二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3物業(yè)定義第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)5.1乙方對(duì)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間和方式5.3維修養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第六條安全管理6.1乙方對(duì)物業(yè)的安全管理責(zé)任6.2安全設(shè)施的維護(hù)和更新6.3安全事故的處理第七條環(huán)境保護(hù)7.1乙方對(duì)物業(yè)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和更新7.3環(huán)保事故的處理第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)的地址和方式第十四條其他條款14.1甲乙雙方的其他約定14.2合同的份數(shù)和保管14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：），注冊(cè)地址：（甲方注冊(cè)地址），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話），聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）。1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：），注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話），聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）。1.3物業(yè)定義本合同所稱(chēng)物業(yè)是指位于（物業(yè)地址）的商業(yè)廣場(chǎng)，包括但不限于各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。第二條合同期限2.1合同起始日期本合同自（起始日期）起生效。2.2合同終止日期本合同至（終止日期）止。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共設(shè)施的日常巡查和維修養(yǎng)護(hù)；（5）為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢(xún)和建議。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)到。具體服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件一。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)面積、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照（計(jì)算方式）計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按（支付周期，如每月、每季度等）向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)5.1乙方對(duì)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和安全使用。5.2維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間和方式乙方應(yīng)在每個(gè)維修養(yǎng)護(hù)周期內(nèi)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行至少一次全面檢查和維護(hù)。檢查和維護(hù)應(yīng)在不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的前提下進(jìn)行。5.3維修養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第六條安全管理6.1乙方對(duì)物業(yè)的安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)的安全管理工作，確保物業(yè)公共區(qū)域的安全和秩序。6.2安全設(shè)施的維護(hù)和更新乙方應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保安全設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并及時(shí)通知甲方。具體處理程序和責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行。第七條環(huán)境保護(hù)7.1乙方對(duì)物業(yè)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，做好物業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作，確保物業(yè)環(huán)境符合規(guī)定。7.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和更新乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。7.3環(huán)保事故的處理發(fā)生環(huán)保事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并及時(shí)通知甲方。具體處理程序和責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方因客觀原因需要變更合同的，應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序任何一方因主觀原因需要解除合同的，應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方。解除合同的事由包括但不限于：（列舉解除合同的事由）。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和對(duì)方因此產(chǎn)生的其他損失。9.2違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行賠償。賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為（合同簽訂地），雙方同意將爭(zhēng)議提交至（合同簽訂地）人民法院解決。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、技術(shù)資料等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為（保密期限）。12.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、電子郵件或其他方式相互通知。通知應(yīng)在（通知期限）內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)的地址和方式甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。送達(dá)方式可以為郵寄、電子郵件或直接交付。第十四條其他條款14.1甲乙雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)和保管本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情形第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方直接向第三方追究責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：（列舉第三方責(zé)任限額，如金額限制、賠償限制等）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)分配第三方按照約定履行合同義務(wù)后，享有相應(yīng)的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入的終止條件第三方介入本合同事項(xiàng)的終止條件為：（列舉第三方介入終止的條件，如合同履行完畢、合同解除等）。5.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、移交等。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的情形第三方未按照約定履行合同義務(wù)或提供服務(wù)的，視為違約。6.2第三方違約的處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和法院第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為（合同簽訂地），爭(zhēng)議提交至（合同簽訂地）人民法院解決。第八條甲乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并履行與第三方簽訂的合同中的其他義務(wù)。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將本合同及附加條款的內(nèi)容告知第三方。10.2第三方同意的證明第三方應(yīng)書(shū)面同意本合同及附加條款的內(nèi)容，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同的效力11.1本合同及附加條款的效力本合同及附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同及附加條款的終止本合同及附加條款在第三方介入終止后失效。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)本合同及附加條款一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，第三方執(zhí)（份數(shù)）份。12.2合同保管甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管本合同及附加條款，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十三條修訂歷史記錄13.1修訂記錄本合同及附加條款的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同保存。