2024版購物中心商鋪租賃合同中的租金計算與支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購物中心商鋪租賃合同中的租金計算與支付方式本合同目錄一覽1.租金計算方法1.1租金計算基礎(chǔ)1.2租金計算公式1.3租金計算周期2.租金支付方式2.1支付金額2.2支付時間2.3支付途徑3.租金調(diào)整機制3.1調(diào)整因素3.2調(diào)整周期3.3調(diào)整幅度4.租金支付逾期處理4.1逾期支付利息4.2逾期支付違約金4.3逾期支付導(dǎo)致的法律后果5.租金支付相關(guān)稅費5.1稅費計算方式5.2稅費支付責(zé)任5.3稅費支付時間6.租金支付的憑證與記錄6.1支付憑證6.2支付記錄保存期限6.3支付記錄查詢與核對7.租金支付的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.租金支付的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間8.3爭議解決費用承擔(dān)9.租金支付的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.租金支付的特殊情況處理10.1特殊情況定義10.2特殊情況處理辦法10.3特殊情況處理的時間限制11.租金支付的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督機構(gòu)11.2檢查頻率11.3檢查結(jié)果處理12.租金支付的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密信息泄露的處理13.租金支付的法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更處理13.3法律法規(guī)解釋權(quán)歸屬14.租金支付的其他條款14.1其他相關(guān)事項14.2其他條款的補充與修改14.3其他條款的生效條件第一部分：合同如下：1.租金計算方法1.1租金計算基礎(chǔ)租賃商鋪的租金計算基礎(chǔ)為租賃面積、租金單價和租賃期限。租賃面積按照實際可出租的商鋪面積計算，租金單價由雙方在合同中約定，租賃期限根據(jù)合同約定開始計算。1.2租金計算公式租金=租賃面積×租金單價×租賃期限1.3租金計算周期租金計算周期為一個月，每月租金支付一次。2.租金支付方式2.1支付金額租金支付金額為根據(jù)租金計算方法得出的租金金額。2.2支付時間租金支付時間為每月5日前。2.3支付途徑租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由甲方提供。3.租金調(diào)整機制3.1調(diào)整因素租金調(diào)整因素包括市場行情變化、甲方成本變動等。3.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年。3.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.租金支付逾期處理4.1逾期支付利息逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的利息，利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍。4.2逾期支付違約金逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金金額為逾期租金的5%。4.3逾期支付導(dǎo)致的法律后果逾期支付租金超過90天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.租金支付相關(guān)稅費5.1稅費計算方式租金支付相關(guān)稅費包括稅費計算方式，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算。5.2稅費支付責(zé)任稅費支付責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3稅費支付時間稅費支付時間為每月租金支付時一并支付。6.租金支付的憑證與記錄6.1支付憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。6.2支付記錄保存期限租金支付記錄應(yīng)保存五年。6.3支付記錄查詢與核對乙方有權(quán)查詢和核對租金支付記錄，甲方應(yīng)予以配合。8.租金支付的爭議解決8.1爭議解決方式租金支付爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過錯的，由雙方分擔(dān)。9.租金支付的違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定按照合同約定和法律規(guī)定。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。10.租金支付的特殊情況處理10.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法按時支付租金。10.2特殊情況處理辦法乙方因特殊情況無法按時支付租金的，應(yīng)提前30天通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方同意后，乙方可在特殊情況解除后30天內(nèi)補足租金。10.3特殊情況處理的時間限制特殊情況處理的時間限制為3個月，自特殊情況解除之日起計算。11.租金支付的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督機構(gòu)甲方設(shè)立租賃管理部，負責(zé)對乙方租金支付情況進行監(jiān)督與檢查。11.2檢查頻率甲方租賃管理部定期對乙方租金支付情況進行檢查，每季度至少一次。11.3檢查結(jié)果處理對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。乙方未整改的，甲方有權(quán)解除合同。12.租金支付的保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、租金支付數(shù)額等。