2024個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【轉(zhuǎn)讓方名稱】【轉(zhuǎn)讓方地址】【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人】【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】【受讓方名稱】【受讓方地址】【受讓方聯(lián)系人】【受讓方聯(lián)系電話】鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋所有權(quán)，且該房屋已具備轉(zhuǎn)讓條件；鑒于受讓方愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的上述房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款；第一條房屋描述1.1房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響轉(zhuǎn)讓的因素。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元購(gòu)買上述房屋。2.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3購(gòu)房款的支付方式為：【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，受讓方應(yīng)依法享有房屋的所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。若合同一方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需提交相關(guān)法定代理人的有效身份證件。解決辦法：核實(shí)合同當(dāng)事人的身份及民事行為能力，如不符合要求，應(yīng)由其法定代理人代為簽署合同。2.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響轉(zhuǎn)讓的因素。解決辦法：雙方可委托專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保房屋產(chǎn)權(quán)及現(xiàn)狀的真實(shí)性。如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)解決。3.確保轉(zhuǎn)讓方為房屋所有權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓資格。解決辦法：核實(shí)轉(zhuǎn)讓方的身份及房屋所有權(quán)證明，如不符合要求，應(yīng)由房屋所有權(quán)人代為簽署合同。4.注意合同中約定的付款期限、交付期限等關(guān)鍵條款，確保雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定付款、交付等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)立違約金等違約責(zé)任，以督促雙方履行合同義務(wù)。5.遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，按照約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全自主意愿和行為能力的主體。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議的情況。5.租賃關(guān)系：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。6.盡職調(diào)查：指在簽署合同前，對(duì)合同對(duì)方的信用、資產(chǎn)、業(yè)務(wù)、法律狀況等進(jìn)行全面調(diào)查和評(píng)估的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。8.適用法律：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，依法確定的適用法律。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的房屋買賣。3.房屋贈(zèng)與。4.房屋交換。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋內(nèi)部裝修、家具家電等配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用范圍及支付方式。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)的房屋維修責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確房屋過(guò)戶后，受讓方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋使用權(quán)變更：包括戶口遷移、寬帶、燃?xì)獾裙卜?wù)的過(guò)戶。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件。3.受讓