13.2修訂記錄的更新修訂記錄應(yīng)隨著合同的變更和解除而更新。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款本附件詳細(xì)說(shuō)明了商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。附件二：商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)規(guī)定本附件詳細(xì)列出了商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件三：商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)安全管理規(guī)定本附件詳細(xì)說(shuō)明了商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)安全管理的職責(zé)、設(shè)施維護(hù)更新、安全事故處理等。附件四：商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)環(huán)境保護(hù)規(guī)定本附件詳細(xì)列出了商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)環(huán)境保護(hù)的責(zé)任、設(shè)施維護(hù)更新、環(huán)保事故處理等。附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、調(diào)整機(jī)制等信息。附件六：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明本附件要求第三方服務(wù)提供者提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其專(zhuān)業(yè)性和信譽(yù)度。附件七：第三方服務(wù)提供者責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件明確了第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。附件八：合同履行過(guò)程中的其他重要文件本附件包括合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他重要文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和對(duì)方因此產(chǎn)生的其他損失。2.違約責(zé)任的賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。3.違約方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生嚴(yán)重的違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導(dǎo)致的物業(yè)服務(wù)損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3商業(yè)廣場(chǎng)名稱(chēng)及地址1.4物業(yè)服務(wù)定義第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)時(shí)間及頻率3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項(xiàng)目5.2維修與保養(yǎng)的時(shí)間安排5.3維修與保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條：物業(yè)管理6.1乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理事項(xiàng)6.2物業(yè)管理規(guī)范及要求6.3物業(yè)管理問(wèn)題的解決方式第七條：安全生產(chǎn)與消防7.1乙方安全生產(chǎn)與消防的責(zé)任7.2安全生產(chǎn)與消防設(shè)施的維護(hù)7.3安全生產(chǎn)與消防培訓(xùn)及演練第八條：綠化管理8.1乙方負(fù)責(zé)的綠化管理事項(xiàng)8.2綠化管理規(guī)范及要求8.3綠化植物的更換與維護(hù)第九條：環(huán)境衛(wèi)生管理9.1乙方負(fù)責(zé)的環(huán)境衛(wèi)生管理事項(xiàng)9.2環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范及要求9.3環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題的解決方式第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同變更與解除的法律后果第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約的責(zé)任11.2乙方違約的責(zé)任11.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2雙方簽字蓋章的附件第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件及程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：商業(yè)廣場(chǎng)投資有限公司，住所：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司，住所：市區(qū)路號(hào)。1.3商業(yè)廣場(chǎng)名稱(chēng)：商業(yè)廣場(chǎng)，地址：市區(qū)路號(hào)。1.4物業(yè)服務(wù)定義：本合同所述物業(yè)服務(wù)是指乙方按照本合同的約定，對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)提供的房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等服務(wù)。第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容如下：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：包括樓房、電梯、消防設(shè)施、供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、物業(yè)設(shè)施的安全管理、物業(yè)公共區(qū)域的管理等。（3）綠化管理：包括綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、綠化設(shè)施的維護(hù)等。（4）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾的收集與處理、公共區(qū)域的綠化帶清潔等。3.2服務(wù)時(shí)間及頻率：乙方應(yīng)按照商業(yè)廣場(chǎng)的實(shí)際情況制定服務(wù)時(shí)間及頻率，并在合同開(kāi)始前向甲方報(bào)備。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿足甲方的合理期望。第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體的支付方式和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可按照公平合理的原則對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條：物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項(xiàng)目：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維修與保養(yǎng)的時(shí)間安排：乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)廣場(chǎng)的實(shí)際情況制定維修與保養(yǎng)的時(shí)間安排，并在合同開(kāi)始前向甲方報(bào)備。5.3維修與保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方的維修與保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿足甲方的合理期望。第六條：物業(yè)管理6.1乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理事項(xiàng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、物業(yè)設(shè)施的安全管理、物業(yè)公共區(qū)域的管理等。6.2物業(yè)管理規(guī)范及要求：乙方的物業(yè)管理應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿足甲方的合理期望。6.3物業(yè)管理問(wèn)題的解決方式：如在物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生問(wèn)題，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，共同協(xié)商解決。第七條：安全生產(chǎn)與消防7.1乙方安全生產(chǎn)與消防的責(zé)任：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的安全生產(chǎn)與消防工作進(jìn)行負(fù)責(zé)。7.2安全生產(chǎn)與消防設(shè)施的維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的安全生產(chǎn)與消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.3安全生產(chǎn)與消防培訓(xùn)及演練：乙方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)與消防培訓(xùn)及演練，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急能力。