例：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋總售價的10%。2.買方未能按時支付房屋價款的違約行為，責(zé)任認定如下：示例：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋總售價的10%。3.雙方未能履行合同約定的保密義務(wù)的違約行為，責(zé)任認定如下：示例：如果雙方未能按照合同約定保密對方的商業(yè)秘密，泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密所造成的損失賠償責(zé)任。4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，責(zé)任認定如下：示例：如果地震自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.