2024二手商業(yè)門面房買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：合同方1：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________合同方2：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：__________________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元購買房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同方1（賣方）：________________合同方2（買方）：________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)真實(shí)性：賣方需保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，買方有權(quán)拒絕購買，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)過戶：買方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保按時(shí)完成過戶手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。若因一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)了解并履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，可委托專業(yè)稅務(wù)顧問進(jìn)行咨詢。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手商業(yè)門面房：指已經(jīng)有過一手交易的商業(yè)用途的房屋，通常用于零售、餐飲、辦公等目的。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地的使用權(quán)歸誰所有的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手商業(yè)門面房的買賣雙方之間的交易。2.商業(yè)房產(chǎn)投資者與賣家之間的交易。3.任何需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的商業(yè)房產(chǎn)買賣情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio:雙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一次全面的檢查，確保房產(chǎn)的狀況符合雙方的預(yù)期。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房產(chǎn)過戶前后對(duì)房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險(xiǎn)：要求賣方在過戶前保持房屋保險(xiǎn)的有效性，并可由買方選擇是否繼續(xù)投保。4.租金收入：若房產(chǎn)在過戶前已出租，應(yīng)明確租金收入的分配方式。5.物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算：規(guī)定過戶前后物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式。6.房屋交付時(shí)間：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的具體日期和時(shí)間。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)法律法規(guī)文件4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記