12.2保密義務(wù)乙方對甲方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.3保密信息泄露的處理如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.租金支付的法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)變更處理法律法規(guī)變更對本合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同相關(guān)條款。13.3法律法規(guī)解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.租金支付的其他條款14.1其他相關(guān)事項本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他條款的補充與修改本合同的有效期為五年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約五年。14.3其他條款的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的條件和程序16.1介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2介入程序第三方介入程序包括：提交介入申請、甲方和乙方審批、簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入后的合同修改17.1額外條款第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況增加額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.2合同修改程序合同修改程序包括：第三方提出修改建議、甲方和乙方審批、簽訂書面修改協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定設(shè)定。18.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方超出責(zé)任限額的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。19.3第三方與其他各方劃分說明第三方在履行合同過程中，與其他各方保持獨立關(guān)系，不涉及其他各方之間的權(quán)益。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決時間爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可提起訴訟。20.3爭議解決費用承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過錯的，由雙方分擔(dān)。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1違約情形第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定按照合同約定和法律規(guī)定。21.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。22.第三方介入的特殊情況處理22.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力等因素導(dǎo)致第三方無法履行合同。22.2特殊情況處理辦法第三方因特殊情況無法履行合同的，應(yīng)提前30天通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方和乙方同意后，第三方可在特殊情況解除后30天內(nèi)補足履行。22.3特殊情況處理的時間限制特殊情況處理的時間限制為3個月，自特殊情況解除之日起計算。23.第三方介入的監(jiān)督與檢查23.1監(jiān)督機構(gòu)甲方設(shè)立租賃管理部，負責(zé)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督與檢查。23.2檢查頻率甲方租賃管理部定期對第三方履行合同情況進行檢查，每季度至少一次。23.3檢查結(jié)果處理對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方有權(quán)要求第三方及時整改。第三方未整改的，甲方有權(quán)解除合同。24.第三方介入的保密條款24.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、履行情況等。24.2保密義務(wù)第三方對甲方和乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。24.3保密信息泄露的處理如第三方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。25.第三方介入的法律法規(guī)適用25.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。25.2法律法規(guī)變更處理法律法規(guī)變更對本合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同相關(guān)條款。25.3法律法規(guī)解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。26.第三方介入的其他條款26.1其他相關(guān)事項本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。26.2其他條款的補充與修改本合同的有效期為五年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同條款詳述詳細說明租賃面積、租金單價、租賃期限等租金計算基礎(chǔ)。詳細列出租金支付方式、時間、途徑等支付要求。詳細說明租金調(diào)整機制，包括調(diào)整因素、周期、幅度等。2.