2024年度住宅建設項目協議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅建設項目協議書版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關系第二條：住宅建設項目的總體要求2.1建設項目名稱2.2建設項目地點2.3建設項目規(guī)模及總投資2.4建設項目的建設周期第三條：甲方責任與義務3.1甲方提供的土地使用權及手續(xù)3.2甲方負責辦理的建設項目審批手續(xù)3.3甲方提供的建設資金及支付方式3.4甲方對乙方施工過程的監(jiān)督與協調第四條：乙方責任與義務4.1乙方的施工資質及經驗4.2乙方的施工方案及施工圖紙4.3乙方的施工進度及質量保證4.4乙方的安全生產及環(huán)保措施第五條：建設項目的施工質量標準5.1工程質量驗收標準5.2工程質量保修期限及保修范圍5.3工程質量問題處理機制第六條：建設項目的施工進度計劃6.1施工總進度計劃6.2關鍵節(jié)點進度計劃6.3甲方對施工進度的監(jiān)督與協調第七條：工程造價與支付方式7.1工程造價的確定及調整機制7.2工程款的支付方式及時間節(jié)點7.3甲方對工程款的支付監(jiān)督第八條：安全生產與環(huán)保要求8.1乙方的安全生產責任8.2乙方施工現場的安全管理8.3環(huán)保要求的遵守與監(jiān)管第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條：違約責任及賠償10.1甲乙雙方的違約行為10.2違約責任的承擔及賠償方式第十一條：爭議解決方式11.1雙方協商解決11.2提交仲裁機構仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除后的善后處理第十三條：其他約定13.1甲乙雙方約定的其他事項13.2附件及補充協議第十四條：合同的份數與保管14.1合同正本及副本份數14.2合同的保管責任及方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅建設開發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方與乙方之間的定義與關系甲方指×××住宅建設開發(fā)有限公司，乙方指×××建筑工程有限公司。雙方依據本合同約定，甲方委托乙方進行住宅建設項目的施工，乙方接受甲方的委托，并按合同約定完成施工任務。第二條：住宅建設項目的總體要求2.1建設項目名稱：×××住宅建設項目2.2建設項目地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3建設項目規(guī)模及總投資本項目包含住宅樓、配套設施等，總建筑面積約為××××平方米，總投資約為×××萬元。2.4建設項目的建設周期本項目的建設周期為自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止，預計共計××個月。第三條：甲方責任與義務3.1甲方提供的土地使用權及手續(xù)甲方應保證其已合法取得項目用地，并保證土地使用權能滿足本項目的建設需要，負責辦理土地使用權轉移手續(xù)，并將土地使用權證交付乙方使用。3.2甲方負責辦理的建設項目審批手續(xù)甲方負責完成本項目所需的所有政府審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、安全審查等。3.3甲方提供的建設資金及支付方式甲方保證按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。甲方支付的資金應足以保證工程按期、按質完成。3.4甲方對乙方施工過程的監(jiān)督與協調甲方應指派專人對乙方施工過程進行監(jiān)督，協調解決施工過程中出現的問題，確保工程順利進行。第四條：乙方責任與義務4.1乙方的施工資質及經驗乙方應具備相應的施工資質，并有與本項目規(guī)模和難度相適應的施工經驗。4.2乙方的施工方案及施工圖紙乙方應按照甲方的要求，提交本工程的施工方案和施工圖紙，并保證施工方案和施工圖紙的合理性、安全性和可行性。4.3乙方的施工進度及質量保證乙方應按照本合同約定的施工進度完成工程，并保證工程質量符合約定的質量標準。4.4乙方的安全生產及環(huán)保措施乙方應制定嚴格的安全生產和環(huán)保措施，并保證在施工過程中嚴格遵守。第五條：建設項目的施工質量標準5.1工程質量驗收標準本工程的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的標準。5.2工程質量保修期限及保修范圍乙方應對本項目工程質量承擔保修責任，保修期限自工程驗收合格之日起計算，保修范圍包括但不限于主體結構、防水、排水、供電等。5.3工程質量問題處理機制如發(fā)生工程質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。如因乙方原因造成工程質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條：建設項目的施工進度計劃6.1施工總進度計劃乙方應根據本合同約定的工程內容和規(guī)模，編制施工總進度計劃，并報甲方批準。6.2關鍵節(jié)點進度計劃乙方應制定關鍵節(jié)點進度計劃，并保證按計劃完成。6.3甲方對施工進度的監(jiān)督與協調甲方應監(jiān)督乙方的施工進度，協調解決施工過程中的問題，確保工程按期完成。第八條：安全生產與環(huán)保要求8.1乙方的安全生產責任乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，嚴格按照甲方提供的安全生產要求進行施工，確保施工過程中的安全生產。8.2乙方施工現場的安全管理乙方應建立健全施工現場的安全管理制度，配備足夠的安全生產管理人員和設施，并對施工現場進行定期安全檢查。