2024年度房產(chǎn)交易合同（標(biāo)的：武漢市武昌區(qū)一套商鋪）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易合同（標(biāo)的：武漢市武昌區(qū)一套商鋪）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3標(biāo)的物第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時間第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量4.2保修期限4.3保修范圍第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3法律適用第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條甲方聲明與保證8.1房產(chǎn)權(quán)屬8.2未設(shè)定抵押8.3未涉及訴訟第九條乙方聲明與保證9.1購買能力9.2購房目的9.3信息真實性第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除后的處理第十二條雙方簽字第十三條合同日期第十四條合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本14.3見證人副本（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號碼：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號碼：_______，地址：_______。1.3標(biāo)的物：指位于武漢市武昌區(qū)_______號的商鋪，房產(chǎn)證號：_______，建筑面積：_______平方米。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額：本合同的交易金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過_______方式向甲方支付合同金額。2.3支付時間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易金額全部支付完成后，_______日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件：標(biāo)的物的交付應(yīng)以房產(chǎn)證過戶至乙方名下為準。3.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證標(biāo)的物不存在質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2保修期限：自標(biāo)的物交付之日起，甲方對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______年。4.3保修范圍：保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍以房產(chǎn)證及附件為準。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同金額_______%的違約金。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同金額_______%的違約金。5.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁解決，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。6.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條甲方聲明與保證8.1房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證自己是標(biāo)的物的合法所有者，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。8.2未設(shè)定抵押：甲方保證標(biāo)的物未被設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)?；蚱渌谌降臋?quán)利。8.3未涉及訴訟：甲方保證標(biāo)的物未涉及任何法律訴訟或爭議，不存在任何未了結(jié)的法律問題。第九條乙方聲明與保證9.1購買能力：乙方保證具有購買標(biāo)的物的經(jīng)濟能力和法律資格。9.2購房目的：乙方購買標(biāo)的物作為_______（用途），并保證該用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)劃要求。9.3信息真實性：乙方保證提供的所有個人信息、財務(wù)狀況及購買意圖等均為真實、準確、完整的信息。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：a)雙方履行完本合同全部義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)依法或根據(jù)本合同約定解除本合同。第十一條附則11.1合同附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。11.2合同修改：本合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。11.3合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項，并解決好與合同解除相關(guān)的其他事宜。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同副本14.1甲方副本：本合同正本一份，歸甲方所有。14.2乙方副本：本合同正本一份，歸乙方所有。14.3見證人副本（如有）：本合同正本一份，歸見證人所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方選擇與指定15.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)進行相關(guān)服務(wù)。15.2如甲乙雙方在選擇第三方機構(gòu)時產(chǎn)生分歧，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求中立第三方調(diào)解。15.3甲乙雙方應(yīng)確保所選第三方機構(gòu)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法、公正、有效地完成相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的合法性、準確性、及時性。16.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第十七條第三方費用17.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付服務(wù)費用。17.3第三方收取費用后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等確定。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的責(zé)任限額協(xié)議，作為本合同的附件。18.3第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失賠償限額、賠償范圍、免責(zé)條款等。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方在本合同項下的服務(wù)僅限于甲乙雙方之間的交易，不構(gòu)成對甲乙雙方的任何形式的擔(dān)?；虮ＷC。19.2第三方與其他各方之間的合同關(guān)系、權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各方自行解決，與甲乙雙方無關(guān)。19.3甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)與其服務(wù)無關(guān)的責(zé)任。第二十十條第三方介入的程序20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時間、介入方式和工作流程。20.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、中立地處理事務(wù)。20.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入工作，并提供必要的支持和配合。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條附則22.1本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。22.2本合同修正部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。22.3本合同修正部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條雙方簽字本合同修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條合同日期本合同修正部分簽訂日期為_______年_______月_______日。第二十五條合同副本25.1甲方副本：本合同修正部分正本一份，歸甲方所有。25.2乙方副本：本合同修正部分正本一份，歸乙方所有。25.3第三方副本（如有）：本合同修正部分正本一份，歸第三方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件3：支付憑證附件4：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件5：第三方服務(wù)費用清單附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件7：房產(chǎn)評估報告附件8：房產(chǎn)過戶申請表附件9：貸款申請表附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)證原件持有者提供，并由其簽名或蓋章確認。附件2：甲乙雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容。復(fù)印件應(yīng)由身份證原件持有者提供，并由其簽名或蓋章確認。附件3：支付憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證應(yīng)明確顯示支付金額、支付時間、支付對象等信息。附件4：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。資質(zhì)證明文件應(yīng)由第三方機構(gòu)提供，并由其簽名或蓋章確認。附件5：第三方服務(wù)費用清單應(yīng)詳細列明第三方機構(gòu)提供的服務(wù)項目、服務(wù)費用等信息。服務(wù)費用清單應(yīng)由第三方機構(gòu)提供，并由其簽名或蓋章確認。附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍、免責(zé)條款等。