2024年度深圳住宅租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳住宅租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式第五條房屋維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租費用分配第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責任分配第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1房屋使用規(guī)范13.2房屋愛護與保護13.3房屋交付與驗收第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣東省深圳市【具體地址】1.2房屋面積：【具體面積】平方米1.3房屋戶型：【具體戶型】室【具體廳】廳【具體廚】廚【具體衛(wèi)】衛(wèi)1.4租賃用途：住宅租賃第二條租賃期限2.1租賃開始日期：【具體開始日期】2.2租賃結束日期：【具體結束日期】2.3租賃期限總計：【具體期限】個月第三條租金及支付方式3.1租金金額：【具體金額】元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：【具體支付日期】3.4租金支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付第四條押金4.1押金金額：【具體金額】元4.2押金支付日期：【具體支付日期】4.3押金退還條件及方式：合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人在【具體退還日期】內(nèi)退還押金。如有損壞或未按照約定使用情況，從押金中扣除相應費用。第五條房屋維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全、合格。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當或故意損壞導致房屋及附屬設施損壞，承租人負責維修或賠償。第六條房屋保險6.1保險購買責任：承租人負責購買房屋保險，并將保險單副本交予出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第七條房屋轉租7.1轉租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉租房屋，應提前【具體通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉租通知期限：承租人應至少提前【具體通知期限】書面通知出租人。7.3轉租費用分配：承租人轉租房屋所得租金收益歸承租人所有，但應扣除轉租期間的租金、押金等相關費用后，剩余部分應在解除合同時支付給出租人。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人和承租人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序：變更內(nèi)容應書面簽訂補充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期內(nèi)，如出租人需要收回房屋，應提前【具體通知期限】書面通知承租人；1)遲延支付租金累計超過【具體次數(shù)】次；2)未按照約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞嚴重；3)違反合同約定，影響出租人正常使用房屋；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)；（2）出租人因需要收回房屋解除合同時，應提前【具體通知期限】書面通知承租人，并在合同解除前【具體時間】內(nèi)將房屋及附屬設施交還給出租人；（3）承租人因違約被出租人解除合同時，應按照合同約定承擔違約責任，并辦理相關手續(xù)。9.3解除合同后的責任分配：（1）合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金）、押金等；（2）合同解除后，承租人應按照合同約定承擔違約責任，如損壞房屋及附屬設施的，應進行修復或賠償；（3）合同解除后，雙方應互相配合辦理相關手續(xù)，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。第十條違約責任10.1出租人違約責任：（1）未按照約定提供房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任；（2）未按照約定履行維修責任的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：（1）未按照約定支付租金的，應承擔遲延支付的違約金【具體金額】；（2）未按照約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復費用或賠償責任；（3）提前解除合同未按照約定通知出租人的，應支付違約金【具體金額】。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋使用規(guī)范：承租人應按照房屋使用規(guī)范合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋及附屬設施。13.2房屋愛護與保護：承租人應愛護并保護房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔修復費用或賠償責任。13.3房屋交付與驗收：房屋交付時，出租人應提供完整的房屋及附屬設施，并辦理交接手續(xù)。合同到期或提前解除合同時，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，并辦理驗收手續(xù)。第十四條合同附件14.2租賃合同附件：包括租賃合同的補充協(xié)議、保險單副本等相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等，在租賃過程中提供服務或參與合同履行的非合同當事人。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務承擔責任。如第三方未按約定提供服務或存在過錯，導致合同當事人損失的，由第三方承擔相應責任。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入：如合同當事人通過中介方達成租賃合同，中介方應履行如實告知、協(xié)助辦理手續(xù)等義務。中介方未履行義務或故意隱瞞重要信息，導致合同當事人損失的，中介方應承擔賠償責任。16.2維修服務方介入：維修服務方應按照合同約定或行業(yè)標準進行維修，保證維修質量。如維修服務方未按約定維修或維修質量不合格，導致合同當事人損失的，維修服務方應承擔賠償責任。16.3保險提供商介入：保險提供商應按照合同約定提供保險服務，并承擔保險責任。如保險提供商未按約定提供保險服務或拒絕理賠，導致合同當事人損失的，保險提供商應承擔賠償責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)合同當事人的約定或行業(yè)慣例確定。如合同中未明確第三方責任限額，雙方可協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的表述：在合同中明確第三方責任限額，如“中介方承擔的最高賠償金額為合同成交金額的【具體比例】”等。17.3第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約或過錯行為，導致合同當事人損失的，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方違約處理：如第三方未按合同約定提供服務或履行義務，導致合同當事人損失的，第三方應承擔違約責任。18.2第三方違約與合同當事人違約的區(qū)分：如第三方違約導致合同當事人損失，且合同當事人無過錯的，合同當事人有權要求第三方承擔違約責任。18.3第三方違約與合同當事人違約共同導致?lián)p失的處理：如第三方違約與合同當事人違約共同導致?lián)p失，第三方應承擔相應責任，合同當事人之間根據(jù)各自的過錯程度承擔相應責任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式：如合同當事人與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。第二十條第三方介入的其他約定20.1合同當事人與第三方之間的權利義務，如有沖突或重復，以本合同為準。20.2本合同關于第三方介入的條款，不影響合同當事人之間的權利義務關系。20.3本合同第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：照片應清晰展示房屋的整體外觀、各個房間、設施設備等。附件2：租賃合同附件附件說明：包括租賃合同的補充協(xié)議、保險單副本等相關文件。附件要求：補充協(xié)議應詳細記錄合同變更、違約責任等事項；保險單副本應顯示保險覆蓋范圍、保額等信息。附件3：房屋使用規(guī)范附件說明：明確承租人應如何合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施。附件要求：使用規(guī)范應具體細化，包括禁止事項、損壞賠償標準等。附件4：房屋愛護與保護聲明附件說明：強調(diào)承租人對房屋及附屬設施的愛護與保護責任。附件要求：聲明應明確指出承租人應承擔的維修費用、賠償責任等。附件5：房屋交付與驗收記錄附件說明：記錄房屋交付時和合同到期或提前解除合同時的驗收手續(xù)。附件要求：記錄應詳細記載交付時的房屋狀態(tài)和驗收時的狀態(tài)，以證明雙方對房屋狀況的認可。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.遲延支付租金2.未按照約定使用房屋及附屬設施3.提前解除合同未按照約定通知4.未按照約定履行維修責任5.未按照約定提供房屋及附屬設施6.中介方未履行如實告知、協(xié)助辦理手續(xù)義務7.維修服務方維修質量不合格或未按約定維修8.保險提供商未按約定提供保險服務或拒絕理賠違約責任認定標準：遲延支付租金：每遲延一日，應支付應付租金的【具體比例】作為滯納金。未按照約定使用房屋及附屬設施：導致房屋及附屬設施損壞的，承租人應承擔修復費用或賠償責任。提前解除