8.3環(huán)保要求的遵守與監(jiān)管乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，嚴格按照甲方提供的環(huán)保要求進行施工，確保施工過程中的環(huán)保措施得到有效實施。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、范圍、時間、費用等相關事項。9.2合同解除的條件與程序合同解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除的原因、時間、費用等相關事項。第十條：違約責任及賠償10.1甲乙雙方的違約行為甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。10.2違約責任的承擔及賠償方式違約方應承擔相應的賠償責任，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭議解決方式11.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。11.2提交仲裁機構仲裁如雙方協商不成，爭議應提交至甲方所在地仲裁機構進行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在工程驗收合格并支付完畢所有合同價款后終止。12.3合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應按照甲方的要求撤出施工場地，并將施工場地恢復至合同約定的狀態(tài)。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方約定的其他事項甲乙雙方可根據本合同的履行情況，就其他事項進行約定，并簽訂書面補充協議。13.2附件及補充協議本合同的附件及補充協議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數與保管14.1合同正本及副本份數本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責任及方式甲乙雙方均應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意，不得向第三方披露。如合同原件遺失，甲乙雙方應共同出具書面證明，確認合同的復印件具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設項目規(guī)劃許可附件二：建設項目施工許可附件三：土地使用權證附件四：施工方案及施工圖紙附件五：安全生產管理制度附件六：環(huán)保措施方案附件七：工程質量保修書附件八：關鍵節(jié)點進度計劃附件九：工程款支付憑證附件十：工程驗收報告附件一：建設項目規(guī)劃許可本附件應包括規(guī)劃許可證正本及副本，許可內容包括建設項目的基本情況、規(guī)劃條件、建筑要求等。甲方應保證附件一的真實性、有效性和合法性。附件二：建設項目施工許可本附件應包括施工許可證正本及副本，許可內容包括施工單位的基本情況、施工范圍、施工要求等。甲方應保證附件二的真實性、有效性和合法性。附件三：土地使用權證本附件應包括土地使用權證正本及副本，證書內容包括土地使用權人的名稱、土地位置、面積、用途等。甲方應保證附件三的真實性、有效性和合法性。附件四：施工方案及施工圖紙本附件應包括施工方案和施工圖紙，方案內容包括施工方法、施工組織設計、施工進度計劃等。乙方應保證附件四的合理性、安全性和可行性。附件五：安全生產管理制度本附件應包括乙方制定的安全生產管理制度，內容包括安全生產責任、安全生產措施、應急預案等。乙方應保證附件五的合規(guī)性和實施效果。附件六：環(huán)保措施方案本附件應包括乙方制定的環(huán)保措施方案，內容包括環(huán)保設施、環(huán)保措施、環(huán)保責任等。乙方應保證附件六的合規(guī)性和實施效果。附件七：工程質量保修書本附件應包括工程質量保修書正本及副本，書內容包括保修范圍、保修期限、保修責任等。乙方應保證附件七的真實性、有效性和合法性。附件八：關鍵節(jié)點進度計劃本附件應包括關鍵節(jié)點進度計劃，內容包括各關鍵節(jié)點的完成時間、工程內容等。乙方應保證附件八的準確性、及時性和可行性。附件九：工程款支付憑證本附件應包括工程款支付憑證，憑證內容包括支付金額、支付時間、支付方式等。甲方應保證附件九的真實性、有效性和合法性。附件十：工程驗收報告本附件應包括工程驗收報告正本及副本，報告內容包括工程概況、驗收標準、驗收結論等。甲方應保證附件十的真實性、有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供土地使用權、辦理審批手續(xù)、支付資金等。2.乙方未按約定時間完成施工、未達到約定的質量標準、未遵守安全生產和環(huán)保要求等。3.甲方未按約定時間支付工程款、支付監(jiān)督等。4.乙方未按約定時間提交施工方案、施工圖紙、進度計劃等。5.甲方未按約定時間監(jiān)督乙方施工、協調解決施工問題等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的賠償責任，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方應按合同約定承擔保修責任，保修期限自工程驗收合格之日起計算。3.違約方應承擔因違約導致的間接損失，包括但不限于甲方損失的利潤、乙方窩工費用等。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定時間完成施工，甲方有權要求乙方支付逾期竣工違約金，并要求乙方承擔因逾期竣工導致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅建設項目：指用于居住的建筑群及其配套設施的建設項目。2.施工許可：指建設行政主管部門依法對建設項目的施工活動進行許可的行為。3.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，使用權