2024合同模板房屋買賣合同（標準格式）范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金，剩余款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，并確保該房屋在過戶過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實房屋所有權(quán)，查看是否存在權(quán)利瑕疵和法律糾紛。3.明確房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用承擔。4.注意定金和購房款項的支付時間及方式。5.確認合同條款的完整性和明確性，避免模糊不清的表述。6.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解和核實對方的信息。解決辦法：1.對合同雙方的主體資格產(chǎn)生疑問時，可要求對方提供相關(guān)身份證明文件，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.如有房屋所有權(quán)或權(quán)利瑕疵等問題，應(yīng)尋求專業(yè)律師的建議，并根據(jù)律師的建議采取相應(yīng)措施。3.對于過戶手續(xù)及費用問題，可咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心或委托專業(yè)律師提供咨詢。4.定金和購房款項的支付應(yīng)通過合法的支付渠道，并保留相關(guān)支付憑證。5.如有合同條款不明確或存在爭議，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商修改條款，或?qū)で髮I(yè)律師的意見。6.雙方在簽訂合同前，可進行面對面的交流，了解對方的基本情況，如有必要，可委托律師進行背景調(diào)查。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者符合法律規(guī)定的其他條件的自然人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的款項。4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.民事糾紛：指平等主體之間因民事權(quán)益沖突而產(chǎn)生的爭議。7.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的解決爭議的程序。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房屋買賣。2.個人與企業(yè)之間的房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細約定房屋交付的時間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前的維修責任由甲方承擔，過戶后的維修責任由乙方承擔。3.房屋過戶期限：約定房屋過戶手續(xù)辦理的期限，以及雙方期限內(nèi)的義務(wù)和責任。4.房產(chǎn)稅費：詳細列出房屋買賣過程中涉及的各項稅費，及各自承擔的比例或金額。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及費用承擔等問題。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，需約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除方式。7.違約責任：根據(jù)實際情況，可在本合同中增加具體的違約行為及相應(yīng)的違約責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)