附件二：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等證明文件。3.附件三：租金支付記錄記錄租金支付的詳細情況，包括支付金額、時間、方式等。4.附件四：租金調(diào)整證明文件提供租金調(diào)整的依據(jù)，如市場行情變化、甲方成本變動等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括介入條件、程序、責(zé)任限額等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.附件七：爭議解決證明文件提供爭議解決的依據(jù)，如友好協(xié)商、訴訟記錄等。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細列出各種違約行為，如未按時支付租金、未提供商鋪等。明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如支付違約金、賠償損失等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金違約責(zé)任：支付逾期部分的利息，利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍；支付逾期部分的違約金，違約金金額為逾期租金的5%。示例說明：乙方未能在每月5日前支付租金，逾期10天，應(yīng)支付逾期租金的利息和違約金。2.甲方未按約定提供商鋪違約責(zé)任：支付違約金；如因未提供商鋪導(dǎo)致乙方損失的，還需賠償乙方損失。示例說明：甲方未能在合同規(guī)定時間內(nèi)提供商鋪，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.第三方未履行合同約定義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金；如因第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，還需賠償損失。示例說明：第三方未能按時履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.第三方未遵守合同保密條款違約責(zé)任：支付違約金；如因第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲方和乙方損失的，還需賠償損失。示例說明：第三方泄露了合同保密信息，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。5.甲方和乙方未履行合同約定義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金；如因甲方和乙方未履行義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，還需賠償損失。示例說明：甲方和乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。全文完。2024版購物中心商鋪租賃合同中的租金計算與支付方式1本合同目錄一覽1.租金計算方法1.1租金計算基礎(chǔ)1.2租金計算公式1.3租金調(diào)整機制2.租金支付方式2.1支付周期2.2支付金額2.3支付時間2.4支付方式3.租金支付起始日期與截止日期3.1起始日期3.2截止日期4.租金支付特殊情況處理4.1租金減免4.2租金延遲支付4.3租金分期支付5.租金支付違約金計算與支付5.1違約金計算方式5.2違約金支付時間5.3違約金支付金額6.租金支付的證明與記錄6.1租金支付證明6.2租金支付記錄7.租金支付的變更與調(diào)整7.1變更條件7.2調(diào)整程序8.租金支付的終止與解除8.1終止條件8.2解除程序9.租金支付的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間9.3爭議解決主體10.租金支付的相關(guān)法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更11.租金支付的其他事項11.1其他費用支付11.2保險費用支付12.租金支付的雙方義務(wù)與責(zé)任12.1購物中心方的義務(wù)與責(zé)任12.2商鋪租賃方的義務(wù)與責(zé)任13.租金支付的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機構(gòu)13.2檢查程序14.租金支付的生效與失效14.1合同生效條件14.2合同失效條件第一部分：合同如下：1.租金計算方法1.1租金計算基礎(chǔ)1.1.1租賃商鋪的面積1.1.2租賃商鋪的業(yè)態(tài)1.1.3租賃商鋪的位置1.2租金計算公式1.2.1基本租金計算公式1.2.2營業(yè)額比例租金計算公式1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整的條件1.3.2租金調(diào)整的程序1.3.3租金調(diào)整的頻率2.租金支付方式2.1支付周期2.1.1支付周期的起始日2.1.2支付周期的結(jié)束日2.2支付金額2.2.1支付金額的計算2.2.2支付金額的確認(rèn)2.3支付時間2.3.1支付時間的確定2.3.2支付時間的延遲2.4支付方式2.4.1支付方式的選擇2.4.2支付方式的變更3.租金支付起始日期與截止日期3.1起始日期3.1.1起始日期的確定3.1.2起始日期的變更3.2截止日期3.2.1截止日期的確定3.2.2截止日期的變更4.租金支付特殊情況處理4.1租金減免4.1.1租金減免的條件4.1.2租金減免的程序4.2租金延遲支付4.2.1租金延遲支付的條件4.2.2租金延遲支付的程序4.3租金分期支付4.3.1租金分期支付的條件4.3.2租金分期支付的程序5.租金支付違約金計算與支付5.1違約金計算方式5.1.1違約金的計算基礎(chǔ)5.1.2違約金的計算比例5.2違約金支付時間5.2.1違約金支付的起始日5.2.2違約金支付的截止日5.3違約金支付金額5.3.1違約金支付的計算5.3.2違約金支付的確認(rèn)6.租金支付的證明與記錄6.1租金支付證明6.1.1租金支付證明的提供6.1.2租金支付證明的格式6.2租金支付記錄6.2.1租金支付記錄的保存6.2.2租金支付記錄的查詢8.