第八條：綠化管理8.1乙方負(fù)責(zé)的綠化管理事項(xiàng)：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)，包括但不限于修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、綠化設(shè)施的維護(hù)等。8.2綠化管理規(guī)范及要求：乙方的綠化管理應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿足甲方的合理期望。8.3綠化植物的更換與維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行更換和維護(hù)，確保綠化植物的生長(zhǎng)狀況良好。第九條：環(huán)境衛(wèi)生管理9.1乙方負(fù)責(zé)的環(huán)境衛(wèi)生管理事項(xiàng)：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括但不限于樓道、電梯間、公共廁所等區(qū)域的清潔。9.2環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范及要求：乙方的環(huán)境衛(wèi)生管理應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿足甲方的合理期望。9.3環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題的解決方式：如在環(huán)境衛(wèi)生管理過(guò)程中發(fā)生問(wèn)題，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，共同協(xié)商解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序：在合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。10.2合同解除的條件及程序：在合同履行期間，如因特殊情況需要解除合同，雙方可協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時(shí)間、解除后的相關(guān)事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。10.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約的責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約的責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式：違約金的計(jì)算方式為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的10%，賠償方式為現(xiàn)金支付。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。12.3爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方可在本合同附件中就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，附件與本合同具有同等法律效力。13.2雙方簽字蓋章的附件：本合同附件包括雙方簽字蓋章的合同文本、補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議等。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序：如雙方在本合同有效期內(nèi)需要修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的生效條件與本合同相同。14.3合同的終止條件及程序：本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在本合同履行期間，除甲乙方外，其他第三方參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、綠化管理服務(wù)商、環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)商等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位，參與本合同約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第二條：第三方的選擇與委托2.1甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方服務(wù)提供商。2.2乙方應(yīng)向甲方推薦符合資質(zhì)和能力的第三方服務(wù)提供商，并提供必要的協(xié)助。2.3甲方對(duì)第三方的選擇和委托行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量及法律風(fēng)險(xiǎn)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的安全。3.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。3.3第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)保障第三方服務(wù)提供商的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用或提出不合理的要求。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或第三方損失，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的10%。5.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額的確定：第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)工作。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。6.3甲方應(yīng)建立第三方服務(wù)提供商的管理制度，明確各方的權(quán)責(zé)，確保合同的順利履行。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方服務(wù)提供商變更或解除的條件：如第三方服務(wù)提供商因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2第三方服務(wù)提供商變更或解除的程序：第三方服務(wù)提供商與甲方簽訂變更或解除協(xié)議，明確變更或解除的原因、時(shí)間、相關(guān)事項(xiàng)等內(nèi)容。7.3第三方服務(wù)提供商變更或解除的法律后果：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1第三方服務(wù)提供商違約：如第三方服務(wù)提供商未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2甲方乙方的違約：如甲方乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方服務(wù)提供商支付違約金，并賠償因此給第三方服務(wù)提供商造成的損失。8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式：違約金的計(jì)算方式為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的10%，賠償方式為現(xiàn)金支付。8.4爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲方乙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方服務(wù)提供商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，本合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序：如雙方在本合同有效期內(nèi)需要修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的生效條件與本合同相同。10.3合同的終止條件及程序：本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同文本：包括甲方、乙方、商業(yè)廣場(chǎng)名稱(chēng)、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等基本信息。2.補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整、第三方服務(wù)提供商的變更、合同的解除等。3.第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：包括物業(yè)服務(wù)、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.安全生產(chǎn)與消防設(shè)施清單：包括消防設(shè)施、安全設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、位置等。6.綠化植物清單：包括綠化植物的種類(lèi)、數(shù)量、位置等。7.環(huán)境衛(wèi)生清潔計(jì)劃：包括清潔區(qū)域、清潔時(shí)間、清潔人員等。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)函件、通知、會(huì)議紀(jì)要等。9.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算方法。10.爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的10%。1.2未按約定提供服務(wù)場(chǎng)所或設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的損失。