2024委托合同(供物業(yè)委托管理用)

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對__________（物業(yè)名稱）進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保證物業(yè)安全，維護(hù)甲方利益。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。4.3甲方不得干涉乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)，不得損害乙方合法權(quán)益。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付給乙方物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣__________元/月；（2）支付方式：每月__________日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方；（3）乙方提供正式發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保合同方信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可要求對方提供相關(guān)身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，以便核實(shí)對方信息。在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以便在出現(xiàn)信息錯誤時(shí)，依據(jù)合同約定解決。2.明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉物業(yè)管理的事項(xiàng)，確保雙方對物業(yè)管理范圍和內(nèi)容的理解一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)管理的事項(xiàng)，包括物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如有爭議，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。3.妥善保管合同文件：雙方應(yīng)妥善保管合同文件，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：雙方可在合同中約定合同文件的保管方式，如電子版或紙質(zhì)版。建議雙方分別保留合同副本，以備不時(shí)之需。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。解決辦法：在合同中明確雙方遵守法律法規(guī)的承諾，如違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.及時(shí)溝通解決爭議：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求解決方案。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。在爭議發(fā)生時(shí)，雙方可根據(jù)約定尋求解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作，以確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.委托方：指將物業(yè)委托給他人進(jìn)行管理的一方，本題中為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。3.受托方：指接受委托對物業(yè)進(jìn)行管理的一方。4.物業(yè)管理費(fèi)：指受托方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方支付。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容、履行情況等產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，被認(rèn)定為無效合同，不具有法律約束力。應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人將物業(yè)委托給專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。2.物業(yè)公司與其他合作伙伴之間就特定項(xiàng)目管理達(dá)成委托管理協(xié)議。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司就新交付物業(yè)的管理達(dá)成協(xié)議。4.任何需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的場合，包括但不限于商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓等。補(bǔ)充條款：A.特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施（如游泳池、健身房等），或?qū)Νh(huán)境保護(hù)有特殊要求，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確特殊管理措施和標(biāo)準(zhǔn)。B.緊急情況處理：約定在緊急情況下（如自然災(zāi)害、事故等）雙方的應(yīng)對措施和責(zé)任分配。C.物業(yè)改造和維修：明確物業(yè)改造和大規(guī)模維修的事項(xiàng)，包括決策程序、資金承擔(dān)等。D.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：如物業(yè)內(nèi)含有知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容（如商譽(yù)、品牌等），應(yīng)約定保護(hù)措施和相關(guān)責(zé)任。E.隱私保護(hù)：約定雙方在處理物業(yè)相關(guān)事務(wù)時(shí)對業(yè)主個人信息的保護(hù)措施。F.盡職調(diào)查：雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行的盡職調(diào)查內(nèi)容，以確保雙方信息的真實(shí)性和合法性。G.合同終止和續(xù)約：約定合同終止的條件、通知期限和續(xù)約程序。H.爭議解決以外的其他方式：如雙方同意采用調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件或合法使用權(quán)證明文件。2.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、管理人員名單及資格證明。3.物業(yè)詳