租金支付的終止與解除8.1終止條件8.1.1合同提前終止的條件8.1.2合同解除的條件8.2解除程序8.2.1合同解除的申請程序8.2.2合同解除的審批程序9.租金支付的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決的協(xié)商方式9.1.2爭議解決的調(diào)解方式9.2爭議解決時間9.2.1爭議解決的起始時間9.2.2爭議解決的截止時間9.3爭議解決主體9.3.1爭議解決的協(xié)商主體9.3.2爭議解決的調(diào)解主體10.租金支付的相關(guān)法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.1.1中華人民共和國合同法10.1.2中華人民共和國商業(yè)法10.2法律法規(guī)變更10.2.1法律法規(guī)變更的通知10.2.2法律法規(guī)變更的適用11.租金支付的其他事項11.1其他費用支付11.1.1其他費用的名稱11.1.2其他費用的計算方式11.2保險費用支付11.2.1保險費用的支付主體11.2.2保險費用的支付金額12.租金支付的雙方義務(wù)與責(zé)任12.1購物中心方的義務(wù)與責(zé)任12.1.1購物中心方的基本義務(wù)12.1.2購物中心方的違約責(zé)任12.2商鋪租賃方的義務(wù)與責(zé)任12.2.1商鋪租賃方的基本義務(wù)12.2.2商鋪租賃方的違約責(zé)任13.租金支付的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機構(gòu)13.1.1監(jiān)督機構(gòu)的名稱13.1.2監(jiān)督機構(gòu)的職責(zé)13.2檢查程序13.2.1檢查程序的啟動13.2.2檢查程序的實施14.租金支付的生效與失效14.1合同生效條件14.1.1合同生效的條件14.1.2合同生效的確認(rèn)14.2合同失效條件14.2.1合同失效的條件14.2.2合同失效的法律后果第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入的定義說明1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍說明2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入的條件說明2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入的程序說明3.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利3.1.1第三方介入后的權(quán)利說明3.2第三方介入后的義務(wù)3.2.1第三方介入后的義務(wù)說明4.第三方介入后的責(zé)任限額4.1第三方介入后的責(zé)任限額說明4.2第三方介入后的責(zé)任限額的確定4.3第三方介入后的責(zé)任限額的調(diào)整5.第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決的協(xié)商方式5.1.2爭議解決的調(diào)解方式5.2爭議解決時間5.2.1爭議解決的起始時間5.2.2爭議解決的截止時間5.3爭議解決主體5.3.1爭議解決的協(xié)商主體5.3.2爭議解決的調(diào)解主體6.第三方介入后的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機構(gòu)的名稱與職責(zé)6.1.1監(jiān)督機構(gòu)的名稱6.1.2監(jiān)督機構(gòu)的職責(zé)6.2檢查程序的啟動與實施6.2.1檢查程序的啟動6.2.2檢查程序的實施7.第三方介入后的生效與失效7.1合同生效條件7.1.1合同生效的條件7.1.2合同生效的確認(rèn)7.2合同失效條件7.2.1合同失效的條件7.2.2合同失效的法律后果8.第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件8.2.2合同解除的程序9.第三方介入后的合同違約金計算與支付9.1違約金計算方式9.1.1違約金的計算基礎(chǔ)9.1.2違約金的計算比例9.2違約金支付時間9.2.1違約金支付的起始日9.2.2違約金支付的截止日9.3違約金支付金額9.3.1違約金支付的計算9.3.2違約金支付的確認(rèn)10.第三方介入后的合同證明與記錄10.1租金支付證明的提供與格式10.1.1租金支付證明的提供10.1.2租金支付證明的格式10.2租金支付記錄的保存與查詢10.2.1租金支付記錄的保存10.2.2租金支付記錄的查詢11.第三方介入后的合同雙方義務(wù)與責(zé)任11.1購物中心方的義務(wù)與責(zé)任11.1.1購物中心方的基本義務(wù)11.1.2購物中心方的違約責(zé)任11.2商鋪租賃方的義務(wù)與責(zé)任11.2.1商鋪租賃方的基本義務(wù)11.2.2商鋪租賃方的違約責(zé)任12.第三方介入后的合同監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督機構(gòu)的名稱與職責(zé)12.1.1監(jiān)督機構(gòu)的名稱12.1.2監(jiān)督機構(gòu)的職責(zé)12.2檢查程序的啟動與實施12.2.1檢查程序的啟動12.2.2檢查程序的實施13.第三方介入后的合同生效與失效13.1合同生效條件13.1.1合同生效的條件13.1.2合同生效的確認(rèn)13.2合同失效條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖1.1商鋪布局與位置的詳細描述1.2商鋪面積的確認(rèn)與標(biāo)注2.附件二：租金計算公式說明2.1基本租金計算公式的詳細說明2.2營業(yè)額比例租金計算公式的詳細說明3.附件三：租金調(diào)整機制說明3.1租金調(diào)整的條件與程序3.2租金調(diào)整的頻率與幅度4.附件四：租金支付證明模板4.1租金支付證明的格式要求4.2租金支付證明的提交時間與方式5.附件五：租金支付記錄保存規(guī)定5.1租金支付記錄的保存期限5.2租金支付記錄的查詢與使用規(guī)定6.