2024年度掛靠物業(yè)公司合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度掛靠物業(yè)公司合作合同1本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作方介紹1.2合作目標(biāo)1.3合作期限第二條物業(yè)公司職責(zé)2.1物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)2.2物業(yè)公司管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)公司人員配置第三條掛靠方職責(zé)3.1掛靠方權(quán)利與義務(wù)3.2掛靠方提供的資源3.3掛靠方人員配置第四條合作費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付與結(jié)算4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合作成果分配5.1成果分配原則5.2成果分配比例5.3成果分配時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償方式7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的生效、續(xù)約與終止10.1合同生效條件10.2合同續(xù)約條件10.3合同終止條件第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條合同附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說(shuō)明第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章要求14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作方介紹1.2合作目標(biāo)本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度的合作關(guān)系，乙方作為物業(yè)公司，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方作為掛靠方，負(fù)責(zé)提供業(yè)務(wù)資源和市場(chǎng)拓展，共同實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)和利潤(rùn)提升。1.3合作期限本合同自簽字蓋章之日起生效，合作期限為2024年全年。第二條物業(yè)公司職責(zé)2.1物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)（1）按照甲方提供的業(yè)務(wù)資源和需求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲方提供的業(yè)務(wù)資源進(jìn)行有效管理和維護(hù)；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。2.2物業(yè)公司管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的巡查和保障；（4）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理。2.3物業(yè)公司人員配置乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的業(yè)務(wù)資源和規(guī)模，合理配置物業(yè)管理服務(wù)人員，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第三條掛靠方職責(zé)3.1掛靠方權(quán)利與義務(wù)（1）確保提供的業(yè)務(wù)資源真實(shí)、有效，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)資源的開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)拓展；（3）向乙方支付約定的合作費(fèi)用；（4）接受乙方的服務(wù)和監(jiān)督，及時(shí)反饋業(yè)務(wù)資源和市場(chǎng)信息。3.2掛靠方提供的資源（1）客戶資源：提供潛在客戶信息和業(yè)務(wù)需求；（2）市場(chǎng)信息：提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息；（3）技術(shù)支持：提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。3.3掛靠方人員配置甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和規(guī)模，合理配置業(yè)務(wù)拓展人員，確保業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。第四條合作費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式本合同合作費(fèi)用為物業(yè)服務(wù)費(fèi)，根據(jù)甲方提供的業(yè)務(wù)資源規(guī)模和實(shí)際產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：按照物業(yè)公司標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；（2）額外服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的業(yè)務(wù)資源產(chǎn)生的額外服務(wù)需求，雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付與結(jié)算甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期內(nèi)向乙方支付約定的合作費(fèi)用。費(fèi)用支付方式如下：（1）每季度末支付上一個(gè)季度的費(fèi)用；（2）每年末支付當(dāng)年的合作費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商確定的其他支付方式。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合作期間，如因市場(chǎng)環(huán)境、業(yè)務(wù)規(guī)模等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合作費(fèi)用。第五條合作成果分配5.1成果分配原則合作成果按照雙方投入資源和貢獻(xiàn)進(jìn)行分配。5.2成果分配比例雙方根據(jù)投入資源和貢獻(xiàn)，協(xié)商確定成果分配比例。5.3成果分配時(shí)間合作成果分配時(shí)間為每年末，雙方根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)情況和貢獻(xiàn)進(jìn)行分配。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序（1）雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）雙方按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行變更或解除；（3）雙方履行協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地人民法院解決。8.3訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。9.3違約保密條款如果任何一方違反本合同的保密條款，泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效、續(xù)約與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同續(xù)約條件合作期滿前，雙方均有意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。10.3合同終止條件（1）合作期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方明確表示不再續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方給予合理期限仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件包括但不限于：（1）合作業(yè)務(wù)范圍和目標(biāo)的具體描述；（2）費(fèi)用計(jì)算和支付的具體說(shuō)明；（3）保密信息的具體內(nèi)容；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條合同附件13.1附件列表本合同附件如下：（1）附件一：合作業(yè)務(wù)范圍和目標(biāo)描述；（2）附件二：費(fèi)用計(jì)算和支付說(shuō)明；（3）附件三：保密信息清單；（4）附件四：其他約定事項(xiàng)。13.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件一詳細(xì)描述了雙方的合作業(yè)務(wù)范圍和目標(biāo)；附件二說(shuō)明了合作費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；附件三列出了需要保密的信息；附件四包含了其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2簽字蓋章日期本合同簽字蓋章日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方、客戶等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合作或提供額外服務(wù)的中立個(gè)體或組織；（2）監(jiān)管方：對(duì)甲乙雙方的合作進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府機(jī)構(gòu)或行業(yè)組織；（3）服務(wù)提供方：向甲乙雙方提供額外服務(wù)的外部供應(yīng)商；（4）客戶：甲乙雙方的合作對(duì)象，向甲乙雙方購(gòu)買產(chǎn)品或服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度。2.2第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方進(jìn)行合作時(shí)，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合作期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，達(dá)成合作意向；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）甲乙雙方向第三方提供必要的業(yè)務(wù)資源和信息；（4）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的合作承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定，第三方不對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過(guò)第三方收費(fèi)金額的____倍。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任免除（1）第三方未違反合作協(xié)議的約定；（2）第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的不可抗力事件；（3）第三方已履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間的合作不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)成果，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行權(quán)益劃分。第五條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響5.1第三方介入不影響本合同的其他條款，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。5.2如本合同的某些條款與第三方合作協(xié)議的約定不一致，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地人民法院解決。6.3訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第七條第三方介入后的合同生效、續(xù)約與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，第三方介入不影響合同的生效。7.2合同續(xù)約條件合作期滿前，甲乙雙方均有意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.3合同終止條件（1）合作期滿，甲乙雙方未續(xù)約；（2）甲乙雙方明確表示不再續(xù)約；（3）甲乙雙方因嚴(yán)重違反合同約定，第三方給予合理期限仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條第三方介入后的法律法規(guī)和附件8.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。8.3附件本合同的附件包括但不限于：（1）合作業(yè)務(wù)范圍和目標(biāo)的具體描述；（2）費(fèi)用計(jì)算和支付的具體說(shuō)明；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作業(yè)務(wù)范圍和目標(biāo)描述本附件詳細(xì)描述了甲乙雙方的合作業(yè)務(wù)范圍和目標(biāo)，包括但不限于業(yè)務(wù)領(lǐng)域、合作的具體目標(biāo)、預(yù)期成果等。附件二：費(fèi)用計(jì)算和支付說(shuō)明本附件說(shuō)明了合作費(fèi)用的計(jì)算方式和支付流程，包括費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。附件三：保密信息清單本附件列出了需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，并明確了保密期限和違約保密條款。附件四：其他約定事項(xiàng)本附件包含了甲乙雙方的其他約定事項(xiàng)，如合作期限的延長(zhǎng)、費(fèi)用的調(diào)整、合作成果的分配等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.雙方未