2024年商業(yè)租賃協(xié)議示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃協(xié)議示范文本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的通知期限第十四條合同的生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪】一套，具體面積為【面積】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。1.2租賃目的承租人租賃該物業(yè)用于【經(jīng)營(yíng)/辦公/居住】等合法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人只能按照租賃目的使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)等的大修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的小修和日常維護(hù)，包括但不限于門窗、照明、衛(wèi)生設(shè)施等的小修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件如承租人確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的，應(yīng)提前【通知期限】天通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知的期限通知的期限為【期限】天。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改合同的修改必須經(jīng)過雙方書面同意。12.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充條款必須經(jīng)過雙方書面同意，并附在本合同之后。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限為【通知期限】天。第十四條合同的生效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物平面圖附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明租賃物的權(quán)屬情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。附件的說明：租賃物現(xiàn)狀照片用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為日后檢查和歸還時(shí)對(duì)比的依據(jù)。附件三：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)注租賃物的布局和尺寸。附件的說明：租賃物平面圖用于明確租賃物的空間布局和面積。附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)和注意事項(xiàng)。附件的說明：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)用于指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)租賃物。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含保險(xiǎn)單上的所有信息。附件的說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明承租人已購(gòu)買保險(xiǎn)，并了解保險(xiǎn)覆蓋范圍。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方約定的額外條款和特殊約定。附件的說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物。2.出租人未能按照合同約定維修租賃物。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.任何一方提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此遭受的損失。3.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有責(zé)任。4.提前終止租賃，違約方應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此遭受的延遲使用租賃物的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的起始和結(jié)束日期。4.維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中提到的租賃物是指位于【地址】的【房屋/商鋪】一套，具體面積為【面積】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。租金為每月【金額】元人民幣，租金按月支付。租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。出租人負(fù)責(zé)租賃物的維修責(zé)任，而承租人負(fù)責(zé)