2024年度房產(chǎn)租賃代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)租賃代理合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害處理12.2社會(huì)事件處理第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3附加條款第十四條合同附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：本合同所指物業(yè)為位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)等。物業(yè)具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】元/平方米/月。租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)一次性支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租金支付字樣及合同編號(hào)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等與物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維修、保養(yǎng)、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)】。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。9.3合同續(xù)約條件：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方按照合同約定使用和保管物業(yè)，并有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本使用功能，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并協(xié)助乙方解決物業(yè)使用中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并按照約定要求甲方提供物業(yè)服務(wù)。11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，并按照約定支付租金和其他費(fèi)用。第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害處理：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)損壞，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，共同采取措施減少損失。12.2社會(huì)事件處理：如因社會(huì)事件導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限和租金。第十三條其他條款13.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解物業(yè)的情況，并自愿按照合同約定使用和保管物業(yè)。13.3附加條款：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條合同附件14.1物業(yè)相關(guān)文件：包括物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。14.2租賃合同附件：包括物業(yè)平面圖、租賃面積確認(rèn)書(shū)、物業(yè)使用規(guī)范等。14.3其他重要文件：包括雙方提供的與物業(yè)租賃相關(guān)的其他文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)所有權(quán)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證物業(yè)平面圖物業(yè)結(jié)構(gòu)圖物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃合同附件租賃面積確認(rèn)書(shū)物業(yè)使用規(guī)范物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)消防安全管理手冊(cè)物業(yè)服務(wù)合同附件三：其他重要文件乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方法定代表人身份證明租賃押金收據(jù)租金支付憑證物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告物業(yè)交還報(bào)告附件四：保險(xiǎn)相關(guān)文件物業(yè)保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)理賠流程及聯(lián)系方式附件五：合同變更、解除協(xié)議合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件仲裁申請(qǐng)書(shū)訴訟起訴狀說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。2.乙方未按約定使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常使用物業(yè)。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)存在安全隱患。5.雙方未按約定處理合同爭(zhēng)議，導(dǎo)致糾紛升級(jí)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。2.對(duì)于甲方違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并支付乙方因此造成的直接損失。3.對(duì)于合同爭(zhēng)議，如雙方未能通過(guò)協(xié)商解決，甲方有權(quán)要求乙方支付仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未能在約定的租金支付日支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。如果乙方延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方還可以要求乙方立即解除合同，并支付因此造成的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的租賃標(biāo)的，包括建筑物、附屬設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間期限，自合同起始日期至合同終止日期。3.租金：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.費(fèi)用承擔(dān)：指甲方和乙方在合同中約定的各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方在合同中約定的各自應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.