1.3未按約定提供服務(wù)所需的資料、信息或協(xié)助：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.2未按約定履行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而遭受的損失。2.3未按約定提供安全、衛(wèi)生的服務(wù)環(huán)境：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方因服務(wù)環(huán)境問(wèn)題而遭受的損失。3.第三方服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)提供商服務(wù)費(fèi)用的10%。3.2未按約定履行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而遭受的損失。3.3未按約定提供安全、衛(wèi)生的服務(wù)環(huán)境：第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方因服務(wù)環(huán)境問(wèn)題而遭受的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)1.2乙方名稱(chēng)1.3甲方擁有的商業(yè)廣場(chǎng)名稱(chēng)及地址1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容第二條服務(wù)期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)廣場(chǎng)建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)率計(jì)算管理服務(wù)費(fèi)3.2管理服務(wù)費(fèi)支付周期及方式3.3管理服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.2乙方提供的具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的日常管理工作5.2乙方應(yīng)保證商業(yè)廣場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項(xiàng)公共區(qū)域的維護(hù)與管理5.3乙方應(yīng)處理與商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理相關(guān)的政府相關(guān)部門(mén)的聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)6.2甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方的管理工作6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持必要的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等7.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的處理程序第八條緊急情況處理8.1乙方應(yīng)制定緊急情況應(yīng)對(duì)預(yù)案8.2乙方應(yīng)在緊急情況下及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施保障商業(yè)廣場(chǎng)的安全第九條違約責(zé)任9.1甲方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)的違約責(zé)任9.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任9.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條附則13.1乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方13.2甲方不得要求乙方提供與合同無(wú)關(guān)的服務(wù)13.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條合同簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3甲方擁有的商業(yè)廣場(chǎng)名稱(chēng)及地址：位于市區(qū)街道的商業(yè)廣場(chǎng)，具體地址為X。1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)廣場(chǎng)的公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、停車(chē)管理等服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)廣場(chǎng)建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)率計(jì)算管理服務(wù)費(fèi)。3.2管理服務(wù)費(fèi)支付周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月管理服務(wù)費(fèi)。3.3管理服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化或法律法規(guī)調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)率。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方提供的具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的日常管理工作，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)保證商業(yè)廣場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項(xiàng)公共區(qū)域的維護(hù)與管理，達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)處理與商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理相關(guān)的政府相關(guān)部門(mén)的聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作，確保物業(yè)服務(wù)的合規(guī)性。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)，不得延遲支付。6.2甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理的建議和意見(jiàn)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持必要的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的處理程序：乙方應(yīng)在得知保險(xiǎn)事故發(fā)生后立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行事故處理和索賠。同時(shí)，乙方還應(yīng)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第八條緊急情況處理8.1乙方應(yīng)制定緊急情況應(yīng)對(duì)預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練。8.2乙方應(yīng)在緊急情況下及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施保障商業(yè)廣場(chǎng)的安全和財(cái)產(chǎn)損失最小化。8.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理緊急情況造成的善后工作，包括但不限于與政府部門(mén)溝通協(xié)調(diào)、索賠事宜等。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)的違約責(zé)任：甲方延遲支付管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按遲延支付部分日息千分之五支付滯納金。9.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任：乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。9.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：雙方的其他違約行為按合同約定或依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)交還給甲方，并處理好與物業(yè)管理相關(guān)的遺留問(wèn)題。第十三條附則13.1乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2甲方不得要求乙方提供與合同無(wú)關(guān)的服務(wù)。13.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同簽訂14.1合同簽訂日期：年月日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：。14.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)時(shí)，可以書(shū)面形式通知對(duì)方并說(shuō)明理由。2.2第三方介入的程序：甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、介入的具體事項(xiàng)和期限，并征得對(duì)方的同意。雙方應(yīng)在收到對(duì)方同意通知后的十個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或完成的任務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并不得侵犯甲方的合法權(quán)益。3.3第三方介入期間，乙方仍應(yīng)履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保引入的第三方符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反合