責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并由各方簽名或蓋章確認。附件7：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)客觀、公正地反映房產(chǎn)的價值。評估報告應(yīng)由評估機構(gòu)提供，并由其簽名或蓋章確認。附件8：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)詳細列明甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)由甲乙雙方填寫，并由其簽名或蓋章確認。附件9：貸款申請表應(yīng)詳細列明貸款人信息、貸款金額、還款方式等。貸款申請表應(yīng)由貸款人填寫，并由其簽名或蓋章確認。附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費繳納憑證、房產(chǎn)抵押登記證明等。相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方提供，并由其簽名或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款項。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款項。3.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。4.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：按照合同金額的_______%計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額。3.遲延履行違約金：按照合同金額的_______%計算遲延履行違約金。4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付購房款項，甲方應(yīng)支付合同金額的_______%作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。例如，如果合同金額為100萬元，甲方未按時支付，則甲方應(yīng)支付100萬元的_______%作為違約金，即100萬元的_______元。如果乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付合同金額的_______%作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。例如，如果合同金額為100萬元，乙方未按時過戶，則乙方應(yīng)支付100萬元的_______%作為違約金，即100萬元的_______元。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果第三方未能按時提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能按時完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同（標(biāo)的：武漢市武昌區(qū)一套商鋪）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1商鋪基本信息2.2商鋪現(xiàn)狀2.3商鋪權(quán)屬證明第三條交易價格3.1交易價格確定3.2付款方式及期限3.3價款支付憑證第四條交易方式4.1買賣雙方責(zé)任4.2交易時間及程序4.3交易雙方義務(wù)第五條稅費承擔(dān)5.1稅費種類及標(biāo)準5.2稅費支付責(zé)任第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收及爭議解決第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2合同的續(xù)簽第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強制性條款13.1法律法規(guī)要求13.2強制性規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：武漢市武昌區(qū)xxx商鋪所有權(quán)人1.1.2住所地：武漢市武昌區(qū)xxxx1.1.3聯(lián)系人：xxxx1.1.4聯(lián)系電話：xxxx1.2買受人信息1.2.1名稱：xxxx1.2.2住所地：xxxx1.2.3聯(lián)系人：xxxx1.2.4聯(lián)系電話：xxxx第二條標(biāo)的物2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：xxxx2.1.2商鋪地址：武漢市武昌區(qū)xxxx2.1.3商鋪面積：xxxx平方米2.1.4商鋪用途：商業(yè)2.2商鋪現(xiàn)狀2.2.1權(quán)屬證明：已取得合法權(quán)屬證明，權(quán)利清晰2.2.2占用情況：目前未被占用2.2.3設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用2.3商鋪權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等2.3.2權(quán)屬證明提供：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后xx個工作日內(nèi)提供第三條交易價格3.1交易價格確定3.1.1交易價格：人民幣xxxx萬元整3.1.2定價依據(jù)：市場價格、商鋪位置、面積等因素3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款期限：本合同簽訂后xx個工作日內(nèi)支付首付款xxxx萬元，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后xx個工作日內(nèi)支付3.3價款支付憑證3.3.1支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.3.2支付憑證提供：買受人應(yīng)在本合同簽訂后xx個工作日內(nèi)提供第四條交易方式4.1買賣雙方責(zé)任4.1.1出賣人責(zé)任：提供真實、完整的商鋪信息，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)4.1.2買受人責(zé)任：按時支付價款，協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)4.2交易時間及程序4.2.1交易時間：本合同簽訂后，買受人應(yīng)按約定時間支付首付款，并在過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項4.2.2交易程序：雙方協(xié)商一致，辦理商鋪過戶手續(xù)4.3交易雙方義務(wù)4.3.1出賣人義務(wù)：保證商鋪權(quán)屬清晰，提供真實、完整的商鋪信息，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)4.3.2買受人義務(wù)：按時支付價款，協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)第五條稅費承擔(dān)5.1稅費種類及標(biāo)準5.1.1稅費種類：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等5.1.2稅費標(biāo)準：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.2稅費支付責(zé)任5.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費：契稅、印花稅等5.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費：交易手續(xù)費等第六條交付及驗收6.1交付時間6.1.1商鋪交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后xx個工作日內(nèi)6.2交付條件6.2.1商鋪交付條件：商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成，買受人支付完畢全部價款6.3驗收及爭議解決6.3.1驗收：買受人應(yīng)在交付時對商鋪進行驗收，確認商鋪現(xiàn)狀與本合同約定一致6.3.2爭議解決：如在交付過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定提供商鋪權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=總價款的2%。8.1.2出賣人未按照本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=總價款的1%。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定支付價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項的2%。8.2.2買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=總價款的1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律9.2.1爭議解決地點：本合同簽訂地。9.2.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在合同約定的履行期限內(nèi)，雙方完全履行了合同約定的義務(wù)，本合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同解除。第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.2合同的續(xù)簽11.2.1本合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)租賃，可在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十三條強制性條款13.1法律法規(guī)要求13.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定從事本合同約定的交易活動。13.2強制性規(guī)定13.2.1如本合同約定與法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸，該抵觸部分無效，但不影響本合同其他部分的效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單14.2.1附件清單詳見附件，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入本合同交易活動應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)按照約定獲得報酬，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，確保交易活動的順利進行。