2024新房屋買賣合同(示范合同)

?合同編號：__________賣方：全名：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________買方：全名：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：____________________________________________1.2該房屋的所有權(quán)證明文件：____________________________________________第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：_____________________________________第四條：付款方式及時(shí)間（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于過戶完成后支付。4.2買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第五條：附加條款5.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2該房屋的維修責(zé)任：__________________________________________________第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。6.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________日期：________________________注意事項(xiàng)：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保在合同中詳細(xì)填寫房屋的地址、面積、所有權(quán)證明等詳細(xì)信息，以避免未來的糾紛。2.購買價(jià)格的明確性：明確填寫購買價(jià)格，包括定金、首付款和尾款的具體金額，并規(guī)定好支付的時(shí)間和方式。3.交付及過戶的時(shí)間和費(fèi)用：明確賣方應(yīng)在何時(shí)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以及買方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用。4.付款方式的合規(guī)性：確保付款方式符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免出現(xiàn)違法行為。5.違約責(zé)任的明確：在合同中明確違反合同的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。6.爭議解決的途徑：選擇合適的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，確保仲裁裁決的公正和有效。法律名詞及名詞解釋：1.定金：為確保合同的履行，買方在簽訂合支付給賣方的一定金額的錢，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。2.首付款：買方在購買房屋時(shí)，除定金外首次支付的購房款。3.尾款：買方在過戶完成后支付的剩余購房款。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將其對該房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給買方的行為。5.過戶費(fèi)用：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費(fèi)用。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同條款向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.物業(yè)管理費(fèi)：由物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用，用于管理和維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和公共區(qū)域。8.水電費(fèi)：買方使用房屋時(shí)產(chǎn)生的水費(fèi)和電費(fèi)。9.維修責(zé)任：對于房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)明確由哪方承擔(dān)。10.仲裁委員會(huì)：由雙方選擇的第三方機(jī)構(gòu)，用于解決合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場合：1.新房屋買賣：適用于賣方出售新建房屋，買方購買新建房屋的情況。2.二手房買賣：適用于賣方出售已有房屋，買方購買已有房屋的情況。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括房屋的買賣、贈(zèng)與、繼承等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對所出售房屋的質(zhì)量作出保證，如無質(zhì)量問題、無漏水等。3.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間，以及逾期交付的違約責(zé)任。4.房屋維修條款：明確房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：買方是否需要為房屋購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.房屋租賃：如房屋在過戶過程中需要租賃，應(yīng)明確租賃條款，包括租金、租期等。7.房屋占用費(fèi)：如買方在過戶前需要提前占用房屋，應(yīng)明確占用費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋平面圖：明確房屋的布局和面積。3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：證明房