附件六：第三方介入條件與程序說明6.1第三方介入的條件與要求6.2第三方介入的程序與流程7.附件七：第三方責(zé)任限額說明7.1第三方責(zé)任限額的計算方式7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整機制8.附件八：爭議解決方式說明8.1協(xié)商解決的步驟與要求8.2調(diào)解解決的程序與規(guī)則9.附件九：合同變更與解除說明9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.附件十：違約金計算與支付說明10.1違約金的計算基礎(chǔ)與比例10.2違約金的支付時間與金額11.附件十一：合同證明與記錄要求11.1租金支付證明的提交要求11.2租金支付記錄的保存與查詢規(guī)定12.附件十二：雙方義務(wù)與責(zé)任說明12.1購物中心方的義務(wù)與責(zé)任詳細說明12.2商鋪租賃方的義務(wù)與責(zé)任詳細說明13.附件十三：監(jiān)督與檢查規(guī)定13.1監(jiān)督機構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限13.2檢查程序的啟動與實施規(guī)定14.附件十四：合同生效與失效說明14.1合同生效的條件與確認(rèn)14.2合同失效的條件與法律后果說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金1.1遲延支付租金的定義與計算1.2遲延支付租金的責(zé)任認(rèn)定與示例2.未達標(biāo)的營業(yè)額2.1未達標(biāo)的營業(yè)額的定義與計算2.2未達標(biāo)營業(yè)額的責(zé)任認(rèn)定與示例3.提前終止合同3.1提前終止合同的條件與程序3.2提前終止合同的責(zé)任認(rèn)定與示例4.未履行合同義務(wù)4.1未履行合同義務(wù)的定義與認(rèn)定4.2未履行合同義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定與示例5.損害賠償5.1損害賠償?shù)挠嬎惴绞脚c標(biāo)準(zhǔn)5.2損害賠償?shù)呢?zé)任認(rèn)定與示例6.合同變更與解除的不當(dāng)行為6.1合同變更與解除的不當(dāng)行為定義6.2合同變更與解除的不當(dāng)行為責(zé)任認(rèn)定與示例7.違約金的支付7.1違約金支付的條件與計算7.2違約金支付的責(zé)任認(rèn)定與示例8.其他違約行為8.1其他違約行為的定義與描述8.2其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定與示例全文完。2024版購物中心商鋪租賃合同中的租金計算與支付方式2本合同目錄一覽1.租金計算方式1.1租金計算基礎(chǔ)1.2租金計算公式1.3租金調(diào)整機制2.租金支付方式2.1租金支付周期2.2租金支付金額2.3租金支付時間2.4租金支付方式3.租金支付起始日期與截止日期3.1租金支付起始日期3.2租金支付截止日期4.租金支付特殊情況處理4.1租金支付延誤處理4.2租金支付不足處理4.3租金支付爭議處理5.租金支付的相關(guān)費用5.1租金支付相關(guān)稅費5.2租金支付手續(xù)費5.3租金支付其他費用6.租金支付的憑證與記錄6.1租金支付憑證6.2租金支付記錄保存7.租金支付的違約責(zé)任7.1租金支付違約情形7.2租金支付違約責(zé)任8.租金支付的終止與解除8.1租金支付終止情形8.2租金支付解除情形9.租金支付的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間限制9.3爭議解決主體10.租金支付的變更與補充10.1租金支付變更情形10.2租金支付補充事項11.租金支付的保密條款11.1租金支付保密內(nèi)容11.2租金支付保密期限12.租金支付的強制執(zhí)行12.1租金支付強制執(zhí)行情形12.2租金支付強制執(zhí)行程序13.租金支付的法律法規(guī)適用13.1租金支付法律法規(guī)13.2租金支付法律法規(guī)變更14.租金支付的其他條款14.1租金支付其他事項14.2租金支付其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.租金計算方式1.1租金計算基礎(chǔ)1.1.1商鋪面積1.1.2商鋪位置1.1.3商鋪用途1.2租金計算公式1.2.1租金計算的基本公式為：租金=商鋪面積（平方米）×單價（元/平方米/月）×租賃月數(shù)。1.2.2租金計算的單價根據(jù)商鋪的位置、用途等因素確定，具體由雙方協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整的基礎(chǔ)為市場租金水平，每兩年進行一次調(diào)整。1.3.2租金調(diào)整的幅度不超過市場租金水平的5%。2.租金支付方式2.1租金支付周期2.1.1租金支付周期為每月一次。2.1.2租金支付日期為每月10日前。2.2租金支付金額2.2.1租金支付金額為合同約定的每月租金金額。2.2.2租金支付金額不包括水、電、物業(yè)管理等費用。2.3租金支付時間2.3.1租金支付時間為每月10日前。2.3.2租金支付時間如有變更，需雙方協(xié)商一致。2.4租金支付方式2.4.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4.2租金支付時，需注明合同編號和商鋪編號。3.租金支付起始日期與截止日期3.1租金支付起始日期3.1.1租金支付起始日期為合同簽訂之日起。3.2租金支付截止日期3.2.1租金支付截止日期為合同約定的租賃期滿之日。4.租金支付特殊情況處理4.1租金支付延誤處理4.1.1若租金支付延誤，延遲支付的租金應(yīng)按照每日千分之二的比率支付滯納金。4.2租金支付不足處理4.2.1若租金支付不足，不足部分應(yīng)在下一個支付周期內(nèi)補足。4.3租金支付爭議處理4.3.1租金支付發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.租金支付的相關(guān)費用5.1租金支付相關(guān)稅費5.1.1租金支付過程中產(chǎn)生的稅費由支付方承擔(dān)。