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)以外的因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方的關(guān)系產(chǎn)生影響。16.4第三方違約處理16.4.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.5第三方權(quán)利限制16.5.1第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事與本合同無關(guān)的活動，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分17.1.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙方與第三方之間的劃分17.2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對甲乙方與第三方的關(guān)系產(chǎn)生影響。17.3第三方與甲乙方之間的劃分17.3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方未按照約定提供服務(wù)或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。18.3第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)報告相關(guān)部門，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的終止和解除19.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。19.2本合同終止或解除的，甲乙雙方與第三方的合同亦相應(yīng)終止或解除。第二十條附件20.1附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、報酬、時間等詳細信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3商鋪所有權(quán)人身份證明1.4商鋪現(xiàn)狀照片附件二：交易價格支付憑證2.1首付款支付憑證2.2剩余款項支付憑證附件三：過戶手續(xù)辦理指南3.1過戶所需材料列表3.2過戶流程說明附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方機構(gòu)名稱4.2第三方服務(wù)內(nèi)容4.3第三方報酬4.4第三方服務(wù)時間附件五：商鋪驗收報告5.1商鋪驗收標(biāo)準5.2商鋪驗收結(jié)果附件六：違約金計算方式說明6.1違約金計算公式6.2違約金支付時間及方式說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定提供商鋪權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)。2.出賣人未按照約定交付商鋪。3.買受人未按照約定支付價款。4.買受人未按照約定協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金計算方式：根據(jù)附件六中的違約金計算公式確定。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。3.違約金支付時間及方式：根據(jù)附件六中的違約金支付時間及方式說明確定。示例說明：1.如果出賣人未按照約定提供商鋪權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的其他損失。2.如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同（標(biāo)的：武漢市武昌區(qū)一套商鋪）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3標(biāo)的物第二條合同標(biāo)的2.1商鋪基本情況2.2商鋪產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3商鋪交易價格第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同期限第四條付款方式及進度4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付第五條交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六條甲方義務(wù)6.1保證商鋪權(quán)屬6.2協(xié)助辦理貸款6.3配合過戶手續(xù)第七條乙方義務(wù)7.1按時支付款項7.2協(xié)助辦理貸款7.3配合過戶手續(xù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十二條附件12.1商鋪權(quán)屬證明12.2商鋪交易稅費清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指武漢市武昌區(qū)商鋪的合法所有權(quán)人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指愿意購買武漢市武昌區(qū)商鋪的合法公民，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3標(biāo)的物：指位于武漢市武昌區(qū)的商鋪，具體地址為【商鋪地址】，商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，商鋪的面積為【商鋪面積】平方米。第二條合同標(biāo)的2.1商鋪基本情況：商鋪位于【商圈名稱】，處于繁華的商業(yè)地段，交通便利，人流量大。商鋪目前用途為【商鋪現(xiàn)有用途】，乙方購買后可自由決定商鋪的用途。2.2商鋪產(chǎn)權(quán)及使用情況：甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。商鋪自購買之日起，乙方擁有使用權(quán)和處置權(quán)，甲方不得干涉。2.3商鋪交易價格：商鋪的交易總價為【交易總價】元人民幣，其中包括商鋪的轉(zhuǎn)讓費、裝修費等所有費用。第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字或蓋章后正式生效。3.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，同時甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3合同期限：本合同的期限為【合同期限】個月，自合同生效之日起計算。第四條付款方式及進度4.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為【首付款金額】元人民幣。4.2貸款事宜：乙方如需貸款購買商鋪，應(yīng)自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息和費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜。4.3尾款支付：乙方應(yīng)在商鋪過戶完成后【尾款支付期限】內(nèi)，向甲方支付剩余款項，尾款金額為【尾款金額】元人民幣。第五條交付及過戶5.1交付時間：商鋪的交付時間為合同生效之日起【交付時間】內(nèi)，具體日期由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料。過戶手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。第六條甲方義務(wù)6.1保證商鋪權(quán)屬：甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。如因甲方原因?qū)е律啼伒漠a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2協(xié)助辦理貸款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜，提供相關(guān)證明材料，并配合乙方完成貸款手續(xù)。6.3配合過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，并配合乙方完成過戶手續(xù)。第七條乙方義務(wù)7.1按時支付款項：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進度，按時支付款項。如乙方逾期支付款項，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。7.2協(xié)助辦理貸款：乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息和費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜。7.3配合過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，協(xié)助甲方辦理商鋪的過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：合同解除的條件如下：(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同交易總價的【違約金比例】%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同交易總價的【違約金比例】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于通知對方、辦理變更登記等。第十二條附件12.1商鋪權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2商鋪交易稅費清單：雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費，并在合同中列明。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方就本合同的履行另有約定的，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商并確定第三方的選擇標(biāo)準、介入時間、工作內(nèi)容等相關(guān)事項，并在本合同附件中予以明確。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：商鋪的評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨立客觀，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方費用及支付方式4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在附件中予以明確。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其無法控制的原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題和結(jié)果的責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的合同修改8.1第三