5.2租金支付手續(xù)費5.2.1租金支付時，支付方應(yīng)支付銀行手續(xù)費。5.2.2手續(xù)費的具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3租金支付其他費用5.3.1租金支付過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商確定。6.租金支付的憑證與記錄6.1租金支付憑證6.1.1租金支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.2租金支付記錄保存6.2.1租金支付記錄應(yīng)由雙方各自保存五年。8.租金支付的違約責(zé)任8.1租金支付違約情形8.1.1支付方未按時支付租金，即構(gòu)成違約。8.1.2支付方未支付或未足額支付租金，即構(gòu)成違約。8.2租金支付違約責(zé)任8.2.1支付方違約，應(yīng)支付違約金。違約金為延遲支付的租金的10%。8.2.2支付方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求支付方支付違約金。9.租金支付的終止與解除9.1租金支付終止情形9.1.1合同約定的租賃期滿，租金支付終止。9.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，租金支付終止。9.2租金支付解除情形9.2.1支付方支付完所有租金，租金支付解除。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，租金支付解除。10.租金支付的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1租金支付發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制10.2.1爭議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)提出。10.3爭議解決主體10.3.1爭議解決主體為合同雙方。11.租金支付的變更與補充11.1租金支付變更情形11.1.1租金支付周期、金額、方式的變更，需雙方協(xié)商一致。11.2租金支付補充事項11.2.1租金支付的補充事項，需雙方協(xié)商一致。12.租金支付的保密條款12.1租金支付保密內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)對租金支付的具體數(shù)額、方式等信息保密。12.2租金支付保密期限12.2.1租金支付保密期限為合同終止后5年。13.租金支付的強制執(zhí)行13.1租金支付強制執(zhí)行情形13.1.1支付方違約，守約方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。13.2租金支付強制執(zhí)行程序13.2.1守約方向人民法院申請強制執(zhí)行，按照法定程序進行。14.租金支付的法律法規(guī)適用14.1租金支付法律法規(guī)14.1.1本合同的租金支付事宜，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。14.2租金支付法律法規(guī)變更14.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。15.租金支付的其他條款15.1租金支付其他事項15.1.1租金支付的其他事項，需雙方協(xié)商一致。15.2租金支付其他規(guī)定15.2.1租金支付的其他規(guī)定，需雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與責(zé)權(quán)利1.1第三方介入的概念1.1.1第三方指非合同雙方的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入指第三方參與合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行等。1.2第三方責(zé)權(quán)利的界定1.2.1第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。1.2.2第三方介入時，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其責(zé)任限額。2.第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的書面協(xié)議2.1.1第三方介入時，需與甲乙方簽署書面協(xié)議。2.1.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。2.2第三方介入的額外條款2.2.1合同中應(yīng)增加額外條款，明確第三方的介入條件、程序和責(zé)任承擔(dān)。2.2.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評估方式、介入時間等。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險程度等因素確定。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中修改。3.3第三方責(zé)任限額的履行3.3.1第三方在履行合同時，應(yīng)遵守合同約定，不得超出責(zé)任限額。3.3.2甲乙方在履行合同時，應(yīng)監(jiān)督第三方遵守合同約定，確保合同的正常履行。4.第三方介入與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分4.1.1第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分。4.1.2第三方介入不影響甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與消費者的劃分4.2.1第三方介入時，應(yīng)明確其與消費者的劃分。4.2.2第三方介入不影響消費者與甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入的爭議解決